プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11551: 口コミ知りたいさん]

>>11550 マンション検討中さん

こうなってはやはり当たり前のごとく、一般的なマンションバブルによる平均値上がり額くらいの値上げをして売り出すのでしょうかね？

[11552: 匿名さん]

当たり前だよ。
足立区や八王子ですら値上げしてるんだし。

もし仮に値上げして売り出さなければ、実質的に値下がりしているマンションとみなして問題ないと思う。

[11553: マンション掲示板さん]

>>11552 匿名さん

なんだその根拠wどれだけここをおとしめたいんだよw

[11554: 通りがかりさん]

キャンセル住戸は最後まで残ってた2戸のうちの一つだね。
値段も完売する前の時と変わってない。
多分住宅ローン審査がおりなかったんじゃないかな。

[11555: 口コミ知りたいさん]

>>11554 通りがかりさん

ピンポン！

[11556: 周辺住民さん]

花房山通りより臨む

[11562: 管理担当]

[NO.11557～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11563: 匿名さん]

今更だけどサッシが低い

[11564: 通りがかりさん]

>>11563 匿名さん

サッシ高は2200mmと最近の都心タワマンのエグゼクティブクラスの空間がスーペリアの仕様

とありますが、低いというのはどういう味方ですか？

[11565: 周辺住民さん]

目黒atre2より臨む

[11566: 匿名さん]

＞サッシ高は2200mm


結構しんどいですね。

[11567: 匿名さん]

>>11566 匿名さん

WTRことワールドタワーレジデンスも、2300mm弱くらいのようですよ。

[11568: 匿名さん]

十分ハイサッシでしょ。二重サッシの方が面倒だよ。静かさとのトレードオフだけど。

[11569: 匿名さん]

>>11567 匿名さん
埋立地よりは目黒の方が立地が良いと思うな。

[11570: 周辺住民さん]

パークタワー目黒前の横断歩道より臨む

[11571: マンション検討中さん]

屋上の白いフェンスってそのままなのでしょうか、、HPではなかった気がするのですが、、、

[11572: マンション掲示板さん]

>>11571 マンション検討中さん

下からじゃないアングルにはありますよ

[11573: 名無しさん]

>>11572 マンション掲示板さん
全てが囲われているわけではないのですね！ありがとうございました

[11574: 匿名さん]

>>11570 周辺住民さん

テッペンにイボみたいのがあってげんなりしますね。

[11575: 口コミ知りたいさん]

>>11574 匿名さん

確かにこれデザインオブジェで覆い隠すとかできなかったのかな。

[11576: 名無しさん]

>>11574 匿名さん
気になりますよね

[11577: 匿名さん]

坪単価でも勝どきに負けそうですね。笑笑

[11578: 匿名さん]

勝どきや浜松町みたいな都心湾岸エリアも人気高いですよね。

[11579: 名無しさん]

>>11575 口コミ知りたいさん

コスカですかね。

[11580: 評判気になるさん]

>>11577 匿名さん

何とどんな勝負されてるのかしりませんが、購入時なら負けても別に良いのでは。安く買えたのなら購入者にとってはありがたい話。

[11581: 匿名さん]

というよりすでに勝どきに逆転されてないか？

[11583: 匿名さん]

＞サッシ高は2200mm


昔 住んでいた台東区の賃貸マンションがそれくらいでした。

[11584: マンコミュファンさん]

勝どきに住みたい人は住めばいいし、湾岸のタワマンはあまり好きじゃない人は内陸の土地を選ぶし。
人それぞれ考えがあると思いますので、住みたい所に住めばいいと思いますよ。

[11585: 検討板ユーザーさん]

>>11575 口コミ知りたいさん
乾電池っぽいな。全体の意匠性は高いが。

[11590: 匿名さん]

都心環状線内側って、坪1000以下のマンションもうないの？

[11591: 周辺住民さん]

花房山通りより臨む AM0600

[11592: 名無しさん]

アプローチの工事も進んできてますね

[11593: 検討板ユーザーさん]

>>11592 名無しさん

1-2階部分の素材感、ちょっとイメージと違うかな…

[11594: マンション掲示板さん]

>>11593 検討板ユーザーさん
確かにもっとホテルライクになると思ってましたが。建築費の上昇で変更になってしまったんですかね

[11595: マンション比較中さん]

あらら。ドンマイっす！

[11597: マンコミュファンさん]

>>11594 マンション掲示板さん

変更になってないでしょ。パースでどこまでリアルに表現できるかの問題よ。そんな素材一つで素人が良し悪し評価できるわけではないから大丈夫。でも竹中も外部のデザイン会社入れないと自社設計だけでは意匠性に限界はあるよね。

[11598: マンション検討中さん]

>>11594 マンション掲示板さん
黒を基調としたシックなエントランスになると思っていましたが、商業施設の地下駐車場みたいな感じになってしまいましたね。後悔はしてないですが、やや残念です。植林に期待します

[11599: 検討者]

>>11592 名無しさん
あれ、
エントランス部分、ちゃっちくない？
流石にパースとの乖離が大きい気がする。
立地条件悪いけど、それを諦めて建物重視で本件選んだのでそこはこだわりたい。

[11600: 匿名さん]

>>11599 検討者さん

このマンション、どこのか知りませんが、これくらいリッチな外観を期待してました。
今のマーク、なんか躯体のコンクリート感が強すぎるというか装飾が弱いというか
https://twitter.com/towerhack/status/1662733925888983042?s=46&t=HSOpod...