プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11565: 周辺住民さん]

目黒atre2より臨む

[11566: 匿名さん]

＞サッシ高は2200mm


結構しんどいですね。

[11567: 匿名さん]

>>11566 匿名さん

WTRことワールドタワーレジデンスも、2300mm弱くらいのようですよ。

[11568: 匿名さん]

十分ハイサッシでしょ。二重サッシの方が面倒だよ。静かさとのトレードオフだけど。

[11569: 匿名さん]

>>11567 匿名さん
埋立地よりは目黒の方が立地が良いと思うな。

[11570: 周辺住民さん]

パークタワー目黒前の横断歩道より臨む

[11571: マンション検討中さん]

屋上の白いフェンスってそのままなのでしょうか、、HPではなかった気がするのですが、、、

[11572: マンション掲示板さん]

>>11571 マンション検討中さん

下からじゃないアングルにはありますよ

[11573: 名無しさん]

>>11572 マンション掲示板さん
全てが囲われているわけではないのですね！ありがとうございました

[11574: 匿名さん]

>>11570 周辺住民さん

テッペンにイボみたいのがあってげんなりしますね。

[11575: 口コミ知りたいさん]

>>11574 匿名さん

確かにこれデザインオブジェで覆い隠すとかできなかったのかな。

[11576: 名無しさん]

>>11574 匿名さん
気になりますよね

[11577: 匿名さん]

坪単価でも勝どきに負けそうですね。笑笑

[11578: 匿名さん]

勝どきや浜松町みたいな都心湾岸エリアも人気高いですよね。

[11579: 名無しさん]

>>11575 口コミ知りたいさん

コスカですかね。

[11580: 評判気になるさん]

>>11577 匿名さん

何とどんな勝負されてるのかしりませんが、購入時なら負けても別に良いのでは。安く買えたのなら購入者にとってはありがたい話。

[11581: 匿名さん]

というよりすでに勝どきに逆転されてないか？

[11583: 匿名さん]

＞サッシ高は2200mm


昔 住んでいた台東区の賃貸マンションがそれくらいでした。

[11584: マンコミュファンさん]

勝どきに住みたい人は住めばいいし、湾岸のタワマンはあまり好きじゃない人は内陸の土地を選ぶし。
人それぞれ考えがあると思いますので、住みたい所に住めばいいと思いますよ。

[11585: 検討板ユーザーさん]

>>11575 口コミ知りたいさん
乾電池っぽいな。全体の意匠性は高いが。

[11590: 匿名さん]

都心環状線内側って、坪1000以下のマンションもうないの？

[11591: 周辺住民さん]

花房山通りより臨む AM0600

[11592: 名無しさん]

アプローチの工事も進んできてますね

[11593: 検討板ユーザーさん]

>>11592 名無しさん

1-2階部分の素材感、ちょっとイメージと違うかな…

[11594: マンション掲示板さん]

>>11593 検討板ユーザーさん
確かにもっとホテルライクになると思ってましたが。建築費の上昇で変更になってしまったんですかね

[11595: マンション比較中さん]

あらら。ドンマイっす！

[11597: マンコミュファンさん]

>>11594 マンション掲示板さん

変更になってないでしょ。パースでどこまでリアルに表現できるかの問題よ。そんな素材一つで素人が良し悪し評価できるわけではないから大丈夫。でも竹中も外部のデザイン会社入れないと自社設計だけでは意匠性に限界はあるよね。

[11598: マンション検討中さん]

>>11594 マンション掲示板さん
黒を基調としたシックなエントランスになると思っていましたが、商業施設の地下駐車場みたいな感じになってしまいましたね。後悔はしてないですが、やや残念です。植林に期待します

[11599: 検討者]

>>11592 名無しさん
あれ、
エントランス部分、ちゃっちくない？
流石にパースとの乖離が大きい気がする。
立地条件悪いけど、それを諦めて建物重視で本件選んだのでそこはこだわりたい。

[11600: 匿名さん]

>>11599 検討者さん

このマンション、どこのか知りませんが、これくらいリッチな外観を期待してました。
今のマーク、なんか躯体のコンクリート感が強すぎるというか装飾が弱いというか
https://twitter.com/towerhack/status/1662733925888983042?s=46&t=HSOpod...

[11601: 口コミ知りたいさん]

>>11600 匿名さん
これ麻布台ヒルズでは？
こんなクオリティになるわけないでしょ。

まぁ基壇部の質感がイマイチってのは同感だけど…。

[11602: マンコミュファンさん]

>>11600 匿名さん
ここはがっつり下がり天井だから、もっとギロチンみたいに見えるはず。それより共有部の作りは資産価値に直結するから、もっと気合い入れて作って欲しい

[11603: eマンションさん]

>>11602 マンコミュファンさん
1,2階はパークハウス白金二丁目タワーの低層部分みたいな感じにしてほしかった…。
同じ竹中の設計施工だし。

[11604: 契約者さん]

契約者として申し上げますが、これって詐欺なんじゃないですか？ただのイメージ図だから実物は多少異なるとは理解していましたが、ここまで違ってくると流石に騙された気にもなりますよね。ここは立地が最悪だから唯一の救いは建物のスペックやデザイン…のはずでしたが、それもイマイチになってしまいました。1・2階の柱の素材と言い、屋上の白いフェンスと言い、非常に残念な物件になりそうです。

解約しようかな。

[11605: 匿名さん]

>>11604 契約者さん

イメージ図では1・2階の柱は大理石か何か高級そうな素材が使用されており目地が見えなかったのに、実物はただのショボいタイル張りとなりましたね。お気の毒に。

[11606: 通りがかりさん]

たしかに色味が団地っぽく見えますね、、
もう少しシックな深い色の高級感ある石材を使うのかと思いました。
近くのアトラスみたいにデザイン会社入れてれば、もっと良い外観になったんでしょうね。。

[11607: マンション検討中さん]

1人の方が契約者のふりして
ずっと1人で喋ってるんでしょうか。

[11608: マンション検討中さん]

>>11606 通りがかりさん

いいや、デザインの問題じゃないでしょ。イメージ図を見れば綺麗にデザインされていたのが分かる。後からデザインと違うものに変更されたのは恐らくコストカットのためだろうな。

残念で仕方がない。建物さえ格好良ければ駅距離とか騒音のことを我慢できたが、建物までショボくなるとここを購入した意味がないじゃん。

[11609: 匿名さん]

>>11607 マンション検討中さん
いつもの自作自演の荒らしの人ですよ。ここの契約者ではないので住民への影響は無いかと。関わらない方が良いです。

[11610: eマンションさん]

>>11604 契約者さん

これは野村と竹中とJRにクレームが必要なようですね！
イメージと違いすぎる

[11611: マンコミュファンさん]

>>11609 匿名さん

いや、これは契約者も不満ですわ
あなたは契約者ならこれを受け入れられますか？

[11612: 通りがかりさん]

>>11609 匿名さん

そのようですね。
完売後もなお荒らされるものなんですね、、

[11613: 検討板ユーザーさん]

>>11612 通りがかりさん
契約者ですが、1-2階部分の質感はイメージとは違いました。ネガティブな方向で。
確かにまだ竣工前ですし、また写真で見るのと実物とでは受ける印象は異なるかもしれません。
ただ、物件に対するネガティブな反応を全て荒らしとするのは良くないと思います。荒らしもいるのは確かですが、片っ端から荒らし認定するのは安直過ぎます。