プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[13088: 匿名さん]

ここは花房山物件の中でも 頭ひとつ抜けてますよ

[13089: 匿名さん]

このスレのネガの繰り返しには辟易していますが、
法的措置をちらつかせて、封じ込めることの有用性は？
購入者は、色々なマイナス面は十分理解した上で、それでも全体としては良い物件を購入したと自信を持ち、「検討使」を優雅に無視してはどうでしょうか。
彼らは本当に可哀想な人々ですから。

[13090: マンコミュファンさん]

>>13089 匿名さん
目黒MARCより魅力的な物件もなかなかないですからね。

[13091: マンション掲示板さん]

>>13090 マンコミュファンさん
しつこいですよ、、

[13093: マンション掲示板さん]

>>13089 匿名さん

マンションコミュニティであらゆるスレッドでネガ投稿をすることがライフワークになっており、自制できない状況になっているので、制裁を加えられないとわからないでしょうね。
自分でしでかしたことの責任は取らせるべきだと思います。

[13094: 匿名さん]

>>13093 マンション掲示板さん
お気持ちは理解できます。
脅しが効けば、それはそれでと思いますが。。
検討使のスレにリプライを止め、スルーを心がけ存在しないものとしましょう。
哀れな輩と同じ土俵に降りるのは無駄。。

[13095: eマンションさん]

>>13093 マンション掲示板さん
他のスレと違って、ここでネガと言われているのはそれなり事実だったような。五反田のマンションとか風俗がどうのとか事実じゃないことでネガが盛り上がっていたのでそういう類ではなかった印象。
結構口汚く返しちゃっていたので、正直どっちもどっちって感じがしました。

[13096: 通りがかりさん]

>>13094 匿名さん
またそういう煽りをするから、、、わざわざ投稿しなければいいのに何故我慢できないんでしょう？誰かを煽ることが我慢できずに投稿するなら彼らと変わらないですよ。
こっちの板には投稿せずに住民専用の方を使うようにしませんか？

[13098: eマンションさん]

>>13096 通りがかりさん
その通りですね。
掲示板の特性上、投稿者の属性がわからないので、契約者なのか、通りすがりなのか、はたまた自作自演なのかはわかりませんが、投稿内容としては契約者と思われる人が品なく煽っているのが荒れている原因の一つになってるような…。
他人に失礼なことを言って食いつくのを楽しんでる人もいますから、スルースキルが大切ですね。

[13099: 通りがかりさん]

>>13094 匿名さん

法的措置をちらつかせる程度では効果は無く、何度も同じことを繰り返します。実際にネガをスルーしようとか住民が悪いなど他責にする投稿を繰り返し反省のそぶりもありません。
法に則り制裁をすることしか暴走を止める手段はありません。震えて待ってるとよいでしょう。

[13100: 検討板ユーザーさん]

>>13099 通りがかりさん
あなたの言うネガとは具体的にどういった内容でしょうか？

[13101: 匿名さん]

>>13100 検討板ユーザーさん
マンションコミュニティでは一部の利用者が悪意を持って執拗に同じ内容を繰り返し投稿していますが、その内容が事実であっても名誉毀損は成立します。

[13102: 評判気になるさん]

誰の名誉？

[13103: 検討板ユーザーさん]

>>13101 匿名さん
公益性があれば名誉毀損は成立しません。マンションの場合は公式サイトに掲載されている内容や現地に行かなければ分からない内容などは公益性がある情報となります。
反社が住んでる、とかだとダメですけどね。
そのため、どの内容をネガと捉えているのか質問しました。

[13104: 検討板ユーザーさん]

>>13102 評判気になるさん
こういったケースでは、記載された内容により物件評価を著しく下げ、市場価値に影響与え得るかという考え方になります。
そのため公式サイトに載っている内容はもちろん、その内容が事実かつ購買検討者にとって有益(公益性がある)であれば名誉毀損や信用毀損には当たらないとなります。

ただし、記載したように反社が住んでいるといった具体的事実の確認が必要なものや、風俗に囲まれているといった誇張しすぎた言い回しはアウトな場合があります。

[13105: マンション検討中さん]

例外的に公益性がありその内容の真実が証明できる場合は名誉毀損で罰せられません。
ご自分の投稿を公益性があると抗弁するのは結構ですが、文章から公益性を目的としたものと判断されることはないでしょう。
ご自分の主張が通ると思ってるなら訴えられても争えばよいだけです。

[13106: 評判気になるさん]

>>13104 検討板ユーザーさん

いや、だから誰の名誉毀損に当たるの？

[13107: マンコミュファンさん]

ネガの質問や法に触れないのではという期待に丁寧に反応するのはやめましょう。

ここで何を話しても、法廷で決着つきます。

[13108: 検討板ユーザーさん]

>>13105 マンション検討中さん
はい、ですので公式サイトに記載されている場合など、と書いています。
書き方を気にされているようですが、基本的にはやり取りの流れによって判断されるため、契約者側の反論には侮辱と取れる内容も多いことから焚き付けたとされるだけかと思います。

また、あくまで一般論を書いただけですので、抗弁するといったズレた指摘はご遠慮ください。

[13109: 検討板ユーザーさん]

>>13106 評判気になるさん
おっしゃる通り名誉毀損は人に対してのみ使いますが、損害賠償請求をするに当たり名誉毀損を理由にすることはありますね。
そのため社会的評価を下げたと証明する必要があり、公式サイトに書かれているなどの事実については成立しないものです。