プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[13904: マンコミュファンさん]

>>13903 名無しさん

一つの駅だけに近い場所を望んでる場合は、検討対象から外れますね。駅徒歩見れば分かるのでそんなもんでしょう

[13905: マンコミュファンさん]

>>13904 マンコミュファンさん

目黒、不動前、五反田それぞれから10分程度かかりますから世間のトレンドとは違いますね。

[13906: マンション検討中さん]

マンション下まで行ってきましたが外から見ると、地下駐車場はいいですね。あとマンション下にあるオシャレな木の机と椅子もいい感じ。ワイン屋さんも開店準備してました。
一方で線路側に面してる部屋は電車の音、どの程度部屋の中から聞こえるのか気になりました。

[13907: 検討板ユーザーさん]

>>13905 マンコミュファンさん

世間のトレンドとか言わずに欲しい人が買えばええんちゃう？世間のトレンド重要ならそれに合うマンション探したらいいと思うよ

[13908: マンション検討中さん]

>>13903 名無しさん

特徴の違う3つのまちにそれぞれ歩いていけるのは魅力ですよ。住んでみないとわからないかもしれません。
実際に入居してみて感じた感想です。

[13909: 口コミ知りたいさん]

>>13908 マンション検討中さん

どの駅からも絶妙に遠くて不便だということがよくわかりました。駅前に住んでいれば歩かなくても電車で簡単に移動できますけどね。駅前を知らないとこういう感想を持つんだなぁと思いますた。

[13910: 評判気になるさん]

>>13909 口コミ知りたいさん

立地はどうにもならんし、あなたの好みではないし全然建設的で書き込みだね。暇坊やなのか、買えなかった妬み坊やなのか、どちら？

こんな話するより共用施設は想像してた通りなのか、何か外部からでは分からない情報知りたいです

[13911: 匿名さん]

個人的には建物と間取りにめっちゃうるさいほうで、立地(五反田住所)と電車騒音を心配しましたが、入居してみたらめっちゃ満足しています。というのも自分の生活スタイル的にはぴったりだと思うから
具体的に
ビューが想像したより良くて、特に夜
ビューと部屋の全体クオリティの高さで仕事の効率(気持ちのせい?)が高くなった感じがする
部屋の施設や箱のクオリティは非常に高い
特に満足するのが、部屋の箇所箇所でクオリティを感じる…以前住んでいた(それぞれ5,8年前の新築)住友と三井とは比べられないほど

欲を言えば
リービングルームと隣接されいる部屋の防音対策はあんまり?
また、シャワーの水圧がいまいち? 高階層のせい?

ドアを閉めると電車飛行機音は全然気にならないレベル
JRオフィス棟にあるコンビニは近くて大変助かる
ジムも施設が良くて満足


駐車場場合は、アプローチが想像より短く、また段差あるので、デカイ車はちょっと道路に出る際は運転しづらい感あり
また、メイン道路までは暫くは狭い道運転かなぁと


在宅で週1-2回しか外出しないが、JR目黒まで歩いて7分程度、全然文句なし、こちらも想像したより近かったし、静かな感じ、朝と夜はまさに出退勤人が多いので、車があったとしてもあんまりスピード出せない感じ


自分の重視する生活スタイルと合うので、
全体100点満点だとすると個人的には95!!
南麻布、広尾あたりでこんなクオリティのタワー立てて欲しい!!次に買いたいので!!

[13912: 評判気になるさん]

>>13910 評判気になるさん

不動産は立地が9割という現実。
ガンバ！

[13913: 匿名さん]

>>13911 匿名さん

長文乙。
占有部のくだりなど具体性が無くてようわからんかったは。とりまこれは良いものだというバイアスでなんとか精神保つ感じなんかな。ようわからんけど。

[13914: マンション検討中さん]

すでに入居されてる方々って、見た目どんな感じの方々が多いですか？

[13915: 評判気になるさん]

>>13913 匿名さん

IQ100以下?年のせい?

[13916: マンション検討中さん]

>>13912 評判気になるさん

とか言いつつマンション買えない貴殿は人生乙！

[13917: 匿名さん]

>>13916 マンション検討中さん

ここより格上マンションもってるワイ氏高みの見物。

[13918: 匿名さん]

目黒MARCより立地の良いマンションもなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[13919: マンション検討中さん]

フツーは格下マンションと思ってるマンションのスレになんて来ないよ。
いずれにせよ、前向きに検討したい側からするとノイズだからどっか行ってほしい。

[13921: 匿名さん]

またハッテン場マニアの港南の人がスレを荒らしているな。

[13922: マンション検討中さん]

>>13919 マンション検討中さん
格上と自分で言い聞かせているのは実に滑稽ですね。それだけ後悔してここを見に来ているのでしょう

[13923: 評判気になるさん]

>>13909 口コミ知りたいさん
すみませんが、電車にあまり乗らない私には関係ないのです。

[13924: マンション検討中さん]

>>13909 口コミ知りたいさん
日常タクシーしか使わず電車は乗りませんね。ここは車寄せもゆとりがあり雨に濡れずに乗れるので良さそうです。電車しか使わないとそういう感性を持つのかと勉強になります