プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[3051: マンション検討中さん]

あまりにも違うのに三田とか麻布台とかに触れてその次点の物件風に語るのはさすがに痛々しいからやめられた方が…

[3052: マンション検討中さん]

鶏口となるも牛後となることなかれ

[3053: マンション検討中さん]

本日の状況。どんどん進んでます。目の前で検討中の方向けに野村の方が説明されてました！

[3054: 匿名さん]

タワー6階相当の高さからです。
どんどん進んでますね！

[3055: マンション掲示板さん]

>>3054 匿名さん

囲まれ感あって残念な感じですね。
これなら近隣の他タワーの方が間違いなく良いな。

[3056: 匿名さん]

>>3055 マンション掲示板さん

人それぞれですよね。私はただタワマン建てますというよりここは開発感あって迫力あっていいなと思いました。

[3057: 匿名さん]

囲まれ感すごいけど建物自体はよかったよ。野村のタワーの中では最高傑作だと思う。某東池袋が酷すぎたから余計にね。まぁこっちはよく見えないけどw

[3058: 匿名さん]

>>3054 匿名さん

こんなにごちゃごちゃして囲まれ感あるのに金切り音を毎日聞かされながらゼエゼエハアハア7分歩いて目黒線各停の不動前か細い登り道を9分もヒーヒー歩かされてようやく目黒駅の入口ですか。
切ないッスね。

[3059: 通りがかりさん]

>>3058 匿名さん
性格の悪さが突き抜けてますね。笑
ここの住民にならないことに心から安堵してます。あなたみたいな方がいるマンションの住民が気の毒でならない。。。例えばパークシティM小山。あそこはもう終わってる。。

[3060: マンション検討中さん]

囲まれ感が気になるなら、山手線沿線は諦められた方が良いと思いますし、本物件は空地率が抜群に高いのが、既存の山手線沿線物件にないメリットだと思います。

[3061: マンション検討中さん]

>>3057 匿名さん
↓ とか、品川駅の広角写真を思い出しました。

https://www.excite.co.jp/news/article/Karapaia_52290507/

[3062: 匿名さん]

>>3059 通りがかりさん

武蔵小山が気になって仕方ないMARCクオリティー笑

[3063: マンション検討中さん]

最近になって隣にマンションが建つので、囲まれ感や眺望が気になり始めたマンションがありましたね。こちらは囲まれ感もなく、緑も豊かな物件ですね。

[3064: マンション検討中さん]

>>3055 マンション掲示板さん
目黒川沿いのハザードかかりまくりのところよりはいいとは思いますが…。もちろんブリリアが一番なのは理解してます。

[3065: 通りがかりさん]

>>3062 匿名さん
真逆だろうが。笑かすな

[3066: 匿名さん]

>>3058 匿名さん

切なくねぇよ。そういうコメントしてるあなたの器の小ささの方がせつない。。

[3067: マンション検討中さん]

>>3065 通りがかりさん
即座に反応するあたり武蔵小山に対する劣等感丸出し。
金切り音駅遠物件買っちまった大失敗に気が付いたら掲示板警備員になるしかないんだね～笑笑

[3068: マンション検討中さん]

>>3067 マンション検討中さん
いや、人によって住みやすさって違うと思いますが、駅力違うし学区もイマイチなんで個人的にはムサコなんて全く興味ないんですが、邪魔なんで投稿やめてもらえます？比較の対象として全く見てないです。買って値上がりされたのは羨ましい話ですがここは場違いです。

[3069: 名無しさん]

>>3068 マンション検討中さん
値上がりしてんの？武蔵小山のスミフは坪700台の勘違い価格で売れてないし、三井も実は完売してませんでしたってオチ。ここは駅遠と言われながら今のところ順調に売れてるし、値上げ販売しなければ普通に売れるでしょ。目黒買える人はわざわざ武蔵小山買わないよ。商店街がー、大型公園がーといっても、億超え成約の少ない地域だからね。ジャンピングキャッチの懸念がある

[3070: 通りがかりさん]

>>3067 マンション検討中さん
他のマンションの掲示板きて警備員してんのはあんただろ。笑　一体、何がしたいんだよ。自分が気狂いだって自覚してね。笑

[3071: マンション検討中さん]

個人の趣向や状況次第なので、武蔵小山の物件を否定するつもりはありませんし、ある程度の比較とかは良いと思いますが、ここは目黒マークをメインに話すための板だと思います。

[3072: 匿名さん]

同じ価格なら迷わずで目黒マークですね。学区がレベチ。ムサコはリタイア向けでしょうな。

[3073: 匿名さん]

今同じくらいの売り出し価格になってますからねぇ。実際駅前1分タワーからなら電車で目黒まで直ぐなので9分といい勝負じゃないですかね。

[3074: 匿名さん]

だから、武蔵小山くんは釣りだから。
反応するほど楽しませるから無視でよし。

[3075: 通りがかりさん]

>>3074 匿名さん
多分釣られてるんじゃなくて逆にからかってるだけだと思いますよ。誰の目にも武蔵小山の方が格下なのは明らかですからね。

[3076: eマンションさん]

これこれ。ここは不動前物件だということをお忘れではないかい？笑
武蔵小山は置いておいて、目黒線最寄り物件ということをお忘れなく。

[3077: 名無しさん]

不動前と武蔵小山では後者が格上。不動前は火葬場と目黒川のハザードイメージしか無い。
それより路線価で比較するのが最も合理的。ここよりも武蔵小山駅前タワマンの方が遥かに高い。

[3078: 通りがかりさん]

気狂いが集まる街。それがM小山。東京一臭い街。笑

[3079: 名無しさん]

>>3078 通りがかりさん

三田小山の悪口はやめて下さい。

[3080: マンション掲示板さん]

三田小山も三田イッチョメのガーデンヒルズができるから焦ってるんだろう。許してやれw

[3081: マンション検討中さん]

商店街って歴史的に所得が低い人達が集まるエリアに作られてるよね。あー恥ずかし。笑

[3082: 匿名さん]

>>3081 マンション検討中さん

麻布十番とかね。あの辺にありがたがって住んでる連中の気が知れないは。

[3083: 匿名さん]

>>3077 名無しさん
武蔵小山は論外としても、アトラスタワー五反田は駅から5分なので比較検討せざるを得ないよな

[3084: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3085: マンション検討中さん]

ここのスレってもはや何を言っても武蔵小山の住民が否定的コメントしかしないから存在意義が無くなってますよね。何の参考にもならない。閉じた方がマシですね。

[3086: マンコミュファンさん]

問題が無ければ誰も何も言いようが無い。
ここがそれだけツッコミどころ満載てことだと思います。改めて考え直したいと思います。

[3087: 匿名さん]

どちらもいいところありますし、貶め合わずに冷静に議論したいところですね。
武蔵小山の方？？のディスが酷すぎで、契約者VS武蔵小山になってるし。何も役に立たない。

[3088: 名無しさん]

中立的な第三者ですが、匿名掲示板ですので誰がどんな投稿をしているかわかりません。
その上でこの掲示板では良くも悪くも事実しか書かれていません。事実をディスが酷すぎと捉えるのは誤っています。それだけ酷い物件と捉えるのが正しいのではないでしょうか。

[3089: 匿名さん]

同感です。
むしろ武蔵小山ディスの方が酷いと思います。

[3090: 評判気になるさん]

うーん。ここは物件についていろいろな立場の人がいろいろな観点で見解を共有することに価値があると考えます。否定的な意見を酷いディスと断じるのも武蔵小山を罵るのもお門違いと思いますが。

[3091: マンコミュファンさん]

私も同じ感想です。みんな違ってみんないい。過敏に反応する人が多くて辟易します。立地に自信がないあらわれなんでしょうか。

[3092: 匿名さん]

1L以外すべて億超えのマンションなのにこんなに武蔵小山くんに絡まれてかわいそうに。。。

[3093: 検討板ユーザーさん]

1L以外すべて億超えって、この難立地なのにとっても割高なんですね。

[3094: マンション検討中さん]

武蔵小山という知名度が低い場所で高値づかみした人が、手の届くかも知れなかった目黒マークを嫉ましく思うのは分かりますが、多分市況の方が大きなファクターだと思います。

[3095: 匿名さん]

>>3094 マンション検討中さん

自分は無関係な第三者だけど
ここ不動前だし、武蔵小山の方が知名度ある。
武蔵小山にコンプレックスあるようだけど
ほどほどにしときな。

[3096: 通りがかりさん]

スカイみたいに全て分譲すれば良いのに。
それでもラグジュアリーなプランだと思えるらしいから集団心理は怖い。
ただの利益追求プランなのに。

[3097: 匿名さん]

この掲示板をみてとてもショックを受けました。

[3098: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん

武蔵小山で頑張ってくださいね。
資産価値上がったら、目黒マーク買えるといいですね。

[3099: マンション検討中さん]

>>3084 名無しさん
勝手な憶測で書かないようにね

[3100: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん
同じ時間だとしても歩いていけるか、電車に乗る必要あるかで全然違うのに分かってなさすぎてウケる?