プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11969: デベにお勤めさん]

実需としての元購入検討者です。。
建物としては気に入っていており、現地も昼夜５回ほど確認　
したのですが購入は見送りました。
検討にあたり、（批判もありますが）本掲示板のコメントも
参考にさせてもらいました、ありがとうございます。


良いと思ったところ
　建物
　施工会社
　間取り
　足元の環境

気になったところ
　資産性（このサイトでも言われている、目黒へのアクセス、線路に囲まれてる
　　　　　pmの飛行機通過騒音のデメリットから資産性への不安が払拭できず）
　坪単価高い
　カップボードなどがついてない

[11970: マンコミュファンさん]

飛行機騒音は港南とか大井町だとかなり大きいですが、目黒なら問題ないですよ。

[11971: マンション検討中さん]

SUUMOはまだ掲載中のまま更新されてませんが、遂に残っていた最後の先着順3LDK(21F 70J)も完売してしまいました。

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/

[11972: マンコミュファンさん]

>>11969 デベにお勤めさん

羽田行きの飛行機騒音問題はここだけに限らないかなと思いましたが、問題は問題ですね。
飛行経路である恵比寿、白金、高輪、品川、大井町、大崎、は人気物件も多いですが、どこも低層住宅でさえかなりうるさいです。

カップボードは残念でしたね。
内装と同じ仕様にしようとすると小さいものでも70万前後はしたような。

[11973: 名無し]

>>11971 マンション検討中さん

完売したんですね！！
おめでとうございます！！

[11974: 匿名さん]

>>11965 評判気になるさん
第三者的には思い切りムキになっているように見えますが。ご自身では気が付いてないのかな？
私は実需ベースの元検討者でオンライン商談会に参加、また何度か現地にも足を運びました。最終的には見送り、話題性ではここに及びませんでしたが当時こことほぼ同じ価格で売り出していた白金高輪の低層に決めました。契約者の方にはネガとレッテルを貼られるカテゴリーだと思います。
本物件は自分の中では損切り/敗戦処理的な位置づけ（それぞれにマンション購入の事情があると思いますのでそのような選び方を真っ向から否定するものではありません）としましたが、ここを時々見るのは自分の判断の答え合わせをしているようなものですね。

[11976: 口コミ知りたいさん]

>>11974 匿名さん
ひまやね

[11978: 通りがかりさん]

第三者だけど、普通にここの掲示板は見てて面白いよ。
契約者（おそらく）が、少しでも悪いコメントがあるとムキになって過剰反応する様はすごいなと思う。客観的に悪い部分を受け入れられない。バイアスってやつだよね。人間らしくていいと思います。

[11981: 購入経験者さん]

>>11969 デベにお勤めさん
金がないから買えないってことでOK?w

[11983: マンション検討中さん]

今度は契約者のふりをした荒らしですか。
契約者への嫉妬妬みから来るものでしょうか。。

[11984: 匿名さん]

白金高輪の首都高古川タワマンの民度を見ていると、まさに底辺がいることで得られる安心のようなものを感じますね。

[11985: 評判気になるさん]

白金も芝浦も周辺環境が良くて人気の高いアドレスですよ。

[11988: マンション検討中さん]

>>11985 評判気になるさん
白金と目黒を比較するなら分かるけど、埋め立て地は興味ない。一緒にすんな

[11991: マンコミュファンさん]

>>11983 マンション検討中さん
確かにこれだけ良いマンションだと憧れる気持ちは分からなくもない。手が届かないアイドルみたいなもの。

[11992: マンション掲示板さん]

PTKとか白銀スカイはいいなーとは思うね。
残念ながらマー君は憧れの対象ではないかなｗ

[11993: 職人さん]

>>11992 マンション掲示板さん
うん、もう買いたくでも買えないからね。

[11994: 匿名さん]

>>11992 マンション掲示板さん

白金ザスカイのことですか？
古川沿いを揶揄されてましたが、ちょっとした公園になってて歩いたら気持ちがよかったです。
良い物件ですね。
ただ、目黒マークは憧れじゃないとわざわざここで書き込むのはどうかと思いますよ？ちょっと頭おかしいんじゃないかな。

[11996: 管理担当]

[No.11968～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[11997: 評判気になるさん]

本日のプラウドタワー目黒Marc。
アプローチの植栽部分は、花崗岩っぽい材質を四角く切って丁寧に作ってました。ここにもそんなに手間かけてるんだと驚きました。
駐車場入り口前の木は、イメージよりかなり大きめでなかなかいい感じ。奥側にもここ1週間で他にも大きめの木が何本か新たに植えられてて、どんどんイメージが良くなっていってます！

[11998: マンション掲示板さん]

>>11974 匿名さん
答えはでませんし、答えはありません。幸せならそれでよし。ご自身の価値観に自信を持ちましょう。

[11999: マンコミュファンさん]

久々に現地行きましたが、電車音やっぱりデカすぎました。
沢山の人が住むところなんだよなぁ。
なかなか痺れますね。

荒らしではなく感想です。

[12000: 匿名さん]

いつもの荒らしさんの口癖が、私は荒らしではありません。なんだよね。

[12001: 通りがかりさん]

>>11974 匿名さん

ここを見に来るのはご自分の判断に不安を感じていらっしゃるんでしょうね。。私も3件ほど、真剣に比較検討しましたが、見送った物件の掲示板なんて書き込みしようとは思わなかったです。
内覧会が楽しみで仕方ありません。

[12002: 名無しさん]

ここで購入者以外で当物件の批判をしているのは酸っぱい葡萄以外の何物でもなく、人間心理として興味深く拝見しています。

[12003: eマンションさん]

>>12001 通りがかりさん

内覧会、平日なんですよね…
会社員には厳しい…

[12004: マンション検討中さん]

>>11999 マンコミュファンさん

他人の家にケチつける感想は要らない。
相手にとって荒らしと同じことだと何故分からないのですか？

[12005: マンション検討中さん]

>>11999 マンコミュファンさん

何でわざわざ行くの？

何度も行ってやっぱりうるさいと何度も確認しに行ってるって事？

購入者じゃないのに？

あなたが心配しなくて大丈夫ですよ。

[12006: 評判気になるさん]

>>12004 マンション検討中さん
>>12005 マンション検討中さん
え、契約者でも電車音うるさいとか言っちゃいけないの？マイナスなことは何も書くなってこと？
なんか管理組合とかでこういう人いたらダルイだろうなー。マイナスな意見は何も聞きません！私がルールです！って無駄に声だけデカいタイプいるんだよな。

[12007: 匿名さん]

>>12006 評判気になるさん
いつもの荒らしの人の成りすましですよね。情報交換の邪魔でしかないですよ。

[12008: 通りすがりさん]

>>12007 匿名さん
いつものマイナス意見を持ってる人が特定の人だけだと思ってる民度とネットリテラシーが低い契約者ですよね。この掲示板での振る舞いみたいに入居後の生活の邪魔しないでくださいね！

[12009: 匿名さん]

>>11998
>>12001

何やら反応いただいたようで。メールでお知らせが来てました。
生活利便性、教育環境、居住性、また資産性においてもここを見送って同じような価格であった白金高輪物件にした1年半前の自分の判断が正しかったとここのスレを見るたびに確信できています。今のところは。との条件は付きますが。
何と申しますか特にポジの方の意見は優越感を感じられるので気持ちは良いですね。
性格が悪いとのご批判は喜んで甘受いたします。

[12010: マンション検討中さん]

どんな意見であれ掲示板が賑わうということは興味を持たれているマンションということですね！
わざわざネガティブなことを書く方も、
気になるから書き込みをしているのでしょう。
興味すらないマンションは書き込みさえされないですからね。

[12011: 名無しさん]

この物件のことが気になって仕方ない、自分の判断を正当化したい、不安で不安で仕方ないからわざわざ自分が買ってもないマンションの掲示板に貼り付いてネガを書き込む。
その行為自体がこの物件の魅力を証明していることすらも分からないんだろうな笑

[12013: 検討板ユーザーさん]

>>12006 評判気になるさん

もう辞めてもらっていいですか？
みっともない

[12014: 通りがかりさん]

>>12009 匿名さん
性格が悪いと言うより、心が貧しい感じの方ですかね？
いまいち言いたいことがよくわからない文章ですが。

[12015: 評判気になるさん]

この人デベ勤務なのに、ようこんな発言しますね
https://twitter.com/deveurban/status/1673147016594202625?s=46&t=HSOpod...

[12016: 通りすがりさん]

>>12013 検討板ユーザーさん
いちいち反応してる方が、反対意見に耐えられないメンタルでみっともないなと思いますね

[12017: 名無しさん]

>>12011 名無しさん
この物件を買ったことが正解なのか気になって仕方ない、自分の判断を正当化したい、不安で不安で仕方ないからわざわざ過剰反応して反対意見を弾圧するよう書き込む。
この行為自体がこの物件を買った購入者の不安を証明してることすらも分からないんだろうな笑

[12018: 周辺住民さん]

>>12010 マンション検討中さん

勝どきや白金高輪や武蔵小山からわざわざ、目黒に集まってくるなんて
さすが目黒の集客力はすごいですね！