プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[10051: マンション掲示板さん]

>>10049 匿名さん
わずか31分で参考になる！x4は作為的なものを感じます。
不動前徒歩圏内ギリギリ、目黒駅ほぼ徒歩圏外にとってグレーター目黒構想を無理矢理にアピールしなければならない大人の事情ですかね。

[10052: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10053: 評判気になるさん]

>>10051 マンション掲示板さん
参考になるが4つついたところでアピールにはならないっしょ笑
それに物件に対する中傷であれば法的に問題ないと思ってるのかもしれないですけど、そんなことはないですね。

[10054: 匿名さん]

>>10052 さん

>>10052 マンコミュファンさん
44分やら11分で参考になる！も十分怖いっすねｗ大人の事情ですかね。日曜なのにご苦労さん。

[10055: 契約者さん3]

工事もだいぶ進んでいて楽しみになりました

[10056: eマンションさん]

>>10055 契約者さん3さん

下の方、覆いがとれてますね！

[10057: 匿名さん]

>>10055 契約者さん3さん
ホームページのイメージと比較すると安っぽいですね。外皮はこれ以上装飾はないのでしょうか。
ちょっと残念ですね。

[10058: 通りがかりさん]

>>10057 匿名さん
装飾ってのはどういうものを想定してるんだろ

[10059: マンション掲示板さん]

>>10054 匿名さん
しつこくスクショ載せてよくわからない妄想してるあなたのほうがずっと怖いです…（何が言いたいのかはよくわかんないけど）

[10060: 匿名さん]

ついこの間までは先着順の住戸が1戸残っていたけど、ウェブサイトから消えました。プレミアムフロアが完全に埋まった様ですね。

[10061: 検討者]

>>10060 匿名さん
2期2次の販売って2月18日と19日だけで、抽選だったんですね！どの部屋だったんですかね。坪単価はこのご時世とグレードではお手頃のような気がしますが
2期2次↓
2/18（土）～
第2期2次申込登録受付開始
第2期2次販売価格
１LDK：7,388万円～
２LDK：10,798万円～
３LDK：14,968万円～

[10062: eマンションさん]

>>10056 eマンションさん
入居まで当分先なのに覆いをとっちゃうと、鳩が住み着いたりしないか心配。出来ればそのままにして欲しい。

[10063: eマンションさん]

>>10061 検討者さん

SUUMOに販売中の部屋の間取り、部屋番号、価格が出ていたような気がします。

[10064: マンション掲示板さん]

>>10063 さん

本当ですね。詳しくなってますね。
ありがとうございます。

[10065: 匿名さん]

>>10055 契約者さん3さん
ベランダの隔て板って、上までないペラボー？まじ？

[10066: 匿名さん]

目黒MARCは周辺のタワーマンションの中でもかなり存在感ありますよね。これは資産性も高そう。

[10067: 匿名さん]

>>10065 匿名さん
そんな些末な事は資産性になんら影響を与えないよ。

残念、やり直し。

[10068: 匿名さん]

マンション自体に責任はないけど時期が悪い

[10069: マンション掲示板さん]

>>10065 匿名さん
隔て板は上までないってのは事実だと思いますけど、この写真から隔て板がショートタイプってわかるんですかね？

[10070: マンション検討中さん]

>>10055 契約者さん3さん

うーん。外観だけでみると、PTKの圧勝かな。個人の感想ね。

[10071: マンション検討中さん]

ミッドの下駄がマジでカッコいい。オフィス下駄履き＆大規模って正義だわ～。
この建物が港区内陸で駅直結で坪400位だったらよかったのに。ぴえん。

[10072: 匿名さん]

>>10055 契約者さん3さん
外構部や地下駐車場へのアプローチとかが出来上がってくるとより雰囲気出てきそうですね～
楽しみです。

[10073: 検討板ユーザーさん]

>>10070 マンション検討中さん

個人的には、この様な下層階は丸みがあるのに途中から四角くなっているデザインが残念でしょうがない。二つの全く関係ない建物をくっつけた感じがしてどうしても好きにはなれない。

[10074: マンコミュファンさん]

>>10073 検討板ユーザーさん
個人的にはPTKのデザインかっこいいなと思いますけどね～
もちろん目黒marcのデザインも好きですが。

[10075: eマンションさん]

>>10074 マンコミュファンさん

勝どきは工場と下町のイメージで
目黒とは街のイメージが全く違いますよね
建物はかっこいいですけどね

[10076: 匿名さん]

>>10075 eマンションさん
勝どきも再開発が進んでいて湾岸エリアの中ではかなり人気高い街ですよ。

[10077: マンション検討中さん]

>>10075 eマンションさん

古い脳内イメージだけで語るから、超絶含み益が出る近年最高峰の物件を買い逃すんだよ。

[10078: 評判気になるさん]

>>10077 マンション検討中さん

今周辺に住んでいるので街のことは存じ上げておりますよ。
その上でPTKも検討はしましたが、やはり私は勝どきには住みたくないなと感じました。
投資ならもちろんいいと思いますよ。
目黒MARCは実際に住みたいなと思ったのでいいかなと。

[10079: マンション掲示板さん]

>>10078 評判気になるさん

あとはタワマンが乱立していて息苦しさもあるかなと。
勝どきの話が出たのであくまで個人的な意見として述べたまでです。

[10081: 評判気になるさん]

>>10080 匿名さん

人気かどうかと自分が住みたいかは違いますね。
周辺環境がいいとは私は感じませんでした。
私は湾岸なら囲まれ感のない開放的立地がいいなと（最近だとブランズ豊洲等）そして投資用であれば駅近が良いのでしょうが、勝どきの駅前はごちゃごちゃしていて好きではないです。
電車も利用しないし駅近は基本的に好まないので、個人的な視点で申し訳ないですが。

[10082: マンション掲示板さん]

>>10081 評判気になるさん
勝どきや豊洲はかなり開放感あると思いますよ。湾岸エリアは場所によっては嫌悪施設が集まっているようなところもありますが、少なくとも勝どきや豊洲は眺望も住環境も恵まれた立地だと思います。

[10083: 通りがかりさん]

>>10082 マンション掲示板さん

すみませんが個人的な意見なので特に返信して頂かなくて結構です（笑）
私は勝どき（PTK）に解放感、魅力を感じないと言っているだけです。
ここは目黒MARCの意見交換をする場所ですので
荒らしてしまったようで失礼致しました。では。

[10084: 匿名さん]

目黒MARCもパークタワー勝どきも立地が良いですし、魅力の高い物件だと感じます。どちらを選んでも良いんじゃないかな。

[10085: マンション掲示板さん]

>>10077 マンション検討中さん
なんで目黒のスレにきて聞いてもないし興味もないこと偉そうに書いてるんですか。他のスレでマウント取ろうとする物件でいい物件見たことありませんので。

[10086: 検討板ユーザーさん]

やはり街の品格が目黒と豊洲勝どきでは歴然とした差がありますね。田舎から出てきた方は最近のタワマン群をみて後者が都会に見えるのかもしれませんが本質を見抜かないとだめですよね。

[10088: 匿名さん]

都心でどのエリアを買うかは、その人のこれまでの生活圏や、価値観が現れるからね。
昔から東京の山手に住んでたら湾岸は買わないだろ。
田舎者は初めての東京だから行きつけも無いからどこでもいいんだよ。郊外価値観の駅近とか騒いでるし。

[10089: 名無しさん]

>>10088 匿名さん
昔から東京の山手に住んでたら坂下の西五反田も買わないでしょう。ましてや電車の金切音が轟く線路沿いのロケーションなんて以ての外。

[10090: 検討板ユーザーさん]

>>10089 名無しさん
また坂下・金切音さんが出てきたみたいですね…

[10092: 匿名さん]

また荒らしの人が来てますね。白金の次は勝どきと比較した自作自演ですか？

[10093: eマンションさん]

皆さん、海抜ゼロの埋立地で不便な線路しか通っていない場所へ引っ越しましょう！！

[10094: 匿名さん]

>>10093 eマンションさん
荒らしさんは、なんで目黒MARCのスレにいるのですか？

[10095: eマンションさん]

ホームページに次回販売予定が3月上旬と書いてありました。いよいよ最終ですかね。

[10096: 名無しさん]

>>10095 eマンションさん
残り20戸ですし、そろそろって感じですね。

[10097: マンション検討中さん]

囲まれ感はPTKもMARCも同じくらいでは？

[10098: 匿名さん]

>>10090 検討板ユーザーさん
現地を見た者としては坂下、金切音は間違っていないと思いますが...
また．．．というのはスレッドを監視していらっしゃるのですか？

[10099: 口コミ知りたいさん]

>>10098 匿名さん

監視も何も…数日前からこの掲示板を見てる人なら誰にでも分かることだと思いますよww

あなたはまさかここに初めて来たとでも言い張るつもりかい？

[10100: 匿名さん]

>>10097 マンション検討中さん

湾岸の魅力は開放感なので囲まれ感があるのは、、ということではないでしょうか？
内陸は土地がないので仕方ないですよね。。
MARCは土地が広い分いいと思います！