プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[5401: 通りがかり]

>>5398 マンション検討中さん

勝負はしてるけど、勝負に負けてる

[5402: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5403: 匿名さん]

>>5401 通りがかりさん
勝負に行ったが勝負にならなかった。って言った方がより正しいかな。木っ端みじん的な。

[5404: 匿名]

デベ的にはこのペースなら負けたと思ってないと思うよ。
デベとしては抽選になろうがなるまいが、希望価格で売り切れれば勝ちだから。

[5405: 匿名さん]

>>5404 匿名さん
たしかに野村は亀戸、芝浦と竣工売りが是なんでしょうね。
芝浦はまだ時間ありますが竣工売り確実でしょうし。

[5406: マンション検討中さん]

おそらく負けと呟いている人は、
この掲示板にいるくらいなのでここも検討候補だったんだと思います。ただ自分が思ったよりも高く出て購入に至らず想定通りとならずに、ここの価格に負けて買う選択肢ができなかったんでしょう。
ここにこだわらず自分の納得いくマンション買ってそこで前向きな検討話しができることを心から祈ります。

[5407: 匿名さん]

過去の相場感より需要が強いから高いと思ってても売れちゃうんだよね。
そのうち買いそびれた奴らが下げない相場に我慢できなくなって数少ない新築に殺到する時がバブルの始まり。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5417: 匿名さん]

まあ、マンションは良いとしても、今どき目黒駅徒歩9分のオフィスはないな。ゴースト化するのでは？

[5418: 匿名さん]

[No.5408～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5419: マンション検討中さん]

>>5417 匿名さん

オフィスへの徒歩は五反田からを想定してるらしいんだが、相当賃料下げないと埋まらないだろうね。
自分が通勤すること考えたら絶対嫌だもの。
全部住宅にした方がまだ良かったものを。

[5420: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイスのオフィス棟とか古いけど賃料高いですよ。

[5421: 匿名さん]

>>5420 匿名さん

まぁ恵比寿ですから。
ここは中途半端な駅遠難立地なので。

[5422: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
恵比寿駅直結でスカイウォークもあるGPと比較にならんだろ。

[5423: 匿名さん]

恵比寿駅からガーデンプレイスより目黒駅からマークの方が近い。

[5424: 名無しさん]

他の人を馬鹿にしたり
マンションの評価を下げようと必死になったり
顔が見えないネット上でしか攻撃できない人達って
かわいそう。
黙って自分が買える気に入ったマンション購入したらどうですか？
ここが気に入らないなら買わなければいいだけ。
検討の邪魔なので出ていってください。

[5425: 匿名さん]

渋谷が飽和して子供が増え、恵比寿が飽和して若者が増え、彷徨う大人が六本木や目黒に溢れ出している。
フレンチやイタリアンの新店が増えてきているし、これから楽しみなエリアですね。

[5426: 匿名さん]

>>5424 名無しさん
すみません、どこを縦読みすればいいですか？

[5427: 匿名さん]

>>5423 匿名さん
うそはやめよう

[5428: 匿名さん]

みんなで知恵を出し合って、販売不調のレッテルを挽回するために売れる方法を考えよう！

[5429: 通りがかりさん]

うそを言って大人をひきつけようとするのはまるで子供ですね！

[5430: マンション検討中さん]

まじめにこの物件検討している人がここの掲示板みたら普通に引くよね。こんなに荒れてる掲示板見たことない。購入後もどんなヘイトを買うかわかったものではないし、引き渡し後はここでレスバしてる人たちと同じ建物に住むとか絶対に嫌だ。

[5431: 検討板ユーザーさん]

>>5430 マンション検討中さん
あんたが買わなくて安心だわ、ここの物件検討のコメントなければ、検討する物件へ越して下さい。

[5432: 評判気になるさん]

皆常識ある人だから、アンチに掲示板荒らされるぐらいで、物件自体がどうなのかはみんな一番わかるはず、この物件上層から売れているのも事実で、何を意味しているかいうまでもない。無駄なスレッド投げないで、自分が気にした物件の掲示板に行けばいい。マナー守って下さい。

[5433: 匿名さん]

>>5432 評判気になるさん

ここは検討板で自由に意見交換する場所です。購入者からすると気に入らない投稿もあると思いますが、購入者は住民板に移動してください。購入者がいつまでも検討板に居座るのはダメ物件の典型です。

[5434: 評価気になるさん]

>>5433 匿名さん
え？勝手な思い込みやめてほしい。自分はまだ営業に空きを紹介されたぐらいで、契約してない。

[5435: 通りがかりさん]

>>5433 匿名さん
て言うか購入者さんから気に入らないというよりも、検討者さんからかなり気に食わない。物件の良し悪し自由にコメント問題ありません。そもそも物件の悪いところを言うのも大事、検討参考になるから。だけど本物件と関係ない事や、意味ないコメントをするな。自由は好き勝手何をしてもいいということではありません！自由の意味正しく理解してください。そして掲示板ルール内で自由にコメントお願い致します。

[5436: マンション検討中さん]

>>5432 評判気になるさん
じゃぁ、「上層から売れている」は一体何を意味しているのかをご説明願えやすか？

[5437: 名無しさん]

>>5433 匿名さん

購入者の意見は本気の検討者からするとむしろ伺いたいです。
本物件の購入を本気で検討していない方、購入できない方、本物件の情報についてあまりに乏しい方は不正確な情報を投稿するのはやめて頂きたいです。
本当に検討しているのかどうかは文章読めばわかります。

[5438: 評価気になるさん]

>>5436 マンション検討中さん
質問有難う御座います。地元の富裕層から評価があると言う意味です。評価が一般のマンションだと低層グロス低いところがより多く決められていくのです。

[5439: マンション検討中さん]

>>5431 検討板ユーザーさん
怖すぎ。あくまで検討していた人間の意見を一方的に排除しようとするあたり、精神年齢が低い購入者が多いですね。

[5440: 匿名さん]

雑居ビルを見下ろしても感動なんてないから自然がないとこは低層一択だよ

[5441: 検討板ユーザーさん]

そもそも購入者が検討スレに居座る意味がわからないですね。中立的な意見を参考にしたいので住民スレにどうぞ。

[5442: マンション検討中さん]

>>5438 評価気になるさん

実際上から売れていてびっくりしました。最近検討し始めたばかりですが、希望の住戸が残り少なくてちょっと焦ってしまいます。

[5443: 通りがかり]

>>5442 マンション検討中さん

焦らなくて大丈夫、全然売れてないのだから

[5444: 評価気になるさん]

>>5442 マンション検討中さん
そうですよね、こちらも出遅れたなって少々思ってます。
ちなみにもし第三までのご希望の住戸が全部埋まっているのであれば、まだここ検討されますか？
自分の場合アトラスタワー五反田も視野に入れてたのですが、坪単価と居住性のバランス考えたら、やはりここにしようかなって思ってます。もし希望の住戸なければ、比較的単価安い低層取得しようかなって。ここは今後アトラスタワー五反田の坪単価いけるかなって見込んでいるので、比較的安い単価で購入しておけば、万が一今後より良い物件が東京出れば、今後また買い替えで乗り換えられるなって思ってます。
??上記全部個人の主観的な意見です。

[5445: マンション掲示板さん]

>>5440 匿名さん
すみません、自然がある方が、低層じゃなくて？

[5446: 匿名さん]

>>5438 評価気になるさん

地元富裕層は地域一番のブリリアを購入済みです。こちらは検討外でしょう。

[5447: マンション検討中さん]

>>5446 匿名さん
　
タイミングですよね。富裕層が好むプレミアム住戸は絶対数が少ないですから。買い逃した方はこちらをすぐに買われたんでしょう。
目黒マークは内装も落ちついていて、とてもお洒落でした。

[5448: マンション検討中さん]

荒れてますね。
こういうスレッドは様々な角度から物件を語って検討に資するためのフォーラムであって目黒MARCバンザイの警備員駐在所でなければネガが憂さ晴らしの落書き帳でもないはず。
例えばポジが上層から売れている。と、いうのであればそのエビデンスを示したら良いのに。とは思うな。
その意味ではポジの方がツールを持ってると思うんだけどそれを使わずに荒れ放題を放置してるのはちょっと理解できないかな。

[5449: 検討板ユーザーさん]

>>5448 マンション検討中さん
俺はお前の親か、そこまで世話するつもりはない。本気に検討しているのであれば、モデルルームで営業が出してくる資料でわかる話だから、事実は自分の目で見て。

[5450: マンション検討中さん]

>>5448 マンション検討中さん
私は検討者であって、こちらの営業をする訳ではないので。
どちらかというと、今ライバルを増やしたくない。
是非MR行かれる事をお勧めしますね。