プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[5551: eマンションさん]

この物件は目黒ではなく西五反田だけどねw

[5552: 通りがかりさん]

>>5533 匿名さん
「必死」という単語を使う人は大体荒らし屋。と言う人は粘着質な荒らし屋

[5553: 検討板ユーザーさん]

>>5551 eマンションさん

きもいわ

[5554: 通りがかりさん]

マンションで住民の傾向はあると思う。子育て世代だと近隣のお付き合いは発生するから、身の丈にあった物件を選びたいと思っています。

[5555: 匿名さん]

>>5554 通りがかりさん
新築だと大体同じぐらいの人が集まるのが良いですよね。

[5556: 匿名さん]

ニューデイズはオシャレとは思わないけど、中から電車の音が聞こえないのは驚きました。でも分譲購入するならあそこに長居はしなそう。マンションの中の方が良い。

[5557: マンション検討中さん]

>>5556 匿名さん

実際に足を運んでみてください。

[5558: 通りがかりさん]

>>5556 匿名さん

オシャレと思ったのは、ニューデイズでなくて車の例えですけど、敷地内に保育園もあるし、暮らしやすそうですね！

[5559: 検討板ユーザーさん]

>>5547 評判気になるさん

フェラーリ＝ニューヨーク
ランボルギーニ＝パリ
ロールスロイス＝ポートランド
ベントリ＝ロンドン
ベンツ＝麻布
BMW＝青山
Audi＝恵比寿

ジャガー＝白金高輪
ボルボ＝飯田橋
フォード＝代々木
ジープ＝恵比寿
テスラ＝三田

TOYOTA＝品川
ダイハツ＝大井町
三菱＝新宿、高田馬場

[5560: 検討板ユーザーさん]

>>5559 検討板ユーザーさん
うーん。。センスを感じないな。

[5561: 検討板ユーザーさん]

>>5560 検討板ユーザーさん

んじゃあなたの意見ください。

[5562: 検討板ユーザーさん]

>>5530 匿名さん

え。
駅遠の上にマンションまでの道のりに何もない。

[5563: 検討板ユーザーさん]

>>5561 検討板ユーザーさん
意見どうこうの前に、ニューヨークとかパリとか海外を入れるのがナンセンス。百歩譲ってもその並びにポートランドを入れるのがナンセンス。イタリアのイメージ強いフェラーリでニューヨークがナンセンス。都市の単位が不均一でナンセンス。その他諸々センス感じない。

[5564: 検討板ユーザーさん]

>>5563 検討板ユーザーさん

だからあなたの意見は？

[5565: マンション検討中さん]

>>5559 検討板ユーザーさん

世界的視野なんですね。参考になりました。しかしTOYOTAよりもフォードの方がしたかと思いましたが。
フォードは日本では豊田よりも上のランクですね？ちょっとズレた点ですが　意外に感じるところでした。

[5566: マンコミュファンさん]

>>5559 検討板ユーザーさん
大井町もあるんですね、品川と切り離したけど、もしかしたら大井町に住まれてますか。でも広町再開発で、大崎と並びここの目黒にも追いつくかもしれないですね。

[5567: マンション掲示板さん]

>>5563 検討板ユーザーさん
的確なご指摘ですね。的を得すぎていて爆笑してしまいました。とてもリーズナブルな方とお見受けしました！

[5568: マンション検討中さん]

>>5562 検討板ユーザーさん
この人「え。」が口癖のネガさんですね。
駅遠もしつこいし、感じ悪くて不快です。

[5569: 通りがかりさん]

その人のイメージだからいんじゃないの？
センスないと言うならあなた様も答えてみては？
センスあるか判断しますよ！
答える勇気もない批判する人よりは自分の考え出した人の方が拍手送れます。

[5570: マンコミュファンさん]

ここの物件の話に戻るんですけど。品川で一括りされちゃったけど、飯田橋より立地がいいかなって個人的に思っているのですが、飯田橋結構いい所なんでしょうか

また青山　赤坂　白金の次に目黒のブランドが頭にくるのですが、自分が立地に対しての認識不足でしょうか。
皆様貴重なご意見と指摘を頂ければと思います。

[5571: 検討板ユーザーさん]

>>5569 通りがかりさん
そういう小学生の遊びみたいなスレ作ってやればどうですか？何かここを購入検討するのに意味ありますかね？そもそも対象の目黒が入ってませんでしたけど。。

[5572: 検討板ユーザーさん]

>>5570 マンコミュファンさん

そんなに目黒は上等じゃないて。笑

[5573: eマンションさん]

飯田橋より西五反田がいいとか片腹痛い

[5574: マンション検討中さん]

不動前徒歩7分の西五反田＞飯田橋？
ポジショントークもここまで来ると説得力ゼロを超えて夢遊病者の戯言レベルですね。

[5575: 検討板ユーザーさん]

>>5570 マンコミュファンさん
飯田橋と目黒はアクセスの良さで比較されることはありますね。ただやはり新幹線や特に品川発になるリニア、空港アクセスまで考えると目黒の方がいいですね。あと個人的には休日、渋谷、恵比寿、中目黒、代官山あたりによく行くので目黒の方が好みですね。ブランドは、さすがに麻布や広尾とかの方が強いと思いますよ。

[5576: 通りがかりさん]

>>5526 匿名さん

駅力
JR・東急目黒駅>>西小山、勝どき、東中野
×
駅からの距離
=
立地
目黒M>勝どきサウス、PH西小山、PT東中野GA

[5577: マンション検討中さん]

>>5575 検討板ユーザーさん
飯田橋と目黒はアクセスの良さで比較されることはありますね
→危険な幻聴か幻想と思いますので急ぎ病院に行かれることをおすすめします。

[5578: マンコミュファンさん]

>>5575 検討板ユーザーさん
有難う御座います。自分の子供が塾テストで飯田橋数回しか行ったことなくイメージ的には商業なく、学校だけのところかと思いました。
広尾という場所も強いのですね、お陰様で知見広がりました。

[5579: 匿名さん]

>>5576 通りがかりさん
ちょうど坪単価の順じゃないですか

[5580: 匿名さん]

ここ買った後に三田ガーデンヒルズの情報みたら発狂しそうになります

[5581: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズも良い物件ですよね。

[5582: eマンションさん]

飯田橋付近の物件を検討される方は西五反田という地名すら知らないレベルですよ。。
羽田へのアクセスについて言及される方いらっしゃいますが、西五反田付近を検討される方は電車で羽田空港まで行くような貧困層なのでしょうか。。普通タクシーですよね。。
あと品川から新幹線乗るとかこれもまた悲しい人生ですね。。まあ一生理解出来ないような人生を送るんでしょうが。。

[5583: 通りがかりさん]

番町とか文京区とか城北派は飯田橋、ささるでしょうね。どちらが上とかじゃなく、3Aや城南派は飯田橋、あまりマークしないのでは？自分は実家と通勤の関係で城南派です

[5584: マンション掲示板さん]

>>5579 匿名さん
販売の坪単価ベースね。適正価格ベースでは全く無いですね

[5585: 匿名さん]

>>5583 通りがかりさん
無理筋というか論理破綻レベルですね。
番町と文京区を並べるのも3Aと城南を並べるのもありえないかと。城北派には飯田橋は刺さるとか城南派は飯田橋はマークしないとか。。。昨日あたり来日された方ですかね。不動産購入は向かないと思いますので賃貸物件を探されることを強くおすすめします。

[5586: 匿名さん]

パークコート千代田富士見は番町並みの坪単価ですよ。

[5587: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
日本語の読解力終わってて草

[5588: 通りがかりさん]

2、3年前にリクルートが出してた最強のアドレスとかいう雑誌で住宅地も商業地ともに西五反田は上位にランクインしてましたし、今後のポテンシャルも高いと書かれてましたね。

[5589: 匿名さん]

>>5583 通りがかりさん

言わんとしてることはわからなくもない。
線路北の文京小石川辺りは論外として、その南の飯田橋番町はまだ範囲内。とは言え3A+城南五山派にとっては関心薄って感じ。
勿論、埋立湾岸ハザードも論外ですので悪しからず。

[5590: 匿名さん]

>>5588 通りがかりさん

何かの提灯記事だったのでしょうけど
大外れになりましたね。それ。

[5591: マンション検討中さん]

>>5582 eマンションさん

あなたは人を馬鹿にすることしか脳がない心の貧困層。

[5592: 通りがかりさん]

>>5590 匿名さん
じゃあどこなら当たりなんですか？

[5593: 通りがかりさん]

>>5585 匿名さん

確かに不動産のプロではないので正確ではないかもしれませんが、既に城南に不動産購入し、30%含み益で(未実現)無賃ライフを満喫してますよ。

[5594: eマンションさん]

>>5591 マンション検討中さん
感情論でなく論理的に反論してはいかがでしょうか

[5595: 匿名さん]

>>5593 通りがかりさん
田舎で無賃ライフより都心で無賃ライフのほうがいいという話しでは？笑

[5596: マンション検討中さん]

>>5594 eマンションさん
反論ではなく感想を述べたまでです。

[5597: 通りがかりさん]

>>5594 eマンションさん
品川から新幹線乗るとか悲しい人生って言ってますけど、どこから乗れば悲しくないんでしょうか？笑

[5598: 通りがかりさん]

>>5590 匿名さん
確認したら去年の8月の雑誌でした。大ハズレもくそもないです。

[5599: 匿名さん]

>>5598 通りがかりさん
リクルートの社員一人が書いたフリーペーパーの記事を信じて負け筋引けばええやんw
住み替え無理だろうけど頑張ってww

[5600: 通りがかりさん]

>>5599 匿名さん
フリーペーパーじゃなくて200ページ超える雑誌です。お金発生してますし社員一人が書ける訳ありません。どうしても西五反田アドレスでネガりたいんでしょうけど、残念でした。もっとまともな反論おねしゃす！