プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
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[11954: 管理担当]

[NO.11922～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11955: 通りがかりさん]

>>11953 マンション掲示板さん

目黒と白金は突然どこから出てきたんですか？本物件は品川区の西五反田アドレスなんだけど…

[11956: マンション掲示板さん]

>>11955 通りがかりさん
そうなの、西五反田アドレスの物件なんだけど、11950さんは目黒・白金に憧れを抱いている人がコメントしてると思ってるみたいなんだ、、、
目黒はまだいいよ、徒歩10分とかでしょ？遠いけど
でも白金の物件と並ぶと思ってるのはさすがに、、、

[11957: 通りがかりさん]

「遠い」とは何か？


外に出ること自体
外を5分以上歩くこと
外を10分以上歩くこと
外を20分以上歩くこと

[11958: 検討板ユーザーさん]

>>11945 マンション掲示板さん

目黒マーク検討してると言うことみたいですね。
いいと思いますよ。
あなたがしていることは比較検討ではなく嫌がらせです。
お引き取り下さいと言われて当然でしょう。
ちなみに私は引渡日を日々心待ちにしております。

[11959: 匿名さん]

>>11956 マンション掲示板さん
いつもの荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは止めてください。迷惑ですよ。

[11960: 評判気になるさん]

>>11956 マンション掲示板さん
好きだねぇ

[11961: マンション掲示板さん]

>>11956 マンション掲示板さん

10分歩くの遠いってもしかして車生活なのかなぁ？

どんな生活してるの？

[11962: eマンションさん]

>>11961 マンション掲示板さん

私は家を出ること自体が遠く感じるので、外を10分も歩くとなるとマジで無理だわ

[11963: マンション検討中さん]

>>11962 eマンションさん

えっ…？

何でここ観てるの？
歩けないのを自慢げに話して徒歩10分の物件のサイト観てるってどういう事？

[11964: 口コミ知りたいさん]

掲示板でムキになっていちいち食いつく様が面白いよね。

[11965: 評判気になるさん]

>>11964 口コミ知りたいさん

ムキになって無いと思うけど…

何が目的なのか理解できなかったんだけど、
その反応を面白がる為にマンションの掲示板をサーフィンしてるって事？

食いつくっていうよりもそんな事して何が面白いのかがわからないので書いただけなんだけど…

[11966: 匿名さん]

>>11965 評判気になるさん
この掲示板にいる人なんてみんなそんなもんな気がします。

[11967: マンション掲示板さん]

>>11958 検討板ユーザーさん
なるほど、ここの契約者さんは事実を記載されているのに嫌がらせと捉え、一方的な感情で「キチガイ」なんて汚い言葉を使うのは当然という人たちということですね！契約者にどういう方が多いのか分かる返信いただき大変参考になります！

[11969: デベにお勤めさん]

実需としての元購入検討者です。。
建物としては気に入っていており、現地も昼夜５回ほど確認　
したのですが購入は見送りました。
検討にあたり、（批判もありますが）本掲示板のコメントも
参考にさせてもらいました、ありがとうございます。


良いと思ったところ
　建物
　施工会社
　間取り
　足元の環境

気になったところ
　資産性（このサイトでも言われている、目黒へのアクセス、線路に囲まれてる
　　　　　pmの飛行機通過騒音のデメリットから資産性への不安が払拭できず）
　坪単価高い
　カップボードなどがついてない

[11970: マンコミュファンさん]

飛行機騒音は港南とか大井町だとかなり大きいですが、目黒なら問題ないですよ。

[11971: マンション検討中さん]

SUUMOはまだ掲載中のまま更新されてませんが、遂に残っていた最後の先着順3LDK(21F 70J)も完売してしまいました。

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/

[11972: マンコミュファンさん]

>>11969 デベにお勤めさん

羽田行きの飛行機騒音問題はここだけに限らないかなと思いましたが、問題は問題ですね。
飛行経路である恵比寿、白金、高輪、品川、大井町、大崎、は人気物件も多いですが、どこも低層住宅でさえかなりうるさいです。

カップボードは残念でしたね。
内装と同じ仕様にしようとすると小さいものでも70万前後はしたような。

[11973: 名無し]

>>11971 マンション検討中さん

完売したんですね！！
おめでとうございます！！

[11974: 匿名さん]

>>11965 評判気になるさん
第三者的には思い切りムキになっているように見えますが。ご自身では気が付いてないのかな？
私は実需ベースの元検討者でオンライン商談会に参加、また何度か現地にも足を運びました。最終的には見送り、話題性ではここに及びませんでしたが当時こことほぼ同じ価格で売り出していた白金高輪の低層に決めました。契約者の方にはネガとレッテルを貼られるカテゴリーだと思います。
本物件は自分の中では損切り/敗戦処理的な位置づけ（それぞれにマンション購入の事情があると思いますのでそのような選び方を真っ向から否定するものではありません）としましたが、ここを時々見るのは自分の判断の答え合わせをしているようなものですね。

[11976: 口コミ知りたいさん]

>>11974 匿名さん
ひまやね

[11978: 通りがかりさん]

第三者だけど、普通にここの掲示板は見てて面白いよ。
契約者（おそらく）が、少しでも悪いコメントがあるとムキになって過剰反応する様はすごいなと思う。客観的に悪い部分を受け入れられない。バイアスってやつだよね。人間らしくていいと思います。

[11981: 購入経験者さん]

>>11969 デベにお勤めさん
金がないから買えないってことでOK?w

[11983: マンション検討中さん]

今度は契約者のふりをした荒らしですか。
契約者への嫉妬妬みから来るものでしょうか。。

[11984: 匿名さん]

白金高輪の首都高古川タワマンの民度を見ていると、まさに底辺がいることで得られる安心のようなものを感じますね。

[11985: 評判気になるさん]

白金も芝浦も周辺環境が良くて人気の高いアドレスですよ。

[11988: マンション検討中さん]

>>11985 評判気になるさん
白金と目黒を比較するなら分かるけど、埋め立て地は興味ない。一緒にすんな

[11991: マンコミュファンさん]

>>11983 マンション検討中さん
確かにこれだけ良いマンションだと憧れる気持ちは分からなくもない。手が届かないアイドルみたいなもの。

[11992: マンション掲示板さん]

PTKとか白銀スカイはいいなーとは思うね。
残念ながらマー君は憧れの対象ではないかなｗ

[11993: 職人さん]

>>11992 マンション掲示板さん
うん、もう買いたくでも買えないからね。

[11994: 匿名さん]

>>11992 マンション掲示板さん

白金ザスカイのことですか？
古川沿いを揶揄されてましたが、ちょっとした公園になってて歩いたら気持ちがよかったです。
良い物件ですね。
ただ、目黒マークは憧れじゃないとわざわざここで書き込むのはどうかと思いますよ？ちょっと頭おかしいんじゃないかな。

[11996: 管理担当]

[No.11968～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[11997: 評判気になるさん]

本日のプラウドタワー目黒Marc。
アプローチの植栽部分は、花崗岩っぽい材質を四角く切って丁寧に作ってました。ここにもそんなに手間かけてるんだと驚きました。
駐車場入り口前の木は、イメージよりかなり大きめでなかなかいい感じ。奥側にもここ1週間で他にも大きめの木が何本か新たに植えられてて、どんどんイメージが良くなっていってます！

[11998: マンション掲示板さん]

>>11974 匿名さん
答えはでませんし、答えはありません。幸せならそれでよし。ご自身の価値観に自信を持ちましょう。

[11999: マンコミュファンさん]

久々に現地行きましたが、電車音やっぱりデカすぎました。
沢山の人が住むところなんだよなぁ。
なかなか痺れますね。

荒らしではなく感想です。

[12000: 匿名さん]

いつもの荒らしさんの口癖が、私は荒らしではありません。なんだよね。

[12001: 通りがかりさん]

>>11974 匿名さん

ここを見に来るのはご自分の判断に不安を感じていらっしゃるんでしょうね。。私も3件ほど、真剣に比較検討しましたが、見送った物件の掲示板なんて書き込みしようとは思わなかったです。
内覧会が楽しみで仕方ありません。

[12002: 名無しさん]

ここで購入者以外で当物件の批判をしているのは酸っぱい葡萄以外の何物でもなく、人間心理として興味深く拝見しています。

[12003: eマンションさん]

>>12001 通りがかりさん

内覧会、平日なんですよね…
会社員には厳しい…

[12004: マンション検討中さん]

>>11999 マンコミュファンさん

他人の家にケチつける感想は要らない。
相手にとって荒らしと同じことだと何故分からないのですか？

[12005: マンション検討中さん]

>>11999 マンコミュファンさん

何でわざわざ行くの？

何度も行ってやっぱりうるさいと何度も確認しに行ってるって事？

購入者じゃないのに？

あなたが心配しなくて大丈夫ですよ。

[12006: 評判気になるさん]

>>12004 マンション検討中さん
>>12005 マンション検討中さん
え、契約者でも電車音うるさいとか言っちゃいけないの？マイナスなことは何も書くなってこと？
なんか管理組合とかでこういう人いたらダルイだろうなー。マイナスな意見は何も聞きません！私がルールです！って無駄に声だけデカいタイプいるんだよな。

[12007: 匿名さん]

>>12006 評判気になるさん
いつもの荒らしの人の成りすましですよね。情報交換の邪魔でしかないですよ。

[12008: 通りすがりさん]

>>12007 匿名さん
いつものマイナス意見を持ってる人が特定の人だけだと思ってる民度とネットリテラシーが低い契約者ですよね。この掲示板での振る舞いみたいに入居後の生活の邪魔しないでくださいね！

[12009: 匿名さん]

>>11998
>>12001

何やら反応いただいたようで。メールでお知らせが来てました。
生活利便性、教育環境、居住性、また資産性においてもここを見送って同じような価格であった白金高輪物件にした1年半前の自分の判断が正しかったとここのスレを見るたびに確信できています。今のところは。との条件は付きますが。
何と申しますか特にポジの方の意見は優越感を感じられるので気持ちは良いですね。
性格が悪いとのご批判は喜んで甘受いたします。

[12010: マンション検討中さん]

どんな意見であれ掲示板が賑わうということは興味を持たれているマンションということですね！
わざわざネガティブなことを書く方も、
気になるから書き込みをしているのでしょう。
興味すらないマンションは書き込みさえされないですからね。

[12011: 名無しさん]

この物件のことが気になって仕方ない、自分の判断を正当化したい、不安で不安で仕方ないからわざわざ自分が買ってもないマンションの掲示板に貼り付いてネガを書き込む。
その行為自体がこの物件の魅力を証明していることすらも分からないんだろうな笑

[12013: 検討板ユーザーさん]

>>12006 評判気になるさん

もう辞めてもらっていいですか？
みっともない

[12014: 通りがかりさん]

>>12009 匿名さん
性格が悪いと言うより、心が貧しい感じの方ですかね？
いまいち言いたいことがよくわからない文章ですが。

[12015: 評判気になるさん]

この人デベ勤務なのに、ようこんな発言しますね
https://twitter.com/deveurban/status/1673147016594202625?s=46&t=HSOpod...

[12016: 通りすがりさん]

>>12013 検討板ユーザーさん
いちいち反応してる方が、反対意見に耐えられないメンタルでみっともないなと思いますね

[12017: 名無しさん]

>>12011 名無しさん
この物件を買ったことが正解なのか気になって仕方ない、自分の判断を正当化したい、不安で不安で仕方ないからわざわざ過剰反応して反対意見を弾圧するよう書き込む。
この行為自体がこの物件を買った購入者の不安を証明してることすらも分からないんだろうな笑

[12018: 周辺住民さん]

>>12010 マンション検討中さん

勝どきや白金高輪や武蔵小山からわざわざ、目黒に集まってくるなんて
さすが目黒の集客力はすごいですね！

[12019: 通りがかりさん]

>>12017 名無しさん
まだ気になって貼り付いてんのかよwパトロール乙ww

[12020: 名無しさん]

>>12017 名無しさん
腑に落ちてしまった

[12021: 通りがかりさん]

>>12017 名無しさん

購入した人が雑談しに来るのは別におかしくないと思うけど！住民スレは殆ど動いてないし、住民以外も書き込める仕様だから意味ないし。
購入してもない人が、完売後のマンションに執拗にネガしに来る方が気持ち悪いと思いますけど。

[12022: マンション検討中さん]

>>12021 通りがかりさん

私もそう思います。

[12023: 口コミ知りたいさん]

>>12017 名無しさん

一言言ってやろう！わからせてやろう！と言う気持ちで書くから見透かされるのでは？

[12024: 検討板ユーザーさん]

>>12015 評判気になるさん

twitterの引用を消された！

[12025: 通りがかりさん]

>>12024 検討板ユーザーさん

この管理者は誰なんすかね

[12026: マンコミュファンさん]

>>12025 通りがかりさん
この方達+委託業者でしょうか？
https://mikle.co.jp/team.html

[12027: 名無しさん]

>>12024 さん

こわっ
プラウドタワー目黒マークの管理人とかいかがでしょうか？

[12028: eマンションさん]

>>12009 匿名さん

あなたのマンションのスレッドはどんな感じですか？
完売後も賑わってます？
そちらでポジティブな意見を交わす方が、人生楽しくなりますよ！

[12029: 通りすがりさん]

>>12021 通りがかりさん
このマンションの契約者の民度からすると、雑談って反対意見を必死に弾圧しキチガイなんて汚い言葉を使うことを指すんだねぇ笑
事実をネガと思っちゃうあたり、その点心配で仕方ないのだろうな笑

[12030: 口コミ知りたいさん]

住民だけの掲示板も必ずしも平和とは限らないですよね。
なので、こういった匿名の掲示板なんぞは、そろそろ要らないかと思います。大事な安心を求める住まいに関することなので。最近特に変な人も出没するし。

[12031: 口コミ知りたいさん]

>>12029 通りすがりさん

反対意見良いと思いますが、
このマンション所有者の民度という時点で購入者では無さそうだけど、わざわざそんな反対意見を書き込みたいだけでわざわざ見に来るって事？事実も何も納得して購入してるんだから言ってやろう！で書き込みしない方が良いと思う。あなたに直視しろと言われる筋合いも無いし…

[12032: 評判気になるさん]

>>12029 通りすがりさん

何でわざわざ反対意見を書く為だけに来るの？

たまに言わないと気が済まない人いるよね！

[12033: マンコミュファンさん]

>>12029 通りすがりさん
わざわざ周知の事実を伝えてくれてありがとう。
で、あんたはなんのために購入もしてないマンションの掲示板に貼り付いて書き込みしてんの？wそんな自分が買った白金高輪のマンション不安なの？wかわいそうに

[12034: マンコミュファンさん]

>>12029 さん

教えてやってんだ！教えてやってんのに言い返すのか?
って言う人いるよね～

[12035: マンション検討中さん]

購入者らしき投稿者もネガらしき投稿者もどちらも民度が低くて草

[12036: マンション検討中さん]

>>12035 マンション検討中さん

でも普通に考えたら自分が購入した物件を購入して無い人にとやかく言われたら嫌なのでは？

普通に自分が購入した物を否定されてそうだね！
って思える人っているのかなぁ？

それって民度の問題？

[12037: 名無しさん]

>>12029 さん
どう考えても買ってもないマンションの掲示板モニタリングしてこんな書き込みしてるお前の不安の方が遥かにでかいだろ。頭だいじょうぶそ？

[12038: マンション掲示板さん]

>>12037 名無しさん

放置しましょうよ。
なんか恨みでも持たれて目黒うろつかれたら困ります。

[12039: マンコミュファンさん]

>>12029 通りすがりさん

物は違うけど、あなたの乗ってる車や財布ブランド、服を否定されたり、事実あなたに合ってない等の事を言われても腹立たないのかな？

[12041: マンション検討中さん]

>>12036 マンション検討中さん
購入者からすれば不快そのものですよね。売却時に中古マンションとして購入してくれそうな方が見てしまうリスクもありますし、何より人生で数少ない大きな買い物なので。
ただし、それは購入者の一方的な押し付けでもあるのは理解したほうがいいです。
本来、口コミサイトは購入者の為だけにあるものではなく、購入を検討している方や結果的に購入に至らなかった方、傍観している方も含めてが良いところもダメなところもアレコレ議論する場所のはずです。
それぞれがそれぞれの立場を慮ることが出来ていないので、両サイドとも民度が低いというより、精神年齢が低いといったほうが正しいですね。

[12042: マンション検討中]

>>12041 マンション検討中さん

それは勿論理解してますし、参考になります。ただ反論だけを言いにわざわざ見に来るのが理解できなかったのが事実です。

しかも反対意見の内容が毎回距離と音と資産価値…
中古検討の際でも普通に確認するレベルの事をわざわざ書いてるのは、わざわざ反対意見を書きたいだけ何だな？と思ったのと逆の立場で自分がそこまで反対意見言われたら腹立たないのかなぁ？とも思います。

私は別のところに決めましたが、検討してた物件の１つなので。結構不快に感じました。

[12043: 評判気になるさん]

>>12029 通りすがりさん

意見にもなって無いと思うけど！

[12044: 名無しさん]

そろそろ非建設的なやりとりは終わりにしましょか！
議論にすらなってません。
ネガと言われる人は何を議論したいんですか？
そもそも言い出しっぺなんだから、まともな会話や言葉遣いができない、しないなら退場頂きたいです。

[12045: マンコミュファンさん]

>>12042 マンション検討中さん
駅距離と騒音がネックだから内装でごまかしたんだろ。中古になれは内装の価値なんてなくなる。不動産は立地が全て。

[12046: 通りがかりさん]

>>12045 マンコミュファンさん

誤魔化す→力を入れる
価値なんてなくなる→価値よりは立地重視

要するに相手を叩くような言葉選びしかできないから、嫌われるのかと。

それでその発言をして何を期待してるのでしょうか。
そうですよねって言ってもらえるわけがないじゃない

[12047: マンション検討中]

>>12045 マンコミュファンさん

立地が重要何て言われなくても皆んな知ってますよ、だからそれを言ってやろうとわざわざここに来なくても良いのでは？って事。何とかのひとつ覚えみたいに、音、距離、資産価値とそれを教えてやってんのにっていう姿勢が笑えるのがわからないのかなぁ？

自分も言われて腹が立つから何度も同じ事をムキになって返してくるのでは？

[12048: 通りがかりさん]

>>12045 さん

同じ事繰り返して！自分が言われるとイラつくから、収まりがつかないって事？

[12049: マンション検討中]

>>12046 通りがかりさん

それと別のところで購入を決めたけどここも検討に入ってたから、わかってる音と立地をいちいち言われると不快なだけと書いてます。

どのマンションでもそれぞれの方が購入金額が決まっていて、そこで自分にとってメリットとデメリットを精査して購入してるのだから、検討者が行ったら誰でもわかるデメリットを声高に
資産は立地何だよ！って言われても。説得力無いですよ。

[12050: マンション検討中]

>>12046 通りがかりさん

申し訳ございません。
12049です。

12045さんへのコメを書いたつもりで間違えてしまいました。

[12051: マンコミュファンさん]

>>12045 マンコミュファンさん

この方は口調でわかりますが、ほんと随分前からこのスレに執着して同じ事繰り返してますね。粘着質。

[12052: 評判気になるさん]

>>12045 マンコミュファンさん

ほんとに購入経験や購入検討した事がある方？

不動産は立地が全て！と言い放ってしまうレベルって…
それしか言えないなんて結構痛々しくらいなので。。

[12053: 匿名さん]

目黒MARCは立地も抜群に良いと思うんですけどね。ここより立地が良いマンションもなかなかないですよ。