プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[4001: 通りがかりさん]

>>3999 匿名さん

その通りです！

[4002: eマンションさん]

大崎が諸悪の根源だったと理解した。
武蔵小山ごめん！

[4003: 匿名さん]

>>3997 マンコミュファンさん
ここが億越え新築として売れてるかどうかの話なら、他の区や過去データとか関係なく、ここが何戸売れたかを話せばいいだけではないの？w

[4004: 匿名さん]

>>3998 評判気になるさん
そうやって誰かを悪者にするのって、あなたずっとやってきた事ですね。武蔵小山や湊や小石川など。
あなたみたいな荒らしには、徹底的にスルーするか、数字で叩きのめすしか方法ないですからね。とりあえず、レインズベースの数字で語りましょうや。今回、パークシティ大崎の数字を挙げさせていただきましたが、グラスカでもブリリアタワーズでもクレヴィアでも私は何でもいいですよ。

[4005: マンション検討中さん]

>>4002 eマンションさん
荒らしたいだけだろ。邪魔なんだよ

[4006: 通りがかりさん]

大崎がやってたことってわかって良かったじゃん。スッキリしたよ。

[4007: eマンションさん]

>>4004 匿名さん

このスレで一度も出てきてない湊や小石川を持ち出して武蔵小山も同じ被害者に含めようとしている魂胆が見え隠れします。
湊と小石川、大崎は目黒Marcと同様に武蔵小山君の被害にあっているマンションでした。墓穴を掘ってしまいましたね。
今は大崎の責任にしようと躍起になっていますが、みんなわかっていますよ。

[4008: 匿名さん]

やっぱ港南と豊洲でしょ
埋め立て最高

[4009: 匿名さん]

>>4003 匿名さん
一体、何戸売れたのでしょう？

[4011: 匿名さん]

まぁ４次も今日で終わったので、ここからまた１ヶ月くらいはまったり進行にもどりますよ、きっと。

[4013: マンコミュファンさん]

>>4003 匿名さん

何個売れたかだけで、語れることは何個売れたかだけで、売れてるかどうかというのは普通は比較するわけで、同じものはないからN数が大切という話。

[4015: マンション検討中さん]

ここのパンダ部屋って東向きの500万代ですかね？

[4017: 口コミ知りたいさん]

[No.4010～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4018: 匿名]

>>4013 マンコミュファンさん
その比較元の数字も出さずに売れてますって言うから突っ込まれるんじゃないですか？データを元に主張するならソースを出さないと。

[4019: マンション検討中さん]

出遅れてこのマンション検討し始めた者ですが、
この掲示板来てびっくりです。
なんでこんなに荒れているのでしょうか、、
場所柄なんでしょうか。掲示板がこうなるマンションの特徴ってなんなんでしょう...

[4020: 匿名さん]

>>4019 マンション検討中さん
人気マンションの証です。注目物件はどこも多かれ少なかれ荒れてしまいますね。
しかも今週末が１期4次だったということもあり、ここ数日かなり荒れてしまいました（登録日前後はなぜか荒れやすい）。

[4021: 匿名さん]

>>4019 マンション検討中さん
荒らしに目を付けられたから

[4022: 匿名さん]

>>4007 eマンションさん
パークシティ大崎の名前が出たとたん、
そうやって急にターゲット数を増やそうとしても、
むしろ逆効果だと思うのですが、、、

[4023: 名無しさん]

武蔵小山君に荒らされるのは人気物件の証。有名マンションの通る道なので買いのサインだと思って良いでしょう。

[4024: 匿名さん]

パークシティ大崎が格上の目黒に喧嘩を売っても、
無知な人にさえ同格だと錯覚させるには、
あまりに差がありすぎだと感じます

パークシティ大崎を売っても、
目黒は買えません
目黒には住めません

[4025: 匿名さん]

>>4024 匿名さん
誰もケンカなんか売ってないけどな。
相変わらず対立構造作るのに必死だな

[4026: マンション検討中さん]

大崎5分と不動前７分なら資産価値だけ言えば大崎のほうが高いですよ。

[4027: マンション掲示板さん]

大崎5分＝武蔵小山１分>>>不動前７分
が客観的に見た評価ですよ

[4028: 匿名さん]

>>4026 マンション検討中さん
何とかして対立構造をつくろうと必死ですね。
まあ、スレが荒れないと投稿カウント稼げないから、死活問題なのかもしれませんが

[4029: 匿名さん]

必死に何度も何度も何度も何度も
大崎の火消しをする意味もよくわからないのですが

[4030: 通りがかりさん]

大崎さん。
傷は浅い方がいいですよ。

火消しはもはや自傷行為に近いです。

[4031: 匿名さん]

全然関係ないコメント多いね。検討者は何も議論できないw まぁ白金高輪のアトラスが売り切れたら近隣だと五反田との比較しかないし、目黒ブランドじゃないとダメな人もいるだろうし、徐々に売れるでしょ。プレミアムは知らんけど。

[4032: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
武蔵小山とか大崎とかと対立構造作って何の意味があるのか。
市況は、どっちかが上がったらどっちかが下がるというようなもんではない。全体で上がっていくもの。
事実と異なる投稿には修正を、対立構造を煽る投稿にはアクセス禁止依頼が必要

[4033: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4034: 匿名さん]

>>4031 匿名さん
この荒らしは複数アカで投稿してるからね。色々役を演じながら。相手にしたらアカン奴。とにかく検討者はスルーしながら書き込むしかないね。

[4035: 匿名さん]

自分の名前が出されたら、庇うしかないですよね。

[4036: 匿名さん]

パークシティ大崎は、準工業地帯の水没ハザードマップエリア。
坪500台でも上出来、という事で話は終了です。

ではそろそろ、当物件の検討を再開しましょう。

[4037: 検討板ユーザーさん]

要するに大崎を悪者にしたいってことね。

[4038: Oh, hi MARC]

>>4031 匿名さん

今日の時点で最上階は残り一部屋(その階では小さめの部屋)のみになっていると聞きました。

[4039: 名無しさん]

>>3999 匿名さん
後続開発がないのに高値販売なここはジャンピングキャッチってことか。

[4040: 匿名さん]

>>4036 匿名さん
成約実績を無視してそういう事にしておかないと、MARC割高論が成り立たず、荒らせないから困るわけですね。

[4041: 匿名さん]

MARCが割高と感じるような人はどこも買えないでしょう

[4042: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
MARC割高論？
要するに、パークシティ大崎の成約は坪500台でも高いということですか。。。
各社の統計データをみると、坪500台に落ち着いているのですが、成約価格はもう少し下になってくるのかな。

[4043: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
実際の成約実績すら調べようとしないのはただの横着ですね。そんなんだから、今まで色々見誤ってきたんですよ。
何ですか？その各社の統計データって。笑わせないでください。ちゃんとレインズ見る癖つけましょう。
MARCをネガするために周辺相場が安くあってほしいという願望があるのだと思いますが、典型的な認知バイアスの一つですね。

[4044: なぜPC大崎関係はそこまでムキになるのか]

データにはデータで、反論しましょう。
レインズのデータをまとめて相場を出してください。
データがないならなんとでも言えますね。

[4045: 匿名さん]

>>4041 匿名さん
荒らしの彼は、そんな事どうでもいいのですよ。
荒らす事が全てですから。最終的には、とんでもないデータ引っ張ってきますよ

[4046: 通りがかりさん]

栃木のワイ氏んちもレインヅみると坪800だったは

ん、
データ？

ないｗ

[4047: 匿名さん]

>>4044 粘着ネガさん
この半年のデータは既に出してますよ。
平均@600ですね。今後、その平均は@630～650位に上がりそうですが。
そのくらいは他の色々な物件でも調べられますね。なぜパークシティ大崎にそこまで粘着するのか、個人的な怨みがあるのかもしれませんが、私は終始他の物件も含めて話をしています。個別物件にだけ粘着してると、大局を見誤りますよ

[4048: 匿名さん]

>>4046 通りがかりさん

レインズは素人でもある程度は調べられますよ。詳しいのは、業者必要ですが
データ？
以下参照
>>3992

[4049: 匿名さん]

武蔵小山議論で完全敗北したら、次は大崎ですか。
大崎の方がここと相関関係あるから、誰も否定してないのに、自作自演して痛すぎ。

[4050: eマンションさん]

パークシティ大崎さんへ。

悔しいならデータを出せばいいだけの話だと思うのです。
不動産を生業とする5社とも、割と坪500台にまとまっているという非常にクリアな結論なのです。