プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14201: 検討板ユーザーさん]

>>14200 匿名さん
同感です。渋谷駅が100年に1度と言われる再開発をしていて、グーグル等のクリエイティブ系な会社が集積する経済拠点になります。(開発を担っている東急が企業をガンガン誘致しています。)

その時、近隣の目黒駅周辺ほ「住む街」として再注目される立地だと思います。今回の住みたい街ランキングで目黒が1位になったのは、その先駆けになると思っています。

ビジネスエリアにも、遊ぶエリアにもアクセス抜群。けれども、それらの雑踏からは適度に距離を保って住める街。ブリリア、目黒マーク共に抜群の立地。渋谷がビジネスエリアとして完成された後は、この立地の魅力がより一層際立ってくると思います。

[14202: 通りがかりさん]

>>14200 さん

>>14200 匿名さん
同感です。渋谷駅が100年に1度と言われる再開発をしていて、グーグル等のクリエイティブ系な会社が集積する経済拠点になります。(開発を担っている東急が企業をガンガン誘致しています。)

その時、近隣の目黒駅周辺ほ「住む街」として再注目される立地だと思います。今回の住みたい街ランキングで目黒が1位になったのは、その先駆けになると思っています。

ビジネスエリアにも、遊ぶエリアにもアクセス抜群。けれども、それらの雑踏からは適度に距離を保って住める街。ブリリア、目黒マーク共に抜群の立地。渋谷がビジネスエリアとして完成された後は、この立地の魅力がより一層際立ってくると思います。

[14203: 匿名さん]

目黒エリアのナンバーワンは ブリリアで良いと思います。

西五反田～武蔵小山エリアのナンバーワンは マークですけどね。

[14204: 口コミ知りたいさん]

>>14203 匿名さん

西五反田アドレスに限定した場合でもシティタワー目黒の方が格上になりますね。

[14205: eマンションさん]

ブリリアも目黒MARCも素晴らしいマンションだと思いますよ。

[14206: 名無しさん]

格上格下議論て謎なんですが、諸々反映されたものが坪単価であればそれでもう結論て出てないんすかね。別にここがどうとか関係なく一般論として

[14207: マンション掲示板さん]

今度はブリリアは目黒トップと認めた上で、目黒マークも負けてないってスタンス取るようになったの？笑

[14208: 買い替え検討中さん]

>>14204 口コミ知りたいさん
西五反田ならアトラス
不動産に重要な立地が雲泥の差（こことは比較にならん）
商品性は同評価かなぁ、建物、仕様はこっちの方がいいが、ゲーテッドという企画があるので優劣つけ難い

[14209: 匿名さん]

>>14207 マンション掲示板さん

今までも、ここが地域で１番なんて言ってる人いなかったけど。

[14210: 通りがかりさん]

>>14204 口コミ知りたいさん

え。

[14211: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14212: 検討板ユーザーさん]

エリアナンバーワンじゃないことを必死になって主張してる人達は何が言いたいのかなぁ。

ブリリアタワーズ目黒がエリアナンバーワンで坪単価が上なのは駅前立地だし当たり前じゃん。設備も豪華。全く意味のない議論。

エリアナンバーワンじゃなきゃダメという人は、どこのエリアナンバーワンに住んでるかなぁ。教えて！

[14213: 口コミ知りたいさん]

>>14208 買い替え検討中さん

アトラスタワー五反田もいい物件ですよ。
先日見に行きましたが、植栽も素敵。旅館の意匠を受け継いでると言われるだけある。

でもね、土地が広くないのよ。雑居ビルとお見合いの部屋も多い。仕様はキッチンがデリシア標準らしいけど、バスルームが1317の部屋が複数あった。こちらもワイドスパンの間取りも多いけど、柱があったりして家具のレイアウトに制約が多い。天井高くない。
とか、気になるところはたくさんある。

[14214: 匿名さん]

ブリリアも目黒MARCもアトラスもかなり値上がりしてますからね。人気のあるエリアは強いです。

[14215: 買い替え検討中さん]

>>14213 口コミ知りたいさん
そうねーどっちを妥協できるかだね
駅遠、駅まで坂、電車騒音、近くに利便施設少ない
雑居ビル見合い、柱が少し入る間取りあり、天高普通

並べると、雑居ビル見合いでない部屋選べば答え出てるか
まぁだから単価はアトラスの方が当然高いが
中古価格がどう出るかですな

[14216: 口コミ知りたいさん]

>>14209 匿名さん
散々言ってたけどね、恥ずかしい発言だと気が付いたのかな？よかったよかった

[14217: 通りがかりさん]

>>14212 検討板ユーザーさん
エリアナンバーワンじゃないことが当たり前なら、その主張は必死でもなんでもないんよww
必死といえ言葉はそういう当たり前を何故か打ち消しにかかる人に使うものだよww
そういうとこがオモチャにされる原因なんだなw

[14218: 検討板ユーザーさん]

>>14213 口コミ知りたいさん
土地が狭いのは、アトラスは本当の駅近物件だから

[14219: 口コミ知りたいさん]

>>14216 口コミ知りたいさん

そんな人はいませんでした。

[14220: マンション検討中さん]

どのマンションもそれぞれの魅力があるオンリーワンでいいじゃないですか。値上がり考えたら全員勝ち組ですよ。

[14221: マンション掲示板さん]

>>14219 口コミ知りたいさん
そうだよね！花房山エリアじゃないのを同じ山だって言ったり、駅遠いのを否定しながらもタクシー乗ればいいんだって言ったり、駅まで坂道なんかないって言ったりするような人もいなかったよね！

[14222: 通りすがり]

>>14221 マンション掲示板さん

自作自演ご苦労様。

[14223: ご近所さん]

アトラスねぇ。川っぺりは勘弁だな。

[14224: 口コミ知りたいさん]

>>14222 通りすがりさん
自作自演ご苦労様。

[14225: 名無しさん]

>>14223 ご近所さん
川沿いといってもアトラスは桜の景観もよくメリデメどっちもある
線路横はデメリットしかないからな

[14226: マンション掲示板さん]

いつもの荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

[14227: 匿名さん]

西五反田～武蔵小山エリアを検索したんだけど、
マークよりパークシティ武蔵小山の方がよくないか？

[14228: マンション検討中さん]

>>14227 匿名さん

どうでもいいから

[14229: 匿名さん]

武蔵小山も目黒も人気の高いエリアですよ。

[14230: 評判気になるさん]

>>14229 匿名さん

どうでもいいから。
いつまでもしつこいよおまえ。

[14231: 名無しさん]

>>14212 検討板ユーザーさん
エリアナンバー1やそれに近い立地、ランドマーク性がないとリセール期待出来ないってことでは？ここは全てが60-70点なんだよね。悪くないけど、一点指名買いされる程ではないってとこか

[14232: 匿名さん]

>>14215 買い替え検討中さん

まあここのネックに川が仮に入ったとしても答えは出てるわな
川沿いがメリットになることもあるしな

[14233: eマンションさん]

>>14231 名無しさん
目黒MARCは立地が抜群に良いからリセールも堅いですよ。既に大分値上がりしてます。

[14234: マンション掲示板さん]

>>14227 匿名さん
LGBTの方であれば武蔵小山おすすめです。林試の森も近いですから

[14235: ご近所さん]

>>14225 名無しさん
川沿いハザードは大きなデメリット
桜の時期なんて一年の内ごく僅かにすぎず、
それも大した桜じゃねえし

[14236: マンション検討中さん]

>>14235 ご近所さん
川沿いだけど地盤は良いですよ。災害面なら港湾エリアの液状化リスクの方が遥かに怖いよ。

[14237: 口コミ知りたいさん]

くだらない評論家気取りのネガが多いですね。
とっとと自分らが満点付ける物件買えばいいのに。
金なくて買えないなら黙ってろ。
余計なお世話なんだよ。

[14238: マンション掲示板さん]

ネガの人は目黒も五反田も買えないんだから、自分が買える立地を探すしかないですよね。

[14239: 口コミ知りたいさん]

くだらない評論家気取りのネガが多いですね。
とっとと自分らが満点付ける物件買えばいいのに。
金なくて買えないなら黙ってろ。
余計なお世話なんだよ。

[14242: マンション検討中さん]

>>14237 口コミ知りたいさん
余計お世話？住民なら住民板行けば？笑
別に君ら契約者相手に何も言ってないし、そもそも反応してほしくないんだけど？
単に中古で出てる物件についてメリデメ話してたら、毎度のことながら発狂して論理破綻した妨害してきてるだけでしょ
まぁまた参考になる情報もあったね、ここの民度はこんな感じと↓
> 金なくて買えないなら黙ってろ。
>余計なお世話なんだよ

[14246: 名無しさん]

>>14242 マンション検討中さん
メリットって何だっけ？何か言ってた？

[14248: マンコミュファンさん]

>>14233 eマンションさん
値上がりしているという根拠は？中古は勘違い価格で一件も売れてないですが。価格改定する可能性高そう

[14249: 匿名さん]

>>14242 マンション検討中さん
本当ですね、契約者が必死に検討板に張り付くマンションはろくな所がない。こんな輩みたいな人がいるマンションは買わない方がいいですよ