プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14818: 口コミ知りたいさん]

>>14812 マンション掲示板さん
駅前徒歩1分でもそれが郊外なら資産価値が低い、坪単価の違いを見れば明らかでは？現実を見れないようだね

[14819: eマンションさん]

>>14816 eマンションさん

最寄りは不動前というのが現実。
目黒も頑張れば使えるって程度。
このファクトを受け入れましょう。

[14820: 匿名さん]

目黒MARCは目黒駅まで徒歩5分ぐらいで着くからかなり利便性高いですよ。

[14821: マンコミュファンさん]

駅前徒歩1分だけでいろんな格上物件に挑んでるだろうけど、さすがに無理あるだろw

[14822: マンション掲示板さん]

>>14818 口コミ知りたいさん

郊外ってどこのことですのん？

[14823: 匿名さん]

>>14815 通りがかりさん
中古市場に関しては、割高割安は基本的にないよ。
成約価格が市場の評価であって、割高割安と思うのは君の主観でしかないね。
ちなみにパークシティ武蔵小山もまだ築浅の部類。比較対象としては、同じ三井のパークシティ大崎になるよ。パークシティ大崎の方が古いし分譲価格も安いのに、大崎の方が中古市場では2割ほど高いよね。
新築プレミアが剥がれているのは、パークシティ武蔵小山の方なのでは

[14824: 通りがかりさん]

武蔵小山の人なのか知らないけど、本当うざいですね。
自分の買ったマンションがそんなに不満なら出ていけばいいのに。残念な人。
こちらの物件の最寄りは目黒と五反田でもあるのに、不動前だけに拘る頭のおかしさ、尋常じゃない。そんな現実認識しかできないからいいマンション買えないんでしょう。

[14826: 匿名さん]

>>14825 検討板ユーザーさん
市場評価も高く人気な物件だとやっかみも多いですね

[14827: 評判気になるさん]

>>14826 匿名さん

え。

[14828: 評判気になるさん]

今どき駅3分以上は検索されないと言われてるし、駅遠は大きなハンデになることは確定的だと思うんよ。うん。

[14829: 通りすがり]

>>14828
>>今どき駅3分以上は検索されないと言われてる

なわけあるか。
そんな検索条件で希望にかなう物件を見つけられる人の方が少ない。
何度も言うようにあなたの不動産に対する感覚がズレまくってるんですよ。
いい加減、無意味でくだらない嫌がらせやめたらどうですか？

[14830: 通りがかりさん]

通りがかりの第三者だけど、駅距離って物件選ぶ上での最重要ファクターとしてる人多いんだけど。ズレまくってるのはどっちだよと思いました
。マル。

[14831: 名無しさん]

>>14830 通りがかりさん

3分はないだろって話に、どこがズレまくってるのかな？

[14832: 名無しさん]

>>14830 通りがかりさん
通りがかりにしては顔真っ赤にして必死ですね。郊外のお家にお帰りください

[14833: マンション検討中さん]

>>14831 名無しさん
郊外の駅前に住んでることが唯一の心の拠り所の住民の嫌がらせですね

[14834: マンション検討中さん]

駅距離はもちろん重要ですが、それよりも重要なのはどの駅かということ…

[14835: マンション掲示板さん]

>>14834 マンション検討中さん
駅でまずは普通絞りますからね。

[14836: 口コミ知りたいさん]

こちらの最寄りは不動前でしたね。

[14837: 匿名さん]

>>14836 口コミ知りたいさん
多くのデータベースは、最寄りでの検索機能は無いからな
グローバルフロントタワーの最寄りは日の出桟橋、ワールドシティタワーは天王洲アイル

[14838: 匿名さん]

GFTは良いけど、WCTはあまり立地が良くないんだよな。