プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[12123: マンション検討中さん]

ここの住人は西五反田を高級住宅街と勘違いして生きられる幸せな方々なのですね

[12124: 匿名さん]

>>12116 口コミ知りたいさん

素晴らしい立地ですね。

[12125: 匿名さん]

柳生藩柳生家下屋敷は谷山公園になっています。
目黒MARC付近も抱え地ではあるかと思いますが、住民がいない谷筋なので線路を引けた経緯があります。

ttps://www.homes.co.jp/cont/town/town_00284/

[12126: 匿名さん]

風俗街もラブホもあって素晴らしい立地ですね。

[12127: マンション掲示板さん]

>>12123 マンション検討中さん

誰も高級住宅街だとも思って無いよ～
そもそも西五反田で目黒、五反田駅１０分圏内はほぼほぼ商業地域や準工業地域だからもともと住宅街の意識もしてなかった…

あまり用途地域に詳しく無いのですね。

[12128: 評判気になるさん]

>>12123 さん

駅近タワマンは基本住宅街では無いですよ笑

[12129: 口コミ知りたいさん]

>>12123 さん

住宅街に高い建物建てられ無い法律があります笑

[12130: 匿名さん]

ブリリアタワー目黒は元々大名屋敷があった第１種住居地だよ。
建築前の発掘で森家上屋敷の遺物がたくさん出土してる。

[12131: 通りがかりさん]

>>12130 匿名さん

あそこ商業地域も入ってるはずですよ～
一種だけだったら建てられ無いはずです。

[12132: 口コミ知りたいさん]

>>12122 通りがかりさん

12116さんの投稿を参考にしてくださいね。
また参考になるは自分では押せません。

[12133: 口コミ知りたいさん]

>>12130 匿名さん

因みに第一種のままだと高さ制限最大１２メートル以内です。
通常１０メートル以内です。法律があるんですよ笑

商業地域と第一種合わせての開発か、商業地域と隣接してるから用途地域変更してるかだと思うよ笑

[12134: マンコミュファンさん]

>>12130 さん

12130です。第一低層とは書いてなかったですね。
第一種住居地域と書いてありましたね。

ただ第一住居でも開発総面積に制限があるので、第一住居地域でもあの規模の開発はできないと思います笑

[12135: eマンションさん]

>>12130 さん

それと第一住居地域は用途地域としては住宅街では無いですよ笑

勿論現代の用途地域の意味ですよ～

居住環境に配慮して街を作るという意味合いの用途地域です笑

ほんとに知ってます？どちらにせよ第一住居地域だけではあの規模の開発は出来ないですけど…

[12136: 口コミ知りたいさん]

こんなよくわからんやり取りしてて何が楽しいんだろ。

[12137: 名無しさん]

>>12103 匿名さん
そして目黒マークは五反田なのと高級住宅街ではまったくないです。なんの話してるんですか？

[12138: 匿名さん]

>>12137 名無しさん
目黒マークは高級住宅街ですよ。花房山ってご存知ですか？

[12139: 匿名さん]

>>12138 匿名さん
花房山は品川区上大崎三丁目の…(以下無限ループ

[12140: マンコミュファンさん]

>>12136 口コミ知りたいさん

12123かな？

[12141: 名無しさん]

こことWTR、三田ガーデン、白金スカイ、PTK、アトラス五反田でリセールのランク付けるとしたら、客観的にここはドベかブービーあたりでしょうか？

[12142: 匿名さん]

>>12141 名無しさん
WTR〉白金スカイ＝PTK〉三田ガーデン〉マーク＝アトラスじゃねーか。三田ガーデンは人気だけど、維持費高過ぎて転売には不向きかと

[12143: 通りがかりさん]

いや。
西五反田という肉欲に特化したエリアですから、供給を絞れば50代独身男性には人気になりますよ。

[12144: 他購入者]

ここでアンチのコメしてる人ってどっか購入してるのかな？

以前ある祭りで同じ賃貸マンションの入居者と知り合ったんだけど、このマンションはこうだ！
この地域はこうだ！と地域や歴史を知識武装してダメ出しばかりしてる人がいたのを思いだしたよ笑

アルバイト3ヶ所掛け持ちして港区というステイタスの為に住んでたけど、この中にいるのかなぁ？笑

俺の事覚えてますか？笑

購入して満足してるとあまりアンチコメの為にわざわざ見回りしないと思うので。

[12145: マンション掲示板さん]

>>12138 匿名さん

議論を蒸し返す、わざとツッコミ入れさせたくなるコメントですね。
自作自演と思われてもしかたがない。

アホはわざと炎上させますからね。

[12146: 匿名さん]

目黒マークは花房山という由緒ある高級住宅街なので立地は素晴らしいですよね

[12147: 口コミ知りたいさん]

>>12142 匿名さん
浜松町高すぎじゃない？三田GHや白金ザスカイが高いなら分かるけど、浜松町よりは目黒MARCの方が上だと思う。

[12148: マンション検討中さん]

>>12146 匿名さん

しつこいし目黒マークの用途地域知らないのかなぁ笑

[12149: 評判気になるさん]

>>12147 口コミ知りたいさん
線路に挟まれて会話ができないほどうるさい駅徒歩9分が上？なぜ？

[12150: マンション検討中さん]

>>12140 マンコミュファンさん
？

[12151: 名無しさん]

>>12149 評判気になるさん

で何処に決めたの？

[12152: マンション検討中さん]

>>12149 評判気になるさん

思うとかいてるのだから個人的な主観に、なぜ？もロジックも無いでしょ笑

何につっこんでんの？

[12153: マンション検討中さん]

ネガはネガ投稿がライフワークになってるorこの物件が嫌でたまらないかって感じの人なんだから、反論しても平行線のままでしかないのに、よくこんなにやりあえるなぁ

[12154: マンション検討中さん]

>>12147 口コミ知りたいさん

私は買うなら資金的に目黒marcしかないですが(泣)、あと1億あったらWTR、2億あったら三田GH買ってるかも。
三田GHは、パークマンション棟じゃなくても、固定資産税もいれたら管理費等は80平米で月15万～なので、毎月の支払いがそもそも無理ですね。。
住むエリアとしては三田GHに勝るものはないんじゃないですかね。あの辺り、格が違います。

[12155: 通りがかりさん]

>>12152 マンション検討中さん
主観的な思考や発言に一切論理性のないヤバい人だということは分かりました。義務教育の敗北ですね

[12156: eマンションさん]

>>12154 マンション検討中さん
目黒マークは花房山という高級住宅街にあるのはご存知？

[12157: 名無しさん]

>>12155 通りがかりさん

何言ってるかわからない！笑

[12158: マンション検討中さん]

>>12155 さん

それって自分に言い聞かせてるって事？

[12159: eマンションさん]

>>12155 さん

義務教育の敗北？義務教育って何かと争ってるの？

[12160: マンション検討中さん]

一人で何役してるの

[12161: 匿名さん]

>>12160 マンション検討中さん

12158以外の上２つは自分だよ～

役というより次に書いたら名前変わってただけで。
言ってる意味がわからないと書いたけど義務教育の敗北が気になって抑えられ無くなって笑

義務教育の敗北がジワジワ来てしまった…

ごめんなさい。

[12162: マンション検討中さん]

>>12160 さん

ついでにこれにわざわざコメするって12155さんって事？

[12163: 通りがかりさん]

>>12155 通りがかりさん

あまり荒らし辞めた方が良いよ、最後に義務教育の敗北を調べたらネットのスラングと出て来ました。

やっぱりネットのスラングを使って荒らしの為だけに色々と渡り歩いてるのですね！

完売した物件にほんとご苦労様です。

[12164: 評判気になるさん]

>>12154 マンション検討中さん
浜松町は埋立地だし、港区の湾岸部は地歴があまり良く無いですよ。目黒MARCの方が間違いなく立地は上。

[12165: 検討板ユーザーさん]

>>12163 通りがかりさん
インターネッツは初めてか？力抜けよ

[12166: 匿名さん]

>>12165 検討板ユーザーさん


そちらこそムキにならずに力抜きなよ～

ここよりも上の数億円する物件を購入する人は使わないって意味で書いたんだけど。

すぐに引っ掛かるね笑

[12167: マンション検討中さん]

>>12165 検討板ユーザーさん

何だマンションを検討というよりもただのネットのヘビーユーザーなだけだったんだ…

[12168: 匿名さん]

>>12165 検討板ユーザーさん

正にあなたの事ですね。文章で丁寧語が書けないのと人に対して命令文で書くという。

[12169: マンション検討中さん]

ネカがが暴れてるというより、特定の契約者かポジがネガの挑発に乗っかって連投しまくってるのかな
荒らしを退治してる気でいるのかもしれないけど、傍から見るとこの人も荒らしでしかない気が。

[12170: 匿名さん]

>>12169 マンション検討中さん
いつもの自作自演の荒らしさん、迷惑ですのでお控えください。

[12171: 検討板ユーザーさん]

>>12169 マンション検討中さん

ところでここにいる購入者さんはウォーミング会に参加されるのでしょうか？

[12172: マンコミュファンさん]

>>12170 匿名さん
いや、契約者ですけど。
誰彼構わず噛みつくのはやめましょう迷惑です。