プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[12020: 名無しさん]

>>12017 名無しさん
腑に落ちてしまった

[12021: 通りがかりさん]

>>12017 名無しさん

購入した人が雑談しに来るのは別におかしくないと思うけど！住民スレは殆ど動いてないし、住民以外も書き込める仕様だから意味ないし。
購入してもない人が、完売後のマンションに執拗にネガしに来る方が気持ち悪いと思いますけど。

[12022: マンション検討中さん]

>>12021 通りがかりさん

私もそう思います。

[12023: 口コミ知りたいさん]

>>12017 名無しさん

一言言ってやろう！わからせてやろう！と言う気持ちで書くから見透かされるのでは？

[12024: 検討板ユーザーさん]

>>12015 評判気になるさん

twitterの引用を消された！

[12025: 通りがかりさん]

>>12024 検討板ユーザーさん

この管理者は誰なんすかね

[12026: マンコミュファンさん]

>>12025 通りがかりさん
この方達+委託業者でしょうか？
https://mikle.co.jp/team.html

[12027: 名無しさん]

>>12024 さん

こわっ
プラウドタワー目黒マークの管理人とかいかがでしょうか？

[12028: eマンションさん]

>>12009 匿名さん

あなたのマンションのスレッドはどんな感じですか？
完売後も賑わってます？
そちらでポジティブな意見を交わす方が、人生楽しくなりますよ！

[12029: 通りすがりさん]

>>12021 通りがかりさん
このマンションの契約者の民度からすると、雑談って反対意見を必死に弾圧しキチガイなんて汚い言葉を使うことを指すんだねぇ笑
事実をネガと思っちゃうあたり、その点心配で仕方ないのだろうな笑

[12030: 口コミ知りたいさん]

住民だけの掲示板も必ずしも平和とは限らないですよね。
なので、こういった匿名の掲示板なんぞは、そろそろ要らないかと思います。大事な安心を求める住まいに関することなので。最近特に変な人も出没するし。

[12031: 口コミ知りたいさん]

>>12029 通りすがりさん

反対意見良いと思いますが、
このマンション所有者の民度という時点で購入者では無さそうだけど、わざわざそんな反対意見を書き込みたいだけでわざわざ見に来るって事？事実も何も納得して購入してるんだから言ってやろう！で書き込みしない方が良いと思う。あなたに直視しろと言われる筋合いも無いし…

[12032: 評判気になるさん]

>>12029 通りすがりさん

何でわざわざ反対意見を書く為だけに来るの？

たまに言わないと気が済まない人いるよね！

[12033: マンコミュファンさん]

>>12029 通りすがりさん
わざわざ周知の事実を伝えてくれてありがとう。
で、あんたはなんのために購入もしてないマンションの掲示板に貼り付いて書き込みしてんの？wそんな自分が買った白金高輪のマンション不安なの？wかわいそうに

[12034: マンコミュファンさん]

>>12029 さん

教えてやってんだ！教えてやってんのに言い返すのか?
って言う人いるよね～

[12035: マンション検討中さん]

購入者らしき投稿者もネガらしき投稿者もどちらも民度が低くて草

[12036: マンション検討中さん]

>>12035 マンション検討中さん

でも普通に考えたら自分が購入した物件を購入して無い人にとやかく言われたら嫌なのでは？

普通に自分が購入した物を否定されてそうだね！
って思える人っているのかなぁ？

それって民度の問題？

[12037: 名無しさん]

>>12029 さん
どう考えても買ってもないマンションの掲示板モニタリングしてこんな書き込みしてるお前の不安の方が遥かにでかいだろ。頭だいじょうぶそ？

[12038: マンション掲示板さん]

>>12037 名無しさん

放置しましょうよ。
なんか恨みでも持たれて目黒うろつかれたら困ります。

[12039: マンコミュファンさん]

>>12029 通りすがりさん

物は違うけど、あなたの乗ってる車や財布ブランド、服を否定されたり、事実あなたに合ってない等の事を言われても腹立たないのかな？

[12041: マンション検討中さん]

>>12036 マンション検討中さん
購入者からすれば不快そのものですよね。売却時に中古マンションとして購入してくれそうな方が見てしまうリスクもありますし、何より人生で数少ない大きな買い物なので。
ただし、それは購入者の一方的な押し付けでもあるのは理解したほうがいいです。
本来、口コミサイトは購入者の為だけにあるものではなく、購入を検討している方や結果的に購入に至らなかった方、傍観している方も含めてが良いところもダメなところもアレコレ議論する場所のはずです。
それぞれがそれぞれの立場を慮ることが出来ていないので、両サイドとも民度が低いというより、精神年齢が低いといったほうが正しいですね。

[12042: マンション検討中]

>>12041 マンション検討中さん

それは勿論理解してますし、参考になります。ただ反論だけを言いにわざわざ見に来るのが理解できなかったのが事実です。

しかも反対意見の内容が毎回距離と音と資産価値…
中古検討の際でも普通に確認するレベルの事をわざわざ書いてるのは、わざわざ反対意見を書きたいだけ何だな？と思ったのと逆の立場で自分がそこまで反対意見言われたら腹立たないのかなぁ？とも思います。

私は別のところに決めましたが、検討してた物件の１つなので。結構不快に感じました。

[12043: 評判気になるさん]

>>12029 通りすがりさん

意見にもなって無いと思うけど！

[12044: 名無しさん]

そろそろ非建設的なやりとりは終わりにしましょか！
議論にすらなってません。
ネガと言われる人は何を議論したいんですか？
そもそも言い出しっぺなんだから、まともな会話や言葉遣いができない、しないなら退場頂きたいです。

[12045: マンコミュファンさん]

>>12042 マンション検討中さん
駅距離と騒音がネックだから内装でごまかしたんだろ。中古になれは内装の価値なんてなくなる。不動産は立地が全て。

[12046: 通りがかりさん]

>>12045 マンコミュファンさん

誤魔化す→力を入れる
価値なんてなくなる→価値よりは立地重視

要するに相手を叩くような言葉選びしかできないから、嫌われるのかと。

それでその発言をして何を期待してるのでしょうか。
そうですよねって言ってもらえるわけがないじゃない

[12047: マンション検討中]

>>12045 マンコミュファンさん

立地が重要何て言われなくても皆んな知ってますよ、だからそれを言ってやろうとわざわざここに来なくても良いのでは？って事。何とかのひとつ覚えみたいに、音、距離、資産価値とそれを教えてやってんのにっていう姿勢が笑えるのがわからないのかなぁ？

自分も言われて腹が立つから何度も同じ事をムキになって返してくるのでは？

[12048: 通りがかりさん]

>>12045 さん

同じ事繰り返して！自分が言われるとイラつくから、収まりがつかないって事？

[12049: マンション検討中]

>>12046 通りがかりさん

それと別のところで購入を決めたけどここも検討に入ってたから、わかってる音と立地をいちいち言われると不快なだけと書いてます。

どのマンションでもそれぞれの方が購入金額が決まっていて、そこで自分にとってメリットとデメリットを精査して購入してるのだから、検討者が行ったら誰でもわかるデメリットを声高に
資産は立地何だよ！って言われても。説得力無いですよ。

[12050: マンション検討中]

>>12046 通りがかりさん

申し訳ございません。
12049です。

12045さんへのコメを書いたつもりで間違えてしまいました。

[12051: マンコミュファンさん]

>>12045 マンコミュファンさん

この方は口調でわかりますが、ほんと随分前からこのスレに執着して同じ事繰り返してますね。粘着質。

[12052: 評判気になるさん]

>>12045 マンコミュファンさん

ほんとに購入経験や購入検討した事がある方？

不動産は立地が全て！と言い放ってしまうレベルって…
それしか言えないなんて結構痛々しくらいなので。。

[12053: 匿名さん]

目黒MARCは立地も抜群に良いと思うんですけどね。ここより立地が良いマンションもなかなかないですよ。

[12054: 匿名さん]

>>12053 さん

自分も立地は良いと思います。

12045さんは何故か立地と資産性を連呼したくてここに来てるみたいですね。

[12055: eマンションさん]

立地という言葉が広いですよね。駅距離や周辺環境、後者には商業施設や病院等の有無、あとハザードの話やら。人によってそれらの評価の重みづけも違うし難しい議論だなと思いました

[12056: 検討板ユーザーさん]

12055さんの言う通り難しいですね

>>12053 さん
資産性という観点では、自虐ネタですか？と思ってしまいました。

[12057: 匿名さん]

高級住宅街のタワマン供給は貴重ですので、目黒MARCは資産性も高いですよ。

[12058: マンション検討中さん]

>>12056 検討板ユーザーさん

わざわざ自虐ネタですか？
そこが一言多いのがわからないのかなぁ？
議論にもならないコメ…

一言言ってやろうは要らないと思います。

[12059: 匿名さん]

でここは完売しましたので余りケチをつけないでください。入居を楽しみにしている購入者です。

[12060: 口コミ知りたいさん]

中古モノを待ってて、買いたいけど、騒音が気になるから自身が待てないというなら、そのうち明け渡し後に入居者に聞けばいいのでは。
その際は、騒音どうですか？どれくらい聞こえますか？的な質問の仕方が普通の態度かと思います。
そもそも中古で買いを急ぐならその時現地確認すれば良いわけだし、いま完売した状況または今月1-2戸残ってた状況で
うるさいから立地が悪いと新築マンションの購入掲示板で何度もダメ語でわめくのは、単なるケチをつけてるだけで、建設的なネガでもなんでもなく、もっと言えば他人の資産価値毀損を狙うような悪質な行為かと。

[12061: 通りがかりさん]

>>12045 マンコミュファンさん

語彙力と議論がネックだから
不動産は立地が全て。
でごまかしてるって事ですか？

[12062: 匿名さん]

目黒MARCは立地も抜群に良いと思うんだけどな。

[12063: マンション掲示板さん]

>>12062 匿名さん

線路がなかったら、なかなかいいところなんですが。
それでも、大規模開発、緑豊か、おしゃれなデザイン、仕様は高め、坪単価は周辺や都内で安めに買えた、目黒駅と五反田駅が徒歩圏内、などなど良いところは沢山あります。
この時代としてはコスパは良いと思いました。

[12064: eマンションさん]

ところで、いつの間にか隣のDNPタワービルに居た大日本印刷が本社移転で退去してて、ビルが空になってて結構ショックです。最近近く寄ったら上の方の会社ロゴの看板も外されてました。

まだフロアをバラバラとテナント募集中みたいですが、大丈夫かな… やはり隣のビルなので活気あるビルでいて欲しいところですが…

[12065: 職人さん]

坪1000も見えてきたPTKや白金スカイがつよつよ過ぎるだけで、
マー君もまぁまぁいいマンションだよ。リセールはびみょいけどね。

[12066: 評判気になるさん]

ここは騒音と立地について少しでも書き込んだ人へ過剰反応がすごいみたいですね笑
数日見ないだけで必死な返信が溜まってて楽しく読ませてもらってます笑
民度を晒すような返信せずに削除依頼だけすればいいのに笑
匿名掲示板なのに「口調でわかる、昔からいる人だ」という妄想をしたり、デメリットと分かってるんだから繰り返すな！と謎の弾圧を仕掛けてきたり
議論ができないと言いつつ、マイナス意見側は物件に対してなのにその反論で人格否定をしちゃうあたりもまぁお察しというところ
総会とか大変だろうなぁ、お互い自分のメリット以外は全否定、相手の人格否定罵詈雑言の地獄絵図

[12067: マンコミュファンさん]

今日、オフィス棟のコンビニ行ってきましたが、ドアが閉まっていると、電車の音は気にならなかったです。自動ドアが開くとさすがに音がしましたが笑
T4サッシで電車の音は気にならないんじゃないかなと思います。

[12068: 検討板ユーザーさん]

>>12066 評判気になるさん
本当そうですね。自分達を正当化するコメントのみ受け入れ、それ以外を排除する典型的なポジショントーク。リセールはしんどいだろうが、まぁ残債割れまではしないでしょう

[12069: 匿名さん]

>>12066 評判気になるさん

長文w必死すぎw