プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[3574: マンション検討中さん]

>>3573 マンション検討中さん
パークシティ？笑　無いでしょ

[3575: 匿名さん]

>>3574 マンション検討中さん
パークシティ浜田山
タワーじゃないけど

[3576: マンション掲示板さん]

>>3570 匿名さん
いまだにこんなこと言ってるAHBKがいるのか。
そういう層に刺さる物件ということだね。

[3577: マンション検討中さん]

>>3576 マンション掲示板さん
だいぶイラつかれてますけど、利害関係無い人間に聞いたらこうなりますよ。ご自身でも気付いてるけどなかなか受け入れられないんですよね。じゃないとそんなにイラつかない。

[3578: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん

確かにぱっと思い付く傑作タワーは無いな。千代田富士見は近くのパークコートタワーに完全敗北してるし五反田とかも地味で目立つのは隣駅のパークシティ大崎。

[3579: 匿名さん]

>>3578 匿名さん

五反田はパークタワーグランスカイが目立つからね。あのエリアナンバー1でしょう。

[3580: 匿名さん]

東池袋に駅直結プラウドタワーできたけどブリリア池袋が相変わらず圧倒的ランドマークだな。
あそこも高仕様で差別化しようとしてたが古いブリリアの方が高く売れてる。

[3581: 匿名さん]

>>3579 匿名さん
五反田のプラウドは、そもそも半分の戸数分を1地権者が持つという曰く付き物件

[3582: 匿名さん]

>>3580 匿名さん

あれは外観がダメ。
ベイサイドタワー晴海の出来損ないにしか見えない。

[3583: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3584: 匿名さん]

>>3583 マンション掲示板さん
パークシティ武蔵小山も分譲時は同じような事言われていたじゃない。結果的に含み益が出てるわけだから、そこは器の大きさを見せたらいいと思うよ

[3585: 名無しさん]

>>3584 匿名さん
含み益出てるんだっけ？そもそも完売してないじゃん

[3586: 匿名さん]

>>3585 名無しさん
武蔵小山の肩を持つわけでないけど、それって三井が保有してた部屋でしょ。
パークシティ大崎でもあったけど、デベが分譲時に保有して数年後に売り出すという事はたまにあるよ。転売益を狙って。
あんまり武蔵小山を語る荒らしに右往左往しないほうが懸命。

[3587: 匿名さん]

近隣比較とすれば、
パークシティ武蔵小山は、分譲時@470。現在は@630位かな。騰落率は35％位。
パークシティ大崎は、分譲時@360。現在は@630。騰落率は、75％

[3588: 評判気になるさん]

>>3583 マンション掲示板さん

で何でここに来てるの？

本当に優良物件掴みたいなら青山、表参道のヴィンテージマンションか、松濤、南麻布等の高級住宅地を購入してみては！

[3589: マンション検討中さん]

>>3588 評判気になるさん

そんな大物ではないんでしょ。絶対いいマンション住んでない人だな。

[3590: マンション検討中さん]

>>3583 マンション掲示板さん
相当効いてるね～。笑

[3595: 匿名さん]

［No.3591から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[3596: マンション検討中さん]

>>3563 匿名さん

パークシティはスミフですね。パークタワーかホームズならプラウドが上は基本的に同意です

[3597: マンション検討中さん]

>>3596 マンション検討中さん

間違えたわ。パークシティは三井だった。失礼。

[3598: 匿名さん]

人気マンションの掲示板はどこも荒れるなぁ…。困ったものだ。

[3599: マンション掲示板さん]

>>3598 匿名さん
真っ当な批判に対して間違って契約した金切り音大好き引きこもり掲示板警備員が噛み付いてるだけでしょ

[3600: 匿名さん]

武蔵小山くん、ついに港区民語るようになったの？
武蔵小山アゲは飽きちゃったのかな。
本当の住まいは武蔵小金井のボロアパートなのにね。
23区全てに劣等感あるんだろうね。

[3601: マンション検討中さん]

港区民って自分で言ってる奴ウケるな。港区民だからすごいって言いたい感満載やん！笑
3592の言うようにただの小金持ちのイキガリか、本当の港区民から見た雑魚なんだろなw
そもそも金持ち港区民がここの掲示板見たりせんからまぁ確変レベルの確定だわな

[3602: マンション検討中さん]

ここに限らず港区アドレス崇拝者いるけどさ、結局平均年収1000万ぽっちの場所なんだよね
条件気にしなければ結局誰でも住める場所に変わりない

[3603: マンション検討中さん]

聞かれてもないのに、、、俺、港区であそばせ！！　　　　　　　　きっつー。。。

[3604: 口コミ知りたいさん]

>>3593 匿名さん

アトラスタワー五反田の方でも突っかかってる方？

同じエセ関西風で突っかかってる方と文章の書き方が一緒なんですけど！

[3605: マンション検討中さん]

とあるサイトでここの推定世帯年収が1800万とかになってるけど、もっと高いイメージだった。DINKSは別として、そんなんで払えるんだろうか？

[3606: マンション検討中さん]

>>3602 マンション検討中さん
どうせ芝浦だろ。。。

[3607: マンション検討中さん]

>>3605 マンション検討中さん
金借りれんのかなそれで。。。100パーローンは無理ですね。四千万以上年収あって住宅ローン控除ないですけど普通にここ高いと思いつつ購入してますよ。

[3608: マンション検討中さん]

>>3607 マンション検討中さん
頭金多くないと無理ですよね。
流石に最低でも2千万クラスだと思ってましたので、正直驚きましたが、まあ普通に三千万とかあとは現金一括ですよね。相続とかもあって後者が多くて、下がってるのかなぁ

[3609: eマンションさん]

おまえら品川区だろ？おれは港区であそばせ！！よろしく！！

[3610: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3611: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3612: マンション検討中さん]

上記２つ重複した者です。

マンションコミュニティと関係無いコメになってしまい申し訳ございません。

くだらないコメについ反応してしまいました。

不快に思わられた方本当に申し訳ございません…

今後もこちらを参考に検討して行きます。

[3613: 匿名さん]

>今年は港区民祭り開催はするでしょうか？

港区民祭りではなく、みなと区民祭りでは？
芝公園でやるやつですよね？
個人的には麻布十番の納涼まつりの方が、大使館や周辺レストランの出店など国際色豊かなので好きですが、麻布通り周辺が大混雑するので、近隣住民としてはちょっと迷惑ですが…
今年は開催予定のようですね。

[3614: 名無しさん]

いい感じです。

[3615: 匿名さん]

>>3614 名無しさん

しかし本当に線路脇ですね、特に賃貸棟は。JR跡地だし川と挟まれ住宅地としてあまりいい印象を持てませんね率直に言って。ローソンに向かう手前の道も細くて心配点が多いです。

[3616: マンション掲示板さん]

>>3613 匿名さん

すみません。港区でそのまま打ってしまいました。

開催します。ただ出店制限があるため希望企業や団体で、希望が多ければ抽選になるとの事です。

[3617: マンコミュファンさん]

目黒MARC売れ行き好調とのこと。

[3618: 匿名さん]

>>3617 マンコミュファンさん
よかったですね！

[3619: 名無しさん]

>>3617 マンコミュファンさん
どこ情報ですか？私はMR行った知人から、100戸までは順調に売れたけど、今は先着も多いしプレミアは高過ぎるし、良い部屋は売れちゃったし、アトラス五反田が駅近で低めの値段で出たので目黒マークの追い風にはならず、ここからは売れ行きしんどそうってレビューでした

[3620: 匿名さん]

皆さん、品川区のしかも線路わきの五反田です。
上はいっぱいいますので、そんなに熱くならずにｗｗ

[3621: 匿名さん]

>>3620 匿名さん

下の方が多いけどな。

[3622: マンション検討中さん]

立地的にはここより明らかにアトラスのほうが良いけどアトラスって仕様が微妙そうだよね

[3623: マンション検討中さん]

戸越公園も五反田も価格出てきて、ここの割安さが際立ってきた感じがします。線路脇は音はうるさいけど、敷地内は静かだし、作りはいいし、これから利上げとか想定される中、あんまり値崩れしなさそうかなと思います。シティータワー目黒が55m2で9900万ということで、もう早めに新築買っておけって感じですね。