プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[12300: 口コミ知りたいさん]

>>12296 名無しさん

お金が有り余っている方は、そういう所を購入すればいいし、そうではない自分は自分の範囲内で住み心地を追求するだけです。
半投半住で投資の為に、狭い部屋で窮屈な暮らしはしたくない。
予算も環境も人それぞれなんだから、私は身の丈以上の所に住もうとは思わないなぁ。

[12301: 評判気になるさん]

>>12299 検討板ユーザーさん
なんか一括りにしてるが、山手線の内側か外側かでその価値が天と地なのはもはや一般常識
ここはどちらなのでしたっけ？

[12303: 匿名さん]

パークタワーカチドキはせいぜい坪500くらいだろ
東京住むのにわざわざ川向こうを選んで 1億だすのは色々とキツいよ

[12304: 検討板ユーザーさん]

>>12290 匿名さん
値上げはほぼしなかった
→これは単純に値上気したら売れないと判断されたから。倍率の高いマンションはどこも各期値上げする方が多いので。

隣のブリリアの75平米に2億4000万円払いますか？
それとも、目黒MARCの73平米に1億5000万払いますか？
→金があるならブリリア。駅近・環状内側の資産価値は圧倒的。ブリリアはそれこそ分譲時目黒マークと同じくらいで売り出してたからね。とはいえもはや上がりすぎて天井の可能性もあるけど。

何故ブリリア目黒の方が駅前立地で坪単価高いのに買わないのか？
→あるとしたら、買えない以外に特に理由はないかと。マンション買う時に1億も違えば購入層が全く違う。比較にすらならない。
金がいくらでもあるなら目黒マークじゃなく三田ガーデンやワールドタワーレジデンスとか買うでしょ笑

[12305: 口コミ知りたいさん]

>>12303 匿名さん
湾岸ならパークタワー勝どきは人気高いですよ。港区湾岸の一部は今もちょっとキツイけど、中央区江東区の湾岸エリアは再開発が進んで街並みも整ってるよ。

[12306: 検討板ユーザーさん]

>>12304 検討板ユーザーさん
三田GHは別格としても、埋立地のワールドタワーレジデンスよりは目黒MARCの方が立地が良いと思うけどね。

[12307: eマンションさん]

>>12294 評判気になるさん

12293を見てみてください。
またすぐ煽ってますよ。
立地だけで比較してこのマンションを落としたいんでしょう。この人ずっと前から張り付いてるんですよね。
立地だけで比べても価格が違うんだから全く意味がありませんね。

[12308: 名無しさん]

>>12307 eマンションさん
ブリリアもプラウドも立地良いですよ。少なくとも浜松町とかよりは断然環境の良いエリアかと。

[12309: 匿名さん]

>>12308 名無しさん

すごい粘着質。。
2分で返信来たw
やはりやばいやつだった。

[12310: 名無しさん]

目黒の住環境の良さは住んでみれば分かると思いますよ。

[12311: マンコミュファンさん]

>>12306 検討板ユーザーさん
あーワールドタワーレジデンスは意見割れるのか笑
ま、要は予算によって選ぶ物件は決まるし、1億も予算に幅持たせてる人は少ないよねということ

[12312: 匿名さん]

浜松町に住むぐらいなら勝どきの方が街並みも整ってて良さそう。

[12313: eマンションさん]

>>12310 名無しさん

目黒の住環境の良さはもちろんわかってます。
だから契約しました。
いちいち抜群に立地がいいと煽るのをやめてくださいと言っています。

[12314: 匿名さん]

＞東京住むのにわざわざ川向こうを選んで 1億だすのは色々とキツいよ


大人になるとわかるよねｗ

[12315: 口コミ知りたいさん]

>>12301 評判気になるさん

で？どこ買ったの？書き込み巡り楽しいかな？

[12316: eマンションさん]

>>12299 検討板ユーザーさん
山手線外側の西五反田アドレスを内陸っていきってるってかわいそう。来世はもっと金持ちになれるといいね

[12317: 口コミ知りたいさん]

>>12316 eマンションさん

で？どこ買ったの？大金持ちはマンションコミュニティなんて見ないよ！

販売前にデベから声かかるからね～

[12318: 名無しさん]

>>12316 eマンションさん

一度購入したデベからね。

[12319: 通りがかりさん]

ネガのレベルも落ちましたね。幼稚すぎて話になりません

[12320: 評判気になるさん]

ネガのレベルが低いなんて前からそう。
それを見て躍起になって反論してる方がちょっと…。