プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13469: 評判気になるさん]

>>13461 口コミ知りたいさん
なるほど、窓を閉め切った窮屈な生活しか送れないってことか

[13470: マンコミュファンさん]

>>13468 マンション掲示板さん
複数路線使える立地と建物スペック考えたら坪600台はかなりお得ですね。実需が多いのでそんな即転売案件は多くなさそうです

[13471: 通りがかりさん]

>>13469 評判気になるさん

これからの時期なんかは窓開けると気持ち良い風入って良いんだけど、そんなこととも無縁になるのか。
息苦しい生活になりますは。

[13472: eマンションさん]

白金も目黒も抜群に環境の良い立地だと思います。

[13473: マンション検討中さん]

>>13471 通りがかりさん
語尾に特徴のある、書き込み後すぐに参考になるをポチしてしまういつもの人ですね…

[13474: 匿名さん]

ぼくもお金ためてここみたいな西五反田に住みたいは

[13475: 評判気になるさん]

>>13474 匿名さん
そんな卑下せず武蔵小山にもっと自信もって！笑

[13476: eマンションさん]

>>13474 匿名さん

頑張ってください。

[13477: 口コミ知りたいさん]

>>13474 匿名さん
ですよね、ぼくも金がなくてここは買えないので武蔵小山あたりでがまんですは

[13478: 評判気になるさん]

本人は面白いと思って投稿してるんだろうけど、何も面白くないのが悲しいところ…。

[13479: マンコミュファンさん]

おもしろすぎですは

[13480: 名無しさん]

スーモーで１軒しか出てないが、23階西向きで約850万/坪(スカイはもはや1000超えているよ)

600とかで買いたい言っている人は2021/2022のマーケット感覚で思考停止中…

[13481: 匿名さん]

じゃあウチの島根の実家も坪1000で売り出したら、
坪1000に値上がりしたことになりますは

[13482: 通りがかりさん]

>>13481 匿名さん

なるなるー

[13483: マンコミュファンさん]

>>13481 匿名さん

いいねぇ
マークの掲示板はなかなか面白い
もっと面白い投稿をよろしくお願い致します

[13484: マンション検討中さん]

>>13481 匿名さん

島根の実家は何坪？

[13485: eマンションさん]

>>13481 匿名さん

坪1000円もするの!!島根

[13486: 検討板ユーザーさん]

>>13485 eマンションさん

1000坪あれば100万円ですね！

[13487: 評判気になるさん]

100万円で1000坪売ってくれたら買いますは

[13488: 通りがかりさん]

>>13444 名無しさん

パークコート神宮北参道にも、そんな感じの人いましたよ。

[13489: 通りがかりさん]

>>13488 通りがかりさん

そんな人いませんでした。

[13490: 匿名さん]

ここも坪800で売り出したら、
坪800に値上がりしたことになりますはー。

[13491: 通りがかりさん]

>>13490 匿名さん

なるなるー

[13492: 評判気になるさん]

↑1分ごとに連投して自作自演してるクソさぶいおっさんがまた沸いてるな

[13493: 通りがかりさん]

最寄りの不動前ではマンホールから水が噴き出して大変だったようですが、こちらの被害はいかがでしたでしょうか。

[13494: マンション掲示板さん]

>>13493 通りがかりさん

不動前駅の標高9m
山手通りの標高4.5m
目黒マークの標高16m

[13495: 口コミ知りたいさん]

度々出てくる武蔵小山ってハッテン場なの！？やば笑治安悪すぎでしょ

[13496: 通りすがりさん]

まぁまぁ、ここの人たちは勝ててもない武蔵小山を何故か蔑むことでしか安心を得られないのだから、せめてもの安心材料くらい微笑ましく見てあげようよ笑
駅まで坂つらいわ窓開けたら電車ひっきりなしに走ってるわ落書きされるわで大変なんだよ笑

[13497: マンコミュファンさん]

>>13473 マンション検討中さん
そんな特徴まで把握するほどこの掲示板に張り付いてるんですね！

[13498: マンコミュファンさん]

>>13495 口コミ知りたいさん
ググるといっぱい出てきます。実際駅前なのに販売苦戦してるので、ファミリー層は治安の悪さで避けたんでしょうね

[13499: マンコミュファンさん]

>>13498 マンコミュファンさん
そういう時に単線しか使えないって最悪ですね。ハッテン場通らない方法はないということですよね

[13500: 通りがかりさん]

クセが強い人なので…

[13501: マンション掲示板さん]

武蔵小山はどうでもいいけど、調べてみたらシティタワー武蔵小山はみ販売中だった。いつ竣工なんだっけ。

[13502: 検討板ユーザーさん]

シティタワー武蔵小山って
完成時期 2021年04月竣工済み
入居可能時期 2024年07月下旬予定
ってでてるけど、どういうこと？？
2年半前に出来上がってるけど、来年夏まで入居できない？？

[13503: マンション検討中さん]

>>13502 検討板ユーザーさん

そうみたいです。

[13504: 評判気になるさん]

>>13503 マンション検討中さん

何か欠陥が見つかって工事してるとか…？知らんけど。

[13505: 名無しさん]

>>13480 名無しさん
850じゃ誰も買わんわな。せいぜい700がいいとこだろ。

[13506: マンション掲示板さん]

>>13504 評判気になるさん
去年モデルルーム行った時も入居は随分先を提示された記憶です。謎です

[13507: 名無しさん]

シティタワー武蔵小山て坪単価400万台なんだ。やっす。まあハッテン場の単線難立地だからそれでも高いくらいか。ここは600万台から、これが市場のコンセンサスだね

[13508: 評判気になるさん]

>>13502 検討板ユーザーさん

事業年度の話だろ
そんなんも想像つかないのか、、、

[13509: 口コミ知りたいさん]

>>13507 名無しさん
ここは坪単700万くらいですね。竣工前に完売仕切ってるので市場もフェアと見てるのでしょう。坪単400万でも売れないのは、つまりそういうことで、まあここと比較対象にもならんすな

[13510: マンション検討中さん]

>>13505 名無しさん
買い手市場ならね、
でも暫くはは売り手市場だから、
五反田で850か、せいぜいとか関係ない
ブリリアタワー目黒が1000+だから(住まいサーフィンでは適切な価格判定)、こちらが85%なのはちょっとお安めだよー

[13511: 匿名さん]

>>13510 マンション検討中さん

ブリリアタワー目黒とここを比較しちゃいけないと思う
駅前と9分は雲泥の差だし、線路にはまれている辺境の地ということを加味すると85%じゃおさまらないでしょ。。。
ここはいわゆる金持ちは買わないマンションだと思いますけどね。

[13512: マンション掲示板さん]

>>13511 匿名さん
金持ちの定義次第だけど、それいったら武蔵小山は貧乏人向けのマンションになりますね

[13513: 評判気になるさん]

>>13510 マンション検討中さん
住まいサーフィンの判定テキトーすぎるからな笑
あれ参考にする人いるんだ

[13514: マンコミュファンさん]

>>13512 マンション掲示板さん
関係ないとこでも武蔵小山にこだわるのは、武蔵小山にはどうしても勝ちたいの？まぁ確かに競うにはどっこいのランクだしな

[13515: eマンションさん]

>>13514 マンコミュファンさん
散々ここのネガを投稿する人が武蔵小山推しなのが滑稽でね。金切音だ坂だと喚くけど、あんたの武蔵小山はそれ以下なんだよ、と親切心から伝えてあげてるのよ

[13516: マンコミュファンさん]

>>13513 評判気になるさん
じゃああんたは何をベンチマークに使ってるの？

[13517: 口コミ知りたいさん]

>>13516 マンコミュファンさん

ただ自分の気持ちと感想をベンチマークにしているかな‥

[13518: 名無しさん]

>>13511 匿名さん

徒歩9分と、徒歩2分の差は7分
何が雲泥の差。。
金ない人の原因はこんなところ…