プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[10851: 匿名さん]

ここがそんなにいいマンションなら短期間で完売するはずなのですが。

[10852: 口コミ知りたいさん]

>>10851 匿名さん

竣工前に完売すると思うけど、、、。
相対的に十分いいマンションと判断するのが普通だよ。

[10853: 匿名さん]

目黒マークは立地が良いですからね。

[10854: マンション検討中さん]

>>10851 匿名さん
　
それ言ったら、すみふのマンションはどうなるんでしょう。
ここは、野村のやり方で少しずつ期を区切って売っているんじゃないでしょうか。販売方法も色々あります。

[10856: 名無しさん]

ほとんどの住戸が抽選になって、先着が一切出てこないような人気マンションではなくても、竣工前に完売するのはほぼ間違いないでしょう。十分商品力のあるマンションということです。

[10858: 匿名さん]

＞ここは、野村のやり方で少しずつ期を区切って売っているんじゃないでしょうか。


えｗ
売り出してるけど売れ残ってるだけじゃんｗ

[10859: 評判気になるさん]

>>10858 匿名さん
甲斐性がないため購入できないのに、人気がないから購入しないと思い込んでしまうことを「合理化」と言います。

ほんと可哀想。
不様で虚しいですね。

これからもみっともない行動を続けてね。

[10860: 検討板ユーザーさん]

>>10858 匿名さん

まもなく完売です。

[10861: 匿名さん]

荒らしの人に目黒マークより良いマンションを尋ねても答えがないわけで、結局お金があれば目黒マークに住みたかったという事だと理解してる。

[10862: マンション掲示板さん]

>>10858 匿名さん

先着順はキャンセル住戸だと思いますよ。ローンが下りなかったり、資金繰りが上手くいかなくてキャンセルというのはどの物件でも何戸かでてきますよね。

[10869: 契約者さん]

目黒での買い増しです
アンチとかどーでもいい、くだらん不毛閉じた世界で
チマチマやり取り
視野狭過ぎてこんなコミュニティあるのかとすごく反面教師になる
価格とか外形的なデータと、たまにあるサイト主旨に沿った投稿以外は
価値無しだ

[10870: 匿名さん]

おら検討者っス
質問なんっスけどここって、東京都品川区西五反田、ってなってるじゃないっスか
なんでまたマンション名が五反田じゃなくて目黒ってなってるんでっスか

[10871: マンション検討中さん]

>>10870 匿名さん

現地に行けばわかります

[10872: 検討板ユーザーさん]

>>10870 匿名さん

シティタワー目黒は西五反田ですし、ブリリアタワー目黒は、品川区上大崎です。

[10873: 名無しさん]

>>10870 匿名さん

目黒駅は上大崎だし、目黒駅周辺の殆ども品川区だし、品川駅は港区だし、東京ディズニーランドは千葉だし。

プラウドタワー目黒Marcなら目黒駅の方がアクセスしやすいのだよ。現地行かれての検討をお勧めします。

[10874: 名無しさん]

>>10873 名無しさん
現地に行ったら線路に挟まれているので
電車音に悩まされ、線路に挟まれているが故に陸の孤島で殺風景で断念しました．
商品の良さと目黒駅最寄りで買おうと思いましたが、上記で住めない、リセール苦しいと判断しました。荒らしではなく私の感想です。
それでも買った方がいるってのは目黒というネームの強さをやはり感じますね。あとは商品性は間違いなく高いです！

[10875: 匿名さん]

>>10874 名無しさん
何度も聞くけど、ここより良いマンションって他にどこかありますか？

[10876: eマンションさん]

>>10875 匿名さん

ここと同じくらいの都内立地で、共有施設もそこそこある大規模マンションで、坪単価600-700くらい、となるとアトラスタワー五反田とかですかね。

[10878: 匿名さん]

>>10876 eマンションさん
アトラスタワー五反田も魅力的なマンションですよね。

[10881: 匿名さん]

>>10876 eマンションさん

そこはハザードどっぷりですので問題外ですね

[10883: 名無しさん]

>>10881 匿名さん
五反田は意外と地盤が良いので震災リスクは低いですよ。

[10884: 口コミ知りたいさん]

>>10876 eマンションさん
アトラスタワー白金高輪とかブリリアタワー浜離宮とか同じような時期に同じような単価で売ってたけど、すぐに完売してたな。今新築の選択肢がない中で消去法的に選ばれてるけど、中古になったら数多の人気マンションと勝負して、はたして指名買いされるのかね

[10885: eマンションさん]

>>10884 口コミ知りたいさん

全くもって同意見。
新築だったらここも消去法的にあり。なんかだったらどこがあるの？的な質問もありましたがこの回答になりますね。
リセール苦しいと判断したのは中古になった瞬間数多ある物件の一つになった瞬間勝てないと判断したまでです。

他の購入検討者の方の参考になると思い、発信してもマイナス意見は片っ端から荒らしと判断する方は本当にこわいです。
余裕ないと思われても仕方ないかと。

[10886: マンション掲示板さん]

やはり目黒MARCは敷地が広いだけあって存在感があり、圧巻ですね！
入居が始まって電気がつくのが楽しみです！

[10887: マンション掲示板さん]

>>10884 口コミ知りたいさん

私が検討を始めた時にはすでにありませんでした

[10888: マンション掲示板さん]

>>10886 マンション掲示板さん

植栽されるのが楽しみです。5年10年経つと木々も育ってもっと雰囲気良くなるでしょうね！

[10889: マンコミュファンさん]

>>10883 名無しさん
震災リスクだけじゃないでしょ？
ハザードマップちゃんと見てくださいよ。

[10890: 検討板ユーザーさん]

>>10884 口コミ知りたいさん
タワマン派には最初から対象外だったかもしれませんが、白金高輪駅近の低層（PH高輪松ヶ丘、GM白金高輪パークフロント）も同時期にむしろ安いぐらいで販売したましたね。GMは早期完売、PHはマーケット見て販売中止してデベが抱え込んでましたが。
ここよりも良いマンションはどこ？なんて質問する契約者がいるみたいだけど、こうして考えればいくらでもありましたよね。

[10892: 口コミ知りたいさん]

>>10890 検討板ユーザーさん

今販売してる中でという意味では？

[10893: 匿名さん]

今販売しているマンションだと目黒マークが最上位ということなのでしょう。

[10894: 契約者さん]

目黒での買い増しです
光量ちょっと足りない

[10898: eマンションさん]

>>10893 匿名さん
PHグラン三番町26、PC三番町ハウス、ブランズ千代田富士見、WTR、三田GH、PH高輪プレイス、シティタワー武蔵小山。どれも無理ですよね。
出遅れた検討者が消去法的に選んでいると言うことでは？

[10899: 通りがかりさん]

>>10898 eマンションさん

同じ坪単価で比較しないと意味がないのでは。

[10900: 名無しさん]

>>10887 マンション掲示板さん
それはここの売れ行きが相対的に遅かっただけ。白金高輪や浜松町等再開発の人気エリアが先に売れて、湾岸は嫌だし、武蔵小山や十条、戸越だったらここかなと選ばれたんだろう