プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[5051: 匿名さん]

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価450

[5052: マンコミュファンさん]

>>5051 匿名さん

何処と何処の比較でしょうか？

[5053: マンション検討中さん]

いやぁできてきたね。凄さが徐々に見えてきた。いいね～。

[5054: 通りがかりさん]

誰か直近の写真見せてくれ！
あと賃貸棟はだいぶ進んだ？

[5055: 匿名さん]

ここは歓楽街が近いけど子育て世代は住まないですか？

[5056: 匿名さん]

>>5055 匿名さん

環境良くないので無しですね

[5057: 匿名さん]

>>5055 匿名さん

ここは全然問題ないよ。

[5058: マンション掲示板さん]

>>5055 匿名さん
都内屈指の好環境。保育園、病院多数。治安も抜群。

[5059: 匿名]

>>5054 通りがかりさん
1週間ほどまえでもいいですか？

[5060: 匿名さん]

>>5055 匿名さん
ここの周辺は高級住宅街で環境良いですよ。

[5061: 匿名さん]

渋谷区と港区は治安に不安があるんだよね
安倍総理の自宅周辺は高級住宅街だけど某団体の本拠地らしいし
新宿区や豊島区は論外だし

[5062: 匿名さん]

確かに野村のタワーの中じゃ外観・内部スペック共に抜群に良いな。今までのプラウドタワーが酷いのばっかりだった分、最高傑作といっても過言ではないと思う。分譲価格もプラウドタワーの中で一番なのかな？

[5063: マンション検討中さん]

武蔵小山からの目黒MARC

[5064: 匿名さん]

安倍元総理のご冥福をお祈りいたします。

[5065: 匿名さん]

>>5063 マンション検討中さん

武蔵小山は綺麗ですね。歩道もゆったりしていて安全安心な感じで羨ましい。

[5066: マンション掲示板さん]

>>5063 マンション検討中さん
少し空気読めるようになりましょうか。武蔵小山のスレではないので無関係な写真は不要ですね。なぜ武蔵小山のスレではなくこのスレに貼るのか意味がわからないです。

[5067: 匿名さん]

>>5063 マンション検討中さん
MARCが低く見えるから標高どんなもんかな？と確認したらマーク周辺が１５ｍ、武蔵小山が25mくらいなんですね。どちらも低いですね。３０メートルは欲しい所です。

[5068: 匿名さん]

>>5066 マンション掲示板さん
過剰反応しすぎでは？
五反田から撮っても不動前から撮っても、目黒Marcが写っているのであればいいと思いますが。

[5069: 匿名さん]

>>5067 匿名さん

マークの標高15mて。笑
25mであれば十分高台と言って問題ないですね。

[5070: マンション掲示板さん]

武蔵小山わきまえろ。お呼びじゃないことを自覚しろ。

[5071: 通りがかりさん]

シティタワー武蔵小山の売りの都心ビューにカッコいいタワーが加わり、ますますビューが売りになりますね！

[5072: マンション掲示板さん]

>>5066 マンション掲示板さん

ザ・過剰反応。不動前最寄りのなんちゃって目黒物件を掴んでしまうとこうなるんですかね。
ご愁傷様です。チ～ン笑

[5073: 匿名さん]

目黒も武蔵小山も良いところだと思いますよ。

[5074: 匿名さん]

>>5054 通りがかりさん

今日です！

[5075: マンション検討中さん]

おー！だいぶ出来上がってきましたね！！
完成が楽しみです。

[5076: 匿名さん]

>>5074 匿名さん

うーん、、
無いかな。
奥に見える方がペンシルだけどまだ良いかな^^;

[5077: 匿名さん]

いや本当に格好いいですね。どことなくアークヒルズ仙石山に似てる。

[5078: 通りがかりさん]

目黒近辺でNo.1カッコいいタワマンに仕上がりそうですね！

[5079: マンション掲示板さん]

>>5076 匿名さん
脇汗ふけよ。笑

[5080: 名無しさん]

>>5078 通りがかりさん
それはない。ブリリアの方が外観も格好良いし敷地にも余裕がある。あとここは中層階までバルコニーのガラス乳白色なんですね、外から見えちゃうからかな。ぺらぼーといい、少し残念です

[5081: 匿名さん]

山手線最寄りとはいえ9分も歩く買い物不便な囲まれ低地より、1駅2駅離れても駅前のほうが暮らしやすくないですか？
現実問題どちらが便利＆価値があるのでしょうか。

[5082: 匿名さん]

>>5074 匿名さん
めっちゃ見栄えいいですね。さすが竹中。

[5083: マンション検討中さん]

足元のゆとりいいね～！

最近のタワマンでは被らないデザインでかっこいいし、今網がかかってるからよくわからんけど外れたら更に魅力的やー！

[5084: マンション検討中さん]

>>5081 匿名さん

時間はそんなに変わらないかもですが、歩いてその駅まで行ける心理と、地下に降りて交通機関乗らないと行けない心理。
いざ住んだ時に前者は近く感じるが後者は近いようで近くないんですよね。
電車に乗るという行為は大きいですよ。

[5085: 匿名さん]

地下駅は夏や冬も気温がある程度保たれてるのが良いですよね。ホームでの電車待ちが快適。

[5086: 匿名さん]

>>5084 マンション検討中さん

炎天下、大雨、極寒の朝外を歩く時に駅前で良かったと思うようですよ。

[5087: 匿名さん]

>>5086 匿名さん
目黒マークも駅まで近いから良いですよ。

[5088: デベにお勤めさん]

>>5084 マンション検討中さん
そういう人無視しておきましょう。5081みたいなわきまえがない人は本当に迷惑。武蔵小山やパークホームズの掲示板がある事を指摘し、関心する物件はその物件の掲示板でコメントするように誘導しましょう。

[5089: 匿名]

今日は1期5次ですね。
どんな感じでしょうかね？

[5090: マンション検討中さん]

>>5087 匿名さん
そうだよね、実際賃貸棟側から通ると６- 7分ぐらいですよ。敷地共有しているし、表記よりは近いはず。

[5091: マンション検討中さん]

>>5089 匿名さん
スーモにヘア番号まででてるので、そこで確認できるかと、前期の売れ残りかと思われます。個人的には75G1が他の売り出し間取りよりもよい気がします。

[5092: 通りがかりさん]

>>5081 匿名さん

今駅前に住んでいて、子供(幼児)の習い事で徒歩7-8分のところと電車(地下鉄)2駅の駅前というところに週1ずつ通っています。ふだんは徒歩のほうが近い感覚ですし、子供もそちらのほうが楽そうですね。ただたしかにものすごく暑い日や大雨の日は電車のほうが楽です。

[5093: 匿名さん]

今どき駅徒歩3分以内しか価値が無いと言われてます。徒歩9はとてつもなく遠いですよ。覚悟を持って外出することになります。あれこれ理由つけて時間短縮を主張しますがそこまでしないと不便とも言い換えることができます。

[5094: 匿名さん]

あまり詳しくないのですが、武蔵小山って川崎市ですか？
なぜここに度々ネームが出てくるのか謎で…
地方出身ものですみません。

[5095: 匿名さん]

>>5094 匿名さん

武蔵小山はこちら不動前の隣駅ですよ。
本当の検討者なら当然知ってる情報ですけど。
ただのアンチ武蔵小山かな。
意味のない投稿は検討の邪魔で迷惑です。

[5096: 匿名さん]

>>5095 匿名さん

すみません、単純に山手線沿いで探していたため、近くとは知りませんでした。
目黒駅まで歩いて行ける場所なんでしょうか？

[5097: 通りがかりさん]

>>5093 匿名さん

徒歩3分となると賑やかな駅だと、もう商業のど真ん中になって、住環境としてはうるさくないですか？

[5098: 匿名さん]

>>5091 マンション検討中さん
新しく供給するタイプの間取りは割と低層階が多いですね。

[5099: 通りがかりさん]

>>5096 匿名さん

会社の知り合いは武蔵小山に住んでますが、会社帰りはたまに目黒駅で降りて歩いて帰っている様です。理由は聞いてませんが。

[5100: 匿名さん]

>>5099 通りがかりさん

それなら、ここみたいに目黒駅に歩いて10分以内で行ける方が良くないですか？
目黒に行きたいのに武蔵小山？とやらにする理由がよく分からないのですが…
理解力なくてすみません