公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/
物件概要
物件名:プラウドタワー目黒MARC
販売時期:2021年12月上旬(予定)
所在地:東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報:JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
敷地面積:7,711.42m2
土地権利:所有権
用途地域:第二種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期:2023年10月上旬 (予定)
入居(引渡)時期:2023年10月下旬(予定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による所有権の共有
総戸数:301戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:41.04m2~156.60m2
バルコニー:10.92m2 ~ 55.48m2
売主:野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工:株式会社竹中工務店
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待!【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決!【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/
[スレ作成日時]2021-07-16 22:03:21
プラウドタワー目黒MARC
12601:
匿名さん
[2023-07-26 08:49:02]
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12603:
匿名さん
[2023-07-26 09:03:56]
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12614:
管理担当
[2023-07-26 17:03:58]
[NO.12602~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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12615:
マンション掲示板さん
[2023-07-26 18:14:27]
ネガコメしっかり運営に削除されて荒らし認定されてますね。ここは異様な執着心持った荒らしが何度も来るので運営は定期巡回して即刻削除対応お願いします
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12617:
匿名さん
[2023-07-26 19:44:27]
>西五反田と同価格帯だと、勝どき・西新宿・北池袋あたりが住み替え先候補になるのかな。
ここから目黒に住み替えは厳しいと思うけど、少し頑張って、格上の大崎ならアリかも。 |
12618:
閲覧者
[2023-07-26 21:39:23]
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12620:
匿名さん
[2023-07-26 22:19:54]
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12621:
通りすがりさん
[2023-07-26 22:38:23]
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12623:
通りがかりさん
[2023-07-26 23:04:11]
議論する気もないただ物件や住民に悪態をつくだけの荒らしは消えてくれ、検討者の邪魔をするな
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12625:
eマンションさん
[2023-07-27 12:13:05]
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12626:
eマンションさん
[2023-07-27 13:07:00]
>>12624 管理担当さん
ありがとうございます!荒らしは引き続き徹底的に削除お願いします!助かります |
12627:
管理担当
[2023-07-27 18:59:04]
[No.12616~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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12628:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 23:25:42]
>>12622 管理担当さん
確かに削除されたのは住民ポジの迷惑投稿だったようですね。中古物件として検討される利用者もいらっしゃるわけで、住民による情報交換や意見交換を著しく阻害する過剰反応投稿は厳に謹んで頂きたいと思います。 |
12629:
マンコミュファンさん
[2023-07-28 00:29:31]
現地がすごく緑化してきましたね。マークが竣工するとこの辺がかなり綺麗になります。五反田駅周辺も再開発が進んでいるので、このエリアはどんどん魅力的になっていくでしょうね。
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12630:
住まい調査隊隊長補佐
[2023-07-28 07:45:11]
【検討者限定】
ここ 西五反田 というエリアの特色を考えると、ここ 西五反田 はどの層に好まれる街だと思いますか? 成人男性向け 成人女性向け ファミリー向け 外国人向け |
12631:
通りがかりさん
[2023-07-28 10:42:26]
久しぶりに住民スレをちょっと覗いてみましたが、ここの購入者がまたちょっと可哀想なことになっていますね。建物の柱と言い擁壁の見た目と言い、イメージと実物が違いすぎてるんだけど、こんなことってデベとしてあって良いんですか?
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12632:
eマンションさん
[2023-07-28 12:05:13]
住民スレはまさに住民の声なので中古検討にも役立つと思います。個人的に気になったのは敷地内の公園のアスファルト部分がむき出しになっているとの投稿です。
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12633:
佐藤
[2023-07-28 12:50:36]
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12634:
通りがかりさん
[2023-07-28 13:59:23]
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12635:
eマンションさん
[2023-07-28 16:46:51]
>>12634 通りがかりさん
中等教育程度の国語を習得されていればこのような意味不明な投稿はしないと思うので釣りとは思いますが、敢えて相手にするならば住民版は物件検討の参考になりうるので見てますが投稿はしていません。 |
12636:
匿名さん
[2023-07-28 21:14:48]
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12637:
匿名さん
[2023-07-28 21:28:19]
>>12635 eマンションさん
何故マンションの検討に際し、 そのような嫌味な物言いをされるのでしょうか? 不思議ですね。 契約者は敵ではないでしょう。 むしろ検討しているのであればご近所さんになるであろう方々ですからね。 |
12638:
匿名さん
[2023-07-28 21:33:58]
アンケートを見ると、独身成人男性に圧倒的な人気の街だという事がわかりますが、成人女性にも職住近接でニーズがあるように思いますが、如何でしょう?
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12639:
通りがかりさん
[2023-07-28 21:42:17]
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12640:
匿名さん
[2023-07-28 21:44:18]
目黒MARCは老若男女問わず憧れる立地だと思いますよ。
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12641:
評判気になるさん
[2023-07-28 22:07:21]
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12642:
eマンションさん
[2023-07-28 22:19:05]
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12643:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 00:46:27]
ここの擁壁っていつデザインが貧相なものに変わったんでしょうか?
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12644:
eマンションさん
[2023-07-29 01:49:50]
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12645:
匿名さん
[2023-07-29 02:07:57]
実物見れば分かるけどかなり高級感がありますよ。
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12646:
匿名さん
[2023-07-29 04:16:58]
ここより高級マンションはなかなかないよ。 |
12647:
口コミ知りたいさん
[2023-07-29 06:04:31]
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12648:
名無しさん
[2023-07-29 09:10:00]
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12649:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 09:11:21]
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12650:
匿名さん
[2023-07-29 12:20:31]
タイルは高いですから、少しくらいの仕様変更は仕方ないですよ。
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12654:
入居済みさん
[2023-07-29 14:23:37]
タイルなんて剥がれて危険なだけですよ。
基壇部もそうですけど、どんどん安い素材にバリューエンジニアリングしていただいて大丈夫です。 オッケー☆⌒d(´∀`)ノ |
12655:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 14:48:42]
不思議なのは、中古検討版なのに一度たりとも中古検討の話題がないことですね。
そろそろ検討し始めたらどうですか??? 住民の知性が検討事項とか、匿名掲示板で把握しようとしてるのはバカの極み。 ↓今売りに出てますよ!活発に議論なさってください。 議題がないなら解散! https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF65377/ |
12656:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 14:49:32]
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12657:
eマンションさん
[2023-07-29 15:50:16]
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12658:
匿名さん
[2023-07-29 15:57:29]
目黒MARCは立地が良いからネガの人が羨ましく思う気持ちも分かるけど、荒らしは良くないですね。
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12659:
マンコミュファンさん
[2023-07-29 18:06:17]
荒らしなんて妬み嫉みでわざわざ検討もしてない掲示板覗きにきて悪態ついて、子どもみたいで幼稚っていうの?かわいらしいよね
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12660:
マンション掲示板さん
[2023-07-29 20:07:13]
買えずに羨ましく思っているネガが妬みのあまり荒らし投稿を繰り返している。
このように人格攻撃に徹している契約者の姿から物件の本質と将来の住民の民度やら質が窺い知れるということだね |
12661:
名無しさん
[2023-07-29 20:47:58]
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12665:
マンション検討中さん
[2023-07-30 00:36:31]
ネガにいちいち反応しなきゃ良いのに。たまに覗きに来るといつもネガと自称契約者のつまらない言い合いばかりで失笑
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12666:
マンション検討中さん
[2023-07-30 06:00:41]
そもそも匿名掲示板ですからね。。
本気の検討者が参考になる正確な情報だけが発信される場所になればいいのですが。 他人やマンションをただ批判して喜ぶような人種も一定数いるのが事実ですので仕方ないですね。 |
12667:
匿名さん
[2023-07-30 09:58:21]
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12668:
匿名さん
[2023-07-30 10:14:49]
荒らしに絡まない方がいいです。日本語不自由過ぎて上で自爆してるように、もう検討論点もなくただ単にこのマンションに悪態つきたいだけの人種なので相手するだけこの掲示板が荒れるだけです
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12669:
匿名さん
[2023-07-30 10:20:24]
これと言った欠点のない希少立地のマンションだけに、荒らしの人も重箱の隅を探すのに苦労してそう。
|
12676:
匿名さん
[2023-07-30 14:40:29]
>>12675 検討板ユーザーさん
目黒MARCより良い物件どこかありますか?ここはほとんど非の打ち所がない物件だと思いますよ。 |
12680:
進捗共有マン
[2023-07-30 15:57:46]
本日時点の工事進捗です。
公園と正門入口がだいぶ完成してきました! 公園は夕陽公園という名前だそうです。 竣工までもう少し、楽しみですね! |
12681:
住人
[2023-07-30 16:18:04]
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12682:
検討者
[2023-07-30 16:41:28]
|
12683:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 16:45:13]
ロジック破綻して日本語まともに読めない書けない荒らしは削除申請しましょう。真面目な検討者にとって不利益しかないです
|
12684:
住人
[2023-07-30 16:48:44]
|
12685:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 16:54:41]
|
12686:
マンコミュファンさん
[2023-07-30 16:57:43]
|
12688:
匿名さん
[2023-07-30 18:58:30]
>>12681 住人さん
環境省が発表した在来鉄道騒音測定マニュアルによると、在来線から25m離れた場所でも80db前後でパチンコ屋と同等のようです。 夕陽をゆっくり眺めるよりは子供たちがはしゃいでる公園になりそうですね。 |
12689:
通りがかりさん
[2023-07-30 20:15:23]
|
12690:
マンション検討中さん
[2023-07-30 20:17:04]
夕陽公園という名前からして
公園側の住戸から綺麗な夕陽が期待できそうですね。 |
12691:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 20:20:52]
>>12688 匿名さん
25mは賃貸棟。プラウドタワー目黒MARCは80mくらい。 公園もそのくらい。 80dBにはなりません。65dBくらい。 現地測定計の数値。 こどもたちのはしゃぎは何の話かな。 |
12692:
名無しさん
[2023-07-30 21:10:51]
検討者と契約者の一人二役を演じるパークシティ武蔵小山君。毎日ご苦労様です。
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12693:
匿名さん
[2023-07-30 22:09:43]
アンケートをみると、やはりここ 西五反田 は
成人男性向けエリアのようですね |
12694:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 22:47:35]
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12696:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 23:46:13]
>>12633 佐藤さん
いやいやいや…今更緑のタイルの話をなかったことに必死にしようとしている投稿者がいるんだけど(デベさんの営業マンかな?)、公式HPに載っていたし、MRでもらえるパンフレットにもありました。物件を買わせた後にあんなに外観変えちゃダメでしょ、普通は。 |
12697:
マンコミュファンさん
[2023-07-30 23:49:44]
|
12698:
匿名さん
[2023-07-31 00:03:24]
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12699:
名無しさん
[2023-07-31 00:17:30]
>>12696 検討板ユーザーさん
掲示板に意見をかいていてもはじまらないと思いますので 明日にでも野村の担当者さんに連絡して確認してみて頂けませんか? 回答が来たらここで共有して頂けたらありがいです。 よろしくお願いします。 |
12700:
口コミ知りたいさん
[2023-07-31 00:28:52]
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右肩上がりで上がっているので、予算がないか、足りないが、以前のマーケット感覚で探している人が多いのも事実なので、時間はかかるかもしれないが
中銀がB/Sを拡張し続ける、CPIもアメリカよりも高くなった現状(3.3%)考えても、値段は下がることまずない...
金融資産属性が強くなる中で、2000万程度上乗せて売る人がいたら、買う人が超ラッキー...
それでも貴方は買えないと思うが…