プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[12469: 匿名さん]

実際、ここより武蔵小山の方が目黒に快適かつ短時間で到着しますからね。

[12471: 管理担当]

[NO.12470と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12472: 評判気になるさん]

>>12463 マンション掲示板さん

貴方に売るわけでもないので、現実を見るべきなのは金も持ってないのに、文句しか言えないネガさんだよね～　（笑）

[12473: マンション検討中さん]

久しぶりに掲示板みました。あいかわらずみなさん楽しそうでなによりです。

[12474: eマンションさん]

いろいろな意味で微妙なマンションのスレッドって常にネガとポジがいちいち噛みつきあってますよね。

[12476: マンション検討中さん]

この掲示板にはもはや誰も検討してる人はいないし、検討する新しいトピックもそもそももうないし、検討しつくして検討すら意味ないし、そもそも頑張って捻り出してネガキャンのごとく検討しても暫く売り物がでるかも分からないので無意味で馬鹿かもしれないし、検討したい！と喧嘩売るだけの人ばかりなので、
はい、終了です！
ぐだぐだ言い合うのもおわり。
5chとかtwitterにでも行ってください。
さようなら。さようなら。さようなら。

[12477: 評判気になるさん]

ここでネガ書いて煽ってる荒らしって、シンプルにどういう心情なの？異常なまでの執着心は自分には手の届かないものを手に入れた人への嫉妬？

[12478: eマンションさん]

>>12472 評判気になるさん
久しぶりに掲示板を覗いたら、ここの契約者さんは愉快な人が多いですね。心のどこかで資産価値に不安があるから、放っておけばいいのにいちいちネガの煽りに噛み付くんでしょう。目黒区西五反田の駅遠マンション程度でお金持ちアピールするとかかわいそう笑

[12479: 匿名さん]

入居たのしみすぎますね、
お花屋さんとかワインショップとか入るらしいですよ！

[12480: 検討板ユーザーさん]

>>12479 匿名さん

お花屋さん超要らねーんだけど…

[12481: 匿名さん]

湾岸とか白金スカイ小石川とかそうだけど、
周りに何もない場所は商業施設が必須なんだよ

[12483: マンション掲示板さん]

>>12479 匿名さん

ありがとうございます！
アップデートされてますね！！
https://meguromarc.net/

[12484: マンション検討中さん]

>>12480 検討板ユーザーさん

アートショップの方が要らないと思います。まぁ、どっちも行く事ないのかな。気取ったワイショップよりも普通のやまやとかの方がまだ便利だったし。全体的にちょっとがっかりした感じですかね。

[12485: eマンションさん]

私はアートショップも、ワイン(イベント等もあり)も、フラワーも、目黒MARCらしさがあって素敵だなと思いました！

ふらっと毎日のように寄って何か新しい発見ができるかもしれないと思うとわくわくします。

パン屋や週替わりスイーツだったらと思ってましたが、それなら目黒駅前で買ってくるかもですし。

とにかく11月以降と書かれていたのに、もう発表になって、なんかほっとしました。
活気ある中庭になるといいですね。

[12486: 評判気になるさん]

>>12483 マンション掲示板さん
そうなんです
アップデートされてあってびっくりしました！

アートショップはまだあまりイメージ掴めていないのですが、四季折々のお花を買って飾りたいなと思いますし、その日の気分でワインとかチーズを買って楽しめそうですね。

入居までいよいよという感じです。お引越しに向けて掃除を頑張りたいです。

[12487: 検討板ユーザーさん]

>>12484 マンション検討中さん

お金持ちになるためまだまだ頑張っていつものから

港区内陸で築10年マンション持っているが、学区が気になりこちらをフルロンで高層3LDK物件を買ったんだけどね～
日本円ですれば安くないかもが、海外から見ればまだまだ安い、、、港区の3~4億物件でも大した金額ではないんだよ．．ちっちゃい東京(面積意味で)で西五反田だ、麻布だ、とか叫んでいる連中はパスポートとか持っているの?

[12488: マンコミュファンさん]

ワインショップ嬉しいー♪

[12489: マンション検討中さん]

お花屋さんとってもいいですね～！

[12490: マンション検討中さん]

>>12487 検討板ユーザーさん
パスポートは持ってますし海外出張も1回/月のペースで行きますが、麻布と西五反田では不動産としての価値は大きく異なるとの認識です。

[12491: eマンションさん]

そういえばこのくだりが気になります！

→美味しい食事とお酒と音楽

どこかで音楽も流れるのかな。
食事はどんなイメージだろう。
ワインショップをページとしたイベントかな？
企画力が試されると思うのですが、なかなかこんなマンションないので、イメージが湧きづらいが、期待が高まりますね！

[12492: 名無しさん]

>>12490 マンション検討中さん
麻布も西五反田も高級住宅地で良いエリアですよ。

[12493: 名無しさん]

>>12490 マンション検討中さん

そんな社会的に成功してる人はいちいちここに来ない方がいいですよ。本当に成功してる人なら。

[12494: 名無しさん]

>>12484 マンション検討中さん
やまやは便利だけど、マンションの下には入って欲しくない
ワインショップくらいがちょうどいい

[12495: マンコミュファンさん]

>>12493 名無しさん
海外出張月1で行ってるってだけで「そんな社会的に成功してる」って変な感じ
ここには来ないほうが良いってすごいブーメランですね…

[12496: マンション掲示板さん]

>>12494 名無しさん

やまやは年に数回たまに行くくらいでいいかな…
お昼毎日行ったら、明太子食べ過ぎ・量多すぎで困りますし…

それと飲食店があるマンションはGが出やすいらしいので、むしろテナントとしてはご遠慮願いたいです。

最近某スカイのタワマンにGが出たと聞きました。
川沿いや緑地等のような湿ったところもGの天国らしいので、実は目黒MARCは大丈夫か心配ではあります。

[12497: マンション掲示板さん]

目黒MARCに住める人は社会的に成功している人が多そう。

[12498: マンコミュファンさん]

>>12496 マンション掲示板さん

やまや…
ネタですよね

[12499: 評判気になるさん]

>>12493 名無しさん

契約者の方ですかね。劣等感と自己嫌悪感がむき出しになってますよ。

[12500: 匿名さん]

>>12489 マンション検討中さん

お花屋さんと一緒にセンスのよいアレンジメント教室があればいいな。

[12501: マンション掲示板さん]

>>12486 評判気になるさん
私も楽しみです。マークらしいお店のチョイスだなと感じました。ワインが好きなので、マンションにワインセラーがあるようで嬉しいです。

[12502: 匿名さん]

花屋あるのはいいですねー。生活に彩りがでます

[12504: 評判気になるさん]

>>12481 匿名さん
その全てに坪単価負けてるここは底辺ということ

[12505: 名無しさん]

>>12501 マンション掲示板さん
ふらっと入ってなにか良いものがあれば買うみたいな使い方もできるしいいですよね～。

[12506: 匿名さん]

ワイン知ってる人はここに住まないし、意味ないだろ

[12507: 口コミ知りたいさん]

目黒周辺は美味しいレストランも多いのでワイン詳しい人も多いんじゃないですかね？

[12508: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12509: eマンションさん]

華やかでおしゃれな店舗のラインナップが他にはなかなかなくていいですねー！
楽しみです(^^)

[12510: 匿名さん]

1000円前後のコスパワインを揃えて欲しい。
シャンパンも高いので泡は1000円以下のスパークリングがベスト。

[12511: 匿名さん]

ここは目黒ではなく、
西五反田三丁目ですよ

[12512: 匿名さん]

＞勝どきと目黒・五反田比べたら、目黒・五反田の方が良いでしょ


勝どき・五反田より、目黒の方が良いです。

[12513: eマンションさん]

>>12512 匿名さん

五反田も良いですよ。飲食店は行列のできるお店から、たまにしか行けない良いお店、飲み食い梯子するお店まで。チェーン店も大抵揃ってます。

[12514: 匿名さん]

>>12508 マンコミュファンさん
オツム腐っているようですが....
PTKは値付け間違え、目黒MARCは市況がたまたま追い付いて来ただけ。単純な話。
良心的とか笑ってしまう笑

[12515: 匿名さん]

五反田のアトラスタワーも人気でかなり値上がりしてるみたいです。

[12516: 名無しさん]

>>12514 匿名さん

PTKは値付け間違えてたってどこに買いてあるの？

目黒マークは市況が追いつく前の割高な時に9割売れたんだね。

オツム腐ってるって罵倒表現だよ。
誰に向かって発言してんだよ。
気をつけなよ。

[12517: マンション掲示板さん]

>>12514 匿名さん
頭の中お花畑なんでしょう。一生住むつもりなら好きなとこ住めば？って感じだけど、資産価値なら記載の地域なら新築でパークコート文京小石川、白金ザスカイ、パークタワー勝どき買った人の方が勝ち組。良心的とかア◯の極み。もともと高い値段だったから値上げしなかっただけで、デベの養分。

[12518: マンコミュファンさん]

>>12516 名無しさん
市況が追いつく前に9割売れたって何を根拠に言ってるの？マーケットはここ1年で急激に上がったわけじゃないよ笑　ポジショントーク甚だしい

[12519: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12520: 検討板ユーザーさん]

>>12518 マンコミュファンさん

PTK購入者か知らんが他のマンションの掲示板まで宣伝しにきて必死だね。内陸住民は海の真ん中の埋め立て地には興味がないので、来ないでください。
検討版に罵倒しにくるって、甚だおかしいんだよ。
立場わきまえたら。

[12521: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12522: マンコミュファンさん]

>>12520 検討板ユーザーさん
内陸かもしれないが山手線外側の微妙な立地だけどな笑　しかも駅遠、線路横。

[12523: 通りがかりさん]

>>12522 マンコミュファンさん

これって遠いのかなぁ？
歩いてみたらすぐだったよ？

[12524: 検討板ユーザーさん]

>>12523 通りがかりさん

山手線外側、線路沿いで同じ駅距離の物件例として、品川Vタワーとか、東京ツインパークスとかあるけど、築古でもとっても人気だよね。
ちなみに品川Vタワーは新幹線の改札は近いけど山手線まではさらに数分歩くから実質徒歩10分だし、東京ツインパークスも同じくらいだよね。

[12525: 検討板ユーザーさん]

>>12524 検討板ユーザーさん

品川Vタワーは新幹線駅や乗降客数上位の駅というところはさておき、6路線乗り入れでひっきりなしに電車が通る点は、目黒マークよりもっと条件悪いんじゃないかな。

別に貶めるつもりはなくて、品川Vタワーが今新築で販売されたら、私は飛びつくように買いますけどね

[12526: eマンションさん]

>>12524 検討板ユーザーさん
Vタワーは湾岸だし立地があまり良くないよね。あの辺に住むなら勝どきや豊洲とかの方が良さそうだけど。

[12527: マンション掲示板さん]

>>12525 検討板ユーザーさん
Vタワーよりは目黒MARCじゃないですか？品川駅自体、あまり魅力を感じないですよ。新幹線使うのは地方の人だけで都民はあまり使わないですしね。

[12528: 周辺住民さん]

目黒駅前交番より臨む

[12529: 匿名さん]

>>12526 eマンションさん
Vタワーは徒歩6分だけど一応駅直結ですよ。目黒マークは線路横ですが一般道路の坂道の上り下りがあり、公式には徒歩9分です。比較対象にならないのでは？ドレッセやシティタワー目黒の方が参考になるかと

[12530: eマンションさん]

>>12529 さん

家から電車乗るまで実質何分かかるかを私は重視したいです。

ドレッセ目黒インプレスタワーはJR目黒駅まで公式情報で徒歩6分ですね。

[12531: 名無しさん]

相変わらずネガもポジもどうでもいい議論ばかりですね。
この物件をディスったり、勝どきをディスったり、忙しいもんです。
人それぞれ欲しい物件買えればそれでええやん。

[12533: 匿名さん]

>>12532 匿名さん
なん人のマンションの悪口を言う必要があるのか

[12534: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
そうですね。ここの悪口もやめましょう。

[12536: 検討板ユーザーさん]

白金高輪、武蔵小山、品川、勝どき…ここの契約者の皆さんはいろいろ劣等感を感じていらっしゃるようですが、何故ここにしたのですか？どこと比較して何が決め手となったのでしょうか？

[12537: 口コミ知りたいさん]

>>12536 検討板ユーザーさん

劣等感等感じてませんよ。
あなた失礼ですね。

[12538: 名無しさん]

>>12536 検討板ユーザーさん
いちいち物件買うのに劣等感とかいう発想もないでしょ。むしろそんなこと言ってるお前の心理だろw自信もちなよw

[12539: 検討板ユーザーさん]

>>12536 検討板ユーザーさん
白金、武蔵小山、勝どきは良いと思うけど、品川は微妙じゃない？

[12540: 評判気になるさん]

>>12539 検討板ユーザーさん
どうして微妙だと思うんですか？

[12541: 匿名さん]

ほんとくだらんわ

[12542: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
一部契約者の民度の低さが目立ちますね。入居してからも変なマウント取りそう。ネガは放っておけばいいのに。

[12543: 通りがかりさん]

>>12536 検討板ユーザーさん

自住+投資で買っているが、
今年年末頃、このスレッド再確認してね～
白金高輪以外は、中古坪単価はこちらが楽勝で上回るから～

家の場所で劣等感云云って、小学校教育受けているの?そもそも人格が形成出来てないと思うね～17世紀に生きている進歩者もそう考えないね～

[12544: マンション検討中さん]

>>12543 通りがかりさん
目黒マークのアンチではないですし、良いマンションだと思いますが、投資効率の観点で言うなら、中古坪単価の高さで勝ち負けを語るんじゃなく、値上がり率の方が適切かと。よくこの掲示板で出てくるPTK、WTR、白金ザスカイ、文京小石川タワーの方が投資対効果は恐らく高いですよ。住むなら内陸というのはそれぞれの価値観だと思うので。武佐小山のパークシティ、シティタワーならマークの方が良いかもしれないですね

[12545: eマンションさん]

ハウスウォーミングパーティーでご近所の方と交流できて楽しかったです。
皆さんとても良い方ばかりで入居が本当楽しみになりました♪

[12546: マンション検討中さん]

ここの投稿を見ていると不快になるような内容の投稿も多いですが、実際の住民の方々は素敵な方が多くて目黒マークは住みやすくて快適なマンションになりそうです。

[12547: 名無しさん]

>>12544 マンション検討中さん
どこも魅力的なマンションだと思いますよ。ご自身のライフスタイルに合ったマンションが一番です。

[12548: 匿名さん]

>>12543 通りがかりさん
年末に売るの？不動産の価値測るのに半年で見ようとしてる時点で素人丸出しだな
家買うどころか投資も始めてか、まさか確定拠出年金とかしかしたことない自称投資家なのか、、、

更に自称人格者でもいらっしゃるみたいだけど、小学校教育受けてるの？なんて聞いちゃうところからも、きっと自己評価だけ高いタイプなんだろうなぁ。
そしてそんな人が買うマンション、なるほど色々繋がってますねぇ笑

[12549: 検討板ユーザーさん]

>>12546 マンション検討中さん
マンションってのは大半良い人で、ただし一定数やばい住人がいるものなのよ。
その一定数の割合が、ここの掲示板に張り付いてる住人規模でいるなら相当大変だってこと。
そんな人が隣に住んでてみ？地獄だから
組合員は当番制だからいつかその人にも回ってくるけど、構成メンバーがそんなので埋まったらもうめちゃくちゃだよ

[12550: 評判気になるさん]

>>12549 検討板ユーザーさん
目黒MARCの住民はしっかりした人が多いですよ。大規模安タワマンとかの方が変な人が多そうで管理は不安だけど。

[12551: 評判気になるさん]

>>12549 検討板ユーザーさん

それならあなたは戸建か何かに住んだほうがいいのでは？

心配ご無用です。

[12552: マンション検討中さん]

>>12548 さん

401Kは満額でも超ちっちゃい額だし、むしろ全然気にしてないね～
日本に住みながら、海外PBアカウント持っているが、IRRとか、RoCの計算式とか、M1/M2の関係性とか知っている?

日本語以外の言語で思考できないでしょう．．
そもそも投資なら主に英語news、プラットフォームも日本語化出来てないのが多いが、読める?

[12553: 契約者]

この検討版の荒れっぷりに心配になりますが、
住民版ではなくこちらでやり合ってる時点で、ポジっぽい人も契約者ではない人が書いてる可能性が高いです。

ネガを罵倒する人よりは、まだネガの方が可愛いもんです。
私も検討版には書き込みはしないようにします。

[12554: 評判気になるさん]

ネガの心理は「俺より良い所住んでてずるい」ですよ。好立地の物件スレはどこも荒れてます。執拗なネガ書き込みは無視するしかないですね。

[12555: マンコミュファンさん]

>>12554 評判気になるさん
ほんとそうですね。手の届かないマンションの掲示板に執着して居座らず、身の丈にあったマンション板に戻って欲しいですね

[12556: 検討板ユーザーさん]

ポジ、ネガ、どちらも本当に目クソ鼻くそだなw

[12557: 匿名さん]

その言い方がまた上から目線で、火に油を注ぐことになるのかと。。

[12558: マンション掲示板さん]

欲しいけど買えなくて悔しいネガというのはここにはいないと思います。本当に欲しいけど買えなくて悔しいと思っている方はそもそもスレを見ないでしょうから。
ポジの方はネガの人格攻撃に徹するのではなく聞く耳を持つ、あるいはスルースキルを高める必要があるように思います。

[12560: 匿名さん]

>>12558 マンション掲示板さん

私は欲しかったけど買えなかった組ですが気になるのでここを見ていますよ。

[12561: マンション検討中さん]

>>12558 マンション掲示板さん

意味がわからないなぁ。
我慢しなきゃいけない方がもっと我慢のスキル高めろって、頭おかしい。

[12563: 口コミ知りたいさん]

売りに出てますね。

https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF65377/

[12566: 管理担当]

[No.1256～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12567: 口コミ知りたいさん]

>>12563 口コミ知りたいさん

18,800万！！

[12568: 口コミ知りたいさん]

>>12563 口コミ知りたいさん

すごいですねー！