プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13901: マンション掲示板さん]

>>13900 マンション検討中さん

それ聞いちゃう？w

[13902: 口コミ知りたいさん]

>>13900 マンション検討中さん

まだ入居から数日ですが
とても気に入りました。
目黒、不動前、五反田それぞれを利用できて快適です。

[13903: 名無しさん]

>>13902 口コミ知りたいさん

物は言いようですね。
正確にはどこの駅からも中途半端ということかと。

[13904: マンコミュファンさん]

>>13903 名無しさん

一つの駅だけに近い場所を望んでる場合は、検討対象から外れますね。駅徒歩見れば分かるのでそんなもんでしょう

[13905: マンコミュファンさん]

>>13904 マンコミュファンさん

目黒、不動前、五反田それぞれから10分程度かかりますから世間のトレンドとは違いますね。

[13906: マンション検討中さん]

マンション下まで行ってきましたが外から見ると、地下駐車場はいいですね。あとマンション下にあるオシャレな木の机と椅子もいい感じ。ワイン屋さんも開店準備してました。
一方で線路側に面してる部屋は電車の音、どの程度部屋の中から聞こえるのか気になりました。

[13907: 検討板ユーザーさん]

>>13905 マンコミュファンさん

世間のトレンドとか言わずに欲しい人が買えばええんちゃう？世間のトレンド重要ならそれに合うマンション探したらいいと思うよ

[13908: マンション検討中さん]

>>13903 名無しさん

特徴の違う3つのまちにそれぞれ歩いていけるのは魅力ですよ。住んでみないとわからないかもしれません。
実際に入居してみて感じた感想です。

[13909: 口コミ知りたいさん]

>>13908 マンション検討中さん

どの駅からも絶妙に遠くて不便だということがよくわかりました。駅前に住んでいれば歩かなくても電車で簡単に移動できますけどね。駅前を知らないとこういう感想を持つんだなぁと思いますた。

[13910: 評判気になるさん]

>>13909 口コミ知りたいさん

立地はどうにもならんし、あなたの好みではないし全然建設的で書き込みだね。暇坊やなのか、買えなかった妬み坊やなのか、どちら？

こんな話するより共用施設は想像してた通りなのか、何か外部からでは分からない情報知りたいです

[13911: 匿名さん]

個人的には建物と間取りにめっちゃうるさいほうで、立地(五反田住所)と電車騒音を心配しましたが、入居してみたらめっちゃ満足しています。というのも自分の生活スタイル的にはぴったりだと思うから
具体的に
ビューが想像したより良くて、特に夜
ビューと部屋の全体クオリティの高さで仕事の効率(気持ちのせい?)が高くなった感じがする
部屋の施設や箱のクオリティは非常に高い
特に満足するのが、部屋の箇所箇所でクオリティを感じる…以前住んでいた(それぞれ5,8年前の新築)住友と三井とは比べられないほど

欲を言えば
リービングルームと隣接されいる部屋の防音対策はあんまり?
また、シャワーの水圧がいまいち? 高階層のせい?

ドアを閉めると電車飛行機音は全然気にならないレベル
JRオフィス棟にあるコンビニは近くて大変助かる
ジムも施設が良くて満足


駐車場場合は、アプローチが想像より短く、また段差あるので、デカイ車はちょっと道路に出る際は運転しづらい感あり
また、メイン道路までは暫くは狭い道運転かなぁと


在宅で週1-2回しか外出しないが、JR目黒まで歩いて7分程度、全然文句なし、こちらも想像したより近かったし、静かな感じ、朝と夜はまさに出退勤人が多いので、車があったとしてもあんまりスピード出せない感じ


自分の重視する生活スタイルと合うので、
全体100点満点だとすると個人的には95!!
南麻布、広尾あたりでこんなクオリティのタワー立てて欲しい!!次に買いたいので!!

[13912: 評判気になるさん]

>>13910 評判気になるさん

不動産は立地が9割という現実。
ガンバ！

[13913: 匿名さん]

>>13911 匿名さん

長文乙。
占有部のくだりなど具体性が無くてようわからんかったは。とりまこれは良いものだというバイアスでなんとか精神保つ感じなんかな。ようわからんけど。

[13914: マンション検討中さん]

すでに入居されてる方々って、見た目どんな感じの方々が多いですか？

[13915: 評判気になるさん]

>>13913 匿名さん

IQ100以下?年のせい?

[13916: マンション検討中さん]

>>13912 評判気になるさん

とか言いつつマンション買えない貴殿は人生乙！

[13917: 匿名さん]

>>13916 マンション検討中さん

ここより格上マンションもってるワイ氏高みの見物。

[13918: 匿名さん]

目黒MARCより立地の良いマンションもなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[13919: マンション検討中さん]

フツーは格下マンションと思ってるマンションのスレになんて来ないよ。
いずれにせよ、前向きに検討したい側からするとノイズだからどっか行ってほしい。

[13921: 匿名さん]

またハッテン場マニアの港南の人がスレを荒らしているな。

[13922: マンション検討中さん]

>>13919 マンション検討中さん
格上と自分で言い聞かせているのは実に滑稽ですね。それだけ後悔してここを見に来ているのでしょう

[13923: 評判気になるさん]

>>13909 口コミ知りたいさん
すみませんが、電車にあまり乗らない私には関係ないのです。

[13924: マンション検討中さん]

>>13909 口コミ知りたいさん
日常タクシーしか使わず電車は乗りませんね。ここは車寄せもゆとりがあり雨に濡れずに乗れるので良さそうです。電車しか使わないとそういう感性を持つのかと勉強になります

[13925: eマンションさん]

>>13921 匿名さん

ほんと港南の連中は困ったもんですよ。

[13926: マンション掲示板さん]

>>13924 マンション検討中さん

雨の日ってタクシー拾えないんだよな。
特にこういう駅遠では流しも来ないし詰む。
一方で駅前ならロータリーでタクシーに乗れる。
電車しか利便性ないと感じる発想が貧困。
もう少し多面的に考えないとね。

[13927: 管理担当]

[No.13920と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13928: 評判気になるさん]

>>13926 マンション掲示板さん

じゃあ駅近ならタクシーと電車の両方の利便性が良いですね。

[13929: 匿名さん]

ここより格上のマンションあるなら教えて欲しいくらいですよね。

[13930: 通りがかりさん]

>>13926 マンション掲示板さん

GOする？どうする？すればいいやん。
駅前でもターミナルとか都心ならわかるが、普通の地下鉄最寄駅くらいじゃタクシーつかまりませんわ。
いろいろ難癖つけて一生自称検討の荒らししてそう。
坪900万以上のタクシー捕まる都心駅前タワマンさっさと買えば。

[13931: 通りがかりさん]

>>13926 マンション掲示板さん
アプリ使えないお年寄りかな？そういう人は公共交通機関ないと生きてけないからね

[13932: 匿名さん]

この辺は流しのタクシーも多い。 GOは雨の日に捕まらないし、流しの多い土地が良いと思う。

[13933: 検討板ユーザーさん]

>>13926 マンション掲示板さん
論理が追えないようだけど、電車に利便性を感じないということですは。目の前にあっても使わないんでね

[13934: 匿名さん]

目黒駅はアトレ通れば感覚的には5分ぐらいで着くから駅近な印象だけどね。

[13935: 評判気になるさん]

>>13934 匿名さん
まあそれでも世の中それを駅遠と言う人もいるみたいなんで笑

[13936: 匿名さん]

ンムフフフ

[13937: eマンションさん]

タクシーをぱっと捕まえて出かけたいニーズはわからんでもないが、5分10分路上で待っても捕まらない日や時間帯もあるやん。
そんな余裕ない人は何してもダメよ。
着替える前にタクシー呼んで、支度してタワマン のエレベーター降りればそこにタクシーきとるやん！
ここの場合は山手通りなんか歩いて1-2分だし。
まぁ山手通りはタクシーの流しはあんまいないかもだけど、近くの五反田と目黒にはタクシー沢山いるから、すぐ駆けつけてくるはずだぜ？？

[13938: 検討板ユーザーさん]

駅近信者の方！しっかり歩いていますか？
https://natures.natureservice.jp/2021/11/11/10560/

[13939: マンション検討中さん]

このご時世にGOを知らない人はまだいたんですね。 www

[13940: マンコミュファンさん]

>>13939 マンション検討中さん
ヤバいですよね。私はGo、Sライド、Uber使ってます。もちろん逆算して出かける時間に来るよう手配するので、待ち時間とかないです。暇な老人は時間あって良いのでしょうけどね

[13941: eマンションさん]

>>13926 マンション掲示板さん
電車しか移動手段持てない貧困さんには分からない話ですは

[13942: 名無しさん]

ネガがボロカス返り討ちにあっててワロタ

[13959: 管理担当]

[No.13943～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13960: 名無しさん]

>>13914 マンション検討中さん

もっと人が増えてきたらわかりませんが、今のところ見かけるのはファミリーが多い印象です。落ち着いた感じの人が多いかな。お年を召した方が少ないかなという印象もあります。

[13961: マンション検討中さん]

>>13937 eマンションさん

目黒川にかかる市場橋は抜け道になっていて、空きタクシーが通らない時間帯は無いです。いつでもすぐつかまりますよ。

[13962: マンション掲示板さん]

駅遠い・坂道について勝てなくなった契約者が論点変えてタクシーなら良い！って言い出してるw
駅遠・坂道は認めてくれたようだw
窓閉め切り生活でどこかいくにもタクシーに頼らないと移動できない都内の物件がここの評価ってことで固まったようね

[13963: マンション検討中さん]

>>13962 マンション掲示板さん
まあ普通に自家用車使います。電車に頼らないといけない生活の方が不便そうですね。ましてや一つの駅しか使えない場所なら資産価値も低いでしょうし

[13964: マンコミュファンさん]

>>13963 マンション検討中さん
何で駅近だと車持ってない前提なの？
駅近なら自家用車も使える、電車も使える、タクシーも使える、その選択の幅が資産価値に繋がるんでしょ
ここは単に車に頼るしか方法がないだけ

[13965: 名無しさん]

>>13964 マンコミュファンさん

クリアカットに論破鮮やかなです。
これはポジもぐうの音も出ない。

[13968: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに武蔵小山で降りて、不動前～目黒まで不動前緑道公園を歩いてみた。
常に視界にマークが入り、屈辱でしかないですな。。
あと、武蔵小山から目黒まで徒歩30分は遠過ぎた。。

[13969: マンション掲示板さん]

>>13968 検討板ユーザーさん

え。
別に目黒まで歩く必要も用事も無いけど。
それにマークなんてその手前のタマワン群に埋もれて気づきもしないです。はい。

[13970: 検討板ユーザーさん]

この物件は目黒、不動前、五反田3駅に歩いていける立地。ただ駅距離がKBFじゃないという話

[13971: 匿名さん]

>>13968 検討板ユーザーさん
これは圧倒的屈辱。。目黒徒歩30分、遠すぎる。

[13974: 検討板ユーザーさん]

>>13968 さん
これは良い写真ですね！

[13975: マンコミュファンさん]

>>13968 検討板ユーザーさん
生い茂る緑に佇む古き良き日本家屋と都心高層タワマンのコントラストが素晴らしいですね

[13977: 検討板ユーザーさん]

>>13968 検討板ユーザーさん

うーん。
乾電池味があって風景を台無しにしてますね。

[13979: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山は、パークシティ周辺は賑やかに見えるけど、シティタワーに向かって歩いていくと、本当に何も無くて寂しい感じ。
駅出て左手にタワー2本、右手に昔の商店街。なんかうまく調和できておらず、昔の武蔵小山を知ってる立場からすると違和感しかない。
再開発前の方が良い意味で武蔵小山っぽかったな。

[13980: 匿名さん]

>>13979 検討板ユーザーさん
ですね。再開発は失敗との見方が強いですね

[13981: 検討板ユーザーさん]

>>13979 検討板ユーザーさん

商店街の華やかさある一方で、商店街を一本外れるとそこは品川区小山の閑静な高級住宅街。そのコントラストが唯一無二で人気の秘訣なんだと思う。
それは置いておいて、目黒に住むならブリリア一択。それ以外は無しですね。

[13982: マンション掲示板さん]

ここの契約者って必死に武蔵小山下げてるけど、武蔵小山なんか関係あるの？笑
論理的に勝てないから仮想敵と戦ってるみたいだけど、ちゃんと現実見なきゃ

駅遠・坂道はもう認めたみたいだから、
あとは窓閉め切り生活問題と、花房山エリアとは線路で隔たってることかな？