プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11954: 管理担当]

[NO.11922～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[11955: 通りがかりさん]

>>11953 マンション掲示板さん

目黒と白金は突然どこから出てきたんですか？本物件は品川区の西五反田アドレスなんだけど…

[11956: マンション掲示板さん]

>>11955 通りがかりさん
そうなの、西五反田アドレスの物件なんだけど、11950さんは目黒・白金に憧れを抱いている人がコメントしてると思ってるみたいなんだ、、、
目黒はまだいいよ、徒歩10分とかでしょ？遠いけど
でも白金の物件と並ぶと思ってるのはさすがに、、、

[11957: 通りがかりさん]

「遠い」とは何か？


外に出ること自体
外を5分以上歩くこと
外を10分以上歩くこと
外を20分以上歩くこと

[11958: 検討板ユーザーさん]

>>11945 マンション掲示板さん

目黒マーク検討してると言うことみたいですね。
いいと思いますよ。
あなたがしていることは比較検討ではなく嫌がらせです。
お引き取り下さいと言われて当然でしょう。
ちなみに私は引渡日を日々心待ちにしております。

[11959: 匿名さん]

>>11956 マンション掲示板さん
いつもの荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは止めてください。迷惑ですよ。

[11960: 評判気になるさん]

>>11956 マンション掲示板さん
好きだねぇ

[11961: マンション掲示板さん]

>>11956 マンション掲示板さん

10分歩くの遠いってもしかして車生活なのかなぁ？

どんな生活してるの？

[11962: eマンションさん]

>>11961 マンション掲示板さん

私は家を出ること自体が遠く感じるので、外を10分も歩くとなるとマジで無理だわ

[11963: マンション検討中さん]

>>11962 eマンションさん

えっ…？

何でここ観てるの？
歩けないのを自慢げに話して徒歩10分の物件のサイト観てるってどういう事？

[11964: 口コミ知りたいさん]

掲示板でムキになっていちいち食いつく様が面白いよね。

[11965: 評判気になるさん]

>>11964 口コミ知りたいさん

ムキになって無いと思うけど…

何が目的なのか理解できなかったんだけど、
その反応を面白がる為にマンションの掲示板をサーフィンしてるって事？

食いつくっていうよりもそんな事して何が面白いのかがわからないので書いただけなんだけど…

[11966: 匿名さん]

>>11965 評判気になるさん
この掲示板にいる人なんてみんなそんなもんな気がします。

[11967: マンション掲示板さん]

>>11958 検討板ユーザーさん
なるほど、ここの契約者さんは事実を記載されているのに嫌がらせと捉え、一方的な感情で「キチガイ」なんて汚い言葉を使うのは当然という人たちということですね！契約者にどういう方が多いのか分かる返信いただき大変参考になります！

[11969: デベにお勤めさん]

実需としての元購入検討者です。。
建物としては気に入っていており、現地も昼夜５回ほど確認　
したのですが購入は見送りました。
検討にあたり、（批判もありますが）本掲示板のコメントも
参考にさせてもらいました、ありがとうございます。


良いと思ったところ
　建物
　施工会社
　間取り
　足元の環境

気になったところ
　資産性（このサイトでも言われている、目黒へのアクセス、線路に囲まれてる
　　　　　pmの飛行機通過騒音のデメリットから資産性への不安が払拭できず）
　坪単価高い
　カップボードなどがついてない

[11970: マンコミュファンさん]

飛行機騒音は港南とか大井町だとかなり大きいですが、目黒なら問題ないですよ。

[11971: マンション検討中さん]

SUUMOはまだ掲載中のまま更新されてませんが、遂に残っていた最後の先着順3LDK(21F 70J)も完売してしまいました。

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/

[11972: マンコミュファンさん]

>>11969 デベにお勤めさん

羽田行きの飛行機騒音問題はここだけに限らないかなと思いましたが、問題は問題ですね。
飛行経路である恵比寿、白金、高輪、品川、大井町、大崎、は人気物件も多いですが、どこも低層住宅でさえかなりうるさいです。

カップボードは残念でしたね。
内装と同じ仕様にしようとすると小さいものでも70万前後はしたような。

[11973: 名無し]

>>11971 マンション検討中さん

完売したんですね！！
おめでとうございます！！

[11974: 匿名さん]

>>11965 評判気になるさん
第三者的には思い切りムキになっているように見えますが。ご自身では気が付いてないのかな？
私は実需ベースの元検討者でオンライン商談会に参加、また何度か現地にも足を運びました。最終的には見送り、話題性ではここに及びませんでしたが当時こことほぼ同じ価格で売り出していた白金高輪の低層に決めました。契約者の方にはネガとレッテルを貼られるカテゴリーだと思います。
本物件は自分の中では損切り/敗戦処理的な位置づけ（それぞれにマンション購入の事情があると思いますのでそのような選び方を真っ向から否定するものではありません）としましたが、ここを時々見るのは自分の判断の答え合わせをしているようなものですね。

[11976: 口コミ知りたいさん]

>>11974 匿名さん
ひまやね

[11978: 通りがかりさん]

第三者だけど、普通にここの掲示板は見てて面白いよ。
契約者（おそらく）が、少しでも悪いコメントがあるとムキになって過剰反応する様はすごいなと思う。客観的に悪い部分を受け入れられない。バイアスってやつだよね。人間らしくていいと思います。

[11981: 購入経験者さん]

>>11969 デベにお勤めさん
金がないから買えないってことでOK?w

[11983: マンション検討中さん]

今度は契約者のふりをした荒らしですか。
契約者への嫉妬妬みから来るものでしょうか。。

[11984: 匿名さん]

白金高輪の首都高古川タワマンの民度を見ていると、まさに底辺がいることで得られる安心のようなものを感じますね。

[11985: 評判気になるさん]

白金も芝浦も周辺環境が良くて人気の高いアドレスですよ。

[11988: マンション検討中さん]

>>11985 評判気になるさん
白金と目黒を比較するなら分かるけど、埋め立て地は興味ない。一緒にすんな

[11991: マンコミュファンさん]

>>11983 マンション検討中さん
確かにこれだけ良いマンションだと憧れる気持ちは分からなくもない。手が届かないアイドルみたいなもの。

[11992: マンション掲示板さん]

PTKとか白銀スカイはいいなーとは思うね。
残念ながらマー君は憧れの対象ではないかなｗ

[11993: 職人さん]

>>11992 マンション掲示板さん
うん、もう買いたくでも買えないからね。

[11994: 匿名さん]

>>11992 マンション掲示板さん

白金ザスカイのことですか？
古川沿いを揶揄されてましたが、ちょっとした公園になってて歩いたら気持ちがよかったです。
良い物件ですね。
ただ、目黒マークは憧れじゃないとわざわざここで書き込むのはどうかと思いますよ？ちょっと頭おかしいんじゃないかな。

[11996: 管理担当]

[No.11968～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[11997: 評判気になるさん]

本日のプラウドタワー目黒Marc。
アプローチの植栽部分は、花崗岩っぽい材質を四角く切って丁寧に作ってました。ここにもそんなに手間かけてるんだと驚きました。
駐車場入り口前の木は、イメージよりかなり大きめでなかなかいい感じ。奥側にもここ1週間で他にも大きめの木が何本か新たに植えられてて、どんどんイメージが良くなっていってます！

[11998: マンション掲示板さん]

>>11974 匿名さん
答えはでませんし、答えはありません。幸せならそれでよし。ご自身の価値観に自信を持ちましょう。

[11999: マンコミュファンさん]

久々に現地行きましたが、電車音やっぱりデカすぎました。
沢山の人が住むところなんだよなぁ。
なかなか痺れますね。

荒らしではなく感想です。

[12000: 匿名さん]

いつもの荒らしさんの口癖が、私は荒らしではありません。なんだよね。

[12001: 通りがかりさん]

>>11974 匿名さん

ここを見に来るのはご自分の判断に不安を感じていらっしゃるんでしょうね。。私も3件ほど、真剣に比較検討しましたが、見送った物件の掲示板なんて書き込みしようとは思わなかったです。
内覧会が楽しみで仕方ありません。

[12002: 名無しさん]

ここで購入者以外で当物件の批判をしているのは酸っぱい葡萄以外の何物でもなく、人間心理として興味深く拝見しています。

[12003: eマンションさん]

>>12001 通りがかりさん

内覧会、平日なんですよね…
会社員には厳しい…