プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13851: 通りがかりさん]

>>13850 匿名さん

西五反田アドレスへの皮肉ワロタ

[13852: 口コミ知りたいさん]

>>13848 マンコミュファンさん

ここ批判する人はどういう考えで批判してるのだろう。僻み？もしここよりいい所住んでる/買ってるならわざわざここに書き込まないよね。逆に住めないけど批判して値下げ狙ってるなら、最早可愛いね笑　検討者ならもっと生産的なこと聞くよね、実際住んでどうですかとか。どれにも当てはまらないなら暇人ですかね。
可愛い人、暇な人どちらですか？

[13853: 匿名さん]

花房山の閑静な住宅街に佇む高級マンション。憧れる人も多そう。

[13854: 名無しさん]

ここは花房山ではない坂下だと何度（略）

[13855: 匿名さん]

花房山を知らない方は城南五山で検索してみてください。

[13856: マンコミュファンさん]

>>13855 匿名さん

残念ながら線路向こうのこちらは花房山には含まれないというのが売主サイドの見解です。

[13857: マンション掲示板さん]

>>13856 マンコミュファンさん
目黒駅周辺の高台物件は花房山物件ですよ。歩いて見れば分かると思いますが、街並みの雰囲気がとても良いです。

[13858: 通りがかりさん]

ここより住環境が良いところはなかなかないと思います。

[13859: 匿名さん]

>>13857 マンション掲示板さん

ほれ。
グループのノムコムが花房山は上大崎3丁目と明記しておる。嘘吐くでねえ。
https://www.nomu.com/premium/area/johnan.html

[13861: マンコミュファンさん]

>>13857 マンション掲示板さん

線路で分断されたこちら側は花房山の閑静な感じとは違って独特な雰囲気ですね。

[13864: 匿名さん]

目黒マークほど静かな住環境は滅多にないですよ。

[13865: 評判気になるさん]

>>13852 口コミ知りたいさん
そういう必死な反応が面白くておもちゃにされてるだけだよ
頑張って書き込んじゃって可愛い人

[13867: 匿名さん]

目黒駅徒歩でこの住環境は唯一無二だと思います。

[13868: マンション掲示板さん]

売り出し中！
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_72901863/

[13869: 評判気になるさん]

賃貸募集中！3LDK！
https://suumo.jp/chintai/bc_100346378667/

[13870: マンコミュファンさん]

賃貸募集中！2LDK！
https://suumo.jp/chintai/bc_100343561466/

[13871: 評判気になるさん]

賃貸募集中！3LDK 角部屋ラウンドバルコニー！
https://suumo.jp/chintai/bc_100346378667/

[13872: 評判気になるさん]

賃貸募集中！3LDK 30階プレミアムフロア！
https://suumo.jp/chintai/bc_100345120033/

[13873: 管理担当]

[No.13849～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13874: 契約者さん7]

角住戸の売り物出ないかなぁ。

[13875: 匿名さん]

角部屋なんかいらんよ。

[13876: eマンションさん]

>>13874 契約者さん7さん
ラウンドバルコニーはこの物件の良さですからね！

[13877: 通りがかりさん]

出ましたよ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_73486606/

[13878: 口コミ知りたいさん]

>>13877 通りがかりさん

角部屋の間取りと明るさやっぱいいなぁ。

[13879: 匿名さん]

サッシがかなり低いですね。。。

これ、角部屋だけでしょうか。

[13880: 通りがかりさん]

>>13877 通りがかりさん

やっぱタワマンはダイレクトウィンドウだよなぁ
なんやこれは

[13881: 通りがかりさん]

>>13879 匿名さん
ここより高いサッシ高と天井高というのはどこと比較してますか？

>>13877
ダイレクトウィンドウの方がすっきりしてるが、なんやその言い方は


少しは自分で調べたら？ここ読んでないよね？
ネガるだけの悪意あるコメントすんなや
https://mansiontrend.com/?p=7452

[13882: マンション掲示板さん]

>>13881 通りがかりさん

サッシ・天井高は、ダイレクトウィンドウのアトラスタワー五反田のプレミアムと同じくらいだね
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/lp/index.html

[13883: マンション掲示板さん]

ダイレクトウィンドウとか暑すぎて地獄

[13884: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウの暑さに辟易して、次は庇のある物件探しています。
昼間はほとんどカーテン閉めてる生活が嫌になりました…。
ほんと暑い（泣）

[13885: 通りすがりさん]

>>13882 マンション掲示板さん

普通はプレミアムじゃないとこれくらいの高さ出ませんよね…

[13886: 名無しさん]

>>13884 マンション検討中さん

この物件、大阪ですけど目黒マークに似てて、いーなーって思ってます。

[13887: 名無しさん]

>>13886 名無しさん
解像度がよくなかったから再投稿

[13888: 匿名さん]

>>13886 名無しさん

素敵ですよね！東京だったらいいのに！

[13889: マンコミュファンさん]

メズムとかエディション、パレスホテルでも、バルコニーのお部屋の方が高価格ですよね。

[13890: 匿名さん]

まとめると、
ここは欠点のない完璧なマンションです。

[13891: 名無しさん]

駅遠騒音以外はそうですね。

[13892: 匿名さん]

なんやこのサッシ、、、

[13893: マンション掲示板さん]

>>13892 匿名さん

ディスりのコメントやら文句ばかり言い放ってばかりで、周りを気分悪くさせていますよ。どうぞどうかお引き取りください。
そんなに不満あるならもう検討もしなくていいと思いますしねー。

[13894: 検討板ユーザーさん]

庇は、昔の人の知恵ですね。
ダイレクトウィンドウ、北向きの部屋なら最高ですが。
その他の方向は、昨今の日差しには向いてないでしょうね…
今年の日差しの強さが今後常習化するとすれば、ダイレクトウィンドウは避けたいです。
停電なんかしたら、住める状況じゃありません…

[13895: 匿名さん]

目黒マークはマンション自体はパークコートタワーよりも格上ですよ。

[13896: 名無しさん]

ダイレクトウィンドウって低層階はプライバシーの問題もありそうです。

[13897: 匿名さん]

収監されている気分になる窓

[13898: 検討板ユーザーさん]

>>13893 マンション掲示板さん
サッシが嫌なだけで検討から外さないといけないの？

[13899: eマンションさん]

サッシだけ、、、？w

[13900: マンション検討中さん]

ここはまだ検討中ですので実際に住んでいる方々にお聞きしたいのですが、引き渡しから1週間が経ち
いかがですか？

[13901: マンション掲示板さん]

>>13900 マンション検討中さん

それ聞いちゃう？w

[13902: 口コミ知りたいさん]

>>13900 マンション検討中さん

まだ入居から数日ですが
とても気に入りました。
目黒、不動前、五反田それぞれを利用できて快適です。

[13903: 名無しさん]

>>13902 口コミ知りたいさん

物は言いようですね。
正確にはどこの駅からも中途半端ということかと。

[13904: マンコミュファンさん]

>>13903 名無しさん

一つの駅だけに近い場所を望んでる場合は、検討対象から外れますね。駅徒歩見れば分かるのでそんなもんでしょう

[13905: マンコミュファンさん]

>>13904 マンコミュファンさん

目黒、不動前、五反田それぞれから10分程度かかりますから世間のトレンドとは違いますね。

[13906: マンション検討中さん]

マンション下まで行ってきましたが外から見ると、地下駐車場はいいですね。あとマンション下にあるオシャレな木の机と椅子もいい感じ。ワイン屋さんも開店準備してました。
一方で線路側に面してる部屋は電車の音、どの程度部屋の中から聞こえるのか気になりました。

[13907: 検討板ユーザーさん]

>>13905 マンコミュファンさん

世間のトレンドとか言わずに欲しい人が買えばええんちゃう？世間のトレンド重要ならそれに合うマンション探したらいいと思うよ

[13908: マンション検討中さん]

>>13903 名無しさん

特徴の違う3つのまちにそれぞれ歩いていけるのは魅力ですよ。住んでみないとわからないかもしれません。
実際に入居してみて感じた感想です。

[13909: 口コミ知りたいさん]

>>13908 マンション検討中さん

どの駅からも絶妙に遠くて不便だということがよくわかりました。駅前に住んでいれば歩かなくても電車で簡単に移動できますけどね。駅前を知らないとこういう感想を持つんだなぁと思いますた。

[13910: 評判気になるさん]

>>13909 口コミ知りたいさん

立地はどうにもならんし、あなたの好みではないし全然建設的で書き込みだね。暇坊やなのか、買えなかった妬み坊やなのか、どちら？

こんな話するより共用施設は想像してた通りなのか、何か外部からでは分からない情報知りたいです

[13911: 匿名さん]

個人的には建物と間取りにめっちゃうるさいほうで、立地(五反田住所)と電車騒音を心配しましたが、入居してみたらめっちゃ満足しています。というのも自分の生活スタイル的にはぴったりだと思うから
具体的に
ビューが想像したより良くて、特に夜
ビューと部屋の全体クオリティの高さで仕事の効率(気持ちのせい?)が高くなった感じがする
部屋の施設や箱のクオリティは非常に高い
特に満足するのが、部屋の箇所箇所でクオリティを感じる…以前住んでいた(それぞれ5,8年前の新築)住友と三井とは比べられないほど

欲を言えば
リービングルームと隣接されいる部屋の防音対策はあんまり?
また、シャワーの水圧がいまいち? 高階層のせい?

ドアを閉めると電車飛行機音は全然気にならないレベル
JRオフィス棟にあるコンビニは近くて大変助かる
ジムも施設が良くて満足


駐車場場合は、アプローチが想像より短く、また段差あるので、デカイ車はちょっと道路に出る際は運転しづらい感あり
また、メイン道路までは暫くは狭い道運転かなぁと


在宅で週1-2回しか外出しないが、JR目黒まで歩いて7分程度、全然文句なし、こちらも想像したより近かったし、静かな感じ、朝と夜はまさに出退勤人が多いので、車があったとしてもあんまりスピード出せない感じ


自分の重視する生活スタイルと合うので、
全体100点満点だとすると個人的には95!!
南麻布、広尾あたりでこんなクオリティのタワー立てて欲しい!!次に買いたいので!!

[13912: 評判気になるさん]

>>13910 評判気になるさん

不動産は立地が9割という現実。
ガンバ！

[13913: 匿名さん]

>>13911 匿名さん

長文乙。
占有部のくだりなど具体性が無くてようわからんかったは。とりまこれは良いものだというバイアスでなんとか精神保つ感じなんかな。ようわからんけど。

[13914: マンション検討中さん]

すでに入居されてる方々って、見た目どんな感じの方々が多いですか？

[13915: 評判気になるさん]

>>13913 匿名さん

IQ100以下?年のせい?

[13916: マンション検討中さん]

>>13912 評判気になるさん

とか言いつつマンション買えない貴殿は人生乙！

[13917: 匿名さん]

>>13916 マンション検討中さん

ここより格上マンションもってるワイ氏高みの見物。

[13918: 匿名さん]

目黒MARCより立地の良いマンションもなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[13919: マンション検討中さん]

フツーは格下マンションと思ってるマンションのスレになんて来ないよ。
いずれにせよ、前向きに検討したい側からするとノイズだからどっか行ってほしい。

[13921: 匿名さん]

またハッテン場マニアの港南の人がスレを荒らしているな。

[13922: マンション検討中さん]

>>13919 マンション検討中さん
格上と自分で言い聞かせているのは実に滑稽ですね。それだけ後悔してここを見に来ているのでしょう

[13923: 評判気になるさん]

>>13909 口コミ知りたいさん
すみませんが、電車にあまり乗らない私には関係ないのです。

[13924: マンション検討中さん]

>>13909 口コミ知りたいさん
日常タクシーしか使わず電車は乗りませんね。ここは車寄せもゆとりがあり雨に濡れずに乗れるので良さそうです。電車しか使わないとそういう感性を持つのかと勉強になります

[13925: eマンションさん]

>>13921 匿名さん

ほんと港南の連中は困ったもんですよ。

[13926: マンション掲示板さん]

>>13924 マンション検討中さん

雨の日ってタクシー拾えないんだよな。
特にこういう駅遠では流しも来ないし詰む。
一方で駅前ならロータリーでタクシーに乗れる。
電車しか利便性ないと感じる発想が貧困。
もう少し多面的に考えないとね。

[13927: 管理担当]

[No.13920と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13928: 評判気になるさん]

>>13926 マンション掲示板さん

じゃあ駅近ならタクシーと電車の両方の利便性が良いですね。

[13929: 匿名さん]

ここより格上のマンションあるなら教えて欲しいくらいですよね。

[13930: 通りがかりさん]

>>13926 マンション掲示板さん

GOする？どうする？すればいいやん。
駅前でもターミナルとか都心ならわかるが、普通の地下鉄最寄駅くらいじゃタクシーつかまりませんわ。
いろいろ難癖つけて一生自称検討の荒らししてそう。
坪900万以上のタクシー捕まる都心駅前タワマンさっさと買えば。

[13931: 通りがかりさん]

>>13926 マンション掲示板さん
アプリ使えないお年寄りかな？そういう人は公共交通機関ないと生きてけないからね

[13932: 匿名さん]

この辺は流しのタクシーも多い。 GOは雨の日に捕まらないし、流しの多い土地が良いと思う。

[13933: 検討板ユーザーさん]

>>13926 マンション掲示板さん
論理が追えないようだけど、電車に利便性を感じないということですは。目の前にあっても使わないんでね

[13934: 匿名さん]

目黒駅はアトレ通れば感覚的には5分ぐらいで着くから駅近な印象だけどね。

[13935: 評判気になるさん]

>>13934 匿名さん
まあそれでも世の中それを駅遠と言う人もいるみたいなんで笑

[13936: 匿名さん]

ンムフフフ

[13937: eマンションさん]

タクシーをぱっと捕まえて出かけたいニーズはわからんでもないが、5分10分路上で待っても捕まらない日や時間帯もあるやん。
そんな余裕ない人は何してもダメよ。
着替える前にタクシー呼んで、支度してタワマン のエレベーター降りればそこにタクシーきとるやん！
ここの場合は山手通りなんか歩いて1-2分だし。
まぁ山手通りはタクシーの流しはあんまいないかもだけど、近くの五反田と目黒にはタクシー沢山いるから、すぐ駆けつけてくるはずだぜ？？

[13938: 検討板ユーザーさん]

駅近信者の方！しっかり歩いていますか？
https://natures.natureservice.jp/2021/11/11/10560/

[13939: マンション検討中さん]

このご時世にGOを知らない人はまだいたんですね。 www

[13940: マンコミュファンさん]

>>13939 マンション検討中さん
ヤバいですよね。私はGo、Sライド、Uber使ってます。もちろん逆算して出かける時間に来るよう手配するので、待ち時間とかないです。暇な老人は時間あって良いのでしょうけどね

[13941: eマンションさん]

>>13926 マンション掲示板さん
電車しか移動手段持てない貧困さんには分からない話ですは

[13942: 名無しさん]

ネガがボロカス返り討ちにあっててワロタ