プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13651: マンション掲示板さん]

>>13638 名無しさん
連投失礼、かといって悪いとも言ってないですよ。
プレミアム住戸じゃないのに天井高かったりね。

荒れてるのは単に駅遠いとか検討にあたっての懸念に対して異常なレスポンスを見せてきたから、他のネガも集まってきておもちゃにされてるだけかなと。

[13652: 匿名さん]

>>13643 匿名さん
ここ立地も共用部も両方微妙じゃん。いつの間にか立地最高みたいな論調になってて笑える。湾岸をバカにするあたりも民度が低い証拠

[13654: 匿名さん]

立地＝悪い
共用部、グレード＝高いでFAしたはずだが。

[13655: 匿名さん]

>>13642 eマンションさん
同じ感想ですね。
悪くはありませんが、圧倒されませんでした。
勝手に期待を膨らませたのがいけないのでしょうが。。
よく引き合いに出される、白金のスカイ共用部分も写真だけで判断すると
そこそこの豪華さにとどまっているような印象です。
パークマンションクラスではないので、こんなものかと。。

[13656: eマンションさん]

>>13655 匿名さん
共用部は必要最低限備えてる、くらいですね。私は使わない共用施設より専有部に費用はかけて欲しいので、私にとってはこれくらいがベストですので、何を求めるか次第ですね

[13657: 契約者さん]

>>13655 匿名さん

仕方がないとは思います。白金ザスカイは豪華だとは思いますが、ここよりは3000-5000万は高いですよね。
他にも、2022年後半以降で坪単価600-750万のここよりいい新築・築浅マンションは殆どなかったはずなので、そのマーケット・タイミング・資金余力の条件で買えた物件の中では今でも最高だと思ってますよ。
最近はPT勝どきに話題をさらわれてますが、あんまり気にしていません。悩みながら人生最大の買い物をして入居を楽しみにしているのに、ヘラヘラとネガキャンする人はマジで鬱陶しいです。線路も目黒駅までの徒歩距離も別に気にならない。

[13658: 匿名さん]

スカイが中古でも高値で売れているのは立地の良さと共用部分が優れているからだね。

[13659: 通りがかりさん]

WTRのスレでも、PTKに話題を持っていかれてますね。

[13660: 匿名さん]

>>13658 匿名さん

スカイは大量の在庫が売れ残ったままですが、、、w

[13661: 口コミ知りたいさん]

白金も目黒も、やはり立地の良いマンションは強いですよ。

[13662: 匿名さん]

>>13657 契約者さん
通勤途上に毎日スカイの横を通りますが、マンション自体の魅力はこちらとそんなに変わらないと思います。一階にスーパーとかあって便利なのは確かでしょうが。ただ、都心に近いだけで坪150万以上高いことをどう判断するかの価値観の問題です。あの辺は、今後10年に満たないうちに、十番付近も含め更に、4～5本のタワーが計画されているなど、都市開発のポテンシャルの高さから価格上昇の期待性は大きいと思います

[13663: 評判気になるさん]

目黒駅周辺に住める時点で誰が何と言おうが素晴らしいの一言。
世間評価としては、わざわざお出かけしたい街のひとつという味方が一般的。庭園美術館や雅叙園もあるし、この評価は長年変わることはない。昔ながらの高級住宅街も隣接し、風情ある街。そして山手線含む複数路線が交わり、人が集まり、都心へのアクセスも抜群なターミナル駅。

これが目黒マークの立地評価のベースにある。

[13667: マンション検討中さん]

こんにちは！本物件が気に入りましたので、誰か詳しい方がいらっしゃればここの長所・短所を教えていただけますでしょうか？

[13669: 通りがかりさん]

早く中古の成約価格が知りたいですね～。さすればさすがのバカでも黙るだろうw

[13670: 匿名さん]

仕方ない。
耳をかっぽじってよく聞くんだな、若造。
Pros
・目黒も不動前も使える神立地
・お洒落でモダンな外観デザイン
・相当充実した共用部
・の割にお手頃（だった）価格
Cons
・粘着質なネガ

[13693: マンション掲示板さん]

プレミアムフロアですかね？
あまり一般フロアと変わらない感じですね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100345120033/

[13698: マンコミュファンさん]

眺望すごい

[13712: eマンションさん]

ネガにいちいち反応すんなよ

[13714: 管理担当]

[No.13425～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13715: 匿名さん]

DNP五反田ビルがパナソニック目黒ビルへ、やはり目黒の方がいいのかな。

[13716: 口コミ知りたいさん]

他のスレでネガすんなや

[13717: マンコミュファンさん]

>>13715 匿名さん

これですね。もう看板も変えられているんですね。
https://japan.cnet.com/article/35209797/

[13718: 名無しさん]

オワコン企業がオワコンの場所に移転。
うーん。なんかね。日本ダメだは。

[13720: 匿名さん]

ここは目黒ではなく、西五反田ですよ。

[13721: 口コミ知りたいさん]

>>13720 匿名さん

Panasonicに言ってください

[13722: 匿名さん]

>>13717 マンコミュファンさん
2千数百人の人が毎日通うと大きなコミュニティですが、
その割に徒歩数分の近所に何もないのが残念。
土地が無いとはいえ、大日本印刷の時もそれなりの人口があった思いますが、
多くの人が、社食利用なのでしょうか。。

[13723: 評判気になるさん]

中古売れた？

[13724: 検討板ユーザーさん]

>>13723 評判気になるさん
中古って、一戸しか出てないんですね。
なかなか買えなさそうです。

[13725: 口コミ知りたいさん]

>>13724 検討板ユーザーさん

パークシティ武蔵小山はいっぱい出てるので格下でもよければ検討余地あるんじゃないでしょうか

[13726: 通りがかりさん]

通りがかりですが、ここなら武蔵小山に住みます。

[13727: マンション掲示板さん]

>>13726 通りがかりさん

同感です。駅前の希少性や住環境の良さから普通なら武蔵小山を選びますね。

[13728: 検討板ユーザーさん]

>>13727 マンション掲示板さん

それなら武蔵小山の掲示板に書き込みどうぞ。
よその掲示板でわざわざよそのマンション言わなくていいよw

[13730: 匿名さん]

>>13729 評判気になるさん

？？？
必死なのはYou

[13731: eマンションさん]

>>13730 匿名さん

間違いない笑　煽ってるんだろうけど、ごめん、武蔵小山と目黒駅徒歩圏内は比較できんだろwww by通りすがり

[13733: 口コミ知りたいさん]

>>13732 口コミ知りたいさん

小山の話ならこちらの掲示板に行った方がいいよ。
特定のマンションを攻撃するのはよくないよ。

23区内の新築マンション価格動向
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

[13734: 評判気になるさん]

>>13731 eマンションさん

マンマニさんも同じこと言ってますね。
https://twitter.com/mansionmania/status/1710659502058660264?s=46&t=HSO...

[13735: 検討板ユーザーさん]

>>13734 評判気になるさん

はい、やはり煽りですねの結果に帰結。
入居始まっても金切り音気になるとかまだ聞いてないから全然大丈夫なんだろうと思う。

[13736: 通りがかりさん]

>>13734 評判気になるさん

マンマニも武蔵小山推しかよw

[13738: マンコミュファンさん]

>>13737 名無しさん

それは純粋に面白い

[13739: 口コミ知りたいさん]

>>13736 通りがかりさん

おー大丈夫そ？

[13740: マンション掲示板さん]

>>13736 通りがかりさん

そう解釈するのは自由だけど、目黒より武蔵小山の方が住みたい街だと目黒で叫ぶのがどうかしてるって言ってるんだよ。
あなたにとって武蔵小山が住みたい街ならば、誰も否定しないよ。

https://twitter.com/mansionmania/status/1710658737533587503?s=46&t=HSO...

[13741: マンション検討中さん]

目黒も武蔵小山も人気の高いエリアですからね。

[13742: 口コミ知りたいさん]

ここは西五反田の不動前ですは

[13743: 評判気になるさん]

目黒も西五反田も不動前も良いエリアですからね。

[13744: マンション検討中さん]

何回同じ繰り返しの内容やってんだよ。何のための掲示板だよ。

[13745: 評判気になるさん]

>>13744 マンション検討中さん

自分は最近検討始めたので同じ話しでも助かります。住民が検討板に居座るとこのように検討の邪魔になるんですよね。迷惑です。

[13746: マンション検討中さん]

>>13745 さん

君は昔から荒らしてる奴だろ。
もう金輪際書き込まないでくれ。

[13747: eマンションさん]

>>13746 マンション検討中さん

決めつけは荒れるもとです。
住民が検討板での監視を止めて、ここから立ち去るのが最善策です。健全な意見交換のため冷静な対応をお願いします。

[13749: 匿名さん]

既にかなり値上がりしてるから今から買うなら大崎とか待った方が良いかもね。

[13750: マンション掲示板さん]

>>13749 匿名さん

ご承知のとおりアップサイドが望めませんので他を当たるのが賢明ですね。