プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13251: eマンションさん]

>>13250 匿名さん

グルメ開拓楽しみです。
落ち着いた大人な街って雰囲気ありますよね。

目黒通り、権之助坂、行人坂などなど、坂のきつさは少ししんどいんですが、それも楽しめるといいなと思います。

[13252: マンコミュファンさん]

>>13244 口コミ知りたいさん
立地よくないって一言も言ってないぞ？どうした？
抜群だっていうからどこが抜群だったの？っていう普通の会話だな
なんか不安なの？

[13253: 匿名さん]

>>13252 マンコミュファンさん
またまた頑張ってるねぇ

[13255: マンション検討中さん]

>>13252 マンコミュファンさん

同意です。立地は素晴らしいですよね。

[13256: マンション掲示板さん]

>>13252 マンコミュファンさん
別に不安とか一言も言ってないぞ？どうした？相変わらず日本語読めないのか？

[13257: マンション掲示板さん]

>>13254 マンコミュファンさん 行かなくても電車から見えますよ

[13258: 匿名さん]

こんな朝っぱらカラミンナ元気だネ！

[13265: eマンションさん]

ここは楽しそうでいいですね。

[13266: マンション掲示板さん]

>>13254 マンコミュファンさん
都心タワマンで外壁に落書きされた唯一無二の希少マンションということですね！確かに素晴らしい立地だ笑

[13267: マンション検討中さん]

>>13266 マンション掲示板さん
この人のように、他人のマンションの擁壁に落書きされて喜ぶような感性を持ち合わせることなく生きて来れて良かった。

[13270: 管理担当]

[No.13192～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[13271: 評判気になるさん]

>>13266 マンション掲示板さん

ここは都心であることをやっと認めたな！

[13272: 匿名さん]

ここは富裕層なら購入必須の物件ですよ。

[13273: 評判気になるさん]

>>13271 評判気になるさん
誰か都心であることを否定してたっけ？
単に駅から遠い、線路近い、坂道、落書きがある、この辺りしか言われてない気がするけど。
目黒と五反田の間なんだから都心なのはそりゃそうじゃないかな？

[13274: 通りがかりさん]

>>13272 匿名さん
富裕層なら三田ガーデンヒルズとか麻布台ヒルズとかもっとあるだろ。

[13275: 匿名]

>>13274 通りがかりさん

目黒MARCのプレミアムフロアを買われる方は富裕層じゃないですか？
3-5億円しますし。

[13276: 匿名さん]

三田も麻布も目黒も都心だし、人気の高いエリアですよ。

[13277: 通りがかりさん]

>>13275 匿名さん
プレミアムフロアに限定して言えばそうね！
実際三田ガーデンヒルズに3億払って住むより、2億下回るマンションのプレミアムフロアに3億払う方が生活楽しい気はするね。
5億の部屋なんてあったんだっけ？

[13278: マンション検討中さん]

>>13277 通りがかりさん
ここに3億払ったらリセール苦労しそう。先見の明のある富裕層は三田ガー一択でしょ。

[13279: マンコミュファンさん]

>>13278 マンション検討中さん

3億だと、、、
三田GH PMは80平米低層階の一番安いクラスのお部屋、
目黒MARCだと、プレミアム120平米角部屋です。

資産性はさておき、住む人のニーズが全然別な気がします。

[13280: マンション掲示板さん]

>>13279 マンコミュファンさん

でしょうね。リセールに出すとしても、外国人は80平米より、120平米を好むような気がします。

[13281: 名無しさん]

>>13280 マンション掲示板さん
三田ガーならともかく外国人富裕層がここ買うという根拠は？不動前最寄の普通のタワマンじゃん、落書き付というプレミアムはあるが。

[13282: 検討板ユーザーさん]

>>13281 名無しさん

目黒、外国人でしょ。

[13283: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13284: 名無しさん]

モデルルーム行った時たまたまだと思うが自分以外の二組は外国人だった

[13285: 通りがかりさん]

>>13281 名無しさん
シンプルに外国人はプレミアムフロアみたいな表現好むからな笑
物件なんて100人に売れる必要なくて、たった1人でも買う人がいれば良いのだからプレミアムフロアに絞ればリセールあり得ると思うけどな。
他のフロアは知らん。

[13286: 検討板ユーザーさん]

賃貸も良さそう

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000003.000049460.html

[13287: 匿名さん]

>>13286 検討板ユーザーさん
スレ違いと思います。目黒駅近辺のマンションのスレでお願いします。

[13288: マンション掲示板さん]

>>13287 匿名さん

駅距離10分以内なら許容範囲との事です！

[13289: 匿名さん]

アンケートを見ると、ここを外国人向けだと考えている人はあまりいないようですよ。

[13290: 名無しさん]

>>13288 マンション掲示板さん
切り抜くとこ違うだろ笑
> 物件探しの重要ポイントは「駅近」がトップ。距離感覚は、日本人と変わらず5分以内が理想。

[13291: 匿名さん]

目黒周辺は大使館も多いので、昔から外国人富裕層も多く住んでますよ。

[13292: 匿名さん]

ここは大使館になってもおかしくなかった立地ですよ。

[13293: 匿名さん]

大使館もここを欲しかったでしょうね。

[13294: マンション掲示板さん]

>>13286 検討板ユーザーさん

目黒駅はやはり外国人にも人気なのですね！

[13295: 匿名さん]

ここ、南青山と迷いますね。

[13296: 通りがかりさん]

SUUMO住みたい街ランキング2023 首都圏版　～住みたい街（駅）1位は？～　公開日 2023年04月14日

目黒は6位！(*´∀`)♪

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[13297: 検討板ユーザーさん]

>>13293 匿名さん
付近の大使館を見てみましょう
全て山手線の線路挟んで向かい側です。
ここが大使館になり得るなら、そうじゃない土地を探す方が難しくなりそうです。

[13298: 通りがかりさん]

>>13296 通りがかりさん
横浜が1位なんですね！
え、大宮が3位？？

[13299: マンション検討中さん]

大使館マップ(??????)

[13300: マンション掲示板さん]

【1都3県在住の男女500人に聞いた】山手線沿線で住みたいと思う街ランキング！
2022年4月7日

目黒駅は2位！　?(?????)?

https://nexer.co.jp/ouchipalette/yamanoteline_popular/

[13301: 匿名さん]

>>13300 マンション掲示板さん
目白って何があんの？

[13304: 名無しさん]

>>13296 通りがかりさん
庶民のランキングなんて当てにならんよ。2億近いタワマン買える年収のある人に聞いたらまた違う結果になるだろ

[13305: 口コミ知りたいさん]

金持ちやタワマンの話じゃなくて、街の魅力度の話をしてるので。

[13308: 匿名さん]

残念ながら、五反田は圏外ですね、、、

[13309: 匿名さん]

人気ランキング圏外とは言え、ここは大使館が建ってもおかしくない素晴らしい場所ですよ。

[13310: 匿名さん]

閑静な高級住宅街エリアのタワーマンションってかなり希少ですよ。

[13314: マンション検討中さん]

検討者ですが、先日大騒ぎになっていたマンション壁の落書きって、どうなりました？

[13318: マンション掲示板さん]

>>13315 匿名さん

スルーでお願いします

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95094/

[13321: 匿名さん]

西五反田って、最高の街ですよね。

[13322: 管理担当]

[No.13302～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13323: 匿名さん]

だから、何？

https://twitter.com/mansiontesla/status/1528331071733268480

[13324: 通りがかりさん]

>>13323 匿名さん
1年以上前ですね、、、

[13325: 匿名さん]

目黒はいいけど、五反田はダメなの？

[13326: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13327: 匿名さん]

落書きの件はこのマンションだけの問題でもないからね。
近くの電柱、掲示板、自販機、線路の壁等色々な場所に落書きされていて、駅との行き来でも目に入ってきちゃうから。
実はアトラスタワー五反田も敷地の電柱とか喫煙所横のスロープとかに落書きされていてここと似たような状況。
西五反田で地域ぐるみで対策してもらわないと、正直マンション単体での対策は限界あると思う。

[13328: マンコミュファンさん]

>>13327 匿名さん
いや、そういうことじゃない笑
書かれた場所はそこらの電柱じゃないでしょ

[13329: eマンションさん]

>>13328 マンコミュファンさん
落書きする人を批判するではなく、マンションのせいにするような発言は可笑しいと思わないですか？

[13330: マンコミュファンさん]

>>13329 eマンションさん
どこがマンションのせいにしているか具体的に書いてみてもらえる？
落書き書かれてる場所の話してるんだけど、どこに責任について書いてあんの？

[13331: 名無しさん]

>>13330 マンコミュファンさん
反射的に何でもかんでもネガの書き込みだと思い込む発想になってるんだろうね。

[13332: 口コミ知りたいさん]

>>13331 名無しさん
心に余裕のない契約者がいそうだな。権利主張が激しいから後々問題起こしそう

[13333: 名無しさん]

ここの管理組合、揉めそう。

[13334: マンコミュファンさん]

このスレも2年以上、同じ荒らしに付き纏われてますからね…
条件反射は大目にみてあげてください。

[13336: 口コミ知りたいさん]

自作自演までしてネガキャンしちゃうのは心に余裕がないことを自ら証明していて微笑ましいですね

[13350: 通りすがり]

落書きしたのは住民、とか言ってる奴やばいね。頭おかしい。