プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[11101: 匿名さん]

>>11099 名無しさん

それどこのマンションの話ですか？

[11102: 匿名さん]

>>11098 マンコミュファンさん

残り2戸で間違いないです。もう直ぐ完売でございますね。

[11103: マンション検討中さん]

>>11102 匿名さん
何で最終期と謳わないんだろう。実は隠し在庫があるとか？

[11104: マンコミュファンさん]

>>11103 マンション検討中さん
？
最終期と謳わないマンションも多いと思うけど。

[11105: 匿名さん]

ハルミフラッグsky duoが始まったら、ここはまた売れなくなりそうですね

[11106: 名無しさん]

>>11105 匿名さん

検討する層が違うと思います。
どちらにせよ、あと2戸しかないし

[11107: 口コミ知りたいさん]

隠し在庫…って。

ネガもネタが尽きたか…。

[11108: 検討板ユーザーさん]

>>11106 名無しさん

残り2部屋はどこの部屋でしょうか？
滑り込み考えてます。

[11109: 口コミ知りたいさん]

>>11108 検討板ユーザーさん

HPには22階って出ていましたよ。
もう1戸はわかりません。

[11110: 検討板ユーザーさん]

>>11106 名無しさん
完全に一致することはないと思いますが、少なからずここの売れ行きに影響してくるのは間違い無いですよ

[11111: マンション検討中さん]

>>11109 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
ネガが買えなくて妬み的にうるさいので私が完売させてあげますね。

[11112: 名無しさん]

>>11110 検討板ユーザーさん

順調に完売しそうなのでご心配なく（笑）

[11113: マンション掲示板さん]

>>11109 口コミ知りたいさん

Suumoによると21Fと22Fみたいです。

[11114: 匿名さん]

一戸売れるか売れないかだけで大騒ぎする物件なのですね。

[11115: 名無しさん]

>>11114 匿名さん

大騒ぎするのはネガです

[11116: 匿名さん]

>>11115 名無しさん
うーん、、、2分で即レスされましても。

人に怒る前に、まずは自分の投稿を見返してみてください。

[11117: eマンションさん]

>>11116 匿名さん

うーん、、、お疲れさん！

[11118: 購入経験者さん]

ここも完売が近いのですか。
スレッドを見ると本物件はライフサイクル的にマンションを買うタイミングにある層が消去法的に選ぶ物件として一定のコンセンサスを形成していますが、東京圏の不動産業界の現状を語るにあたって非常に分かりやすいサンプルと思います。

[11119: 匿名さん]

>>11110 検討板ユーザーさん
あと2戸なのに影響を与えるってどんなイメージなんだろ…？

[11120: 名無しさん]

>>11114 匿名さん
どのへんが大騒ぎ？

[11121: 口コミ知りたいさん]

>>11118 購入経験者さん
リセールは厳しいだろ。住民が必死なのが不安の現れ

[11122: マンコミュファンさん]

>>11118 購入経験者さん
消去法で選んだかどうか証左もないのに面白いこといいますね

[11123: 検討板ユーザーさん]

>>11121 口コミ知りたいさん
聞き飽きた

[11124: eマンションさん]

また消去法君が茶々いれに来たか…。

しつこいな。

[11125: マンション比較中さん]

ここの杭は何メートルでしょうか。

[11126: マンコミュファンさん]

>>11118 購入経験者さん

東京圏の不動産業界の現状はどう語られているのでしょうか？詳しく教えて頂けますか？

[11127: マンション検討中さん]

何でみんな後悔してるの？

[11128: 評判気になるさん]

>>11126 マンコミュファンさん
そんなんどうでもいいでしょ。

[11129: 名無しさん]

>>11127 マンション検討中さん

ん？誤爆かな？

[11130: 口コミ知りたいさん]

>>11129 名無しさん

誤爆じゃなかろうて

[11131: 検討板ユーザーさん]

皆んなが後悔する気持ちも分かる。
駅前の地域一番のシンボルとか分かりやすい特徴が何もない。最寄りが不動前の駅遠タワマンってだけ。シティタワー目黒やクレヴィアタワーと同じ括りなのに気づいちゃったんだろうな。

[11132: 口コミ知りたいさん]

>>11127 マンション検討中さん

ここを買わないうちに残り2戸となり、選択肢がなくなってしまったからです。

[11133: 通りがかりさん]

これだけネガが常駐し、はびこるってどれだけ嫉み嫉みの対象になってるってことだな。まあご苦労さん。高みの見物だわ。笑
ネガがどう暴れようが、もう早期完売間近。
　

[11134: 名無しさん]

>>11127 マンション検討中さん

後悔してるなんて、誰も言ってないww

[11135: マンコミュファンさん]

>>11128 評判気になるさん

この物件がどうわかりやすいサンプルになっているのか理解できないので聞きました。
どうでもいいわけないでしょ。
ただのネガ発言でないなら答えられるはず。

[11136: 検討板ユーザーさん]

>>11131 検討板ユーザーさん

はいはい、その二つとはレベルが違いますから。
てかそれ以下のマンションに住むあなたが言うことではないよw

[11137: 部外者]

購入層は色々いるだろうけど、いずれにせよ1.5億前後のマンションをローンだろうが、一括だろうが、買えるってことは、それなりの成功者の部類に入るんじゃなかろうか。
ローンで買うのであれば、銀行から信用されてる証拠だし、一括で買うなら、それだけの資金力があるんだし。
このマンションに価値があるやないやは、買わない人・買えない人がごちゃごちゃいう話じゃない。

[11138: 匿名さん]

億ションをローンで買える人は公務員か大企業のサラリーマンだけですね。会社経営者はいつもニコニコ現金払いですね。

[11139: 匿名さん]

>>11138 匿名さん
30代の公務員は1億も買えないでしょ。

[11140: マンション検討中さん]

>>11139 匿名さん
買えるぞ。市役所職員とかはしらんけどな。

[11141: 購入経験者さん]

>>11133 通りがかりさん
嫉みネガなんてのはいませんよ。買えないからと言って三田GHやWTR、パークハウスグラン26のスレッドに張り付いてネガ投稿しますか？しませんよね。
ここのネガ投稿の大半は検討しつつも見送って他物件に決めた人が自分の経験なり考えを述べているもの。むしろここを見送ることが出来た人たちをあなた方がここで嫉んでいるだけの話と思います。

[11142: 匿名さん]

>>11141 購入経験者さん

＞買えないからと言って三田GHやWTR、パークハウスグラン26のスレッドに張り付いてネガ投稿しますか？しませんよね。

三田ガのスレを覗いてご覧なさい。実際そんな人がいますから…

[11143: 口コミ知りたいさん]

>>11141 購入経験者さん

> むしろここを見送ることが出来た人たちをあなた方がここで嫉んでいるだけの話と思います。

えっ？

[11144: 名無しさん]

>>11141 購入経験者さん

あなたはどのお立場なんですか？

[11145: 口コミ知りたいさん]

>>11141 購入経験者さん
たまにどのスレッドも見るけど、むしろネガしかいないけど…笑
なんで見送った人を妬むのかほんと謎。

[11146: マンション検討中さん]

契約者が掲示板を見に来るのはわかりますが、自分が購入してもないマンションの掲示板をチェックしたりコメントしたりする方が変わってますよねw
未練がないならわざわざ見にこないw
ご自身が満足のいくマンション購入ができなかったから買いたかった（けど買えなかった）マンションの掲示板でいつまでもぐちぐち批判を続けているのでしょう。

[11147: 匿名さん]

プラウドは立地が抜群に良いから憧れる気持ちは分かります。

[11148: マンション検討中さん]

立地は、良くはないのでは…

[11149: 匿名さん]

>>11144 名無しさん

外人ですか？

[11150: 検討板ユーザーさん]

>>11144 さん

外人ですか？

[11151: 名無しさん]

>>11150 検討板ユーザーさん

外人ですか？

[11152: 匿名さん]

ハルミフラッグの販売前に売り抜けたいですね。

[11153: 匿名さん]

>>11148 マンション検討中さん
ここより立地が良いマンションもなかなかないですよ。

[11154: マンコミュファンさん]

>>11152 匿名さん

デベに言ってるんですか？？
売り抜けるとは？？

[11155: 通りがかりさん]

>>11152 匿名さん

残り2戸ですよ？

[11156: 名無しさん]

>>11155 通りがかりさん

はい、残り2戸です。

[11157: 通りがかりさん]

>>11148 マンション検討中さん
煽りだと思うけど立地は良くない。共用部もしょぼいが内装には金かけてると思う

[11158: 口コミ知りたいさん]

>>11157 通りがかりさん
高台高級住宅地のここより立地が良い物件もなかなかないですよ。

[11159: マンション検討中さん]

>>11158 口コミ知りたいさん

坂下線路ワキ金切り音の西五反田アドレスはいつから高台高級住宅地と呼ぶようになったのですか？

[11160: マンション検討中さん]

↑この茶番何回やれば気が済むの？

[11161: 匿名さん]

荒らしの人は予算が足りないだけでしょう。本当は目黒MARCに憧れてるのですよね。

[11162: 名無しさん]

>>11158 口コミ知りたいさん
デリシアコンロやミューレ食洗じゃないのはちょっと残念。
アトラス五反田はデリシアだったかな。

[11163: 匿名さん]

アトラスタワー五反田も立地が良くて魅力的ですよね。

[11164: 匿名さん]

>>11163 匿名さん

川っぺりハザードどっぷりですね！

[11165: マンション検討中さん]

>>11162 名無しさん

ガスコンロはすぐに取り替えできますよ。
　
うちは入居後、デリシアに変えます。
ミーレは悩み中。扉の色が合わせられるのなら、すぐ入れ替えしたいんですが。業者さんと相談します。

[11166: 口コミ知りたいさん]

>>11165 マンション検討中さん
そこまで勿体無い出費はしたくないんで多分我慢します。
機能的にダメかと言えばそうじゃないですし。
あとデリシアはかっこいいけど電子的で着火するまでの間がちょっとしんどいですよね。

[11167: 名無しさん]

普通は入居後にミーレかガゲナウに取り替えるでしょうが。デリシアはどうでも良い。

[11168: 通りがかりさん]

>>11167 名無しさん
はいはい

[11169: マンション掲示板さん]

>>11164 匿名さん
金切り音と毎日坂を登るよりはマシかな

[11170: 名無しさん]

>>11169 マンション掲示板さん

もう、いい加減にして下さい。

[11171: マンション掲示板さん]

>>11118 購入経験者さん
久しぶりにこのサイトのぞいてみました。長い一文で意味もわからないコメントを久しぶりに楽しく拝見させて頂きました。なごみました。ありがとうございました。

[11172: 検討板ユーザーさん]

>>11170 名無しさん

いや事実だし、個人の感想だからいい加減も何もなくないですか？

川沿いだけどふらっとアプローチで駅近>>>目黒駅最寄りだけど金切り音を聞きながら7-9分坂を登る

と私は思うだけです。
これが荒らしでしょうか？
参考になる方もいるのでは？

[11173: 通りがかりさん]

>>11172 検討板ユーザーさん

加えて
五反田は品川区も力を入れていて再開発が多数（発表されているだけでも3つ、駅前も準備組合ができているのでいずれかと）だけど、目黒駅周辺は品川区はずれだからなのか、土地がまとまらないのかわからないですがほぼないことも残念要素ですよね。

これも荒らしではなく個人の感想ですよね。
分かった上でこちらを購入されているのだと思いますが、これから買う方は上記を知った上で買えばいいと思います。

[11174: eマンションさん]

>>11173 通りがかりさん
単に金切り音が～とか書く方より参考になりました。良いマンションだとは思いますが、立地と資産性なら東五反田の再開発の方が良さそうですね

[11175: 口コミ知りたいさん]

>>11173 通りがかりさん

点で言われても参考にならないな。もっとメリットとデメリット両方的確に貰えますか？
てかあと2戸しかないのにわざわざその方に向けてまだネガだけを伝えたいところが執着心すごいw

[11176: マンション検討中さん]

>>11172 検討板ユーザーさん

残り2戸ですし、
本気の検討者がそんな初歩的なことがわからないわけないですね。
あなたの投稿はただのしつこい嫌がらせです。
検討者の為という偽善を装ってマンションを批判するのはいい加減やめてくださいね。

[11177: 口コミ知りたいさん]

>>11173 通りがかりさん
確かにそうですね。
アトラスタワーにも色々とネガティブ要素がありますが、この物件にない駅チカ要素とかゲーテッドの魅力などがあるわけで、どれを取るかによって評価は変わるでしょうね。
個人的には五反田駅に近いよりも多少距離があっても目黒駅寄りな方が良かったのと、五反田駅周辺の騒々しさなどからこの物件のほうが気に入りました。ハザード的にもちょっと。
ただ、ゲーテッドなのは魅力的ですよね。

[11178: マンション検討中さん]

豊島区ごときが坪700くらいらしいので、完全に上位の目黒で同じ価格なのは、とても魅了的でしたね。

[11179: 検討板ユーザーさん]

>>11176 マンション検討中さん
この方がいつものネガの人と同じなのかはわからないし、初歩的だろうが間違ったことも言ってないし、個人的な感想を投稿するのも嫌がらせなんですかね？
ちょっとでも批判されたらヒステリックにネガ扱いするのはどうなんだろう。自分のマンションが批判されるのが嫌なのはわかりますが…。

[11181: 評判気になるさん]

>>11180 マンコミュファンさん

都合の悪いことは全て荒らし認識か、、、
余裕がないのでしょう。
どの物件にもデメリットがあるが、この物件のデメリットは強すぎるから言われる。
言われた側もそう思うから言われるのが辛い。
だから見たくなくて荒らしと解釈したい。

そう言うことでしょう。

[11182: 匿名さん]

実際ここより立地が良いマンションもなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[11183: 名無しさん]

>>11180 マンコミュファンさん
自作自演かなんてわかんないわけだし、わかったようなこというのはやめたほうがいいですよ。
何でもかんでも自作自演だっていうのは自作自演じゃなかった場合に失礼。

[11184: マンコミュファンさん]

>>11181 評判気になるさん
はいはい。暇かよ。

[11185: 評判気になるさん]

>>11184 マンコミュファンさん
暇かよ。とかブーメランで笑う。

[11186: マンション掲示板さん]

タワマン強盗が頻発する、修羅の国豊島で、駅直結とはいえ坪700もするご時世ですからね。
シャレオツな目黒に坪700弱で住めるのは、とてもコスパが良いと思います。

[11187: マンション掲示板さん]

>>11181 評判気になるさん
同じような投稿よくされてますね。よくわからない考察っぽいことして自己満に浸ってるのかな…。

[11188: マンション検討中さん]

本日の進捗状況でございます。

[11189: 口コミ知りたいさん]

>>11188 マンション検討中さん

うーーん、、、なんとかだよ！

[11190: eマンションさん]

>>11189 口コミ知りたいさん

は？

[11191: 周辺住民さん]

ノースレジデンス エントランスより臨む

[11192: 通りがかりさん]

今までメインエントランスの前にあった大きなパネルゲートがなくなり、これから植栽作業が始まる様です。この辺が緑溢れる風景に変わるのが楽しみですね！

[11193: マンション検討中さん]

>>11192 通りがかりさん

本当に待ち遠しいです！！

[11194: 匿名さん]

残り2戸なのになかなか完売しませんね～！

どうしたもんなのかしら？

[11195: マンション掲示板さん]

>>11194 匿名さん
隠し在庫があるんじゃないか

[11196: マンション掲示板さん]

>>11195 マンション掲示板さん

それはないと思いますよ。

[11197: 匿名さん]

>>11195 マンション掲示板さん
なぜそういう発想になるのか本当に不思議…

[11198: 口コミ知りたいさん]

>>11195 マンション掲示板さん

隠し在庫といえばパークシティ武蔵小山でしたよね。苦笑
いまだに売れ残りがあったりするのでしょうか。

[11199: 匿名さん]

このご時世、勝どきの新築でも坪600くらいになっているというのに、ここは坪600台がまだ売れ残っている理由って、何でしょうか。

[11200: マンション検討中さん]

なぜPTKより目黒Marcの方が優れていると思っているのだろう。笑
向こうは、駅直結で、こことは比にならないぐらい大規模でスペックも高くて、景色も良くて、金切音も響かない。
シンプルなアドレスで坪単価を比較する時代は終わったんだよ。
こんな実際は目黒アドレスでもない錯覚物件に踊らされて可哀想。
PTKはこれからも価値上がるよ。ここと違って。