プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13540: マンション掲示板さん]

ブリリア目黒は2021から50%値上げされているから

2021年マークは平均670で販売しているから、こちら買えた人はシンプルにラッキー
※2021時点、マークはブリリア目黒中古価格の9割だよねー !!

[13594: 評判気になるさん]

>>13593 検討板ユーザーさん

タワーではない一棟も含まれて平均は620...
13の“タワー”棟のみなら低層以外は700以上

事実とデータで反論すればー

[13804: 匿名さん]

>>13803 匿名さん

ナンバーワンかどうか知らんけど、かなり良い眺望であることに間違いないですね。

[13846: 周辺住民さん]

仰角で見上げる@引き渡し済

[13882: マンション掲示板さん]

>>13881 通りがかりさん

サッシ・天井高は、ダイレクトウィンドウのアトラスタワー五反田のプレミアムと同じくらいだね
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/lp/index.html

[13886: 名無しさん]

>>13884 マンション検討中さん

この物件、大阪ですけど目黒マークに似てて、いーなーって思ってます。

[13887: 名無しさん]

>>13886 名無しさん
解像度がよくなかったから再投稿

[13968: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに武蔵小山で降りて、不動前～目黒まで不動前緑道公園を歩いてみた。
常に視界にマークが入り、屈辱でしかないですな。。
あと、武蔵小山から目黒まで徒歩30分は遠過ぎた。。

[14126: マンコミュファンさん]

間をとって7分という所でしょうか…

[14309: マンション掲示板さん]

>>14307 通りがかりさん

可哀想なのはあんたのおつむだよ

[14311: eマンションさん]

掲示板荒らしはよく読め

[14635: 検討板ユーザーさん]

>>14633 マンション検討中さん

目黒駅前で歩くの大変じゃないマンションならここがベストです。

[14714: 匿名さん]

野村公式資料です。

駅徒歩9分のルートは赤の点線です。700m程ですね。
実際のルートは私が手書きした青い線ですね。恐らく100m以上短縮されます。

それに大手町まで三田線で行く時は、横断歩道渡った先のJRの西口までではなく、手前側の方から乗りますよね。

なので9分もかかるほど駅遠だ！という主張は間違ってます。

[14715: 匿名さん]

アプローチ66mについてはこちらが公式資料です。

[14784: 評判気になるさん]

>>14783 匿名さん

シティタワー武蔵小山　76.43m2 1億9500万円（新築先着順）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67718316/rooms/det...

プラウドタワー目黒マーク　75.59m2 2億9800万円 (中古)
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74804709/

[14792: マンション検討中さん]

あくまで参考情報ですが、過去成約した3LDKのお部屋4件、いずれも坪単価1037万円の売り出し価格でした。成約価格は分かりませんが。

以下スクショも参考情報です。

[14908: 検討板ユーザーさん]

>>14907 マンション掲示板さん

割安らしいですね。

[14916: マンション掲示板さん]

>>14914 マンション掲示板さん

確かにこれは中古ですね。
入居済みでした。

[14959: 匿名さん]

不動産仲介のサイグサさんが、なるほどという投稿してるね。
https://x.com/saigusa_tokyo/status/1800809133350027563?t=VZqsF0J84t6LM...

[14984: 匿名さん]

>>14982 マンション掲示板さん
それは不動産売買したこと無い人対して冷たい対応ですよ。
香ばしさも含めて温かく見守ってあげないと

https://x.com/saigusa_tokyo/status/1800826503154004333?s=19