プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14564: 検討板ユーザーさん]

そのような事を各自が主張し始めると、競歩選手から老人まで千差あり、何の意味もないのです。

一般的な速度で歩いた場合、目黒駅まで徒歩9分というのは普遍的な事実なのです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14565: 通りがかりさん]

>>14564 検討板ユーザーさん

まぁ、私は歩いて6分なので関係ないです。

[14566: 名無しさん]

おれは12分くらいかな。

[14567: 匿名さん]

普通に歩いたら5分ぐらいで着きますよ。

[14568: マンション掲示板さん]

徒歩5分だの6分だの健脚自慢は結構なことですが、不動産の価値に影響を与えるのはデベによる公表情報のみ。それ以上でもそれ以下でもありません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14569: eマンションさん]

皆さんを平均すると、目黒駅までは実質10分前後 といった感じですね。

[14570: 匿名さん]

>>14567 匿名さん
普通より倍速いね。

[14571: 検討板ユーザーさん]

>>14567 匿名さん

健脚ハッスルですね

[14572: マンション検討中さん]

>>14558 マンション検討中さん
1億超え何でざらにあるでしょう、今のご時世は1億超えなんで平均値ですよ。
ちっちゃい、どうでもいい事きにしすぎて、あの物件もこの物件も購入し損ねて、物件が値上がりしているのをみてるだけ？今後目黒でこれほどの物件ないから、まだサラリーマン手の届くうちに買った方がいいとはおもうですよね。そのうちここはもう一般サラリーマンじゃ買えなくなってしまうよ。

そんなささえな事すらきにするのであれば、日本での不動産購入むいてないよ、南海トラフト地震きたらどうすんね、富士山噴火したらどうすんね、あと飛行機からの落下物でここに当たったらどうすんね。本当にしょうもない事考慮するよりも、手遅れのほうがリスクですよ。

[14573: 匿名]

>>14572 マンション検討中さん

中国の方ですかね

[14574: 匿名さん]

埋立地湾岸でも軽く1億超えるもんね。

[14575: 口コミ知りたいさん]

>>14563 評判気になるさん

9分というのは正面エントランスを通って目黒駅に向かった距離で、実際には皆さん裏口を通って駅まで向かいますので、表記より短い距離で着きます(^^)
ご検討されている方には有益な情報かと。

[14576: マンション掲示板さん]

不動産表記の徒歩分数を金科玉条の如く、崇め奉ってる人がいるけど、あれは道の状況など一切考慮しない距離情報だから。実際は同じ分数表記でも、信号がいくつあるか、歩道橋があるか、歩道が整備されているか、等々で全然歩きやすさ、安全性、到着時間は異なります。不動産を買う人は、当然現地確認するので、そういった違いは、購入意欲＝価格に影響します。徒歩3分でも、流石にこの急な坂は無理！なんて立地もありますからね。

[14578: 名無しさん]

>>14576 マンション掲示板さん
なるほど。確かに私も駅近＆坂上のブリリアタワーズを見ながら細い坂道を9分登って行くのはキツイな。と、思いました。

[14579: マンション検討中さん]

>>14578 名無しさん

たしかに地域一番が毎日視界に入るのはキツいすね。

[14580: 匿名さん]

ブリリアもプラウドも立地が良いですからね。どちらも人気の高いマンションですよ。

[14581: eマンションさん]

パークシティ武蔵小山も良いマンションですから自信を持って！

[14587: 管理担当]

[NO.14584～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14589: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14590: 匿名さん]

>>14576 マンション掲示板さん
目黒MARCだと、細い坂道かつ線路脇で騒がしく、歩きやすさはマイナスポイントに感じました。
なので駅へのアクセスを重視される方にはマイナスかと。リモートワークや車移動が多い方には良い物件だと思う。