プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14920: マンション掲示板さん]

https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0026/

当てはまっているように見受けられます。

[14921: 匿名さん]

>>14919 eマンションさん
この迷惑投稿者に反応しても、相手が喜ぶだけですよ。
契約者が不快に思うのが目的ですから。
荒らし投稿者が一番嫌がるのは、
・投稿に対して誰も反応しないこと
・アカウント凍結
・レインズ情報の基づいたリアルな成約実績情報（荒らしは無料サイトからしか情報源ないので）
です。

ですので、住民はむやみに反応せずにひたすら削除依頼をされる事をお勧めいたします

[14922: 名無しさん]

私は検討者さんの言ってることも一理あると思いますね。資産価値の側面で意見の食い違いがあるのは、駅距離と駅距離の資産価値影響の2点です。
まず、駅出口までの距離では無くホームまでの距離とすれば公平感が出ます。その上でそれが駅近と言えるかどうかで資産価値は判断できるかと。
個人的見解ですが、永続的に価値が保てるかというと、周辺物件と比較してランドマーク性が無く微妙であると判断します。

[14923: 匿名さん]

>>14922 名無しさん
　
こちらの住民の方はそもそもこの物件を駅近だと言われていないように思われますが。。（botみたいな書き込みを除く）

[14924: 評判気になるさん]

>>14918 評判気になるさん
答えが出てるのに、いつまでも居座るのって。。粘着。

[14925: 匿名さん]

>>14922 名無しさん
個人的感想やお気持ちを述べるのは勝手だが、唯一信頼できる情報はレインズによる成約実績のみ。
それ以外にこの物件価値を評価する術はないよ

[14929: 通りがかりさん]

>>14926 マンション検討中さん

自由を履き違えるなよ
何度も管理人に削除されて懲りないやつだな

[14931: 評判気になるさん]

論駁されたり、分がわるくなると、意見交換の自由とか持ち出す粘着質気性の典型例ですかね。

[14944: 通りがかりさん]

>>14943 通りがかりさん

住民とは限らないだろ
色々過去のやり取りも住民と決めつけるあんたも、そういうところまで勝手な解釈しないほうがいいよ

[14947: 口コミ知りたいさん]

ネガの方は買えなかった(判断誤った)ことに対して執着してますね。異様です。これまで何かしら不動産売買で上手く行った(大抵上がってますが…)自負がありそうなのでなかなか折れてくれませんね。
観客も今後どうなるかについての対話求めてるので、そこで議論しましょー

[14952: 管理担当]

[No.14933～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14954: 評判気になるさん]

管理担当の方、
削除するなら徹底的にお願いできませんか。
明らかに穏当ではない、スレ残っますよ。
中途半端では、意味ない。

[14955: eマンションさん]

>>14953 口コミ知りたいさん

違うよ。
ギリギリ買った層ばかりだから、次を考える余裕がないのよ。。

[14956: 検討板ユーザーさん]

>>14954 評判気になるさん

同感です

[14957: 名無しさん]

>>14953 口コミ知りたいさん
目黒徒歩圏内、ハイスペックでこんな良いマンションなかなかないですからね、手放したくないのも分かります

[14959: 匿名さん]

不動産仲介のサイグサさんが、なるほどという投稿してるね。
https://x.com/saigusa_tokyo/status/1800809133350027563?t=VZqsF0J84t6LM...

[14960: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[14961: 匿名さん]

三日野エリアということもありファミリーには人気のようですね。それ狙いでここにした人もいるようです

[14965: マンション掲示板さん]

>>14964 通りがかりさん

公立は学区がいいかどうかで、生徒も先生も質が違うと経験上思います。
特に中学生は環境の影響は大きいですね。私の通った区立中学ではグレた人は2-3人いましたが、他校に比べてまだやさしい方でした。(ちなみに大抵親に問題があり、特に国籍と仕事関係が訳ありでした)
そういう意味でも、城南五山は安心感ありそうです。SAPIXに通うとしても白金高輪校が近そうなので尚更でしょうか。

[14967: 匿名さん]

小学生までの友人関係や教育は、一生を左右しますからね。三日野学区はやはり圧倒的な強みだと思います。

[14968: 検討板ユーザーさん]

>>14965 マンション掲示板さん
そして生徒の質は結局親の質の違いなんですよね。幼児ならジャック、小学生ならサピと近隣に教育環境が充実してるのは魅力的ですね

[14969: 匿名さん]

>>14967 匿名さん
流石に公立小では一生は左右されんだろ。
幼稚舎に代表されるような一部の私立小学校だけだよ、一生を左右されるようなのは。