プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11501: マンション検討中さん]

>>11500 匿名さん

DQってどういう意味？

[11502: 口コミ知りたいさん]

電車の運転見合わせがあったような時、複数路線使える駅って本当に便利ですね。

[11503: 匿名さん]

>>11497 デベにお勤めさん
低スペ男性にありがちですよね。マンション購入も同じで低属性なのでしょう。荒らしの人でも買えるマンションが見つかると良いのですけどね。

[11504: 口コミ知りたいさん]

>>11501 さん

Dairy Queen. あそこの Blizzard はなかなか美味しいですよ。めっちゃ甘いんだけどね。

[11505: 購入経験者さん]

>>11500 匿名さん
また出た！
粘着質なかたに見送られて正解！

[11506: 匿名]

>>11500 匿名さん
自分から捨てたはずの物件になぜいつまでもしがみついてるの？
捨てた女性に未練があると思われても仕方ないかも。。

[11507: 匿名さん2]

>>11506 匿名さん
未練がましい人は、男性であれ女性であれ嫌ですね。
同じくらい嫌なのは、同じメッセージを何度も繰り返すひと。
学びがないのが、時間の無駄。

[11508: マンコミュファンさん]

>>11507 匿名さん2さん
といいつつも、未練がましい人が気になってつい見にきてしまうひと。
あなたも一緒、時間の無駄。

[11509: マンション掲示板さん]

>>11508 マンコミュファンさん

契約者が見にくるのは普通だと思います。

[11510: マンション検討中さん]

>>11508 マンコミュファンさん

きもいよ？w

[11511: マンション検討中さん]

ほんとに実需で全くリセール気にしないのはディアナコート駒沢公園みたいなマンションを指すのだよ？
ここは山手線徒歩圏内（しかも目黒、五反田）で仕様の高い大規模開発であり、首都圏全体で見たら実需だけじゃなく、リセール面も値上がりまでいかずとも悪くないマンションですよ。

[11512: 名無しさん]

>>11511 マンション検討中さん

実需で買う人の割合は都心よりは駒沢の方が多いという話と、だからマンション自体のリセールバリューも悪くないという話は話が飛躍しているというか、別の論点になり、言っていることがおかしいです。

[11513: 匿名さん]

>>11512 名無しさん
何言ってるか理解できない。

[11514: 匿名さん]

>>11513 匿名さん
リセールバリューを気にしなくていいのは駒沢と言ってるのはおかしいということじゃないですか？
将来売れるマンションを買うなら、わざわざ買い手が少なくなる都心から離れたとこよりは、都心を狙いませんかと。
リセールバリューがあるのは明らかに都心の大手デベロッパーの物件。実需層が割合多区なる駒沢がリセールバリューがあるというのは違いませんか？

[11515: 評判気になるさん]

>>11514 匿名さん

そうですよ。駒澤はあれだけ駅遠いからリセールは厳しいと言ってるんですよ？ただここプラウドは実需向けだけじゃなく立地的にリセールの可能性も秘めてると！

[11516: 匿名さん]

＞ここまで勝ち組マンションも他にないよね。


ここと同時期売り出しの白金ザスカイを買っちゃった人が可哀想になるよね。

[11517: 名無しさん]

>>11516 匿名さん

可哀想とかあなたの価値観で人のことけなさないでくれる？

[11518: 周辺住民さん]

目黒atre2前より臨む

[11519: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンスに似ていますね。

[11520: eマンションさん]

>>11516 匿名さん
リセールは圧倒的にスカイの方がいいだろうけど、ここはJRも使えるし、別にどちらがいいとかないだろ。それぞれの価値観

[11521: 評判気になるさん]

白金ザスカイも目黒MARCも素晴らしい立地ですよね。

[11522: 匿名さん]

＞完売まで本当に長かったですよね。
＞コロナバブルの中でも値上げできなかった不人気マンションとはいえ。


だから、何？

[11523: eマンションさん]

今日久々に見に行きましたが完成が近づいてきましたね！都心とは思えないほど緑が多くて広々としていてほんとに素敵でした…完成が楽しみで仕方ないです(^^)

[11524: 進捗共有マン]

昨日時点の進捗です。
緑がだいぶ育ってきました！

[11529: 職人さん]

>>11524 進捗共有マンさん
柱のタイル張り終わりましたら、柵取れそうですね！

[11530: 職人さん]

>>11524 進捗共有マンさん
南側にも敷地あるんですね、しらなかった。なにするところだろう。

[11531: マンコミュファンさん]

>>11529 職人さん
なかなか1階の外装工事が進みませんよね。

[11532: マンコミュファンさん]

>>11525 通りがかりさん

人気物件ですよ！

[11533: 口コミ知りたいさん]

＞都心とは思えないほど


西五反田の線路ワキって都心て言うのかな。
都心5区なら聞いたことあるけど西五反田線路ワキって聞いたことないよ。

[11535: マンション検討中さん]

>>11533 口コミ知りたいさん
都心かどうかは区よりアドレスですよ。目黒MARCの立地は間違いなく都心かと。

[11536: 匿名さん]

新大久保も西五反田も錦糸町も都心って言いますよ。

[11537: 検討板ユーザーさん]

>>11536 匿名さん
住環境的にはやはり目黒が群を抜いてるよね。

[11540: 管理担当]

[No.11525～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11541: 匿名さん]

＞新大久保も西五反田も錦糸町も都心

ここの住民は本当は目黒に住みたかったってこと？

[11542: マンション検討中さん]

>>11541 匿名さん

本当にいつまでもお好きですねw

[11544: 匿名さん]

荒らしてるのは武蔵小山じゃなくて港南の住民じゃなかった？

[11545: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が出てるみたいですね。
21階なので眺望は抜けるでしょうが、北向きなので日当たりは期待できないですね。

駅から徒歩7-8分は構わないのですが、結構上り坂きついですかね？

[11546: マンション検討中さん]

五反田はアクセス踏まえても一般的に都心・副都心に属さないのでは。都心・副都心ではないからこそ実現できる土地利用が魅力と理解しています。

[11547: 通りがかりさん]

>>11545 マンション検討中さん
20階以下と21階でめちゃ価格差あったとこね。
ちなみに同じ列の17階抽選落ちました。12000万台で比較的安いお部屋でした。。

[11548: 周辺住民さん]

目黒atre2エレベーター出口より臨む

[11549: 匿名さん]

いまや年々、値上がりしていくこのマンションバブルの最中、2年前の市況で売り出された新築マンションにキャンセルが出るとは、極めて異例に感じます。

当然、値上げして売り出すのでしょうね？

[11550: マンション検討中さん]

>>11549 匿名さん

キャンセル住戸が異例だなんて 笑

どこも出たりするんですよ。理由は色々。