プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[5468: マンション検討中さん]

>>5464 マンション検討中さん
検討中の者ですが、罵詈雑言を浴びせるのはここを検討中以外の方に見えますね。
実際検討しているものとしては、ネガも事実なら大歓迎。
しょーもない煽りをしているのは営業マンなんですかね？　
自分のそれぞれの担当者だったり？？笑
こちらでは有益な情報だけ取捨選択しようと思っております。
住環境に関しては、検討者だけでなく近隣の方の書き込みも参考になります。

[5469: マンション検討中さん]

>>5463 さん

東向き2LDKは60Iは低層階から中層階までほぼ分譲済みのようでその隣の60Jはまだあるようです。この2部屋は隣同士ですが、東向きで60Iの方が角度的に賃貸等とオフィス棟の間が抜けるので価格は同じですが、60I買えた方がかなりお得のようですよ。私は今60Iが埋まってたので西向き検討中です。

[5470: マンション検討中さん]

>>5452 匿名さん
その証拠をここで示されてはいかがでしょうか？
あなたがつまらないネガを黙らせたいと考えるならそうすべきかと。
それが出来ないならつまらないアゲと捉えられても仕方ないと思いますが。

[5471: マンション検討中さん]

>>5470 マンション検討中さん

私は5452さんではないですが、ほぼその通りでしたよ！
疑っている意味がわかりませんが、検討中なら急いだ方がいいてと思います！
いい所買えるといいですね！

[5472: 匿名さん]

>>5470 マンション検討中さん
証拠を出せと言われても、MRを2週間位前に見に行った際にデベに聞いた情報ですのでここに提示できる「証拠」を持っていない。しかし、マークの公式サイトに行けばプレミアムフロアの埋まっていない部屋が見れますし、デベの営業マンに言われた情報と一致するため間違いないと思いますよ。そちらにとってマークの上層階が埋まってくると困る様なことでもありますか？

[5473: マンコミュファンさん]

将来的に売却も選択肢にある方からすると価格設定は間違えてますねー。西五反田アドレスで目黒駅までのドアto改札は徒歩15分以上の駅遠立地、浸水ハザードも目と鼻の先が10m浸水の危険エリア、駐車場割当は4割と低水準、公開空地であることや川が至近であることからホームレスの徘徊ルートとなる可能性も高く、条件は決していいマンションではないです。ただし、購入者の方も上記のデメリットを理解した上で何某かの魅力を感じて購入されているのでしょうから、頭ごなしに否定するのも良くないです。

[5474: 匿名さん]

やっぱりエビデンス出せないんだ。。

[5475: 匿名さん]

クオリティも高くて良い物件だと思いますよ。

[5476: 匿名さん]

>>5475 匿名さん

どういうところが？具体性の無いポジショントークに辟易しておりますので、ブリリアと比較した上で具体的にお願いします。

[5477: 名無しさん]

>>5474 匿名さん

子供みたい。

[5478: 名無しさん]

この辺、ホームレスの方いらっしゃるのですか？
関西から検討していますので、そういう事情は初めて聞きました。

[5479: 名無しさん]

>>5476 匿名さん

どうしてブリリア？出物ないのに？

[5480: 名無しさん]

>>5473 マンコミュファンさん

検討者の方ですか？

[5481: マンコミュファンさん]

>>5478 名無しさん
いらっしゃいますよ。ただし都内の川や高架下が近くにあるような場所にはどこにでもいますので、気にし出すとキリがないとは思いますが。

[5482: 匿名さん]

ブリリアも目黒マークも素晴らしい物件ですよね。

[5483: マンコミュファンさん]

>>5480 名無しさん
見送る可能性は限りなく高いですが、一応検討中です。

[5484: 匿名さん]

もともと川っぺりとはそーいう場所ですよね

[5485: 匿名]

>>5483 マンコミュファンさん
書かれている内容からなぜ一応検討されているのか疑問だったのですが、どこらへんが気に入っていらっしゃるのでしょうか？

[5486: 匿名さん]

>>5485 匿名さん

城南のタワマンは数が限られてるからじゃないか？知らんけど。

[5487: マンション検討中さん]

>>5472 匿名さん
であれば公式サイトのリンクを貼って堂々と正当性をアピールしたら良いのでは？
貼れないと言うのはリンクも知らない単なるポジショントークか、墓穴を掘るので貼れないと言うことでしょうね。
結局のところ荒らしはここの契約者と無理ポジが理性を失って喚き散らして罵詈雑言を吐いてると言う整理で良いですかね。
説得力のある材料を何一つ提示出来ないわけですからねぇ。

[5488: 匿名さん]

それにしても目黒マークは野村の最高傑作だよ。ここを買えて良かった。

[5489: マンション検討中さん]

こちらを検討されている方なら、普通に公式サイト見られていると思いますが…。

[5490: 匿名さん]

>>5487 マンション検討中さん

https://letmegooglethat.com/?q=%E7%9B%AE%E9%BB%92MARC+%E5%85%AC%E5%BC%...

[5491: マンション検討中さん]

公式サイトのリンクを貼ってもらわないと見ることができない人がいるんですか？
変わった方もいるもんですね

[5492: 匿名さん]

>>5490 匿名さん
ネガの細かい芸ww

[5493: 匿名さん]

争いが激しくてまともな会話ができないねw

[5494: 匿名さん]

ところで、こちらと五反田ヂメンションではどちらが買い物件なのでしょうか？

三田ガーデンヒルズとワールドタワーがとんでも価格の場合の保険として考えております。

ちなみに予算は3億です。

どうぞよろしくお願いします。

[5495: 匿名さん]

ネガさんも本当は目黒マークに住みたいのでしょう？

[5496: 匿名さん]

ブリリアvs目黒マークの構図だね
決着はついてるのに懲りない奴らだよ

[5497: 匿名さん]

>>5494 匿名さん

どちらも買いじゃない

[5498: 匿名さん]

>>5494 匿名さん
どちらも良いマンションですよ。

[5499: マンション検討中さん]

>>5496 匿名さん

ブリリアと目黒マークが同時期でしたら比較検討しましたがね。たられば。

[5500: 匿名さん]

ブリリアも目黒マークも立地が良いですよね。

[5501: 匿名さん]

>>5500 匿名さん

え。
ポジショントークもほどほどにしないと。
既にみんなドン引きしてるよ。。

[5502: マンション検討中さん]

>>5494 匿名さん
目黒マークは三田と浜松町の価格が発表される頃には、3億の部屋はなくなっているんじゃないかな？
あと1件です。保険にはならないかと。

[5503: eマンションさん]

目黒MARCの立地は希少性高いです

[5504: 匿名さん]

>>5492 匿名さん
ww いや、Googleを知らなさそうな荒らし屋がいたので検索エンジンの使い方を教えて差し上げました。

[5505: 匿名さん]

ポジショントークの連投。
ヤバい物件の典型やん。

[5506: 匿名]

>>5473 マンコミュファンさん

もしかして郊外のマンションさがしてますか？
ここより駅近で、ハザードじゃないどころか、近隣に、ハザードがあるのも許せなくて、駐車場がもっと必要なんですよね？

駐車場設置率4割って最近の山手線圏の物件にしては高いんですよ…。

[5507: 検討板ユーザーさん]

もう25階くらいまでできてるね。やっぱこの建築迫力がすごい。

[5508: マンション掲示板さん]

>>5507 検討板ユーザーさん
そう、やっぱり天井高2.7メートルは決定的要因
そこで育つ子供の人格形成や性格、知能の発達にまで多少は影響しそうな気もするし。。。

[5509: 匿名さん]

>>5504 匿名さん
いいね！でもあなた貴重な時間がそういう人に使われてとても勿体ないと思う。そういう人は地球が球体だって言われて「いや、平たいなものだよ」と言ってエビデンスを要求してくる人だよ、相手にしないほうがいいよ。

[5510: 匿名さん]

>>5508 マンション掲示板さん
プラスの影響ということでしょうか？

[5511: 匿名さん]

>>5481 マンコミュファンさん

どこにいるの？見たことないな。
白金高輪の高速下には住んでるの見たことあるけど。

[5512: マンション検討中さん]

>>5509 匿名さん

まぁ落ち着け。

[5513: マンコミュファンさん]

>>5511 匿名さん
アメリカとは違って、日本でホームレスを見つけるのは結構難しいと思います、特定な場所に行けばあるのですが、一般的には見かけませんよ。

[5514: eマンションさん]

>>5506 匿名さん
駅遠物件かつ副都心にしては低水準という話では。
山手線アクセスが良好な物件(都心物件かつ徒歩5分圏内)でもペンシル以外なら当たり前に4割以上はありますよ。

[5515: 匿名さん]

>>5514 eマンションさん
実際に目黒MARCよりオススメの物件あるなら教えて欲しいですよ。なかなかないと思いますよ。

[5516: 匿名さん]

>>5515 匿名さん
PH西小山、勝どきサウス、PT東中野GA、PH高田馬場

[5517: 匿名さん]

>>5516 匿名さん
ありがとうございます。目黒MARCの方が良い所も多そうですね。