プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[12232: 口コミ知りたいさん]

>>12228 匿名さん
ですねー！私も竣工が楽しみです！

[12233: マンション検討中さん]

立地が駅前マンションよりも良くないのは確かです。
もしあの立地に普通ランクのデベが中堅ゼネコンで作った低層ならネガの言ってることはわかる。中々リセールも厳しいし、目黒立地でも微妙かと、、
ただここはプラウドであり、竹中施工の再開発最新タワマン。そこの優位性は必ずあります。個人ではネガに感じる人もいるけど世間一般ではネガに入るほどじゃないし業界でもこの価格でここは買いだという人が多いのは事実。

[12234: マンコミュファンさん]

>>12231 口コミ知りたいさん

ん？
立地がひどすぎるから私にとっては買いに値しないよねということです。

[12235: 名無しさん]

>>12233 マンション検討中さん
そうですね、私もそう思います。マンクラの業界人の間でもここのマンションは評価されていますので、ここの僻みネガは反応せずに流すのが良いですね

[12236: マンション掲示板さん]

マンション内に入る店舗発表もうすぐですね。何が入るのか楽しみ～

[12237: 匿名さん]

>>12223 検討板ユーザーさん
構うなと自分で言ってるくせに、それでも最後何か言い返さないといられないところに焦りと不安が見てとれますな笑

[12238: eマンションさん]

>>12236 マンション掲示板さん
ミニコンビニのようなちょっとしたお店があると嬉しいです。いずれにしても楽しみですね

[12239: 周辺住民さん]

目黒セントラルスクエアより臨む

[12240: 通りがかりさん]

>>12236 マンション掲示板さん
店舗発表日とか決められているんですか？

[12241: 匿名さん]

>>12238 eマンションさん

NewDaysは既にオフィス棟の一階に入っているのでコンビニはないかと思います。入るとすれば、マイバスケットの様なミニスーパーの方が可能性・利便性が高いじゃないかな。正直言って、賃貸棟に幼稚園じゃなくてスーパーが入ってくれれば超便利だったけどね…

[12242: マンション掲示板さん]

>>12086 匿名さん

スカイ

[12243: 匿名さん]

白金高輪の押し売りはもう勘弁ス…

[12245: ワキ臭男]

白金と目黒
どちらもいくつか共通点があって良いですよね

[12246: 匿名さん]

白金高輪も西五反田も人気ありますよ

[12247: マンコミュファンさん]

古川と目黒川なら目黒川のほうが良いかな。

[12249: 検討板ユーザーさん]

>>12240 通りがかりさん

※23年11月以降に完成予定、と書かれてますね。
明け渡し以降に決めるんでしょうか。

Twitterでは結構前にできたプラウド新虎の方も店舗決まってないって会話がありました。

店舗の広さは、間取り図見る限りショップ2、3は1LDKの半分、12-13畳くらい、ショップ1はその1.5倍くらいのようですね。

個人的にはパン屋と週替わりのスイーツ屋がいいなぁと思います。

[12250: 進捗共有マン]

一昨日時点の工事進捗です。正門の車寄せと建物横の緑のスペースが少しずつできてきました！

[12251: マンション検討中さん]

やはりレジデンシャルタワーと比べても敷地のゆとりと緑とクオリティがプラウドタワーは違いますね。これは完成楽しみ。

[12252: eマンションさん]

>>12250 進捗共有マンさん

うーーん
想像してたものより遥かに貧相ですね。
この配置から成長後の豊かな緑がイメージ出来ないですは。

[12253: 口コミ知りたいさん]

>>12252 eマンションさん
実物見るとかなり素晴らしい出来ですよ。立地も仕様も含めてかなりハイレベルな物件だと思います。

[12258: 管理担当]

[No.12248～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12259: 評判気になるさん]

ネガコメ数は物件の注目度測る良い指標かなと思います。自分が一切興味ない物件の掲示板そもそもみにこないですからね。ネガコメ書いて溜飲を下げる、実に人間らしいじゃないですか

[12260: 匿名さん]

アイドルも人気が高いほどアンチも多いですからね。

[12261: 通りがかりさん]

>>12259

ネガコメを正当化しないでください。

[12262: 匿名さん]

植樹直後は、どんな場合も一見貧相に見えますが、数年後には緑の多さをそれなりに実感できると思います。

[12263: マンション検討中さん]

この左の塀に「PROUD TOWER」と入ればクソかっけーすね。

[12264: マンション掲示板さん]

>>12263 マンション検討中さん

そんな事はありません

[12265: 匿名さん]

>>12263 マンション検討中さん
このスペースの使い方は贅沢ですね～。かっこいいわ

[12266: eマンションさん]

>>12263 マンション検討中さん

うーん
傾斜がきっついな。
年老いたら住めないな。

[12267: eマンションさん]

うーん、改めて目黒Marcっていいな。

[12268: マンション検討中さん]

拾い画像ですが、目黒マークめっちゃかっこいいですね。

[12269: マンション掲示板さん]

>>12268 マンション検討中さん
かっこいいですね。これはランドマークになる

[12270: マンション検討中さん]

>>12269 マンション掲示板さん

圧巻ですよね。
ただ、あんまりいろんなところから見えたりはしないんで、その意味ではランドマークっぽくはないかなと。
なので多分マンション探したり興味持って見てる人でなければ知らない人も多い気がします。

[12271: マンション掲示板さん]

同時期分譲で資産価値の上げ幅だけで見れば白金高輪再開発ファーストウェーブ（スカイ、プレミストタワー、パークハウス高輪タワー＆高輪松ヶ丘、アトラス白金タワー、グランドメゾン）のどれかに乗っかっておけば良かったと思うこともあるが、建物の完成が近付いて来てランドプランや仕様を見ると目黒Marcも尖ってて良いですよね。

[12272: 名無しさん]

>>12268 マンション検討中さん

おぉー！これはかっこいいですね！！

[12273: マンション検討中さん]

まだ夜に見に行った事ないので、今度見に行きたいな。ライトアップされているんですかね？？

[12274: マンション掲示板さん]

>>12273 マンション検討中さん
ライトアップは中庭側は軽くしてますよ。
住民版の方に夜の写真をアップしました。
最近はそちらに書き込むようにしてます。

[12276: eマンションさん]

>>12271 マンション掲示板さん
そう、ここは資産価値の向上は大して見込めなくても、住んだら満足度高いマンションだと思う

[12278: 管理担当]

[No.12275と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12279: 検討板ユーザーさん]

>>12277 匿名さん
それはちょっと違う気が。。

[12280: 評判気になるさん]

>>12279 検討板ユーザーさん
資産価値高いのはブリリア。マークは資産価値は然程上がらないだろうが、残債割れはしないだろう。何より住み心地高いマンション

[12281: 通りがかりさん]

>>12280 評判気になるさん
プラウドもブリリアも資産価値高いですよ。やはり不動産は立地が大事ですからね。