プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[12901: 名無しさん]

>>12900 マンション掲示板さん

西五反田3丁目のドブ川、線路ワキの低地が花房山と思い込んでる

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[12902: マンション掲示板さん]

>>12901 名無しさん
差別用語はアウト

[12903: 口コミ知りたいさん]

>>12901 名無しさん

はい！ここで質問です！ネガさんは本物件のことを「坂下」とよく呼んでいるのですが、一体どちらの「坂」の途中にあると言うのでしょうか？！答えをどうぞ！！

[12904: 匿名さん]

ここは中古検討スレとして残しておくべきでしょう。

特に中古価格の虚実を検証する為に。

[12905: 匿名さん]

他者を恫喝して脅すような契約者と思しき投稿があって気になってましたがやはり削除されてましたね。

[12906: 通りがかりさん]

>>12905 匿名さん

自作自演、もしくは成りすまし…

[12908: 通りがかりさん]

本日の写真です。

[12909: 匿名さん]

木のまばらさがサバンナって感じで好感持てますよね

[12910: 通りがかりさん]

>>12908 通りがかりさん

いいですね～
写真ありがとうございます！！

[12911: 検討板ユーザーさん]

目黒も武蔵小山も良いところだと思いますよ。

[12914: 匿名さん]

>>12903 口コミ知りたいさん
なんか可哀想だから教えてあげると、東京にある坂って名前のついたものは700~800超、名前のないものを含めると3000って言われてるの知らないのかな？
名前がないから傾斜があっても坂じゃないって思い込みやめた方がいいよ。
つまり、憧れの花房山通りを線路のはるか向こうに見ながら、名前もつかない坂を毎日上り下りするということになるね。
念のため聞いておきたいのだけど、君は目黒駅からマンションまで傾斜がないと言っているの？もしそうならHPとかに目黒駅からフラットアプローチとか書いてあるもんだけど、書いてあったと言うことで良い？

[12915: 通りがかりさん]

過去に目黒マークを検討して他の物件購入した者だけど、ここのネガの粘着度合いは側から見ても異常だと思うんだが、、、

[12918: 匿名さん]

>>12917 名無しさん
あれ、契約者側がどこの坂なのか答えろと言ったのに、正論返されると便所に落書きしとけって相変わらず下品な煽りするんだ？
つまりフラットアプローチなんて書かれてないし、傾斜はあるのに坂じゃないと言い張ってるってことね
坂下に住むとそんなとこまで見栄が必要なんだなぁ
立地が良い、ねぇ笑

[12919: 匿名さん]

事実が書かれる
→契約者が虚言(坂道なんてない！駅に近い！電車の騒音なんてない！ここは最高の立地！！)に加えて人格否定して中古の検討を妨害
→やらかした契約者必死の削除申請
→画像貼りまくって必死のポジ投稿
→事実が書かれる

この繰り返し笑
検討板にいつまでも粘着してる契約者は何がしたいんだろうか笑

[12923: 通りがかりさん]

>>12922 匿名さん
いつもの荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。

[12924: 匿名さん]

>>12919 匿
中古として検討をしてるという理由で、ここにしがみついてるようですが、
この物件のマイナスが、それだけ理解できてるなら
検討を止めるのが普通では。
なのに、検討板にいつまでも粘着してるあなたは
何がしたいんだろうか笑

[12925: 口コミ知りたいさん]

>>12919 匿名さん

病院に通ってよ、
多分どこも共通点あるが、インターネット上炎上しない、イシューにならないし、インターネットビジネスとして成り立たないモデルなので、管理員も悦んで横から見ているはず、

また、金もない、文句しかない、ネガティブな人ほどネットで粘着しているのも共通点、

後、行動より口だけで働くモノ
※ここ買えず、高くなって手が届か所まで値上げされて、死ぬほど悔しいからだと推測

[12926: マンション掲示板さん]

>>12925 口コミ知りたいさん
何を言ってるのかよくわからない。
ネガには慣れましたが、それにいちいち反応してるのは契約者ではないと信じたい…。
ネガに反応してもなんの意味もないことすら学習できないのは困ったものなので…

[12927: マンション検討中さん]

>>12925 口コミ知りたいさん
目黒MARCは立地が抜群に良いし希少ですからね。ネガの人が執着する気持ちも理解できます。

[12928: 匿名さん]

>>12924 匿名さん
え、マイナスがあると物件って検討しないの？
ほらほら、また墓穴掘ってるよ
契約者がここにいる理由は皆無だけど、検討者がどう検討しようと自由
残念だったね、言い方真似ても中身が空っぽじゃ笑

[12929: 匿名さん]

>>12925 口コミ知りたいさん
何言ってるかわからないって言われてるよ笑
自己評価だけ高くて周りからは評価されてなさそうなタイプだね笑
こんな人がここの契約者なの？みんな大変だね

[12930: マンション検討中さん]

>>12929 匿名さん
でも実際目黒MARCより良い物件ってなかなか無いと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[12931: 匿名さん]

>>12927 マンション検討中さん
立地が抜群にいい物件って駅から徒歩9分で坂下で線路真横の物件を指すの？
天井高とかデザインで褒めるならわかるけど、なぜ不利な立地をいつまでも抜群と呼び続けるのか笑

>>12924さんは、書いたような条件について
「この物件のマイナスが、それだけ理解できてるなら 」ときちんとこの物件の立地が良くないことを認めてくれてるのにね

[12932: 匿名さん]

>>12928 匿名さん
いつまで検討するの。
マイナスとプラスの比較考慮ですね。。
プラス教えて。
もう結論出てるのでは？
頭が良いあなたなら。。。
なのにいつまででも。おかしいね？笑

[12933: 匿名さん]

>>12928 匿名さん
自由を持ち出すなら、購入者がここにしがみつくの自由では。。
私は、部外者ですが。笑

[12934: マンコミュファンさん]

まずこの地縛霊のように居座り続ける荒らしにメンションするのやめた方がいいです。構ってもらえて余計に居座ります。
比較検討という言葉の意味を理解できない低脳無能なので、まともに向き合ってはダメです。日本語もできないようなので、会話するだけ無駄です

[12935: マンション検討中さん]

>>12933 匿名さん
はい、普通にバカなので自己矛盾起こしてることにも気づかず上から目線気取ってますが、メタ認知のかけらも無いので気づくこともできない哀れな人間です

[12936: 検討板ユーザーさん]

>>12929 匿名さん

ロジックはあるので、意味不明の自分の勝手なこと言っているより、頭良いと思うよ

[12938: eマンションさん]

成仏できない仮説
・ヤバ客認定されて営業に売ってもらえなかった
・そもそも買える金がない
・武蔵小山に異常なコンプレックスを抱えている
他にあるかな？

[12939: 検討板ユーザーさん]

>>12938 eマンションさん
こういう余計なことを書いて煽るから。

[12941: 匿名さん]

>>12937 マンション検討中さん
検討使を名乗り、購入者を論破することだけに執着している人は哀れとしか言いようがないですね。

[12944: 通りがかりさん]

ここは花房山じゃないという説が笑える www

[12945: マンション掲示板さん]

>>12944 通りがかりさん

花房山通り沿いじゃないから花房山じゃなかろう　笑

[12946: 評判気になるさん]

>>12945 マンション掲示板さん

ちょいと待った…城南五山の一つである花房山はただの道の名前と思っているのかしら？

[12950: 口コミ知りたいさん]

>>12946 評判気になるさん
品川区上大崎3丁目の高台付近に相当するエリアですよね。はい、ここの住所は？

[12954: 管理担当]

[No.12907～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12955: 匿名さん]

ネガさんはそもそも花房山知らないだけなのかな。花房山を知らずに目黒をネガするのもどうかと思う。

[12956: 検討板ユーザーさん]

>>12955 匿名さん

>>12950の質問に早く答えてよ笑
花房山というのは品川区上大崎3丁目の高台付近に相当するエリア
はい、ここの住所は？
自分のおうちの住所言えないの？

[12957: 匿名さん]

法的手段を武器に掲示板閉鎖させると宣言してた契約者のコメント消されてる笑

[12958: 匿名さん]

自分のおうちの住所がわからない契約者のために載せてあげよう

目黒マークの住所表示
東京都品川区西五反田3丁目3番2号

花房山というのは上大崎3丁目の高台を指します。この住所は花房山の高級住宅地がよく見える線路向こうの土地でしかありません。

あ、でも確かに目黒マーク側でも目の前の坂道ほんの少しだけ上大崎3丁目の住所の道もありますよ笑
ただ、もしかしてマンションの所有地でもないこのはみ出し20メートル程度の坂道部分を根拠に花房山を主張してるのかな笑

[12960: 検討板ユーザーさん]

花房山だろうが何山だろうがどうでもいいんだけどねぇ。
そんなことにこだわっている購入者がいるのが少し驚き。

[12961: マンション掲示板さん]

>>12958 匿名さん

花房山は昔から存在する城南五山の一つで、現代の住所で定義されるものではありません。花房山は天辺から下までは同じ山で、線路があるからとかの理由で違う山になる訳ではない。

[12965: 匿名さん]

>>12961 マンション掲示板さん
花房山に対してこちらは谷筋だったから線路にちょうどいいとなったわけで、
同じ山では全くないです。

[12967: 匿名さん]

>>12966 マンション掲示板さん
この付近は元々谷で誰も住んでいないから反対されずに線路を造成できました。
目黒駅はここより15mほど高いのでそちらはかなり掘る必要がありましたね。

[12971: 匿名さん]

>>12961 マンション掲示板さん
あれ、ついに山自体の話しだした？笑
高級住宅地として分類される花房山エリアのことを言ってるのに、とうとう同じ山だ！という主張
ここの契約者はHPの掲載が9分でも実際に歩けばもっと早い！とか、花房山エリアじゃないだろと言えば山は同じだ！とか、フラットアプローチと書かれていないのに傾斜3%は坂じゃない！とか、そこまでして自分慰めなきゃだめなの？笑

立地はそこまで良くないが、デザインや天井高、間取りや共用部が優れているんだ！なら別に何も問題ないのに見栄張って嘘ばっかつくから訂正してるんだけど笑

[12972: 検討板ユーザーさん]

>>12971 匿名さん

デザインめっちゃ素敵です！

[12973: マンコミュファンさん]

この値段でゆったりした角部屋の間取りは他では買えませんでした。インテリアを考えるのもワクワクです。

[12975: マンション検討中さん]

なんで完売したのにこんなに荒れてんの？？通りすがりの者で、ただの質問です。

[12976: マンコミュファンさん]

竣工、入居前にはどのスレッドでも同じでしたね。
最近だと白金ザ・スカイやパークコート神宮北参道なんかもそうです。
パークタワー勝どき辺りは規模考えると桁違いで荒れそうな…。

[12984: マンション掲示板さん]

>>12971 匿名さん

花房山はその辺りだけだと決めつけているのはそっちでして、昔からの意味で話しているのはこっち。

花房山の定義を勝手に変えるなっつーの　笑

[12985: 匿名さん]

同じ品川区でも小山アドレスは憧れますね。
西五反田は人に言いづらいですが。

[12986: 検討板ユーザーさん]

検討使は実際には買えないマンションの板を徘徊しているというのが最大のアイロニーだと思う

[12987: 匿名さん]

>>12986 検討板ユーザーさん

検討使はやっと手が届いたのがパークシティ武蔵小山で他が羨ましくて仕方ないって人なんだよね。

[12990: 名無しさん]

>>12987 さん

パークシティ武蔵小山って坪450万で売り出して、今は坪700万？！
何故そんないいマンションに住みながら、他のマンション掲示板を荒らすのか意味が分からない

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FSD4FA07/

[12991: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山もかなり値上がりしていますよね。やはり目黒～武蔵小山エリアは人気が高いです。

[12992: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山は倍率凄くて瞬間蒸発でした。買い逃した人が割高なここを検討してるんでしょう。倍の値段で難立地だから荒れてるのかな。

[12996: 匿名さん]

>>12984 マンション掲示板さん
花房山の昔からの定義って何ですか？花房邸ができたのは目黒駅開業後で、「花房山」が線路で分断されたわけではないですよ？
そもそもブリリア目黒のあたりに品川区唯一の上屋敷があったのが高級住宅地としてのルーツであり、もともと由緒ある土地だったから花房邸が建てられたんです。
つまり上大崎3丁目の高級住宅地を後付けで花房山と呼んでいるだけです。

[12997: 匿名さん]

>>12984 マンション掲示板さん
えーマンションの立地について話してるのに花房山エリアについて山の話しちゃうくらい知見なかったの？
それはごめんね！
教えてあげると、高級住宅地で代表的な花房山エリアという上大崎3丁目あたりを指す有名な区分けがあるのです。
そして残念ながらここは西五反田、花房山を線路向こうに眺める駅から遠い坂下マンションでございます。
花房山エリアと勘違いして買っちゃった人が今怒り狂って人格否定を繰り返しているのですが、それがここの契約者の民度のようです。

[12998: 匿名さん]

>>12996 匿名さん
必死に正当化したいのはわかった笑
じゃあマンションの市場において花房山エリアで西五反田を指すことはあるの？笑
今は歴史の話じゃなくて、マンションの立地の話してるの。なんせマンションの検討板だからね笑
花房山の歴史について語りたいなら別コミュニティへどうぞ！
どんなに歴史を語っても、西五反田が花房山エリアとしてマンション市場で認識されることはないんだよ笑

[12999: 匿名さん]

>>12997 匿名さん

クリアカットにわかりやすい解説ありがとうございます。ここの連中は色々闇を抱えているようで近づかない方が良さそうですね。