プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11601: 口コミ知りたいさん]

>>11600 匿名さん
これ麻布台ヒルズでは？
こんなクオリティになるわけないでしょ。

まぁ基壇部の質感がイマイチってのは同感だけど…。

[11602: マンコミュファンさん]

>>11600 匿名さん
ここはがっつり下がり天井だから、もっとギロチンみたいに見えるはず。それより共有部の作りは資産価値に直結するから、もっと気合い入れて作って欲しい

[11603: eマンションさん]

>>11602 マンコミュファンさん
1,2階はパークハウス白金二丁目タワーの低層部分みたいな感じにしてほしかった…。
同じ竹中の設計施工だし。

[11604: 契約者さん]

契約者として申し上げますが、これって詐欺なんじゃないですか？ただのイメージ図だから実物は多少異なるとは理解していましたが、ここまで違ってくると流石に騙された気にもなりますよね。ここは立地が最悪だから唯一の救いは建物のスペックやデザイン…のはずでしたが、それもイマイチになってしまいました。1・2階の柱の素材と言い、屋上の白いフェンスと言い、非常に残念な物件になりそうです。

解約しようかな。

[11605: 匿名さん]

>>11604 契約者さん

イメージ図では1・2階の柱は大理石か何か高級そうな素材が使用されており目地が見えなかったのに、実物はただのショボいタイル張りとなりましたね。お気の毒に。

[11606: 通りがかりさん]

たしかに色味が団地っぽく見えますね、、
もう少しシックな深い色の高級感ある石材を使うのかと思いました。
近くのアトラスみたいにデザイン会社入れてれば、もっと良い外観になったんでしょうね。。

[11607: マンション検討中さん]

1人の方が契約者のふりして
ずっと1人で喋ってるんでしょうか。

[11608: マンション検討中さん]

>>11606 通りがかりさん

いいや、デザインの問題じゃないでしょ。イメージ図を見れば綺麗にデザインされていたのが分かる。後からデザインと違うものに変更されたのは恐らくコストカットのためだろうな。

残念で仕方がない。建物さえ格好良ければ駅距離とか騒音のことを我慢できたが、建物までショボくなるとここを購入した意味がないじゃん。

[11609: 匿名さん]

>>11607 マンション検討中さん
いつもの自作自演の荒らしの人ですよ。ここの契約者ではないので住民への影響は無いかと。関わらない方が良いです。

[11610: eマンションさん]

>>11604 契約者さん

これは野村と竹中とJRにクレームが必要なようですね！
イメージと違いすぎる

[11611: マンコミュファンさん]

>>11609 匿名さん

いや、これは契約者も不満ですわ
あなたは契約者ならこれを受け入れられますか？

[11612: 通りがかりさん]

>>11609 匿名さん

そのようですね。
完売後もなお荒らされるものなんですね、、

[11613: 検討板ユーザーさん]

>>11612 通りがかりさん
契約者ですが、1-2階部分の質感はイメージとは違いました。ネガティブな方向で。
確かにまだ竣工前ですし、また写真で見るのと実物とでは受ける印象は異なるかもしれません。
ただ、物件に対するネガティブな反応を全て荒らしとするのは良くないと思います。荒らしもいるのは確かですが、片っ端から荒らし認定するのは安直過ぎます。

[11615: 通りがかりさん]

>>11613 検討板ユーザーさん

私も契約者ですが、言いたいことがあるのなら
掲示板ではなく野村に直接おっしゃったらいかがですか？
ここでああだこうだ言ったところで何も変わらないですよね。
また、契約者は契約者専用がありますよ。

[11616: 匿名さん]

>>11615 通りがかりさん
皆さん何も変わらないことは百も承知で、上げられた写真を見て感想を言ってるだけだと思うけど。
そんなにヒステリックに反応する必要ありますかね…。

[11617: 口コミ知りたいさん]

>>11616 匿名さん

特にヒステリックになっているわけではないですよ。
私も個人の感想です。

[11621: 検討板ユーザーさん]

ガーデンテラスは外構がイメージと違うと住民が声を上げてやり直しさせましたよね。
みんなでやればワンチャンあるかも。

[11622: マンコミュファンさん]

ンッッだコラッッ　おどれ線路北パーク文狂苦小石川タワーなめとんか！

[11623: マンション検討中さん]

>>11622 マンコミュファンさん

面白くて笑ってしまいました。
ありがとうございます。

[11624: マンション検討中さん]

>>11621 検討板ユーザーさん

やり直しの声をあげませんか？

[11625: マンコミュファンさん]

>>11624 マンション検討中さん

そんなにイメージと違いますかね？
現地確認しましたが私は特に嫌だと思いませんでした。

[11626: 口コミ知りたいさん]

むしろかなり高級感ある仕上がりだと感じましたよ。ここより高級感のある物件もなかなか無いです。いつもの荒らしの人も現地見てみた方が良いよ。仕上がりの良さに感動すると思う。

[11627: 管理担当]

[No.11586～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11628: 通りがかりさん]

>>11626 口コミ知りたいさん
「ここより高級感のある物件もなかなか無いです」
ってのはさすがにかなりの言い過ぎかと…。

[11629: 匿名さん]

>>11624 マンション検討中さん
いずれにしたって竣工してみないとわかりません。

[11630: マンコミュファンさん]

>>11629 匿名さん
竣工したら引き渡しまで期間ないんだから出来ないですよ。竣工時までに変わる予定があるのなら問い合わせれば分かる事。

[11631: ご近所さん]

うわぁ、、、、
1-2階部分の素材感全く違うじゃない。。。。
なんか陳腐。。。。

やっぱり私の判断は間違ってなかった。
手をつけなくてよかったぁ。

[11632: 通りがかりさん]

>>11631 ご近所さん
ネガも必死ですね笑笑

[11633: 名無しさん]

>>11631 ご近所さん

こういう方が沸くので
契約者版で話した方がいいですよ。
契約者以外は関係ない話ですからね。

[11634: 職人さん]

CGは北西方面から作成されたもの、写真は南東側からとられたもの、なので比べているものちがうのじゃないかとおもいます。

[11635: eマンションさん]

>>11634 職人さん

全周囲同じ材質のはずです。

[11636: 口コミ知りたいさん]

明らかにパースと違う有様なので、何らかの説明はほしいですね。

[11637: 匿名さん]

>>11636 口コミ知りたいさん

普通の感覚ならそう思いますよね。
どこが荒らしなのかわからない。
極度の被害者意識。。。

[11638: 匿名さん]

写真で見るのと実物は印象が違うと思いたいです。
また、植栽などでも印象が変わってくる気もしますし。

[11639: eマンションさん]

>>11636 さん

まともな事業者なら説明は必須ですね。
例えばカタログ見て買ったけど、色合いも模様も違うのは返品対象です。
クレームじゃなく、改善要望も合わせて、野村に言いたいですね。共有部の

[11640: 匿名さん]

>>11639 eマンションさん

価値は資産価値に直結します！

[11641: マンション検討中さん]

24階もキャンセル出てますね。

[11642: 匿名さん]

勝どきや芝浦でもタワマンならバンバン売れていくようなマンションバブルの現在、引き渡し前にこれほどキャンセルが出る物件は珍しいですね。

[11643: 通りがかりさん]

>>11641 マンション検討中さん

24階も、じゃなくて完売後の初のキャンセルはこれのみじゃないですか？

他があったのなら教えてください

[11644: 匿名さん]

>>11545 マンション検討中さん

これですね

[11646: マンコミュファンさん]

まさかここを見てのキャンセルじゃあるまいな

[11647: eマンションさん]

アトラスの方が良いのに気付いてしまってキャンセルしたんじゃない？

[11648: 匿名さん]

21.24階がキャンセルか

[11649: 周辺住民さん]

目黒atre2エレベーター口より臨む

[11650: マンション掲示板さん]

>>11648 匿名さん
その21階の書き込みが間違ってるのでは。
ずっと見てますが、完売後のキャンセルはこの24階の1件だけです。