プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[6001: 検討板ユーザーさん]

>>5998 匿名さん
当方がMRに訪問した際はそのような説明は受けませんでしたが、その説明は眉唾ですね。
擁壁工事の詳細は存じ上げませんが、完成後の正式な調査も為されていない段階の不確定な情報で販売勧誘行為をするということはコンプライアンス的にどうなんでしょうね。

[6002: 匿名さん]

>>6000 通りがかりさん

ブリリアは出て行って下さい。

[6003: 匿名さん]

ブリリアも武蔵小山も良い物件だと思いますよ。

[6004: 匿名さん]

>>6001 検討板ユーザーさん
正確には、「レッドゾーンは今後解除になると思いますが、イエローゾーンは残ります。」というものですね。適切に必要条件を満たす擁壁を作れば解除されるはずなので、それを指して言ったものと思われます。もちろん、実際に解除されるかは都が決めることなので、確かにわかりませんね。

[6005: マンコミュファンさん]

>>5996 匿名さん
そんなもん人それぞれ違うでしょ。あなたにとって最高のマンションならばそれでいいじゃないですか。

[6006: 匿名さん]

それにしても目黒マークは野村の最高傑作だよ。ここを買えて良かった。

[6007: マンコミュファンさん]

五反田いいところだよ。西五反田も人気のアドレスだし、目黒駅へも歩ける素晴らしいマンション。

[6008: 通りがかりさん]

痛いところを突かれ始めると意味不明なポジ・アゲ投稿、自作自演が始まるから、この物件の契約者の民度が低いと騒がれてるんだと思うよ。

[6009: 通りがかりさん]

ネガが論破されると必ずは「民度が低い」と言って来るんですよね。煽りが下手ですね。ww

[6010: 匿名さん]

ぁンだコラｯｯ
パーク文狂苦小石川タワーなめとんか！

[6011: マンコミュファンさん]

>>6009 通りがかりさん
この方、思い切り煽られてるように見えるのは私だけでしょうか？

[6012: 通りがかりさん]

ネガの完敗だね。売り切れ間近の超人気物件とわかって勢いを完全に失ってるしw しかも西五反田はもはやブランドになりつつあるし。全ての要素でネガの完敗ですなw

[6013: マンション検討中さん]

>>6012 通りがかりさん
え、売り切れ間近なんですか、初耳です。
今何戸売れたのか正解な情報分かりますか？

[6014: 匿名さん]

ここの物件のネガポイントは目に見えてるものが多い（駅距離など）ので、それが引っかかる人は端から検討しなくて、本当の検討者はそこはある程度のめてるってことになる。
だからそこをネガさんがついても議論にならないから、結局値段と民度を攻撃されるんだろうな。

[6015: 匿名さん]

五反田にもプラウドできるみたいですね。こことは棲み分けそうな間取りになってました。ここが広めの住戸に振っていたのは五反田が控えていたからかもしれませんね。

[6016: 匿名さん]

>>6015 匿名さん

概要説明の最後の方に一括販売か分譲販売かはまだ未定との記載が気になりますね！

[6017: マンコミュファンさん]

客観的に人気が発表されている西五反田は最早ブランド。西五反田の超人気マンションにネガが太刀打ちできるわけない。

[6018: 匿名さん]

>>6017 マンコミュファンさん
人気が発表されているんだと？いつ？どこで？んな訳ないだろうに。

[6019: マンション掲示板さん]

やはり無理なアゲ、ポジは虚しく響くと言うに相応しい。

[6020: 検討板ユーザーさん]

第6次まで販売終了していない状況で売れ行き好調はさすがに無理がありますね

[6021: マンション検討中さん]

仕様が素晴らしくて目黒近くて、複合開発で、スーゼネプラウドブランドで坪600万程度なら、線路沿いじゃないし多少の音問題、徒歩7～9分くらいなら今時点のマンションなら全然良いマンションでしょ。

[6022: マンション検討中さん]

>>6021 マンション検討中さん

でも汗だくになります。
引きこもりになりそう。

[6023: 匿名さん]

むしろここより良いマンションは他になかなか無いですよ。

[6024: マンコミュファンさん]

坂じゃなければ駅まで信号なくていいんだけどね

[6025: 通りがかりさん]

茶屋坂、行人坂、（（権之助坂））、目黒ではこんなの坂と言いません。

[6026: eマンションさん]

>>6022 さん

この程度でそんなこと言ってる人、ホントひ弱すぎ。男ならモテない人生送ってきたんだろね。

[6027: 匿名さん]

この坂がプラチナ通りみたいな坂だったらいいんだけどね。狭くて危なそうな所が気になる。

[6028: eマンションさん]

確かに西五反田は近年は人気アドレスの仲間入りしてますね。ここができると一気にブランド力が高まるでしょう。時代の変化についていけない方々は理解できないでしょうがね。笑

[6029: 口コミ知りたいさん]

>>6028 eマンションさん
そうなんですか？人口動態から見ても大きく増加している訳ではないですし、地価は東京都の平均騰落率に対してアンダーパフォームしているようですが、前述の数字を払拭できるほどのエビデンスとかってありますか？

[6030: マンコミュファンさん]

時代の最先端だからね、西五反田。時代についてこれてる？

[6031: 口コミ知りたいさん]

>>6030 マンコミュファンさん
そうなんですね。それでは時代の最先端であることを定量的に示して頂けますか？

[6032: マンション掲示板さん]

>>6022 さん

いじめられっ子さんの復讐的なコメントかな？
ここに住んでひきこもりになるってかなり闇があるみたい。
ここ買う人は君みたいなそんな負の人間いないってw

[6033: 通りがかりさん]

>>6031 口コミ知りたいさん
西五反田が渋谷に代わるDXのメッカになっていることはもはや誰もがしるところとなっていますよ

[6034: 匿名さん]

>>6033 通りがかりさん
話題が古いですね。元々渋谷にオフィス無さ過ぎて弾かれてきたのが原因なので
コロナで需給緩んで渋谷に巨大オフィスバンバン立つので一過性のブームですよ。

[6035: 口コミ知りたいさん]

>>6033 通りがかりさん
質問に答えて頂けますか？”定量的に”お願い致します。

[6036: マンション検討中さん]

>>6032 マンション掲示板さん
負の代表のチー牛みたいなネチッこい煽り投稿してるけど、ブーメランぶっ刺さってるで

[6037: 通りかがりさん]

>>6036 マンション検討中さん

社会で結構失敗されている方ですか？先生紹介しますので、ご自身の精神面気をつけてくださいね。

[6038: 検討板ユーザーさん]

>>6037 通りかがりさん
心配には及ばないよ。そういう煽り投稿があなたの言うような負の代表っぽいって話

[6039: 匿名さん]

>>6038 検討板ユーザーさん

[6040: 通りがかりさん]

>>6036 さん

単純に言ってる意味が理解できない。
意味のわからない投稿は避けていただきたい。

[6041: eマンションさん]

>>6040 通りがかりさん
単に煽り投稿を諌めているようにしか見えないですね。
>>6036の投稿を避けるように注意しながら、なぜ>>6032の煽り投稿を許容するのか、理解に苦しみます。

[6042: 評判気になるさん]

>>6035 口コミ知りたいさん
西五反田アドレスの価値は実際に住んでみると分かりますよ
渋谷だって一見ゴミゴミしてて住みにくそうなイメージがあるのに住めばこれほどいいとこはないですからね
世の中、理屈だけじゃないんすよ

[6043: マンション検討中さん]

それは契約者の自作自演だからでーすw

[6044: 口コミ知りたいさん]

>>6042 評判気になるさん
数字に出ていないということは世間一般的な認識と異なるということであって、それは推測及び願望の域を出ていないだけかと存じます。

[6045: 匿名さん]

>>6041 eマンションさん

しつこいからもう一回言うね。
言ってる意味が理解できない。
意味のわからない投稿は避けていただきたい。

[6046: eマンションさん]

>>6045 匿名さん
>>6041で客観的な私からの見え方を説明しています。こちらで理解に及ばないのであればあなたの理解力に問題がありますし、あなたの投稿のほうが意味がわからないので避けて頂きたいです。

[6047: 匿名さん]

ネガさんも検討してるなら早めに買わないと、良い間取りから売れてきますからね。

[6048: マンション検討中さん]

金利とかも少し上がるし、無理して買わなくていいよ。レベル高い人だけ買えばいい

[6049: 周辺住民さん]

花房山通りから、堂々ですね
手前左はブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスです

[6050: 名無しさん]

>>6049 周辺住民さん
こちら側からも行けたらいいのにね