プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14898: 匿名さん]

>>14896 評判気になるさん

じゃ買えばいいじゃん。ブリリアが良かったってコメントが意味不明。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74370237/

[14900: 評判気になるさん]

インフルエンサー駅近大規模を買えと言っています。尚、こちらは駅徒歩9分で駅近ではありませんので悪しからず。

[14901: 匿名さん]

目黒駅まで歩いて5分ぐらいですよ。駅徒歩5分なら駅近と呼んで良いと思いますよ。

[14902: 口コミ知りたいさん]

>>14901 匿名さん

物件概要では不動前駅なら何とか7分で到着できそうです。目黒駅は徒歩9分というのがファクトです。
また、山手線ホームまで行こうとすると10分以上かかりますね。これで駅近を名乗るのは無理スジです。

[14903: 口コミ知りたいさん]

>>14902 口コミ知りたいさん
目黒駅9分はオフィシャル数値ですからね。またファクトとして、資産価値が目黒駅9分>>>武蔵小山1分というのも事実のようですね。駅距離だけが資産価値のパラメータではないということですね

[14904: マンコミュファンさん]

>>14903 口コミ知りたいさん

唐突に武蔵小山を持ち出すなんて、武蔵小山の駅前タワマンに相当コンプレックス持ってるのな。
新築プレミアがある今だけの価格で比べても意味ない。そもそも拘りの目黒駅前のブリリアやパークタワーと比べて資産価値があるか考えてみよう。

[14906: マンション検討中さん]

あれ？このランキングでは、パークタワーを抜いて実質2位になっている
https://www.mansion-review.jp/station/1130203.html

[14907: マンション掲示板さん]

>>14904 マンコミュファンさん
価値があるみたいですね…

[14908: 検討板ユーザーさん]

>>14907 マンション掲示板さん

割安らしいですね。

[14909: 匿名さん]

目黒はやはり住環境が良いですからね。住みたい人は多いですよ。

[14910: 検討板ユーザーさん]

>>14902 口コミ知りたいさん

物件概要では不動前駅なら何とか7分で到着できそう
→ 何とか、できそう

目黒駅は徒歩9分というのがファクトです。
→ ファクト

言ってることがチャランポラン。
頭大丈夫？

[14911: マンコミュファンさん]

>>14904 マンコミュファンさん

もう新築ではないですよ

[14912: 名無しさん]

>>14908 検討板ユーザーさん

プラウドタワー目黒MARCは、高資産価値って表示されてますね。

高資産価値。

[14913: 通りがかりさん]

>>14911 マンコミュファンさん

厳密には新築です。定義を確認されてください。
仲介業者の新米が分かってないだけ。

[14914: マンション掲示板さん]

>>14913 通りがかりさん
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1002424150/

[14915: 評判気になるさん]

>>14900 評判気になるさん

インフルエンサーがどうした。
インフルエンサーにそそのかされてマンション買う人やばい。

[14916: マンション掲示板さん]

>>14914 マンション掲示板さん

確かにこれは中古ですね。
入居済みでした。

[14917: 通りがかりさん]

>>14912 名無しさん

これ景表法的に問題ないでしょうか？

[14918: 評判気になるさん]

まとめると
駅遠でも資産価値高いことにしたい購入者vsそれを疑問視する冷静でロジカルな検討者
この辺で議論が平行線になってる感じですね。
もう答えは出てるんじゃないかな。

[14919: eマンションさん]

>>14918 評判気になるさん

あんたの表現が恣意的過ぎてお話になりません。

ロジカルな検討者？検討してんのかよ