プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[4990: マンション検討中さん]

武蔵小山みたいな中途半端な駅近高値掴みすると、マンション買った後でもRV気にして場末の掲示板で競合物件のネガ繰り返して、一人でも見込み客が新築に流れないように地道な工作に時間を使うようになるんだね。

そんな惨めな人生送りたくないよね。

[4991: 通りがかりさん]

>>4989 通りがかりさん

ふわっとしてますね。目黒区は都心ではないのは定義から自明ですね。都心とは都心3区を意味しますから。不動尊があるからギリギリ江戸に含めてもらった歴史から分かる様に、江戸時代から目黒は江戸の端っこですね。都心の低地を超える値付けになってる所が割高を感じさせるのでしょうか？

[4992: マンション掲示板さん]

>>4990 マンション検討中さん
まさにそういうことですね。ただし競合物件じゃなくて新築の全物件の掲示板ですよ。笑　やばすぎ。。

[4993: マンション掲示板さん]

>>4991 通りがかりさん
どうでもいい定義に振り回されてないで、自分の尺度で価値を判断したらいかがでしょうか。薄っぺらい人間と思われますよ。

[4994: 匿名さん]

駅を降りてすぐに家があるのは魅力だよね
真夏や真冬や大雨の時は特に感じる

[4995: 検討板ユーザーさん]

そもそもここ目黒というより五反田だよねw
プラウドタワー五反田MARCに名前変更しなきゃw

[4996: 検討板ユーザーさん]

>>4991 通りがかりさん

まだ言ってる人いるんだ？東京都や国の戦略を見てみて！

都心部という扱いだよ！

ネットで調べた知識をひけらかす人達…

マウントを取るでは無く情報集めるコミュニティなのでもう少しまともな書き込みお願いします。

[4997: 検討板ユーザーさん]

>>4989 通りがかりさん

利害関係は全く無いです。ただ地域や横の繋がりが無い外部の人はよくマウント取るなぁ？

と思っただけです。息も荒げて無いですよ（笑）

地方出身もしくは２世はやたらマウント取りたがるなって思ってルートだけです（笑）

良いと思ってる人がいるのであれば、そんな説明ではなくまともな説明した方が良いですよ（笑）

[4998: Foreigner]

外国人の観点から言わせていただきますと都心5区以外の区を「田舎」とか「郊外」よばわりするのって面白くて仕方がない。日本人はやはり住んでいる地域によって優越感・劣等感を感じたりするもんですかね？

[4999: ミッド高層民]

また煽り好きの外人か。品性下劣な趣味だねぇ

[5000: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5001: 検討板ユーザーさん]

Twitterとか5chでも騒がれてるけど、どうせ契約者が必死に評判上げる為に頑張ってるんでしょw
五反田の立地最悪マンションを名前とブランディングに騙されて高値掴みしちゃって草w

[5002: 口コミ知りたいさん]

5000です。

使用禁止用語になってる用ですが自分は差別はございません。

むしろ地域で上や下や田舎や郊外を自覚しろ的な言葉はマンションのコミュニティではいらないのではと思ってます。

全然参考にならなくなって来たので再度何度かコメントをさせていただきました。

都心だ田舎だ！利害関係だとかでは無く普通のメリット、デメリットの話しをして欲しいです。

[5003: 匿名さん]

>>4991 通りがかりさん
都心とは都心3区を指すの時点で間違ってる

[5004: マンション検討中さん]

目黒駅は渋谷も品川も近いし大手町や六本木や永田町も直通なので
通勤を考えると非常に利便性の高い駅だと思います
郊外の駅とは格が違いますよ。

[5005: 匿名さん]

>>5004 マンション検討中さん

目黒駅前なら利便性は高いね。不動前駅7分なら武蔵小山1分に住みたい。西小山1分も楽しみ。

[5006: マンション掲示板さん]

>>5004 マンション検討中さん
大体の場所に乗り換えなしで行けますしね。五反田も上手く使えばアクセス最強の立地ですよね。

[5007: 匿名さん]

25戸販売なんですね、5次は。
この数字には先着だったものを改めて売ったりというのは入っていないんでしょうか？

[5008: 通りがかりさん]

目黒駅徒歩9分(敷地間5分)があるから、支線の駅1分と迷う人も出てくるのでしょうね。電車も便利ですし、バスも色んな系統があります。また、首都高へのアクセスや目黒通り、山手通りと車のアクセスも比較的良好ですね。

[5009: 匿名さん]

>>5000 口コミ知りたいさん

同和問題に関わる特定の地域を掲示板に書くのはいかがなものかと思います。
差別を助長する恐れがあるので、早急な削除をお勧めします。
この手の話は賠償請求された判例もあるので、お気をつけ下さい。
マウント以前の問題です。

[5010: 名無し]

>>5009 さん

削除依頼させていただきました。もうその時代の方がいないので、例えで書いてしまいました。不快な思いをさせて申し訳ございません。

[5011: 掲示板パトロール]

※注意※
ここは検討板なので他マンションの住民が意図的に印象操作するような悪質な投稿は避けて下さい。
今回は警告です。
大人としてのモラルの元に情報交換をお願いします。

[5012: 匿名さん]

>>5008 通りがかりさん
敷地間5分って？

[5013: 通りがかりさん]

ここの敷地から駅ビルの直近の入り口まで徒歩5分（400m）ということです。

[5014: 匿名さん]

よくわからないけど白金高輪を買っているのは田舎の人だと思う
東京のことよく知らなさそう
すぐに六本木と言い出すよね

[5015: 通りがかりさん]

>>5011 掲示板パトロールさん
掲示板警備員だｗｗｗ
自らの投稿に自ら参考になる！ポチだww

[5016: 匿名さん]

>>5007 匿名さん
その場合は、再登録住戸と表示する決まりですね。

[5017: マンション検討中さん]

>>5001 検討板ユーザーさん
必死だなぁ。もしかして武蔵小山に住んでるんですかw

[5018: マンション検討中さん]

>>5017 マンション検討中さん

武蔵小山は関係ないだろ

[5019: 掲示板パトロール]

>>5018 マンション検討中さん

目黒MARCを駅遠と言い、線路沿いとネガ要素を言う人たち。

ブリリアタワー目黒に住む人は目黒MARCに対してそんなこと言いません。むしろお互いいい効果あればいいな程度です。
武蔵小山のタワマンに住む人は一方でここをすごく悪く言います。自分達の掲示板でも目の敵のように出してるのでw
この違いって面白いですよね。民度の違いでしょうか？

[5020: マンション掲示板さん]

>>5019 掲示板パトロールさん
アメリカと北朝鮮みたいなもんじゃない。北朝鮮のテレビって自分都合の大嘘のニュースしか流さないじゃない。人種が違うんだよw

[5021: マンション検討中さん]

そう、武蔵小山が北朝鮮だね。

[5022: 匿名さん]

何で武蔵小山と戦っているのでしょう。戦う相手は品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町、白金高輪でしょう。

[5023: 匿名さん]

>>5019 掲示板パトロールさん
それはあなたの感想ですよね。ブリリアタワーと武蔵小山に住んでいる方にアンケート調査でも実施したんでしょうか。

何故武蔵小山を目の敵にするのか。他のエリアを見下すのは、荒らしの方と変わらないのではないかと思いますが。

[5024: 匿名さん]

目黒も武蔵小山も良いエリアだと思いますよ。

[5025: 匿名さん]

西小山駅前。ワイドスパンで湿式壁・三井。
激熱だなこれ。目黒の駅遠なんて買ってる場合じゃねえな…。
https://www.31sumai.com/mfr/X1922/

[5026: 匿名さん]

>>5025 匿名さん
しかも木密解消の案件で不燃公社絡んでるから安く出そうだな。しかも目黒アドレス。
五反田マーク困惑。

[5027: 匿名さん]

小山が良いか悪いかは置いとくとして目黒と比較するのに腹が立つ
比較対象が違うだろ。郊外のエリアと比較しろよ
目黒に絡んでくることが異常。勘違いも甚だしい。

[5028: 匿名さん]

>>5027 匿名さん
目黒区アドレスと品川区アドレスだったら品川区の方が郊外感あるよね。笑

[5029: 匿名さん]

アドレスに拘るのは地方出身の田舎者だけでしょ

[5030: 口コミ知りたいさん]

うん、買えば良いじゃん。おめでとう。

[5031: マンション検討中さん]

5023の言うように西小山まで肩並べてからんでくるの？
次は目黒区ってことと駅前ってことでマウントか。
懲りないな～君たちは。

[5032: 匿名さん]

品川アドレスは弱いよ
五反田だし

[5033: 匿名さん]

>>5026 匿名さん
駅徒歩10秒で坪500前半くらいかな。瞬間蒸発しそう。坪700弱のここの割高感が目立つね。

[5034: eマンションさん]

目黒MARCを検討してる人は西小山なんて検討しないよ。目黒区だからここより西小山に住みたいなんて誰も思わない。
何かにつけてここの欠点を言いたいのはいつも武蔵小山のタワマン住みのある特定の人だけ。今度は西小山を使っての攻撃。多分パークシティの方の人だろうね。ホント懲りないね～

[5035: 匿名さん]

>>5034 eマンションさん
PT五反田MARC 駅徒歩9分　品川区アドレス　坪700弱　商業ニューデイズのみ（悲）
PH西小山　駅徒歩10秒　目黒区アドレス　坪500強(予想)　商業下駄に5店舗＋周辺に山ほど有

[5036: 匿名さん]

>>5025 匿名さん
内装は残念ながらわからないけど、これはデザインかっこいい！戸越公園と比べたらこっちの方がいいな。
もちろん>>5033 さんが言うみたいに@500前半（=戸越公園）なら瞬間蒸発だけどそんなに安いかな。逆に@600になると西小山と言う駅力が弱く感じますね。

[5037: 口コミ知りたいさん]

武蔵小山の人がどこ買おうかと考えるとそれは西小山一択だな。

[5038: 匿名さん]

>>5035
MACR分譲棟の下にも多少の店舗区画（カフェスタンド+3店舗）があるわけで、さすがにニューデイズのみと言うのは虚偽。
さらに言うと、分速80mの業界基準で徒歩10秒じゃ13.3mしか歩けないからいくら駅近でも駅つけないよ。

[5039: 匿名さん]

それにしても目黒マークは野村の最高傑作だよ。ここを買えて良かった。