プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10401: mark]

将来売却するなら、高く売れた方が良いですよね。
売却携わるプロの視点からの評価を訊いて見みただけで、
個々のマンションに、それぞれの方の価値判断があることを否定していません。。

[10402: mark]

10399さん
そうです

[10403: 匿名さん]

>>10401 markさん
お気持ちはよくわかります。ただ、敢えて他の物件を出して、ここが一番魅力が高いみたいなこと言わなくてもいいかなと思っただけです。

[10404: mark]

マンションを購入する際に、他の物件と比較考慮して自分にとって1番魅力のある物件を購入するのが通常ではないでしょうか。
このマンションの購入者は、本当の理想はともかく、「現時点での選択肢の中では1番」ということで購入されたと思います。

[10405: 名無しさん]

>>10404 markさん

ごもっとも。
でも言い方を間違えると逆のマンション買った人には不愉快に思われるかも。人それぞれの価値観なんだし

[10406: 名無しさん]

>>10404 markさん
そんなん当たり前でしょ。
何が言いたいの…？

[10407: 匿名さん]

目黒MARCは立地も仕様も優れてるマンションだと思いますよ。

[10408: mark]

名無しさん
怒らないで。。怖い

[10409: 口コミ知りたいさん]

たしかに怖い

[10410: マンション検討中さん]

>>10373 通りがかりさん
まだ、3LDKのこってたんですね。
それにしても、残りは合計9戸。
もうちょっとですね。

[10411: 評判気になるさん]

>>10410 マンション検討中さん
残ってるの上層階70Jか。北西向きで坪680万の1.5億くらいかな。
何で残ってるのかな。買っちゃおうかな。
でも抽選になりそうだ。

[10415: 管理担当]

[No.10391～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10416: 匿名さん]

もうほとんど終売ですね。立地も良くてお買い得な物件だったと思います。

[10417: マンション検討中さん]

なんだかみなさんギスギスしてる感じですね。近隣比較した際のアップサイドの無さが原因でしょうか。

[10418: 口コミ知りたいさん]

>>10417 マンション検討中さん

それは全く関係ないと思いますよ

[10419: 通りがかりさん]

Twitterに1、2階部分、駐車場入口の様子をアップされている方がいらっしゃいましたね。
段々全貌が見えてきてワクワクしました。写真もお上手でした！

[10420: eマンションさん]

>>10416 匿名さん

立地は賛否あるようですね。
ただし、立地のデメリットを補うメリットで、トータルで買いという判断をされた人が多かった、ということでしょうか。

[10421: 匿名さん]

高台の高級住宅街に建つタワーマンションって意外と希少ですからね。

[10422: 通りがかりさん]

立地に関しては、私は山手線10分以内というのが大きなメリットにかんじましたが（それも目黒駅で、我が家にとってはとても利便性がいい）、駅遠と感じられる方もいらっしゃるし、それぞれかと思います。
線路の音は気になりますが、T4サッシという事なので問題ないでしょうと判断しました。
実際に入居してみないと、騒音はわからないですけどね。

[10423: マンコミュファンさん]

>>10419 通りがかりさん

いいですね～

[10424: 口コミ知りたいさん]

>>10421 匿名さん
高台の高級住宅街？笑
武蔵小山の民ではなく客観的にそれは流石にないよ。

[10425: マンション検討中さん]

>>10419 通りがかりさん
結構見えてきましたね！
完成が楽しみだ

[10426: マンション検討中さん]

>>10421 匿名さん

これから武蔵小山駅前の高級住宅街品川区小山にバンバンタワマン建つんですがw

[10428: eマンションさん]

>>10427 匿名さん

目黒marcに関係のない話題は控えてください。

[10429: マンコミュファンさん]

>>10419 通りがかりさん
https://twitter.com/syoroom/status/1636244430335389696?s=46&t=HSOpodUg...

[10430: eマンションさん]

>>10421 匿名さん
目黒marcに関係のない話題は控えてください。

[10431: 口コミ知りたいさん]

>>10430 eマンションさん
上手いこと言ってやったぜ！っとでも思ってるんですかね？>>10421の投稿は紛れもなく目黒マークに関する投稿ですが。

まぁ確かにここの立地は高台でも高級住宅街でもないと思いますが。

[10432: 匿名さん]

>>10431 さん

高級住宅地でなくても、みんなが認める高台でなくても構わないです。水害がないことと地盤の安定の要素は目黒マークは満たしています。正式情報としても、目黒マーク武蔵野台地の上にあり、海抜は15.8mあります。
線路は挟んでますが、高級住宅地と隣接しており、線路は反対側の高級住宅地側も含む双方で悩ましい問題ではありますが、それを除けば幹線道路沿いや工業・商業地区と比べて長閑な第2種住居地域です。ただし凸版印刷のあるその南は準工業地域です。こちらも凸版印刷のタワーと福祉施設・アパート・公園や緑地帯といったところで、とても静かな環境です。

[10433: 通りがかりさん]

>>10432 匿名さん
>>10431ですが、おっしゃることは承知してますし、特に異論はないんですけどね。。

[10434: 匿名さん]

プラウド白金長者丸来ましたね。荒らしさんは実はこの辺に住みたそうなので検討されてみては？かなり高いとは思いますが。

[10435: マンション掲示板さん]

ん？今のバブル期で検討に値するマンションなんてないよ。ネガの素性って、スカイとかｐｔｋ、武蔵小山あたりをコロナバブル前に買って高みの見物してる人でしょ。

[10438: 名無しさん]

>>10435 マンション掲示板さん

含み益あっても、次が厳しいのかな？

[10439: 名無しさん]

>>10435 マンション掲示板さん
そんな高みの見物してる人ならよほど問題のある人でない限り他人の物件にネチネチネガコメントしないでしょ笑

[10440: マンコミュファンさん]

>>10437 名無しさん

武蔵小山のパークシティは基本スペックも高くて地域一番の別格。シティタワーは売り惜しみしてるだけで売れ残ってるわけでは無い。永遠の二番手ではあるが。

[10441: 匿名さん]

>>10440 マンコミュファンさん
ここは目黒マークのスレなのでどうでもいいです。

[10442: eマンションさん]

>>10440 マンコミュファンさん

売り惜しみって、買いたくても売ってもらえないってことですか？

[10444: マンション検討中さん]

ホントいい加減武蔵小山の話題はどうでもいい笑
武蔵小山は目黒MARCに絡んでくるけどこちらから絡みにいくことは永遠にないですね。

[10446: 名無しさん]

>>10444 マンション検討中さん
その通りですね。武蔵小なんてアウトオブ眼中。。。こないでくれ。目黒マークの話をしたい

[10447: 通りがかりさん]

北東方面からの夜のプラウドタワー目黒MARCです。
既に入居済みの賃貸棟もそうですが、樹木のライトアップとともに建物もうっすらライトアップされています。
バルコニーの白い天井が映えますね。
メインエントランス側は全面工事中だからか、まだ真っ暗でした

[10449: 管理担当]

[No.10436～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10450: マンコミュファンさん]

>>10447 通りがかりさん

UR感があってなかなかですね！