プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13529: 口コミ知りたいさん]

>>13527 さん
目障りだから武蔵小山民はさっさとハッテン場に帰ってくれw

[13530: 評判気になるさん]

>>13529 口コミ知りたいさん

楽しんでるように見えるけど？笑

[13531: 検討者]

>>13524 マンコミュファンさん

武蔵小山と比較してどちらも買いませんでした。

買うならこのエリアなら
ブリリアタワー目黒、パークタワーグランスカイ、アトラスタワー五反田かな

[13532: マンション掲示板さん]

民度があれですね。
中古で検討してましたが今一度よく検討したいと思います。

[13533: 評判気になるさん]

>>13516 マンコミュファンさん
あんたなんて言う人に教えるわけないでしょ笑
一生不正確な情報鵜呑みに取引してればいいよ笑

[13534: 検討板ユーザーさん]

>>13531 検討者さん

ブリリアタワーズ目黒を買えるならとっと買えば？
いくらだと思ってんの？

[13535: マンション掲示板さん]

>>13527 匿名さん
すげー小物感w
この必死さが意識しまくってるのを物語ってるなw

[13536: 匿名さん]

>>13533 評判気になるさん
不正確というからには根拠はなに？言えないなら単に暴言吐いたことになるけど？

[13537: 検討板ユーザーさん]

>>13532 マンション掲示板さん
民度の話すると、このマンションの住民だって証拠あるのかって顔真っ赤にして食いついてきますよ

[13538: マンコミュファンさん]

>>13531 検討者さん

ここはブリリア目黒70平米台中古買えない(2.2-2.5億)が、同地域で新築を1.8-2.2億で買えるみたいなモノだから
そもそも何小山と比べるというのはおかしいー
どうせ買えないから、わざわざ言わなくて良いよ

また、武蔵小山って東京??武蔵野市??

何小山って世帯年収せいぜい2000か、ちょっと小金持っているかわいいおじさんたち?

[13539: 名無しさん]

>>13538 マンコミュファンさん
坪単価400万のチープタワマンなので、世帯年収800万とか？都内じゃまともに暮らしていけないレベルだよね

[13540: マンション掲示板さん]

ブリリア目黒は2021から50%値上げされているから

2021年マークは平均670で販売しているから、こちら買えた人はシンプルにラッキー
※2021時点、マークはブリリア目黒中古価格の9割だよねー !!

[13541: 口コミ知りたいさん]

>>13540 マンション掲示板さん
2021年は新築として出したばかりだから高値で9割なので、今も9割と思うのはナンセンス。
しかも富裕層は条件思考なので、目黒マークみたいな明確に弱い部分がある物件は評価かなり厳しいかと。
ブリリアの70-75%くらいの評価では

[13542: 匿名さん]

>>13540 マンション掲示板さん
ブリリア足元のハネがすごいですね。ただ市場平均と同様に推移はすると思うので、中古成約価格がどれくらいかが注目ですね

[13543: 匿名さん]

いやいやブリリアを100としたら50あるか、ないか。

[13544: eマンションさん]

まだ中古成約してないので今の段階では空中戦になりますが、ブリリアの8割くらいなイメージです

[13545: 匿名さん]

>>13540 マンション掲示板さん
マーク1期のころに旧価格のブリリア買えた人が勝ち組だったな。
そのころ白金ザスカイやパークタワー勝どきはガンガン値上げして売ってたけど、その値上がり分を地域No1のブリリアに吸い上げられた感じだ。
白金や勝どきは新築で地域No1だけど目黒はそうじゃなかった分差が出たね。

[13546: マンション検討中さん]

>>13545 匿名さん
これはほんとその通りやね

[13547: 匿名さん]

>>13518 名無しさん
それが残念ながら雲泥の差なんですよ。不動産投資を一度でもやったことあるなら分かると思うけど、ランドマーク物件とそれ以外ではリセールにかなりの差が出るよ

[13548: eマンションさん]

>>13545 匿名さん
ここを投資で買った人はあまりセンスないけど、実需なら別に悪くないんじゃないか。