プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14401: 名無しさん]

可愛らしいから再投稿

8階(41.04平米)
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc...
新築販売価格: 【???】
売出価格: 約1.8億円
差額: 【倍以上じゃない？】
↓
1.08億でした
【倍以上じゃない】

[14402: マンション検討中さん]

内見の方に何組かすれ違いました。
結構見に来ているみたいですね！

[14403: eマンションさん]

＞0721じゃないかな


何と読みますか

[14404: 評判気になるさん]

>>14402 マンション検討中さん

何を見に来ているんですか？

[14405: eマンションさん]

>>14404 評判気になるさん

売り物件か賃貸物件でしょうね

[14406: マンション検討中さん]

業者の方が案内していましたよ

[14407: マンション比較中さん]

16階の2LDK一部屋売りに出されてますね、1.58億、2LDKでそんな感じなのですか......一般サラリーマンではかえないですね......

[14408: 名無しさん]

>>14407 マンション比較中さん

元々1.2億くらいですよね？

[14409: 匿名さん]

竣工して評価の高まる物件ですね。

[14410: マンション比較中さん]

>>14408 名無しさん
そんな感じですね、12000 ジャストかと

[14411: マンション比較中さん]

>>14409 匿名さん
最近街びらきやっているらしいくて、にぎやかです。真ん中のあの広場いいですよね、活気あふれる。

[14412: 検討板ユーザーさん]

>>14411 マンション比較中さん
下見がてら行ってきましたが、活気溢れてて家族連れも多く、とても良い雰囲気でした

[14413: 匿名さん]

何時ごろ行かれました？今のところ賑わいは平日の昼間限定なので長期的にはちょっと心配かも。
あと中庭部分に陽が当たる時間が短く午後はすぐ陰ってしまい、谷底みたいでスッキリしない感じを持ちました。夏は良いのかもですが。
いずれにしても放っておいて人の流れがある立地ではないので、イベント等定期的に盛り上げていく必要がありそうです。

[14414: 通りがかりさん]

>>14413 匿名さん

マンションなので、そんなに賑わいは必要ではないかな。
適度に人通りがあるくらいがいいなぁ。

[14415: 検討板ユーザーさん]

まちびらき参加しました！
パフォーマンスとてもよかったし、
目黒marche定期的に開催してほしいです！！

[14416: 検討板ユーザーさん]

>>14413 匿名さん

中庭の木が育って、夏に木陰を作ってくれるのが楽しみです。

[14417: マンション検討中さん]

出物が入れ替わっているので、順調に売買されているようですね
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1002424150/

[14418: マンション掲示板さん]

Xを見ていると、目黒MARCの方はセンスのいい方が多い印象。
マンションの外見も共用部もカッコいいし。今まで新築リフォームは考えていなかったけれど、リフォームするなら入居前にした方が良さそうですね。

[14419: 匿名さん]

センスの良さなら、東京No. 1マンションですね。

[14420: 名無しさん]

>>14417 マンション検討中さん

角住戸はすぐに売れますね…

[14421: eマンションさん]

>>14417 マンション検討中さん
販売実績の見方を知らない模様

[14422: マンコミュファンさん]

>>14421 eマンションさん

うん、僕そんなの知らない。どうやってやんの？

[14423: マンション検討中さん]

中古はバンバン売れてますね。なんて調子の良いこと。

[14424: マンコミュファンさん]

>>14423 マンション検討中さん

まだ2戸しか売れてない…

[14425: マンション掲示板さん]

>>14422 マンコミュファンさん
知らないのに売れたって喜んでるの、、？

[14426: 匿名さん]

今のスッ高値で買うのはチャイナが多そうなんだよな。
差別とかじゃなく、生活習慣の差は埋めがたいものがあるから、なるべく増えてほしくないね。

[14427: eマンションさん]

>>14424 マンコミュファンさん

えっ？2戸だけではないですよ。

[14434: マンション検討中さん]

めっちゃ素敵なマンションですね！
https://www.instagram.com/reel/C1RSxgNy0xn/?igsh=MWR2djJndzdzaXpxYw==

[14435: マンション検討中さん]

間違えてました
https://www.instagram.com/reel/C1RSxgNy0xn/?igsh=MWR2djJndzdzaXpxYw==

[14436: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14438: マンション掲示板さん]

>>14436 住民さん1さん

アトラスは確かにめっちゃ格好良いんだけど、水害のリスクが高い。あの格好良いエントラスが水没してしまったら意味がない。

[14439: 検討板ユーザーさん]

>>14438 マンション掲示板さん

地盤の良い高台の一人勝ちやね。
ちなここも高台じゃないんで。
そこんとこよろしゅうおたのもうします。

[14440: マンコミュファンさん]

>>14438 マンション掲示板さん

リスクはあるだろうが、氾濫なんて過去何十年もないでしょう

[14441: 匿名さん]

自作自演やめてください。削除申請します。
一連の書き込み、他の複数の掲示板で見ました。

[14442: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14443: eマンションさん]

>>14442 匿名さん

あそこを災害リスク低いと言っているのはハザードマップが読めない人だろうなぁ

[14445: 匿名さん]

五反田よりも地盤の脆い港区湾岸の方が災害リスク高いですよ。

[14446: マンション検討中さん]

>>14443 eマンションさん
ま、田舎もんで現地見れず、地図と睨めっこするしかないならハザードマップだけみて判断すればいいさ笑

[14447: マンション掲示板さん]

>>14446 マンション検討中さん

はいはい。

[14448: 匿名さん]

>>14446 マンション検討中さん
品川区西五反田アドレスでマウント取るのは痛いよ。品川区、目黒区は売り手が弱気で価格改定多く、都市部で数少ない中古価格下落予想。再開発少ないし不動産市況の2極化の中では＊＊＊かな
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/7511.html

[14449: 口コミ知りたいさん]

>>14448 匿名さん
そう？その程度のマンションすら買えないのにリンクだけ貼ってはしゃいでる方が痛いよ?笑
君にとってこの程度でマウントに見えちゃったならごめんね！

[14450: 通りがかりさん]

>>14449 口コミ知りたいさん
ここよりも資産価値の高いマンションはありますが、私は間取りの良さと都心マンションに見られる投資家が少なそうなマンションだと思ってここにしました。民度が問われるので、あまり過激な発言はやめていただきたいです