プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[12555: マンコミュファンさん]

>>12554 評判気になるさん
ほんとそうですね。手の届かないマンションの掲示板に執着して居座らず、身の丈にあったマンション板に戻って欲しいですね

[12556: 検討板ユーザーさん]

ポジ、ネガ、どちらも本当に目クソ鼻くそだなw

[12557: 匿名さん]

その言い方がまた上から目線で、火に油を注ぐことになるのかと。。

[12558: マンション掲示板さん]

欲しいけど買えなくて悔しいネガというのはここにはいないと思います。本当に欲しいけど買えなくて悔しいと思っている方はそもそもスレを見ないでしょうから。
ポジの方はネガの人格攻撃に徹するのではなく聞く耳を持つ、あるいはスルースキルを高める必要があるように思います。

[12560: 匿名さん]

>>12558 マンション掲示板さん

私は欲しかったけど買えなかった組ですが気になるのでここを見ていますよ。

[12561: マンション検討中さん]

>>12558 マンション掲示板さん

意味がわからないなぁ。
我慢しなきゃいけない方がもっと我慢のスキル高めろって、頭おかしい。

[12563: 口コミ知りたいさん]

売りに出てますね。

https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF65377/

[12566: 管理担当]

[No.1256～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12567: 口コミ知りたいさん]

>>12563 口コミ知りたいさん

18,800万！！

[12568: 口コミ知りたいさん]

>>12563 口コミ知りたいさん

すごいですねー！

[12569: eマンションさん]

>>12567 口コミ知りたいさん
さすがに単価盛り過ぎてる気がするな。せいぜい1.7億くらいが適正値かと。隣の賃貸棟の賃料参考にしたら、さすがに利回り低過ぎるよ

[12570: 匿名さん]

>>12569 eマンションさん
いや、それでも高い。元値1.5億弱だから、せいぜい1.6億程度だろ

[12571: 検討板ユーザーさん]

>>12563 口コミ知りたいさん
これはすごいですねー！これがどう着地するかは一つ試金石になりますね

[12572: マンション検討中さん]

>>12571 検討板ユーザーさん

楽しみです(^^)

[12573: 匿名さん]

めちゃくちゃ上がってるじゃないですか。

[12574: マンコミュファンさん]

>>12570 匿名さん
それは逆に安すぎ

[12575: 匿名さん]

1.7くらいが妥当なラインな気がしますね。1.8はやや強気

[12576: マンション検討中さん]

>>12575 匿名さん
当分は不動産価格が上がっていきそうなので、1.7前後であれば半年後くらいにあの価格ならお得だったという評価にすらなりそう。

[12577: 検討師]

>>12576 マンション検討中さん

駅近とはいえ、築6年のブリリアタワーズ目黒の70平米は2億円越えですので、新築・築浅で1.7億はまだ安い。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1000277761/

[12578: 口コミ知りたいさん]

>>12575 匿名さん

最低25%は上がっているって、
為替とインフレ考えればね～後供給も考えれば

売り手の相場際は、バイヤーの高すぎの気持ちは分かるが、予測したよりさらに上がるのがマーケット．．．value/価値はあなたが言っているところかもしれないが、Priceはマーケットがすべて!! きっと30%以上の値上げぶりがそのうち出るし、売買されると思うね～