プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10581: mark]

>>10577 口コミ知りたいさん
ありたがって住むかどうかは、知りませんが
大多数の人が武蔵小山より、港区の方が良いと考えており
土地、マンションの価格その価値観を反映していると指摘しているだけのことですが。。

[10582: マンション掲示板さん]

>>10579 マンコミュファンさん

> マウント取りたがる人もいない

そうか？笑

[10583: 通りがかりさん]

>>10581 markさん

ここでの投稿読んでると港区は憧れの対象でもないし住むには適さないとの評価だがな。

[10584: mark]

>>10583 通りがかりさん
憧れれて、住むに適すると評価して武蔵小山に住んでも
物件の価値は、港区や千代田区に及ばないと言ってるだけなのに。

[10585: 検討板ユーザーさん]

>>10582 マンション掲示板さん

港区の人のようにアドレス自慢する人いないし、駅前タワマンっていうのでマウント取りたがる人もいないし。

[10586: マンション掲示板さん]

>>10585 検討板ユーザーさん

山手線徒歩圏内でマウントを取る連中が唸るほどおるやんけ

[10587: マンション掲示板さん]

要するにここか港区か武蔵小山の3択か

[10588: 評判気になるさん]

>>10585 検討板ユーザーさん

逆に自慢できるポイントは？

[10589: マンション検討中さん]

つまらない内容で荒らさないでください。

[10590: マンション検討中さん]

>>10588 評判気になるさん
　
こちらでのコメントを見る限り、住民の方に変な人が居なさそうな事かな。

[10591: 評判気になるさん]

>>10590 マンション検討中さん

え。

[10593: 通りがかりさん]

>>10581 markさん
港区も湾岸は嫌悪施設エリアがあったりして、ピンキリだよね。

[10594: マンコミュファンさん]

>>10576 検討板ユーザーさん
白金と目黒の物件は比べたけど、武蔵小山に住みたいとは全く思わない。大規模な再開発が～とか言うけど、古びた商店街が少し綺麗になるのとタワマンが建つだけ。駅も激混みするぞ、勝どきと変わらんよ

[10595: 通りがかりさん]

>>10592 匿名さん

あの方が住民じゃなくてよかったです

[10596: デベにお勤めさん]

>>10593 通りがかりさん
その通りです。
芝浦など海側が、高級住宅街として認知されることはこれからもないと思います。

[10597: マンコミュファンさん]

>>10596 デベにお勤めさん
実は港区湾岸にも優劣があって、芝浦は嫌悪施設無いんだけどね。

[10598: 評判気になるさん]

>>10597 マンコミュファンさん
それはそうだけど、まじどうでもいい。

[10599: マンション検討中さん]

>>10501 マンション検討中さん
玄関はお見合いではなくとも、ゴミ置き場への前室がお見合いしてるところがある。そういう作りをする傾向が気になるという話。

[10600: マンコミュファンさん]

>>10599 マンション検討中さん

正しくは、食配スペースとゴミ置き場の前室の扉や、共有階段への付室の扉が、お見合いになってる部屋がそれぞれある、ですね。
あと、ゴミ置き場の前室の反対側が食配スペースというのも気になりました。
とにかく配電盤室が各階共有設備(EV含)の1/3も占めるのですが、何にそんなスペースを占有されているのか気になります。一部は15階までの高さがあるビルトイン車庫用の機械かとは思いますが、20階以上も続いてますよね。

[10601: eマンションさん]

>>10600 マンコミュファンさん
確かに食配スペースの位置は気になりますよね。
スペースも限られてますし、しょうがないのかもしれませんが、、

[10602: マンション検討中さん]

その通りです。私は換気のため玄関の扉を常に開けたまま生活をしていますが、玄関の前にゴミ置き場への扉があったらすごく嫌です。シャワー後はいつも家中を裸でウロウロしますので、誰かに見られる可能性がDONとあがります。

[10603: eマンションさん]

>>10602 マンション検討中さん

生活スタイル変えるべきですね。

[10604: マンション掲示板さん]

>>10602 マンション検討中さん

角部屋などゴミ置き場の扉とお見合いでない部屋を選べばよいだけでは？

[10605: マンション掲示板さん]

>>10602 マンション検討中さん
玄関のドアを開けたまま裸でうろついてたらそれはもはや公然わいせつですね。
気をつけましょう。

[10606: 匿名さん]

残念ながら荒らしの人は買うタイミングを逃しただけになってしまった。ここより良いマンションはなかなか出てきませんよ。

[10607: 評判気になるさん]

>>10606 匿名さん
うーん。薄っぺらい感じですね

[10608: ご近所さん]

「ここより良いマンション」は・・・
笑える。
盲目やな。
駅遠、２流マンションなのにwww

[10609: 口コミ知りたいさん]

>>10606 匿名さん

笑笑

[10610: 名無しさん]

>>10608 ご近所さん

分かります。貴方のように、人生一の大きな買い物をした購入者を批判して不安なさせていい気になってる人は、三田ガーデンヒルズみたいな超高級マンションの掲示板にも沢山います。
どの面下げて言うてんのや。

[10611: マンション掲示板さん]

>>10608 ご近所さん
今出てる新築の中では消去法的に選ばれ易いだけ。人気物件はどこも値上げ＋早期完売御礼してる。やはりここは立地と騒音がネックだからなかなか資産価値向上は見込めそうにないな

[10612: マンション検討中さん]

>>10611 マンション掲示板さん
消去法的に選ばれるというのは確かにそうだけど、ここ最近で値上げして即完売してるマンションなんてそんなに多くない。

[10613: 検討板ユーザーさん]

>>10612 マンション検討中さん
同時期販売で値上げしたのに人気だったのはPTK、白金ザスカイ。パコ北参道も販売時の値段は市況よりかなり高かったが人気だった。最近の物件なら三田ガーデン、WTRは次期から値上げするそうです

[10614: 匿名さん]

>>10613 検討板ユーザーさん
五反田のアトラスタワーも値上げらしい。
同じ低地の西五反田アドレスなんですが、どうしてこんな差が出てしまうんですかね。

[10615: 口コミ知りたいさん]

>>10613 検討板ユーザーさん
だからその程度しかないでしょ。
白金ザスカイはわずかに被ってるけど同時期ではないし。

[10616: マンコミュファンさん]

>>10614 匿名さん
前も値上げすることは素晴らしい！みたいな投稿続きましたね。ここは元々値上げ不要なちょい高めの価格設定なだけ。
アトラスタワーはいい物件だと思いますが、先着順祭りですしね。

[10617: 名無しさん]

>>10613 検討板ユーザーさん
各年のトップ物件と言えるような物件ばかり。要はそんなに数ないってこと。
ここは確実に竣工前完売に向かってるし予想通りの売れ行きということ。

[10618: eマンションさん]

>>10611 マンション掲示板さん
消去法で消されるマンションでないだけで十分です。

[10619: マンション検討中さん]

バルコニーおじさん、暴走タクシーおじさん、すみっこぐらしのベラボーおじさん、公然猥褻のおじさん、値上げおじさん。ここのネガさんはなかなか個性的で面白い www

[10620: 評判気になるさん]

マンションは立地。駅遠のマンション買ったら、リセールの時苦労する。ここは投資では典型の危ない物件ではないのか？WTRなんか2億で即日完売。こことは永遠に比較にならない。

[10621: 評判気になるさん]

>>10620 評判気になるさん
そんな比較してるのはあなただけ笑
それにマンションは投資のためだけに買うもんじゃないんですよ

[10622: 通りがかりさん]

>>10619 マンション検討中さん

全部同じおじさんだったりw w w
　

[10623: 名無しさん]

>>10620 評判気になるさん

投資したいなら、WTR買えばいいんじゃないの？なぜここに来てるのかわからない…

[10624: 検討板ユーザーさん]

>>10615 口コミ知りたいさん
だからここの契約者さんたちは勉強不足と言われるんです。同時期の販売物件としては白金高輪ひとつとってもスカイ以外にもアトラスタワー、グランドメゾンも抽選でしたが条件の良い部屋がありました。

[10625: 検討板ユーザーさん]

>>10622 通りがかりさん
きっとそうでしょうね。

[10626: 検討板ユーザーさん]

>>10624 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってるのあなただけ。
それに白金のアトラスタワー一つとっても先着順あったしね。ここも抽選住戸がそこそこあったし（もちろん先着順もあるけど）、大して変わらん。

[10627: eマンションさん]

>>10602 マンション検討中さん

タワマンでは、玄関の戸を開けていたら管理人さんに注意されますよ。

[10628: 口コミ知りたいさん]

>>10626 検討板ユーザーさん
ここの住人は実需だから値下がりも残債割れも怖くないってことでしょうね。売らなきゃいいとそういうことですか

[10629: マンション掲示板さん]

>>10626 検討板ユーザーさん

え。白金高輪徒歩3分と不動前徒歩7分で価格含めて他条件がほぼ同じなら圧倒的に前者と思うのだが、

[10630: 口コミ知りたいさん]

>>10619 マンション検討中さん
荒らしの人はかなり迷惑ですよね。最近は三田ガーデンヒルズのスレも荒らされてるみたいです。