プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[4115: 匿名さん]

>>4114 匿名さん
品川区の城南エリア括りだからな。そりゃそうだ

[4116: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4117: 匿名さん]

>>4098 マンション掲示板さん
三井のようにサッシをラウンドにするには結構な費用がかかるんでしょうかね。この価格帯ならプレミアムは特にそこまであってもよかった気もしますが。眺望の良いお部屋はもったいないなと思っちゃって。

[4118: 匿名さん]

>>4111 匿名係さん

DWにしたくてもできなかった悲壮感のあるタワマンと言われてしまいそうです。

[4119: 匿名さん]

パークシティ大崎も良いマンションですよね。

[4124: マンコミュファンさん]

＞パークコートとパークシティの両ブランドは同列です。コートにするかシティにするかはコンセプトの違い。


　　　　　　　＿＿＿＿
　　　　 r､／ 　⌒　　⌒ ＼
　　　 |.ｌ1 （● ）　（● ） ヽ　　えっ？
　　　.|＾ ）　（__人__）　　　|
　　.ノ　ｿ、＿　ヽノ　＿／￣｀!
　 /　 ｲ　　　　　　　　　ｲ7 _/
　 {＿_／＼　　　　　　　 ヽ {

[4125: 匿名さん]

パークシティ大崎は仕様高いですからね。

[4126: 匿名さん]

ほれ。明確にコンセプトの違いとなっててグレードの違いじゃないな。ファクトベースでお願いしますよ。

パークコートのコンセプト「街に溶け込む気品ある姿。都会に静寂をもたらす本格邸宅」
パークシティのコンセプト「街と自然が共存し、次代へ継ぐすまいに。大規模開発だからこそ実現できる街づくり」

[4127: 匿名さん]

>>4125 匿名さん

大崎は湊と同じで最下層ですよ。

[4148: 匿名さん]

[No.4120～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する恐れがある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4149: 匿名さん]

パークシティ大崎も目黒MARCも素晴らしいマンションだと思います。

[4150: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山君の投稿がまたばっさり消された。
これで落ち着いてほしい。
もう来ないで下さいね。

[4151: Oh, hi MARC]

昨日現場にもう一度足を運んでみましたが、実は線路沿いとは言え分譲棟が敷地内の一番線路から離れたところにあり、あそこまで入って行くと意外と電車の音があまり気になりませんでした。分譲棟の高層階に住めばもっと線路から離れることになるので尚更のことだと思います。

[4152: マンコミュファンさん]

>>4151 Oh, hi MARCさん

音は個人の感覚に大きく左右されることだから迂闊なこと書かない方がいいです。少なくとも私は全く別の感想を持ちました。

[4153: 匿名さん]

ブリリア目黒（目黒No. 1物件）>> プラウド目黒MARC >> 大崎ウエストシティタワーズ（大崎No. 1物件） >> パークシティ大崎

[4154: 匿名さん]

大丈夫かこの掲示板？

[4155: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

うん。妥当な順位だな。笑

[4156: マンション検討中さん]

>>4093 匿名さん

わかります。トライスターくそださ

[4157: 匿名さん]

>>4152 マンコミュファンさん
結局バルコニーからうるさいかどうかなんだよな。それを確かめる術はないから、現地の地上に行って判断するしかない。

[4158: ボンボン]

>>4152 マンコミュファンさん

電車の音よりも近くを飛んでいる飛行機の方が(少なくともとも私にとって)倍くらいうるさかったのですが、飛行機の音を気にしていたらこの辺は全部アウトになってしまいます。

[4159: マンコミファン]

過去販売されているマンションの方が仕様は良いですからね。
このご時世どこのデベも仕様は少し落とすでしょう。
不動産は立地です。

[4160: 匿名さん]

ブリリア目黒（目黒No. 1物件）>> プラウド目黒MARC >> 大崎ウエストシティタワーズ（大崎No. 1物件） >> パークシティ大崎


坪800 > 坪700 > 坪600 > 坪500
とキレイに並びましたね

[4161: 匿名さん]

>>4158 ボンボンさん

航路直下だもんな。それに金切り音もオンされる。
普通の人は厳しいんじゃ無いか？

[4162: マンション検討中さん]

>>4159 マンコミファンさん

不動産は立地が9割と言われてる中、この難立地ではリセールがダメだからな。うーむ。

[4163: 匿名さん]

>>4160 匿名さん

リセール時は目黒マークは大崎WSTとPC大崎の間に入り込む感じだねー

[4164: 匿名さん]

>>4158 ボンボンさん
飛行機の方がうるさい確かに。音量的には70dB以上ある。音質は置いておいて、敷地内の電車の音よりもうるさいのは間違いないです。