プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[12654: 入居済みさん]

タイルなんて剥がれて危険なだけですよ。
基壇部もそうですけど、どんどん安い素材にバリューエンジニアリングしていただいて大丈夫です。
ｵｯｹｰ☆⌒d(´∀｀)ノ

[12655: マンコミュファンさん]

不思議なのは、中古検討版なのに一度たりとも中古検討の話題がないことですね。

そろそろ検討し始めたらどうですか？？？　
住民の知性が検討事項とか、匿名掲示板で把握しようとしてるのはバカの極み。
↓今売りに出てますよ！活発に議論なさってください。
議題がないなら解散！
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF65377/

[12656: マンコミュファンさん]

>>12654 入居済みさん

荒らしはどこかにお行き

[12657: eマンションさん]

>>12655 マンコミュファンさん
ここにいるのは目黒マークへ悪態つきたい荒らしと、それにいらつく契約者。
ただ両者に共通するのは目黒マークが好きということ。だからみんなここにいるんだろ？

[12658: 匿名さん]

目黒MARCは立地が良いからネガの人が羨ましく思う気持ちも分かるけど、荒らしは良くないですね。

[12659: マンコミュファンさん]

荒らしなんて妬み嫉みでわざわざ検討もしてない掲示板覗きにきて悪態ついて、子どもみたいで幼稚っていうの？かわいらしいよね

[12660: マンション掲示板さん]

買えずに羨ましく思っているネガが妬みのあまり荒らし投稿を繰り返している。
このように人格攻撃に徹している契約者の姿から物件の本質と将来の住民の民度やら質が窺い知れるということだね

[12661: 名無しさん]

>>12660 マンション掲示板さん

何を言いたいのか支離滅裂な日本語ですね

[12665: マンション検討中さん]

ネガにいちいち反応しなきゃ良いのに。たまに覗きに来るといつもネガと自称契約者のつまらない言い合いばかりで失笑

[12666: マンション検討中さん]

そもそも匿名掲示板ですからね。。
本気の検討者が参考になる正確な情報だけが発信される場所になればいいのですが。
他人やマンションをただ批判して喜ぶような人種も一定数いるのが事実ですので仕方ないですね。

[12667: 匿名さん]

>>12664 検討板ユーザーさん
盛大なブーメラン
検証できてるならなんでここにいるのかな

[12668: 匿名さん]

荒らしに絡まない方がいいです。日本語不自由過ぎて上で自爆してるように、もう検討論点もなくただ単にこのマンションに悪態つきたいだけの人種なので相手するだけこの掲示板が荒れるだけです

[12669: 匿名さん]

これと言った欠点のない希少立地のマンションだけに、荒らしの人も重箱の隅を探すのに苦労してそう。

[12676: 匿名さん]

>>12675 検討板ユーザーさん
目黒MARCより良い物件どこかありますか？ここはほとんど非の打ち所がない物件だと思いますよ。

[12680: 進捗共有マン]

本日時点の工事進捗です。
公園と正門入口がだいぶ完成してきました！
公園は夕陽公園という名前だそうです。
竣工までもう少し、楽しみですね！

[12681: 住人]

>>12680 進捗共有マンさん

夕陽公園、とてもいい名前ですね！
ここは高台にあって西側は開放感があるので、きっと夕陽も綺麗なんでしょうね。

[12682: 検討者]

>>12680 進捗共有マンさん
とてもいいですね！やはりファミリーにもこの物件は良さそうです

[12683: 検討板ユーザーさん]

ロジック破綻して日本語まともに読めない書けない荒らしは削除申請しましょう。真面目な検討者にとって不利益しかないです

[12684: 住人]

>>12683 検討板ユーザーさん
真面目な検討者はどの投稿？

[12685: 検討板ユーザーさん]

>>12680 進捗共有マンさん

夕陽公園いい命名ですねー！
公園どんな感じになるか楽しみにしてたので嬉しいです。

[12686: マンコミュファンさん]

>>12684 住人さん
私は検討してますが投稿せずここをみています

[12688: 匿名さん]

>>12681 住人さん
環境省が発表した在来鉄道騒音測定マニュアルによると、在来線から25ｍ離れた場所でも80db前後でパチンコ屋と同等のようです。
夕陽をゆっくり眺めるよりは子供たちがはしゃいでる公園になりそうですね。

[12689: 通りがかりさん]

>>12686 マンコミュファンさん

投稿してるじゃん

[12690: マンション検討中さん]

夕陽公園という名前からして
公園側の住戸から綺麗な夕陽が期待できそうですね。

[12691: 検討板ユーザーさん]

>>12688 匿名さん
25mは賃貸棟。プラウドタワー目黒MARCは80mくらい。
公園もそのくらい。
80dBにはなりません。65dBくらい。
現地測定計の数値。
こどもたちのはしゃぎは何の話かな。

[12692: 名無しさん]

検討者と契約者の一人二役を演じるパークシティ武蔵小山君。毎日ご苦労様です。

[12693: 匿名さん]

アンケートをみると、やはりここ 西五反田 は
成人男性向けエリアのようですね

[12694: 検討板ユーザーさん]

>>12693 匿名さん

国勢調査による人口総数・男・女

女性の方が人口は多い

[12696: 検討板ユーザーさん]

>>12633 佐藤さん

いやいやいや…今更緑のタイルの話をなかったことに必死にしようとしている投稿者がいるんだけど(デベさんの営業マンかな？)、公式HPに載っていたし、MRでもらえるパンフレットにもありました。物件を買わせた後にあんなに外観変えちゃダメでしょ、普通は。

[12697: マンコミュファンさん]

>>12696 検討板ユーザーさん
※今後変更になる場合があります
って

[12698: 匿名さん]

>>12696 検討板ユーザーさん

失礼しました。
確かなこのパンフは私も緑になってました。
しかし、タイルと言ってるのは勘違いでは。

[12699: 名無しさん]

>>12696 検討板ユーザーさん
掲示板に意見をかいていてもはじまらないと思いますので
明日にでも野村の担当者さんに連絡して確認してみて頂けませんか？
回答が来たらここで共有して頂けたらありがいです。
よろしくお願いします。

[12700: 口コミ知りたいさん]

>>12699 名無しさん
今後変更になる可能性あるとしっかりdisclaimer ある時点で、その回答がくるだけだと思いますが。。
したければご自身で連絡されてみてはいかがでしょう

[12701: 検討板ユーザーさん]

>>12700 口コミ知りたいさん

いや、私は聞くほど気にならないので。
何回もタイルの話がしつこいのでそれなら聞いてみればと思っただけです。

[12706: 評判気になるさん]

>>12705 通りがかりさん

やはりただの荒らしのようですね。
もうわかりましたので結構ですよ。
タイルの話は荒らしのネタということで終わりですね。

[12709: 検討板ユーザーさん]

>>12694 検討板ユーザーさん

成人男性向けの商売で生活するには最適な土地ですからね。

[12710: マンション検討中さん]

検討者の観点からして見ればありがたい情報ですけどね。ここのデベさんが後からコストカットをするのであまりイメージを当てにしない方が良いことが分かりました。

[12712: 匿名さん]

>>12709 検討板ユーザーさん

アンケートによると成人男性向けのイメージが強いエリアだけど、実際に住んでいるのは成人女性が多いってこと？

[12715: 目黒マン]

ギンギラギンにさりげなく

[12716: 目黒マンさん]

野村不動産プラウドタワー目黒MARC竹中工務店施工の美しき曲線。
角度によって、様々な顔を見せる素晴らしい傑作。

[12717: 評判気になるさん]

>>12715 目黒マンさん

ついに入居まであとわずかですね！！

[12718: 目黒マンさん]

こんなマンション見たことない

[12719: マンション掲示板さん]

>>12717 評判気になるさん

まじで楽しみですね！
アプローチのところ、大急ぎで作ってる感じです！
内覧会までにできるかな。

[12720: 目黒マン]

擁壁には何ら問題ございません。
贅沢を言えば、三田ガーデンヒルズの外壁のようなベージュ色の石垣っぽいデザインにしてほしかったですが笑

[12721: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズも目黒MARCもかなりクオリティ高いです。

[12722: マンション検討中さん]

目黒MARCの竣工に合わせてファミーユも外壁を綺麗にしてるのでしょうか。
全体の雰囲気も上がっていいですね！

[12725: マンコミュファンさん]

>>12696 検討板ユーザーさん

私はこれはタイルじゃなくて、蔦を這わせる金具だと思ってました。タイル施工しても、蔦が覆ったら意味ないじゃないですか！

[12727: 近隣住民さん]

目黒第一マンションズより臨む

[12728: 通りがかりさん]

パナソニック目黒ビル横より臨む

[12729: 通りがかり]

>>12728 通りがかりさん
いい写真ですね。

[12730: 通りがかりさん]

>>12729 通りがかりさん

緑が豊かなのが良いですよね。
建物がまっすぐになるように歪み補正をしてみたので、少し画質が荒く、遠近感に違和感があるかもです。

[12731: 検討者]

>>12730 通りがかりさん
緑あるのいいですね！建物だけでなく環境含めた開発することの良さな気がします

[12732: マンション掲示板さん]

完成に近づいてる写真見ると改めて目黒MARCは良い物件だと思いますね。買えた方おめでとうございます

[12733: 管理担当]

[No.12651～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12734: 匿名さん]

ライトアップ

[12735: 通りがかり]

>>12734 匿名さん
夜もいい感じ

[12736: 検討板ユーザーさん]

>>12734 匿名さん
かっこいいですねー！

[12737: 匿名さん]

ここと同時期に色々な物件見たけど、牛丼屋合体マンションとか首都高ドブ川ワキ物件とか変なものばっかしかなくて消去法的にここにしたけど、結果オーライになったわコレは

[12738: 周辺住民]

白金ザスカイもパークコート虎ノ門も、建物や設備のクオリティは高いというか目黒MARCよりは上じゃないですか？

エリアの好みは人それぞれかと。虎ノ門はビルばっかだし、白金高輪は何もないし、私は目黒の方が生活には断然便利だと思います。
駅近と言うほどではないですけど。

ちなみに白金ザスカイの裏の新たなタワマン開発情報
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

[12739: 評判気になるさん]

>>12738 周辺住民さん
白金も目黒も良いマンションだと思いますよ。

[12742: 検討者]

>>12734 匿名さん
夜だと一層かっこいいですね。住居の明かりが灯ったらより素敵になりそうです

[12744: 匿名さん]

陽が当たるとメタリックに輝くのもまたかっこいいですね。

[12745: マンション掲示板さん]

>>12744 匿名さん
本当にかっこいいです。
ここ最近の日差しでは、ダイレクトウィンドウのそばは暑いです。
庇があることと、二重サッシで外からの熱気を遮断してくれるのでは…と期待しています。
これからのマンションは、寒さ対策よりも暑さ対策だなぁと感じています。

[12746: 荒らし迷惑]

>>12744 匿名さん
おー、かっこいい！曲線と陽の反射がとてもよいです

[12747: 検討者]

やはりこのクオリティの物件であの価格は間違いなく買いでしたね

[12748: 管理担当]

[No.12740～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12749: 匿名さん]

北向きの部屋にしておいて良かった。今までは南向きが良いと言われていたけど、これを見ていると南側は夏は暑そうですね。地球温暖化が進むにつれますますそうなると思います。

(もちろん、この物件に限った話ではありません。DWの物件はもっと熱くなるに違いない。)

[12750: 匿名さん]

南向きも住みやすいですよ。タワマンで太陽がきついのは東向きと西向き。南向きは庇があれば夏は太陽が入りにくい。

[12751: 匿名さん]

西向き住戸です。
全窓二重サッシ＆Low-E複層ガラスということで、遮熱、断熱、紫外線カットしてくれると思うのですが、真夏の西陽に対してどのくらい効果があるんでしょうか？

ちなみに今私が住んでる安い賃貸マンションは普通の窓で、夏は暑い、冬は寒く結露してカビだらけになる(加湿機はNG)、といった悲惨な状態なので比較するまでもないと思うのですが、一般的なタワマンと比較してどうなのか知りたいところです。

[12752: 通りがかり]

どの方角の人もいるわけで、その中で南向きにしなくてよかった～とかってわざわざ書き込む人の気がしれない…。

[12753: 評判気になるさん]

>>12751 匿名さん

え!単板ガラスのカビマンからmarcに成り上がりですか!?
びっくりするほど快適になると思いますよ(*´ω`*)