プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[4751: 匿名さん]

>>4750 匿名さん

はっきり言いますがそういう人にはここ向きませんよ。
自分はそれよりも満員電車に押し込まれたくない派です。

[4752: マンション検討中さん]

>>4750 匿名さん

こういう人がいるから割高でも駅近が売れるわけね。

[4753: 名無しさん]

>>4749 匿名さん

安ければそういう選択肢もあるんだろうけど、私鉄沿線にあの価格は無理。

[4754: マンション検討中さん]

>>4749 匿名さん

武蔵小山からの目黒線の朝の混雑は外歩くよりタチ悪いですよ。今朝も遅れるわで乗れないわでやばかった、全然目黒徒歩圏内の方がいい。

[4755: 匿名さん]

>>4753 名無しさん

ここも私鉄沿線ですが

[4756: 名無しさん]

>>4755 匿名さん

羨ましいか？

[4757: 検討板ユーザーさん]

しょうもないネガは放っておいて、建設的な話しましょうよ。見る人が見ればわかります。

[4758: 通りがかりさん]

>>4754 マンション検討中さん

目黒駅で結構降りてやや空きますからね。あと、乗り換えが一つ増えると電車待ってる回数もひとつ増えるからわずらわしいね。

[4759: 匿名さん]

リモートだから駅距離そんなに気にしてないけど、駅までの道にもう少し何かお店あって欲しかったとは思う。目黒も不動前も駅に行くまであまりお店がないんだよね。

[4760: 匿名さん]

>>4759 匿名さん

駅までの道のりが窮屈で閑散としてるから退屈で時間以上に距離を感じるんだよね。

[4761: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
個人的には別に歩くのは全然いいし、そんなに退屈でもないんだけど、車が気になるというか、ぶつかりそうで危ないのが気になってしまう。ヘッドフォンしてたらよけい気がつきにくい。

[4762: 検討板ユーザーさん]

買えないマンションのスレで自分が持ってるマンションのステマを何年にも渡ってやり続ける。。MK住民って品性のかけらもない方だらけですね。恥を知れ恥を。。

[4763: 検討板ユーザーさん]

>>4754 マンション検討中さん
将来的に武蔵小杉みたいに乗車まで駅で30分並ぶことになると予想されてるから不便のかたまりみたいな街になるでしょうね。

[4764: 匿名さん]

>>4760 匿名さん
いや目黒駅降りて目の前にドーンと我が家だから気分良さそうな気がする。

[4765: 匿名さん]

>>4749 匿名さん
価格帯も今はどっこいですから、まぁ市場評価も同じようなものですかね。

[4766: 匿名さん]

>>4764 匿名さん

格上のブリリアにお住まいなんですね。
坂下しか買えない人への嫌味はやめていただけますか。

[4767: 匿名さん]

>>4754 マンション検討中さん

目黒線の通勤ラッシュは山手線のそれと大差無い。
車両によって混み具合が違うので乗車場所の調整で何とでもなる。今の時期なんて10分も外歩いてられない。汗だくで電車乗り込まれても迷惑。

[4768: 匿名さん]

単線って乗り換えるのめんどくさくない？

[4769: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

都内に単線なんてあるの？

[4770: 匿名さん]

>>4769 匿名さん

東急目黒線のみだと言いたかった

[4771: 通りがかりさん]

暑いときはアトレの駐車場の入り口から入れば、線路沿いは5分、400m、細かくはわかりませんがmarc敷地内は植栽があるとすると、迷惑になるほど汗はかかないのでは？もちろん徒歩1分よりは汗はかきますよ！

[4772: 匿名さん]

建物のエントランスから駅の入り口まで9分じゃないんです？

[4773: 匿名さん]

>>4770 匿名さん

目黒線は南北線と三田線接続してるから不自由無い。大手町まで直結で行ければ十分。
誰もが山手線使いたいと思ってるならとんだ勘違い。

[4774: 匿名さん]

>>4771 通りがかりさん

アトレの駐車場出入口は駐車場利用者のためのものであって、利用していない部外者が通り抜けしても良いものでしょうか？一般的に事業者が意図しない利用をした場合は不法侵入となります。その辺の整理はいかがですか？

[4775: 匿名さん]

これからは品川、高輪ゲートウェイ、田町、浜松町辺りの大規模再開発が進んでいくと目黒よりもマンションの資産価値が上がっていきますね。

[4776: 通りがかりさん]

>>4774 匿名さん

普段気にしてませんが、駐車場の中は通りませんし、あくまでも駐車場・駐輪所側に出れるアトレの建物の出口の様に見えますが。

[4777: 匿名さん]

>>4775 匿名さん
浜松町あたりはかなり上がりそう。品川は住環境が劣悪じゃない？

[4778: マンション掲示板さん]

>>4775 匿名さん

残念ながらその辺りの開発と目黒駅は無関係で連動しません。まして目黒駅遠のこちらではなおのこと。

[4779: 匿名さん]

>>4776 通りがかりさん

アトレ利用者のためのものですから通り抜けは目的外利用になります。重大なコンプライアンス違反を誘導するような投稿はお控え下さい。ここを購入する以上は正規ルートで雨晒しで駅に行くしか術はありません。

[4780: 通りがかりさん]

>>4778 マンション掲示板さん

ここのマンション価格とは連動しないかも知れませんが、(電動)自転車で品川駅までわりと簡単に行けるので、品川開発の恩恵を享受する事はできますよ(山手線で3駅ですし)

[4781: 通りがかりさん]

>>4779 匿名さん

東急とJRの改札が入ってる駅ビルですよね。そのビルに入らなきゃ少なくとも東急の改札行けませんよ。

[4782: 名無しさん]

>>4761 匿名さん
道がかなり狭い。この前小学生が車にぶつかりそうになって危なかった。親は気が気じゃないだろう

[4783: 名無しさん]

>>4780 通りがかりさん
頑張ってチャリこげば行けるかもしれないけど、徒歩10分＋3駅離れている場所の再開発の資産価値への恩恵はないよ。

[4784: 匿名さん]

>>4781 通りがかりさん

駅ビルと駅の区別もつかないの？
それぞれ別のものです。当然出入口もそれぞれあります。法令遵守しましょう。

[4785: 匿名さん]

>>4780 通りがかりさん

死に物狂いでチャリ漕がないと行けない場所を持ち出して資産価値上昇をアピールしないといけないほどここは何も無いんですね。

[4786: マンション検討中さん]

ずっとこのスレ見てますが、武蔵小山アゲの同じ人がずっとアンチしてますね。どうにかブロックできないものなのでしょうか。異常者にしか見えませんし、まともに検討する為の情報のやり取りも進みません。何人もいる訳ではなくて、1人が書いてるような気がします。

[4787: 匿名さん]

ここに限らず、駅ビル側は通過目的の人がいることは想定内だから、
通報されることはないでしょう、笑

[4788: 匿名さん]

>>4786 マンション検討中さん

MKは関係ないでしょう。
否定的な意見を全てMKのせいにするのはやめなさい。それに武蔵小金井が正しいですから。

[4789: 匿名さん]

>>4787 匿名さん

通報されるされないじゃなく、コンプラ意識の問題です。ここはひとつ法令遵守で頼みますよ。

[4790: マンション検討中さん]

それにしても武蔵糞山のバカはなんであんなに顔真っ赤にして目黒MARCに対抗意識燃やしてるんだろう。あんな大田区のマンションにライバル意識持たれても苦笑

[4791: 周辺住民さん]

ビルのオーナーが許容しているかどうかでは？

[4792: 匿名さん]

>>4790 マンション検討中さん

興奮なさってますね。
法令違反を指摘されて顔真っ赤ですよ。

[4793: 匿名さん]

>>4791 周辺住民さん

管理組合を動かしてビルオーナーに交渉させて通行許可証を発行してもらいましょう。それで大手を振ってアトレを闊歩してやりましょう。

[4794: 匿名さん]

不動前のマンションだと必死にはなるよねー。可哀想だなー。

[4795: マンション検討中さん]

この程度の距離歩くのもギャァギャァいうガキみたいなやつ多いのね。職場も駅直結じゃないとギャァギャァいってんのかな笑

[4796: 匿名さん]

言葉使いが汚い方が多いですね。見ててウンザリ。何か少し意見を言うと、ネガだ、ポジだと誹謗中傷がはじまる。動物園みたい。

[4797: マンション検討中さん]

ファクトベースで話すと、既に日本のタワマンは、円の価値関係なく、海外の投資家に大量に買われていたよ。完全に過去形。
その外国人の立場からすると、長期的に円安に向かうと判断すれば、今は寧ろ利益確定で売りが入ってくる頃合いなんだよな。
彼らにとってベストバイの時期は2014年の円安・不動産安の最強の組合せだったわけで…。

海外の投資家がこれから日本の不動産に投資する？
流動性低い割に、伸びしろが明らかに薄いから、これからの投資は遅いと判断するよ。
俺はマンションの高値ウォークはこれから間違いなく終わると思っている。
コロナショック後のバウンドは単に需要の先食いであって、そのツケは徐々に表面化する。

あと、海外投資家は武蔵小山に興味ないのは間違いないな。日本人で実需だったら好きなとこに住めば良いんじゃない？どっちも都内で便利なんだし。

[4798: 通りがかりさん]

駅構内にあるエレベーターってアトレ使用する人しか使えないんですか？アトレ閉まった後や閉館の日も誰でも入れるように入口開けてくれてますよ。普通に駅にあるエレベーターがたまたまアトレに繋がっているだけかと思います。ダメならご年配の方やベビーカーどうすれば。。。そもそもアトレJRですし。

[4799: 匿名さん]

歩いてみたが、道が危なすぎる。このままなら、マンションができて、1年以内に接触事故が起こると断言できるレベル。

[4800: 匿名さん]

>>4798 通りがかりさん

商業ビルと駅は運営会社が異なります。
ドアが開いてるから使っていいなど盗人と同じ発想です。エレベーターやエスカレーターが無い駅はいくらでもあります。ここのポジのモラルはいったいどうなっているのでしょうか。入居してからも思いやられそうです。一旦検討を白紙に戻したいと思います。