プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11251: マンション掲示板さん]

>>11250 匿名さん
なるほど。それでどちらを検討されているか参考に教えていただきたいです。

[11253: 名無しさん]

>>11248 マンション比較中さん

駅を使わない人もいるんですよ。

[11254: 匿名さん]

＞ここが本当に人気なら値上げしただろう

仰る通りですよね。
言い難いかもしれませんが、逆に値下げの提案があった人って、どのくらいいらっしゃいます？？
いないならそれで結構なので、煽り抜きで教えて欲しいです。

[11255: 評判気になるさん]

>>11254 匿名さん
？
抽選住戸もある中で値引きなんかしないでしょ。
先着順が大量にあるなら別だけど、先着順が出てもすぐはけるわけだし。

[11256: マンション掲示板さん]

>>11252 名無しさん
港区内陸と一緒にすんな笑

[11257: 名無しさん]

>>11254 匿名さん
ここは値上げできるほど人気出なかったってこと。無抽選部屋も多く毎期先着も出てた。最近なら三田ガーデン、WTR、白金ザスカイ、ブランズ芝浦、プラウド芝浦は値上げしてる。武蔵小山のシティタワーだけはマーケット読み間違えた値上げして大量売れ残り

[11258: マンコミュファンさん]

>>11257 名無しさん

シティタワー武蔵小山はいつものスミフの平常運転。マーケットを正しく把握してる。
他の再開発が具体化したら更に値上げするよ。

[11259: 通りがかりさん]

>>11256 マンション掲示板さん
住環境的には目黒は港区内陸に近いですよ。上大崎の隣は白金ですからね。

[11260: 匿名さん]

またネガポジか

[11261: 通りがかりさん]

>>11257 名無しさん
どうでもいい。竣工前完売はほぼ確実だし。
入居後も先着順が全然減らないみたいな状態になってから言ってくれ。

[11262: 匿名さん]

西五反田は港区内陸ではありませんよ。

[11263: 周辺住民さん]

目黒セントラルスクエアより臨む

[11264: 口コミ知りたいさん]

>>11263 周辺住民さん

新緑の季節ですね。
後ろの建物が無ければなお良しでした。

[11270: 管理担当]

[No.11241～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11271: 匿名さん]

目黒MARCの立地は希少性高いですよ。駅距離重視の世の中にあっても快調に売れてるのがその証明。ここは野村の代表作でもあり竹中の代表作でもある。

[11272: 名無しさん]

>>11271 匿名さん

一方で好立地の人気物件が期を重ねるごとに値上げしていたのに、こちらは値上げ出来きませんでしたね。

[11273: 名無しさん]

>>11272 名無しさん

JRとのコラボだから値上げしなかったとかなんとか。
まあ十分高いですけどね～

[11274: 匿名さん]

>>11270 管理担当さん

契約者の必死な消防活動お疲れ様です！

[11275: 名無しさん]

隣駅のライバル武蔵小山が値上げに次ぐ値上げにも関わらず、こちらは一切値上げ出来ずに手仕舞い。デベがアップサイド無しと早々に見切りをつけて逃げ切りましたか。

[11276: マンション検討中さん]

逆に適正価格でここを買えた方はラッキーなんじゃないでしょうか。

[11277: 通りがかりさん]

マンションを購入して一番びっくりしたのは、自分になんの関係もないマンションについて毎日のようによくわからないネガティブなコメントを繰り返す人達がここに住んでいることでした。
ある意味感心しています。

[11278: マンション検討中さん]

完売でございまする。

[11279: マンション検討中さん]

不動前は開発予定が何も無いですから、大街区武蔵小山と比較しては可哀想。ここも悪くは無いんですけどね。

[11280: 評判気になるさん]

>>11278 マンション検討中さん

やっとでしたね。お疲れ様でした。

[11281: マンコミュファンさん]

完売してもなお即ぐレスするネガさんの方が可哀想だと思いますけど www

完売、おめでとうございます！

[11282: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
この規模のマンションでは早いペースでしたね！
入居の方は待ち遠しいですね^ ^

[11283: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！！！
入居が楽しみです！！！

[11284: eマンションさん]

ブロガー餅つきなんちゃらの信者でなくて良かったな

[11285: 通りがかりさん]

最後に1LDK値上げしたにも関わらず、比較的早く完売しましたね。
プラウド芝浦も、そろそろ完売でしょうか？

[11286: 検討板ユーザーさん]

>>11285 通りがかりさん
ほとんど値上げしなかったから早期完売したんだろ。中古で新築以上の値段がつくかは微妙

[11287: 名無しさん]

>>11286 検討板ユーザーさん

そうかな？

[11288: 評判気になるさん]

>>11278 マンション検討中さん

祝

[11289: マンション掲示板さん]

>>11286 検討板ユーザーさん

おめでたい時に水を差すな。
見苦しいですよ。

[11290: マンコミュファンさん]

祝　おめでとうございます！

[11291: マンコミュファンさん]

とにかく、このタイミングで完売は、人気の証拠だな。契約者は、ラッキー。

[11292: eマンションさん]

往生際悪いぞ　笑

[11293: 評判気になるさん]

野菜も上手いことやったよね。

[11294: eマンションさん]

>>11293 評判気になるさん
本当によくやったと思う。さすがとしか言いようがない。

不動産としてこの立地は非常に悪条件。
線路に挟まれ騒音の中で最高クラスに厳しい電車音、駅まで線路横で坂道。

そこに気合の入った商品企画でカバー。
値上げはできなかったが竣工前に売り切る。

本当に上手いことやった。ですね。

[11295: マンコミュファンさん]

>>11294 eマンションさん

いつまでもしつこく非難しないと気が済まないんですねw
完売してもまだうだうだとw

[11296: 匿名さん]

完売しただけで皆さんがここまで大騒ぎする物件も珍しいですね。

[11297: マンション掲示板さん]

>>11296 匿名さん

完売したらしたで難癖つけてくる輩。

[11298: 検討板ユーザーさん]

過敏に反応してて怖い

[11299: 検討板ユーザーさん]

早期完売おめでとうございます。

[11300: マンコミュファンさん]

>>11296 匿名さん
どこもこんなもんだろ

[11301: eマンションさん]

完売したんですね。おめでとうございます。
ネガさん達もおつかれ様でした。
久しぶりに他のスレちょこちょこ覗いてみたら、人気物件はネガに荒らされてスレが賑わっていますが、そうでもない物件はほんと過疎ってますね。

[11302: 匿名さん]

スレを読み返してみましたが、人気のおかげでスレが賑わっているような物件と比べると、ここは少し毛色が違うと思いますよ。

[11303: 通りがかりさん]

>>11302 匿名さん

11301件もの投稿を読み返したんですか？暇なお方でちゅね～！

まぁ、今更何を言われようと、ここは早期完売物件なので、この時点でネガり続けることはもはや負け惜しみですよ www

[11304: 匿名さん]

販売時期：2021年12月上旬
完売時期：2023年5月上旬


早期完売（）しまスタ、、、

[11305: 匿名さん]

目黒MARCは立地が良いですからね。手が届かなくて憧れる人も多いのだと思います。

[11306: マンション掲示板さん]

よっしゃー！完売！
お疲れ様でした！おめでとうございます！
いいマンションになりそうですね！

[11307: 匿名さん]

>>11304 匿名さん
今の市況からすれば竣工前に完売すれば十二分です。

[11308: eマンションさん]

>>11302 匿名さん
まだ言ってる笑

[11309: 検討板ユーザーさん]

>>11304 匿名さん
見苦しいよ。

[11310: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

コロナバブルにより、都心マンションは激しい値上げにもかかわらず早期完売が相次ぐ中、ここは一度も値上げできず苦戦しながらも、なんとか売り切ることができました。

というかむしろ、こっそり値下げを提案された方って、いらっしゃいますかね？

[11311: 口コミ知りたいさん]

>>11310 匿名さん

それ聞いてどうするんですか？
この間も同じ発言してましたけど

[11312: 検討板ユーザーさん]

だって、ここ以外のマンションはほとんどが値上げしているのですから、じゃあ逆に値下げはしてないのかって、普通なら気になるじゃあないですか。

ないならないで、別にいいのですよ。

[11313: マンション検討中さん]

>>11312 検討板ユーザーさん

心配してくれて、ありがとう！とても優しい人ですね！！

[11314: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11315: 通りがかりさん]

お祭り騒ぎですね。
何かありましたか？

[11316: 匿名さん]

以前ここを検討してましたが、完売になったのですか。
駅からの距離、規模、周辺環境の全てが中途半端でひいき目に見ても消去法的に選ばれる損切り物件としか思えず他物件を購入しました。ここが竣工前に完売になることがまさにヒートアップしている首都圏の不動産市場を如実に表している良い例かと思います。

[11317: 通りがかりさん]

買いたくても買えなかった人達の恨みつらみが凄い...w
それだけ買いたかったんだろうね

[11318: マンション検討中さん]

買わない選択をした自分を正当化したいのでしょうが、蓋を開けてみたら人気物件だったので悔しくて負け惜しみが止まらない模様。。
メリットデメリット含め人気がなければ竣工前完売はできないでしょう。
兎にも角にも完売したことは事実です。
おめでとうございます！

[11319: マンション検討中さん]

>>11318 マンション検討中さん

それだけ需要があったということですね。

[11320: 匿名さん]

私もここを見送り港区内陸の他物件を購入することにしましたが、何故かこのスレにいまだに張り付いてしまっている自分がいます。

[11321: eマンションさん]

＞お祭り騒ぎですね。
＞何かありましたか？


コロナバブルにより、都心マンションは激しい値上げにもかかわらず早期完売が相次ぐ中、ここは一度も値上げできず苦戦しながらも、なんとか売り切ることができましたから、人気物件を買った人達にはわからない喜びがあるのですよ。

もう放っておいてください。

[11322: eマンションさん]

ネガの皆さん、スレを盛り上げてくれてありがとうございました。
もうここはお開きにして、次の人気物件へ移動願います。

[11323: mark]

１か月半ぶりの登場です。
ポジもネガもほとんど同じ話の繰り返しが続いてますね。
購入した方がこのスレに関心を持ち、ポジの話しをするのは当然というか、
十分理解できますが、
ネガを繰り返す方。。
あきらかに少数の同じ人のようですが、
ある意味部外者が、長期にわたってこの板に張り付き、日夜ポジに対す反論を書き込むことに執着しているさま。。
ほかにやることがないのでしょうか。嘆息します。
いずれにしても、
完売というこで、この板も静かになるといいですね。
ネガの方も他のスレにお引越しなさらず、お静かに。。
Stay Quiet, pls...

[11324: eマンションさん]

どうぞ

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/

[11325: 検討板ユーザーさん]

＞都心マンションは激しい値上げにもかかわらず早期完売が相次ぐ中、ここは一度も値上げできず


だから、何？
人気物件がいいならヨソ行けや。

[11326: マンコミュファンさん]

＞よいところ、に住めなかった人ほど承認欲求を肥大させて、Twitterにレストランや旅行やブランド品の画像を上げ続ける人生になってしまうのです。


だから、何？
よいところ、がいいならヨソ行けや。

[11327: mark]

ネガを書き続ける「人ほど承認欲求を肥大させて、Twitterにレストランや旅行やブランド品の画像を上げ続ける人生になってしまうのです。」

[11328: 匿名さん]

＞よいところ、に住めなかった人ほど承認欲求を肥大させて、Twitterにレストランや旅行やブランド品の画像を上げ続ける人生になってしまうのです。


ほう。Twitter見てると これはその通り。
痛いトコ、つきましたね。

[11329: 匿名さん]

ここを買った人を妬んで買いたくても買えなかった人が恨みつらみを募らせて投稿しているなんてまさか本気で考えていませんよね？

[11330: 匿名さん]

ネガさんが買いたくて買いたくて震えてるだけですよ。

[11331: eマンションさん]

人の幸せを素直に喜べない人はどこの世界にも一定数いるものですね

[11332: eマンションさん]

完売した→おめでとう
これでいいでしょう。
それぞれ気に入ったマンションを買えばいいだけの話ですから、わざわざ人様のマンションのデメリットを完売した後も書き込む必要はなし。
いつまでも目黒MARCに執着しないでほしいものです。

[11333: eマンションさん]

おめでとうございます

[11334: 通りがかりさん]

お祭り騒ぎですね。

[11335: 通りがかりさん]

>>11329 匿名さん

執拗にネガる人の心理は普通の人には理解できません。
そのくらいしか理由が思い浮かびませんが、他にどんな人が投稿しているのでしょう？
こちらが教えて欲しいくらい…。

[11337: 匿名さん]

契約者の皆様は、今日という日を待ち望んでいたことでしょうね。

[11338: 匿名さん]

>>11329 匿名さん
それならまだ理解できる
むしろどういう動機なのか教えてほしいくらい

[11340: 周辺住民さん]

東急目黒ビル駐車場より臨む

[11341: 匿名さん]

>>11332 eマンションさん
完売おめでとうございます。
出遅れてしまっって本物件ぐらいしか選択肢が残ってなかったのでしょうが、同じ属性の方がいて完売にこぎつけて良かったですね！線路の金切り音を聞きつつ目黒駅至近＆坂上にそびえるブリリアを見上げる素敵な毎日を！ by 白金高輪徒歩3分の南＆東採光の80m2を@670で購入した元検討者より。

[11342: マンコミュファンさん]

>>11341 匿名さん
素敵なマンションよかったですね。おめでとうございます

[11343: 評判気になるさん]

>>11340 周辺住民さん

ＤＷ無いと遠景は微妙だね。

[11344: マンコミュファンさん]

>>11341 匿名さん
素敵なマンションよかったですね。おめでとうございます

[11345: 匿名さん]

>>11343 評判気になるさん

DWは見た目は良いが、灼熱の夏を経験してからは、次は絶対に庇のある物件にしようと決めていたので、この物件は私にとってはドンピシャでした。

[11346: 匿名さん]

>>11341 匿名さん

レベルが低すぎるww
なんとでもどうぞ。

[11347: マンション掲示板さん]

>>11341 さん

いつものネガさんこんばんは。
自分の書いた文章を冷静に読んでみて、
恥ずかしくないですか？

[11348: 口コミ知りたいさん]

>>11341 匿名さん

あのドブ川沿いの？

[11349: 通りがかりさん]

>>11339 マンコミュファンさん

www 何だこのアンケートは

[11350: 匿名さん]

>>11348 口コミ知りたいさん
いつもの荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。