プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[14504: 匿名さん]

立地が抜群に良いですからね。値上がりしない理由がないです。

[14505: マンション掲示板さん]

武蔵小山君、君もう何年もこの掲示板で同じこと繰り返してるけど、虚しくならないの？

[14506: マンコミュファンさん]

結局、成約坪単価が市場評価。線路脇金切り音と煽ったところで、大半はそれより低い価値の所に住んでるのが滑稽ですね

[14507: 匿名さん]

>>14506 マンコミュファンさん
手に入らないものにケチをつけたくなる、酸っぱい葡萄というヤツです

[14508: 匿名さん]

本当に買えてよかったと思います。

[14509: マンション検討中さん]

ここ坪850万くらいで制約してるみたいですね。

[14510: 匿名さん]

白金ザスカイとあまり変わらない価格ですね。

[14511: マンション掲示板さん]

目黒マークに比べると白金ザスカイは場所がよくないからね。

[14512: マンコミュファンさん]

>>14511 マンション掲示板さん

ですです♪

[14513: 名無しさん]

白金スカイは1100-1200万/坪だから、こちらより30-40%↑ですな
そういう意味では、ここの中古値付きは弱気かもね

[14514: 通りがかりさん]

>>14513 名無しさん
あなたは悪くないと、思います。


1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000

～～～～～～　坪1000の壁　～～～～～～

96位　白金ザスカイ　坪945
125位　パークコート文京小石川　坪910

302位　パークタワー勝どきサウス　坪749
368位　パークタワー勝どきミッド　坪714

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

[14515: 匿名さん]

目黒も白金も勝どきもかなり値上がりしてますよ。

[14516: 名無しさん]

>>14515 匿名さん

西五反田を忘れないでくれよ！

[14517: マンション検討中さん]

>>14516 名無しさん
そうですよね、今日も日経に五反田特集されてて、目黒MARCもありましたが新幹線、リニア、TOCの建替で熱いらしいですよ。

[14518: マンション検討中さん]

>>14517 マンション検討中さん

「五反田バレー」スタートアップ集積さらに　再開発続々：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC187PH0Y4A110C2000000/

[14519: 匿名さん]

>>14504 匿名さん
この目黒MARCには、真横に東急目黒線とJR山手線/埼京線がある為、頻繁に電車が通過し、その騒音は、かなり気になるレベルである。
また、分譲棟と賃貸棟が30～40mの距離に迫りあっており、お互いがその眺望を妨げるという立地関係である。
また、JR目黒駅まで徒歩約10分という微妙な距離でもある。その一方で、その様なデメリットを補う為に、マンション仕様は、それなりの立派な仕様になってる様である。
既に入居はスタートしてる故、住み心地については、実際の住居者のコメントを知りたいと思う。

[14520: 名無しさん]

>>14519 匿名さん

とっても満足してますよ

[14521: 名無しさん]

>>14520 名無しさん

それじゃ、良かったです。

[14522: 通りがかりさん]

不動前をバカにする人はいるけれど、不動前には実は美味しい店が沢山ありますよね～

[14523: 検討板ユーザーさん]

>>14522 通りがかりさん
徒歩で目黒五反田不動前に行けるのはかなり便利だと思いますね～