プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[11251: マンション掲示板さん]

>>11250 匿名さん
なるほど。それでどちらを検討されているか参考に教えていただきたいです。

[11253: 名無しさん]

>>11248 マンション比較中さん

駅を使わない人もいるんですよ。

[11254: 匿名さん]

＞ここが本当に人気なら値上げしただろう

仰る通りですよね。
言い難いかもしれませんが、逆に値下げの提案があった人って、どのくらいいらっしゃいます？？
いないならそれで結構なので、煽り抜きで教えて欲しいです。

[11255: 評判気になるさん]

>>11254 匿名さん
？
抽選住戸もある中で値引きなんかしないでしょ。
先着順が大量にあるなら別だけど、先着順が出てもすぐはけるわけだし。

[11256: マンション掲示板さん]

>>11252 名無しさん
港区内陸と一緒にすんな笑

[11257: 名無しさん]

>>11254 匿名さん
ここは値上げできるほど人気出なかったってこと。無抽選部屋も多く毎期先着も出てた。最近なら三田ガーデン、WTR、白金ザスカイ、ブランズ芝浦、プラウド芝浦は値上げしてる。武蔵小山のシティタワーだけはマーケット読み間違えた値上げして大量売れ残り

[11258: マンコミュファンさん]

>>11257 名無しさん

シティタワー武蔵小山はいつものスミフの平常運転。マーケットを正しく把握してる。
他の再開発が具体化したら更に値上げするよ。

[11259: 通りがかりさん]

>>11256 マンション掲示板さん
住環境的には目黒は港区内陸に近いですよ。上大崎の隣は白金ですからね。

[11260: 匿名さん]

またネガポジか

[11261: 通りがかりさん]

>>11257 名無しさん
どうでもいい。竣工前完売はほぼ確実だし。
入居後も先着順が全然減らないみたいな状態になってから言ってくれ。

[11262: 匿名さん]

西五反田は港区内陸ではありませんよ。

[11263: 周辺住民さん]

目黒セントラルスクエアより臨む

[11264: 口コミ知りたいさん]

>>11263 周辺住民さん

新緑の季節ですね。
後ろの建物が無ければなお良しでした。

[11270: 管理担当]

[No.11241～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11271: 匿名さん]

目黒MARCの立地は希少性高いですよ。駅距離重視の世の中にあっても快調に売れてるのがその証明。ここは野村の代表作でもあり竹中の代表作でもある。

[11272: 名無しさん]

>>11271 匿名さん

一方で好立地の人気物件が期を重ねるごとに値上げしていたのに、こちらは値上げ出来きませんでしたね。

[11273: 名無しさん]

>>11272 名無しさん

JRとのコラボだから値上げしなかったとかなんとか。
まあ十分高いですけどね～

[11274: 匿名さん]

>>11270 管理担当さん

契約者の必死な消防活動お疲れ様です！

[11275: 名無しさん]

隣駅のライバル武蔵小山が値上げに次ぐ値上げにも関わらず、こちらは一切値上げ出来ずに手仕舞い。デベがアップサイド無しと早々に見切りをつけて逃げ切りましたか。

[11276: マンション検討中さん]

逆に適正価格でここを買えた方はラッキーなんじゃないでしょうか。

[11277: 通りがかりさん]

マンションを購入して一番びっくりしたのは、自分になんの関係もないマンションについて毎日のようによくわからないネガティブなコメントを繰り返す人達がここに住んでいることでした。
ある意味感心しています。

[11278: マンション検討中さん]

完売でございまする。

[11279: マンション検討中さん]

不動前は開発予定が何も無いですから、大街区武蔵小山と比較しては可哀想。ここも悪くは無いんですけどね。

[11280: 評判気になるさん]

>>11278 マンション検討中さん

やっとでしたね。お疲れ様でした。

[11281: マンコミュファンさん]

完売してもなお即ぐレスするネガさんの方が可哀想だと思いますけど www

完売、おめでとうございます！

[11282: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
この規模のマンションでは早いペースでしたね！
入居の方は待ち遠しいですね^ ^

[11283: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！！！
入居が楽しみです！！！

[11284: eマンションさん]

ブロガー餅つきなんちゃらの信者でなくて良かったな

[11285: 通りがかりさん]

最後に1LDK値上げしたにも関わらず、比較的早く完売しましたね。
プラウド芝浦も、そろそろ完売でしょうか？

[11286: 検討板ユーザーさん]

>>11285 通りがかりさん
ほとんど値上げしなかったから早期完売したんだろ。中古で新築以上の値段がつくかは微妙

[11287: 名無しさん]

>>11286 検討板ユーザーさん

そうかな？

[11288: 評判気になるさん]

>>11278 マンション検討中さん

祝

[11289: マンション掲示板さん]

>>11286 検討板ユーザーさん

おめでたい時に水を差すな。
見苦しいですよ。

[11290: マンコミュファンさん]

祝　おめでとうございます！

[11291: マンコミュファンさん]

とにかく、このタイミングで完売は、人気の証拠だな。契約者は、ラッキー。

[11292: eマンションさん]

往生際悪いぞ　笑

[11293: 評判気になるさん]

野菜も上手いことやったよね。

[11294: eマンションさん]

>>11293 評判気になるさん
本当によくやったと思う。さすがとしか言いようがない。

不動産としてこの立地は非常に悪条件。
線路に挟まれ騒音の中で最高クラスに厳しい電車音、駅まで線路横で坂道。

そこに気合の入った商品企画でカバー。
値上げはできなかったが竣工前に売り切る。

本当に上手いことやった。ですね。

[11295: マンコミュファンさん]

>>11294 eマンションさん

いつまでもしつこく非難しないと気が済まないんですねw
完売してもまだうだうだとw

[11296: 匿名さん]

完売しただけで皆さんがここまで大騒ぎする物件も珍しいですね。

[11297: マンション掲示板さん]

>>11296 匿名さん

完売したらしたで難癖つけてくる輩。

[11298: 検討板ユーザーさん]

過敏に反応してて怖い

[11299: 検討板ユーザーさん]

早期完売おめでとうございます。

[11300: マンコミュファンさん]

>>11296 匿名さん
どこもこんなもんだろ